Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Sénas (13560)

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Cavaillon à Salon-de-Provence, à seulement quelques minutes de l'autoroute, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique entre les Alpilles et le Luberon. Le fonds de commerce de restauration, exploité depuis trois ans, réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 500 000 €. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à la fois touristique et accessible, l'établissement bénéficie d'une activité régulière tout au long de l'année. L'ensemble dispose notamment : d'un restaurant actuellement en activité ; d'une belle terrasse ombragée ; d'un parking privatif d'environ 20 places ; d'un espace hôtelier comprenant 15 chambres, entièrement à rénover et à repenser selon le concept du futur acquéreur. La partie hôtelière offre un important potentiel de développement : hôtel de charme, établissement destiné à une clientèle professionnelle ou touristique, formules soirée-étape, séjours de groupes ou hébergement associé à la restauration et à l'événementiel. Cette opportunité s'adresse particulièrement à un professionnel de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre une activité existante tout en développant un véritable projet hôtelier. Le prix de vente demandé est principalement établi sur la valeur du fonds de commerce du restaurant, ce qui rend le potentiel de développement de la partie hôtelière particulièrement attractif. Un établissement rare sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, activité existante et perspectives importantes de valorisation. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute

Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône.
Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité
Proximité immédiate de l'autoroute
Restaurant équipé et opérationnel – Hôtel de 15 chambres à rafraichir.
Surface totale : environ 880 m²

• Rez-de-chaussée : environ 460 m²
• Niveau 1 : environ 420 m²
  Loyer de 5 800 € net pour la totalité

Présentation du bien :

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce hôtel-restaurant situé à Sénas, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité, un fort passage, et un accès direct à l'autoroute, idéal pour une clientèle locale et de passage.

Restaurant :

• Capacité intérieure : environ 70 places
• Capacité extérieure : environ 70 places
• Actuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d'exploiter directement)
• Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir
• Cuisine entièrement équipée avec piano à gaz
• Mobilier neuf (tables, chaises)

Hôtel :

• 15 chambres à rafraichir (travaux estimés à 120 000 €)
• Possibilité d'exploitation immédiate après rénovation

Opportunités supplémentaires :

• Garage de 130 m² attenant (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou générer un revenu locatif
• Appartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée (à rénover), pouvant être transformé en logement ou chambre PMR
• Possibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs

Bailleur ouvert aux projets de développement !

Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 € net vendeur
Loyer de 5 800 € net pour l'ensemble
Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel !