Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Bagnols-en-Forêt (83600)

Charmant restaurant du midi et du soir avec terrasse couverte de 80 m², exposée plein sud et utilisable toute l’année. Idéalement situé au cœur d’un village provençal dynamique du centre Var, à proximité immédiate d’une gare TGV et d’une zone viticole réputée, l’établissement bénéficie d’une clientèle variée : locale (entreprises, familles, artisans) et touristique. Entièrement rénové entre 2023 et 2024 (salle, cuisine, électricité, sols, décoration…), le restaurant dispose d’équipements neufs et aux normes, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Très faible loyer. Capacité d’accueil : 28 couverts en salle et 25 en terrasse. Superficie totale : 100 m² de salle + 40 m² de cuisine + 2 caves Idéal pour un repreneur souhaitant proposer une cuisine de qualité, qu’elle soit traditionnelle française, de type crêperie ou axée sur des spécialités régionales, dans un cadre convivial et chaleureux. Le fonds de commerce est proposé à la vente pour cause de santé du gérant. Prix de cession : 220 000 €
- Apport conseillé : 90 000 €

La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité. De Chatouville Commerces & Entreprise vous propose :  Un hotel-restaurant de charme entièrement rénové avec goût, où aucun travaux n'est à prévoir, alliant confort, élégance et qualité de service. L'établissement se situe dans un environnement privilégié, à proximité des vignobles et à 20 minutes de la mer. Très apprécié par une cliente sélecte et fidèle, en quête d'authenticité, raffinée dans un cadre soigné. Son  taux d'occupation approche les 65 %, fort potentiel à développer. Une qualité de vie assurée pour des futurs exploitants. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande sérieuse.      

*** IDEAL POUR FRANCHISES***

Situé sur le port de Toulon, face aux bateaux et à deux pas du stade Mayol, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte rentabilité en 2024.

CARACTÉRISTIQUES :
Surface totale : 400 m² + terrasse de 160 m²
Capacité : 90 couverts en salle, 132 en terrasse (total 222)
Ticket moyen : 29 €
Horaires actuels : 10h – 22h

PERFORMANCES FINANCIÈRES :
CA 2023 : 1 098 176 €
CA 2024 (au 31 août) : 819 102 €, en progression
EBE 2023 : 17 036 €
EBE 2024 (au 31 août, arrêté comptable septembre 2024) : 64 237 €
Loyer :

Coup de cœur : Restaurant Traditionnel et Evènementiel
- Bord de mer Logement de fonction CA 1 150K€
- Fréjus Saint-Raphaël Situé en bord de mer avec une vue imprenable sur toute la côte, sur les bateaux et sur Saint Tropez, vend parts sociales d'un restaurant traditionnel et évènementiel (calculé sur prix de fonds indiqué). Le bien a été complétement modernisé et remis à neuf en 2022. L'affaire se compose d'un bar et une salle de restaurant intérieure et un extérieur pouvant accueillir 220 personnes, avec bar et une cuisine de préparation. Cuisine ouverte, grandes caves et appartement de fonction de 42 m2 avec vue mer. Chiffre d'affaires 2023 : 1 150 K€ pour un EBE reconstitué de : 206 K€ Chiffre d'affaires 2024 : 1 150 K€ pour un EBE reconstitué de : 170 K€ Une affaire coup de cœur rare à la vente avec un emplacement idyllique et un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus : 999 050 € Prix net vendeur : 942 500 € Honoraires 6% TTC du prix de vente soit 5% HT à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE
- PARKING CLIENTELE COLLINES GRASSOISES  Dans le département des Alpes Maritimes, sur un axe passant, dans une zone d'activité commerciale, bénéficiant d'une belle visibilité et, avec un parking réservé à sa clientèle, cède le fonds de commerce d'un restaurant pizzéria avec four à bois. Cet établissement et ses dépendances sont très bon état. L'affaire est vendue clés en main ! Installée depuis plus de 14 ans, cette affaire renommée possède une clientèle fidèle à bon pouvoir d'achat.   Bon emplacement de plain-pied avec terrasse libre de redevance d'une capacité d'accueil totale de plus de 50 places, dont une, exposée plein sud, exploitée toute l'année.  Ce fonds de commerce, acquis en deux temps, dispose de deux salles intimistes d'une capacité de plus de 50 couverts au total. Capacité d'accueil totale supérieure à 100 couverts.   Apéritifs, desserts, glaces, crêpes et boissons chaudes préparés à l'office. La cuisine en « C » a été aménagée en deux postes de travail : pizzas d'un côté, chaud de l'autre et dressage pour envoi au milieu. Plonge séparée. Outil de travail optimisé agencé et bien équipé. Réserve et chambre froide indépendantes, de plain-pied. Une belle affaire avec réel potentiel de développement dans une petite ville en plein essor du pays grassois.   CA au 30/09/2023 de plus de 399 k€. EBE moyen sur deux têtes de 95 k€. Loyer de 18 636 € annuel HT HC. Pas de taxe foncière répercutée.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 € Prix de vente net vendeur de 200 000 € Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

Baisse de Prix ! Très bon rapport Qualité/Prix, pour ce Joli Bar Tabac Loto Brasserie du Midi + Belle Terrasse, Secteur Haut Var Dans un cadre très agréable et verdoyant du haut Var, ce joli petit Bar Tabac Loto Brasserie du Midi avec Belle Terrasse sera idéal pour un couple d'exploitant àla Reprise…. Bénéficiant d'une vue imprenable, dans une Zone classée ZRR (bénéficiant de fortes réduction d'impôts +++) Affaire très propre (tout aux normes). Stationnement facile et gratuit. Licence IV. Belle superficie commerciale intérieure et extérieure : un grand Bar Tabac FDJ (60m2), une belle salle de restaurant (60m2)+ Terrasses (50 places assises en extérieur : limonade +++ en été, toute la journée…) Loyer HC HT : 1200€/mois Fermée tous les soirs à 21H00. Encore des axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : produits taxables, mise en place du PMU, restauration du soir… Commissions Tabac + FDJ (Nettes) 2022 : 80 000€. Chiffres constants sur 2023… CA Total 2022 : 306 000€ Chiffres constants sur 2023… EBE Retraité 2022 :  102 400€ (avec 3 salariés Plein temps…) Prix de vente Net Vendeur :  300 000€. Honoraires du Cabinet de  20 000€ TTC,  soit 16 667 HT, à charge de l'acquéreur.

Affaire d'hôtellerie de plein air sur un secteur périurbain à GROS POTENTIEL ECONOMIQUE.
Très gros travaux ces dernières années (électricité, piscine).

Affaire sur env. 1.2 ha, -100 empl. avec des locatifs très bien tenus et quelques résidents.
PAS de SERVICES proposés ni de restauration..

Clientèle fidèle. PISCINE avec VUE PANORAMIQUE.

Assainissement par le tout à l'égout.
LOGEMENT de FONCTION de type T4.

> IDEAL POUR PRO DE L'HOTELLERIE

Idéalement situé en plein cœur du Port de Bormes-Les-Mimosas,voici un restaurant avec vaste terrasse et roof top doté d'une vue exceptionnelle panoramique sur le port et la mer. Cuisine et cage d'escalier rénovés. Un appartement T2 complèete l'ensemble . Cet endroit très prisé, jouxtant le carré d'honneur du port, attire une clientèle à la recherche d'une vue imprenable,de calme et de soleil ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884.012.972 Toulon. (réf. 85002125480). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- RESTAURATION À FORTE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Restaurant à thème bénéficiant d’une * forte notoriété locale * et d’un positionnement commercial identifié, avec une activité principalement orientée vers la livraison, qui représente environ * 80 % du chiffre d’affaires * . * Notoriété établie : * une enseigne reconnue sur son secteur, disposant d’une clientèle existante. * Modèle économique éprouvé : * une activité largement tournée vers la livraison, complétée par la restauration sur place et la vente à emporter. * Emplacement stratégique : * excellente visibilité commerciale, accessibilité facilitée et stationnement à proximité. * Conditions locatives attractives : * loyer mensuel de 1 750 €, avec mise en place d’un bail neuf. * Équipe opérationnelle : * personnel compétent, fiable et de confiance, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation. * Le potentiel réside dans la continuité de l’exploitation * , avec la possibilité de poursuivre le modèle actuel et d’envisager des axes de développement complémentaires selon les objectifs du repreneur. * Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et sous réserve de confidentialité. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Géraldine Sion TOULON – RESTAURANT SUR LES PLAGES DU MOURILLON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ * Une belle opportunité dans un cadre exceptionnel en bord de mer ! * Idéalement situé sur les plages du Mourillon à Toulon, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement privilégié, au cOEur d'un environnement particulièrement recherché et attractif. Entièrement aménagé récemment à partir d'un local livré nu, ce restaurant offre des prestations de qualité et un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Il dispose de beaux espaces de restauration, de spacieuses terrasses, d'une agréable véranda, d'une cuisine professionnelle équipée ainsi que de réserves et d'espaces techniques. Son emplacement exceptionnel, la qualité de ses installations récentes et son activité commerciale soutenue constituent de véritables atouts pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement de qualité. Une opportunité rare sur les plages du Mourillon, dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulon. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange, dans le respect de la confidentialité de la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445400 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Géraldine Sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Restaurant situé en zone commerciale * , bénéficiant d’une belle visibilité en bord de nationale et d’un accès parking facilitant la fréquentation. Affaire rentable affichant * 18 % d’EBE * , avec un bilan solide et un potentiel de développement intéressant. Activité principalement orientée vers la vente à emporter. * Possibilité d’aménager un logement dans le local * , offrant une perspective supplémentaire pour le repreneur. Une opportunité à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec des leviers de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Secteur Littoral Cote d'azur
- A VENDRE "Murs et Fonds de commerce" via titres
- Hôtel Restaurant
- Très belle bâtisse de charme
- Trentaine de numéros
- au centre d'une ville du littoral côte d'azur
- Jardin, Piscine, Parking
- Bel emplacement
- PRIX NET ACQUEREUR: 4 950 000 EUR FAI TTC (6%)
- CA HT 1.650.000 environ (dont 50% hébergement environ)
- Toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
-

Bar/ Brasserie/ Glacier à vendre
- Très belle affaire sur la côte Varoise dans joli petit port de la Méditerranée – Pic d’activité les week-end et les vacances scolaires
- Grande terrasse de 80 places les pieds dans l’eau + 40 places intérieures bien agencées
- 3 semaines de congés annuels
- Affaire fermée le soir 5 mois/an
- Loyer 3 670€
- 1 000 000€ de CAHT régulier annuel
- Idéal pour un couple professionnel
- Ebe retraité environ : 230 000€
- Le prix affiché est net vendeur
- Prix : .....
- Honoraires de négociation 5% HT en supplément à la charge de l’acquéreur.

VENTE FONDS DE COMMERCE – BAR TABAC LOTO PMU LICENCE 4 – VAR OUEST Ce bar tabac en centre de village bénéficie d’une clientèle d’habitués, d’une forte population de résidences secondaires et d’un flux touristique d’été. Le chiffre d’affaires double entre la basse et la haute saison. L’activité associe un bar licence 4 et un bureau de tabac avec FDJ, PMU, et articles fumeurs. Le bar propose café, bière pression (plus de 50 hectolitres par an), et quelques cocktails pour les Happy Hours. Le local commercial de 64m² en rez-de-chaussée est climatisé et équipé. Il est complété par une grande terrasse de 90 sièges sur la place, avec une extension possible lors des événements. Une réserve de 64m² à l’étage est desservie par un monte-charge. Un T2 de fonction de 64m², refait à neuf et climatisé, occupe le niveau supérieur. Le bail commercial porte sur l’ensemble de l’immeuble. Il est prolongé par avenant jusqu’en 2038. Fermeture actuelle à 20h: l’ouverture en soirée et l’animation de la terrasse sont à développer. L’équipe en place peut être reprise. *** CHIFFRES SUR 9 MOIS ***
- CA.HT BAR: 191.195€
- COMMISSIONS: 92.044€
- Dont COMMISSIONS NETTES TABAC: 58.936€
- EBE retraité: 166.117€
- Prix HAI: 544.500€ Affaire idéale pour un couple d’exploitants, alliant rentabilité, confort de gestion et qualité de vie. Cette affaire vous intéresse? Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces de BAR TABAC FDJ PMU. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Restez concentré sur votre projet, nous gérons le reste, les formalités administratives d'agréments et cautionnements des Douanes/FDJ/PMU/Presse et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

VENTE FONDS DE COMMERCE Hôtel Restaurant de charme 3* saisonnier situé dans un village varois très touristique disposant d'une terrasse extérieure privée avec piscine, et garage.
- Ouverture 7 mois avec une possibilité d'ouvrir deux mois supplémentaires.
- Logement de fonction T3 tout confort.
- Chambres climatisées entièrement rénovées et décorées avec soin. Les prestations et équipements sont de qualité et les normes sont respectées.
- Concurrence limitée.
- Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré! OPTION ACHAT MURS PRIX 870000€.

