Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Apt (84400)

PRO, VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER PRO VOUS PROPOSE A LA VENTE : RESTAURANT PETITE VILLE DU LUBERON AFFAIRE A SAISIR !!! L'établissement possède 28 places assises à l'intérieur et environ 35 places assises en terrasse. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. L'établissement est ouvert que le soir de 18h à 23h ( volonté des exploitants actuels ). Le restaurant est fermé le mardi et mercredi. La fermeture annuelle est tout le mois de janvier. Le ticket moyen est d'environ 32 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2025 : 153.000 € - PRIX : 162.000 € FAI - LOYER : 590 € /mois ( pas de TVA ) - MANDAT : N° 1066 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez moi. Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT DANS VILLAGE LUBERON EMPLACEMENT N°1 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur la place principale de ce joli village. Il se compose d'une salle joliment décorée avec une belle cheminée pour les soirées d'hiver, avec 30 places assises, et une terrasse d'environ 50 places assises. Vous retrouverez une cuisine très bien équipée, bien pensée et fonctionnelle et dans un bon état. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé 2 jours par semaine toute l'année. La fermeture annuelle est de 4 mois ( du 11/11 au 15/03 ) volonté des exploitants actuels. Le ticket moyen est de 58 € avec des meus à 23 €, 42 €, 52 €. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Logement de 150 m² juste au dessus du restaurant avec 4 chambres, 1 salon/cuisine, 2 SDB, wc, et une terrasse d'environ 10 m². Possibilité de faire l'acquisition des murs ( restaurant et logement ) au prix de 308.940 € FAI ou possibilité de mettre un bail en place avec un loyer de 1.700 € HT pour l'ensemble. - CAHT : 2024 : 284.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 127.000 € - PRIX FDC : 279.672 € FAI - LOYER : 1.700 € HT/mois ( ou possibilité de faire l'acquisition des murs) - MANDAT : N° 937 Exploitation par un couple ( en cuisine et salle ) et 1 serveur et cuisinier en CDD de 5 mois. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT LUBERON PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé dans le LUBERON. Cette affaire dispose d'environ 50 places assises en salle, et d'environ 75 places assises sur une magnifique terrasse. Une belle cheminée viendra rendre vos repas chaleureux durant la période hivernale. Le restaurant est fermé le samedi et le dimanche toute l'année (volonté des exploitants actuels). Le ticket moyen est d'environ 45 € avec des menus à 30€ / 35€ + carte. CAHT 2024 : 671.000 € EBE retraité 2024 : 202.000 € BAIL : 1.300 €/mois ( bail neuf à créer ). PRIX : 542.000 € HAI N° MANDAT : N° 840 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

Cession Murs & Fonds de Commerce indissociables - Hôtel Restaurant de Charme situé à l'entrée de Ville du Luberon / Vaucluse - bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur la Vallée.
Etablissement en pierre - récemment rénové et parfaitement entretenu.
Hôtel d'une capacité supérieure à 15N° - aux normes - accueillant une clientèle de qualité, fortement Internationale, axée sur le loisir ainsi qu'une clientèle VRP tout au long de l'année.
Restauration actuellement le soir uniquement - Cuisine professionnelle.
Logement de fonction supérieur à 500 m² selon besoin ventilé en plusieurs Appartements (actuellement utilisés à des fins privatives)
Possibilité d'en commercialiser une partie pour de longs séjours / gîtes / appartements.
Prestations: Piscine 12 X 6, parking privé, Parc arboré 8 000 m², Salle de séminaire, Grand sous-sol à aménager (SPA - Salle de Réception...).
Possibilité de Développement - Investissement Patrimonial intéressant

- À VENDRE – Fonds de commerce à APT
- Restaurant – Terrasse jusqu'à 80 couverts Situé à Apt, fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², bénéficiant d'une forte visibilité, d'une grande terrasse et d'une capacité d'accueil d'environ 100 couverts intérieur / extérieur selon agencement. Restaurant entièrement rénové, actuellement exploité en cuisine traditionnelle à base de produits frais. Le restaurant : Surface d'environ 100 m² Environ 35 places assises en intérieur Terrasse : 60 à 80 places selon agencement Cuisine équipée Bar et mobilier récent Stores extérieurs récents Studio indépendant Bail jusqu'au 30 juin 2028 Activités autorisées : café, débit de boissons et restaurant Loyer actuel après révision : 1 475,05 € TTC / mois Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1 340 € / an Redevance terrasse : environ 100 € / an Le studio indépendant est actuellement loué à un salarié 450 € / mois, eau et électricité comprises, permettant de couvrir une partie du loyer du local. L'activité fonctionne avec une équipe de 4 personnes et 2 saisonniers en renfort pour la saison Le restaurant bénéficie notamment de la fréquentation du marché hebdomadaire et du flux touristique saisonnier. Les bilans et informations financières sont communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Contactez-moi pour obtenir le dossier et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 376000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Exclusif: Fonds de commerce de Bar Tabac Loto Fdj .... Trés bel espace Tabac. Etablissement entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Surface Commerciale 50 m2 avec terrasse. Gros potentiel de développement Affaire à tenir en couple. Ouvert tous les jours de 7h à 20h Sauf le samedi ap midi et le dimanche tte la journée 80 Hecto de bière . Loyer 1200€/mois A saisir rapidement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À VENDRE – COMPLEXE HÔTELIER & RÉSIDENCE DE CHARME À APT (84)

Bien rare au cœur du Luberon – 1 seul lieu, mille opportunités !

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception de plus de 1 200 m² bâtis offre une alliance unique entre résidence de charme et activité hôtelière. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un projet rentable et valorisant, aux portes d'Apt, capitale du Luberon.

UN HÔTEL DE CHARME – 600 m² env. SUR 3 NIVEAUX


- Réception entièrement rénovée avec salle lounge, bar élégant, espace petits-déjeuners fermé

- Cuisine professionnelle XXL avec équipements complets (2 chambres froides)

- 20 chambres réparties en 3 catégories (6 standards / 7 intermédiaires / 7 confort avec terrasses privatives)

- Sous-sol avec ancien espace club – idéal pour créer un SPA, un espace bien-être ou une salle événementielle

- Piscine hôtelière sécurisée, terrasse solarium, vue dégagée sur le Moulin de Salignan

- Grand jardin paysager, stationnements, accès indépendant

- Classé 3 étoiles
- 20 chambres
- 38 personnes (23/10/2023) et Contrat Logis de France – Réputation solide

- Activité en place avec CA stable à 400 000 € / an

- Ouvert 10 mois/an, restauration du soir (6/7)

- Équipe en place : gouvernante en CDI + équipe saisonnière (ménage, service, réception)

L'hôtel est exploité et fonctionne, avec un vrai potentiel de montée en gamme ou de repositionnement haut de gamme.

UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE D'ENVIRON 600 m² – CONFORT, VOLUME ET VUE

Une majestueuse maison sur 3 niveaux offrant 3 logements indépendants de 200 m² chacun :

• RDC et 1er étage rénovés avec terrasses et prestations soignées
• 2ème étage à moderniser
• 1er étage relié directement à la réception de l'hôtel
• Piscine privative avec pool house, espace de vie extérieur généreux
• 2 garages privatifs, accès distinct
• Vue panoramique sur la nature environnante
• Idéal pour résidence principale, gîtes ou résidence de direction

CADRE ET POTENTIEL

• Foncier de 10 000 m² environ
• Vue dominante, environnement calme et verdoyant
• Internet dédié à l'hôtel, belle connectivité
• Possibilités de développement : événementiel, bien-être, retraite, location saisonnière, division foncière, etc.
• Accès facile, proximité des axes, tout en étant protégé du tumulte urbain

Vente en bloc privilégiée
- Projet clef en main ou à développer selon votre vision

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ € À celles et ceux qui veulent :

S'implanter dans le Luberon avec un produit d'exception
Développer un concept hôtelier ou bien-être dans un lieu à fort cachet
Investir dans un actif solide à haut potentiel, rentable et évolutif
Allier vie privée et projet professionnel dans un même lieu

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