Vente Terminal de cuisson, saladerie, sandwicherie, snacking situé sur le littoral est varois, EBE de 40.000 € pour un CAHT de 126.000 €. Etablissement familial tenu depuis plus de 25 ans sur 2 générations, le loyer est modéré et le bail est récent. Entouré d'autres commerces et de nombreuses habitations le magasin est idéalement positionné en face d'une école. Proximité immédiate de parkings gratuits et d'un arrêt minute dédié. Affaire idéale pour un couple d'exploitants mais pouvant être tenue seul. Notre Cabinet, reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces, vous fait bénéficier d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (conseils, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397) . Cabinet d’Affaires du VAR
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Vente très belle brasserie licence IV clé en mains dans le Var Est au coeur d'une station balnéaire très fraquentée d'une superficie d'environ 200m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle face à la mer et disposant de deux terrasses d'une capacité d'accueil de 130 places face aux plages et plus de 60 places intérieures.
- Equipements et agencements complets.
- Décoration soignée.
- Produits frais préparés maison.
- Amplitude horaire de 8h à minuit.
- Fermeture hebdomadaire 1 jour et demi par semaine avec une journée de fermeture même en saison.
- 5 semaines de congés annuels.
- 65% de restauration 35% de limonade
- Ticket moyen: 33€
- Plus de 200 couverts/jour en saison.
- Flux touristique important en saison. CA annuelen constante progresion.

A saisir Liquidation judiciaire, emplacement n°1, bar, restaurant 1000K€ de CA Offre possible jusqu'au 27 Octobre 2026, après signature d'un bon de confidentialité. Merci de me contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À CÉDER ÉTABLISSEMENT OFF MARKET Situé sur l'un des ports les plus recherchés de la côte varoise, ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une exploitation maîtrisée. CA : 800 K€ EBE : 155 K€ Équipe en place : 4 salariés Fermeture hebdomadaire : 1 jour Congés annuels : 6 semaines Loyer représentant seulement 3 % du CA Dossier complet communiqué exclusivement après signature d'un accord de confidentialité (NDA), transmission d'une preuve de fonds (POF), d'une lettre d'intention (LOI) et d'une pièce d'identité. Discrétion et confidentialité exigées. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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GOLFE DE SAINT-TROPEZ - RESTAURANT PIEDS DANS L'EAU, VUE MER À 180° - MURS ET FONDS

Une opportunité rarissime sur le marché du golfe de Saint-Tropez.

À vendre, restaurant d'exception bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, cédé avec ses murs commerciaux en pleine propriété.

Un emplacement unique, face à la mer

Idéalement situé en bord de mer, l'établissement offre un cadre spectaculaire, où chaque table profite d'un horizon dégagé et d'une lumière incomparable.

Des espaces généreux, pensés pour recevoir

Une salle de restaurant couverte pouvant accueillir près de 50 couverts
Deux terrasses sur la mer, soit près de 500 m², permettant de recevoir plusieurs centaines de convives
Un établissement aux normes, prêt à l'exploitation
Quelques transats complétant l'offre pour le confort de la clientèle

Licence 4 : un potentiel d'exploitation étendu

La licence 4 ouvre le champ des possibles : restaurant gastronomique ou décontracté, beach club, bar lounge, événementiel privé ou professionnel (mariages, séminaires, soirées)... le lieu se prête à tous les concepts.

Un bien rare à plus d'un titre

Propriété des murs, emplacement en première ligne sur la mer, vue à 180°, capacité d'accueil exceptionnelle : cette combinaison est quasi introuvable dans le golfe de Saint-Tropez.

Dossier confidentiel disponible sur demande.
GULF OF SAINT-TROPEZ - WATERFRONT RESTAURANT WITH 180° SEA VIEWS - PROPERTY AND BUSINESS FOR SALE

An extremely rare opportunity in the Gulf of Saint-Tropez.

For sale: an exceptional restaurant enjoying panoramic 180° views over the Mediterranean, offered with its commercial premises in full freehold ownership.

A unique location, right on the sea

Set directly on the waterfront, the establishment offers a spectacular setting where every table enjoys an unobstructed horizon and incomparable light.

Generous spaces, designed for hosting

An indoor dining room seating close to 50 guests
Two sea-facing terraces totalling nearly 500 m², able to welcome several hundred guests
A fully compliant establishment, ready to operate
A few sun loungers completing the offer for guest comfort

Full Licence 4: broad operating potential

The Licence 4 opens up a wide range of possibilities: fine dining or casual restaurant, beach club, lounge bar, private or corporate events (weddings, seminars, parties)... the venue lends itself to any concept.

Rare in every respect

Freehold premises, a front-line seafront position, 180° views and outstanding capacity: this combination is almost impossible to find in the Gulf of Saint-Tropez.

Confidential information pack available upon request.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974391

À VENDRE – JOLI RESTAURANT À 1 MINUTE À PIED DU PORT DE SANARY-SUR-MER

Idéalement situé à seulement une minute à pied du port de Sanary-sur-Mer, ce charmant restaurant représente une belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, déjà bien installée.
L'établissement dispose d'une agréable terrasse, d'une extraction ainsi que de l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer et travailler.
L'affaire est actuellement exploitée avec une ouverture le soir uniquement du lundi au vendredi de 18h00 à 23h00, à l'exception du mardi, jour de fermeture. Les week-ends, le restaurant ouvre également le midi.
Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui permet une gestion souple et maîtrisée de l'activité.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du port de Sanary
Belle petite terrasse
Extraction et matériel déjà en place
Aucun travaux à prévoir
Affaire clé en main
Idéale pour un couple ou deux associés
Aucun personnel à reprendre
Malgré une exploitation volontairement limitée, avec une fermeture les midis en semaine, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 195 000 € HT et dégage un résultat d'exploitation de 66 000 €, témoignant de la rentabilité de cette belle affaire.
Une superbe opportunité offrant encore un réel potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 11.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Le restaurant-lounge appartenant à la Société cible cédée est un restaurant-lounge de 750 m2 situe au cœur d'une zone d'activité de la Grande couronne Toulonnaise,
- Ouvert en novembre 2023 après 6 mois de travaux. Il bénéficie d'un positionnement unique,
- Mêlant ambiancefestive, restauration soignée et espaces VIP. POINTS FORTS :
- Capacite : 126 couverts en salle, 50 en terrasse, 4 carres VIP, espace lounge
- Activité soirée complète (jeudi au samedi) avec jusqu'a 90 réservations refusées chaque week-end
- Potentiel estime à +40 % de croissancegrâce au développement du service déjeuner   TRAVAUX & EQUIPEMENTS REALISES :
- Bar central, bar extérieur, cabine DJ, toilettes, lounge, carres VIP
- Cuisine équipée : piano 4 feux, plancha, grill, friteuses, chambres froides
- Normes incendie, hygiène, circuits électriques,système d'alarme
- Parking privé, souterrain et accès parking Grand surface   POURQUOI INVESTIR ?
- Etablissement clé en main, aucun travaux a prévoir
- Concept moderne et différenciant, clientèle fidèle
- Potentiel important sur le déjeuner
- Localisation stratégique en zone d'activité   CONTACT :

Votre cabinet vous propose un fonds de commerce de Bar Tabac PMU FDJ.

L'établissement occupe une position centrale, au cœur de la vie locale : commerces de proximité, services publics et axes de passage à quelques pas. Excellente visibilité, stationnement aisé à proximité, pour un flux régulier tout au long de la journée.

Le bail commercial signé le 1er septembre 2026 comprend :

- Au rez-de-chaussée : espace bar, comptoir tabac et jeux, sanitaires et terrasse ombragée.

- A l'étage : appartement avec accès indépendant, spacieux et lumineux comprenant salon, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie et terrasse.

Avec une répartition équilibrée entre les commissions Tabac, PMU et Loto (commissions nettes globales : 48 000 €) et les taxables (120 000 €), l'établissement dégage un EBER d'environ 76 000 €

Affaire idéale pour un couple ou un exploitant autonome souhaitant reprendre un commerce structuré, rentable et installé dans son environnement.

Prix de vente HAI : 260 000 €
Honoraires à la charge du cessionnaire : 20 000 € TTC (TVA 20%)
Prix de vente (hors honoraires) : 240 000 €

Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.

Belle pizzeria artisanale implantée depuis plus de 10 ans au cœur de Trans-en-Provence, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale.

Activité sur place, à emporter et en livraison, avec pizzas artisanales préparées sur place à partir de produits frais et recettes traditionnelles italiennes.

Points clés :

Emplacement commerçant de 1er rang
Clientèle locale fidélisée + activité touristique saisonnière
Surface : 55 m²
CA HT 2025 : 153 000 €
Loyer mensuel : 650 €
Affaire clé en main, immédiatement exploitable
Potentiel de développement par la livraison et la digitalisation

Prix de vente HAI : 40 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 35 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d'environ 20 m² sur l'une des places les plus prisées de Sanary-sur-Mer. Excellente visibilité, fort flux piéton toute l'année.

Actuellement exploité en restauration rapide/pizzeria, entièrement équipé. Bail commercial neuf, changement de destination envisageable. Murs également proposés à la vente (investissement patrimonial).

Prix : 76 500 € (honoraires charge vendeur)

Cabinet Hoquet Business — renseignements et visites