Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Lathuile (74210)

Exclusivité Cabinet Hermès - À saisir ! Très belle opportunité idéalement située proche plein centre-ville d'Annecy. Fonds de commerce de restaurant d'environ 20 couverts, parfaitement adapté à un couple d'exploitants ou associés. La cuisine est impeccable, très bien équipée et immédiatement opérationnelle. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour la vente à emporter et la livraison. 5 places de parking privatives. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité d'y aménager un laboratoire fermé. Établissement actuellement fermé 3 jours par semaine, laissant une marge de progression intéressante. Opportunité rare à découvrir rapidement. Vente des murs indissociables au prix de 274 000Euros FAI

Situé au coeur d'une station emblématique des Aravis, ce bar-cave à vins propose une atmosphère conviviale, idéale pour une clientèle de touristes et d'habitués. L'établissement offre plus de 1200 références, des planches à partager et des consommations sur place, le tout dans un espace parfaitement entretenu et prêt à travailler. Affaire idéale pour un couple ou une gestion solo, avec renfort saisonnier. Exploitation sur 6 mois : 4 mois l'hiver et 2 mois l'été, pour un rythme de vie équilibré. Chiffre d'affaires : 500 000 Euros Excellente rentabilité avec un résultat après retraitement d'environ 70 000 Euros Local et matériel en excellent état - Affaire clé en main. Aucun contrat ni personnel à reprendre. Belle capacité d'accueil intérieure et possibilité de terrasse en AOT. Bail 3/6/9 renouvelé. En option : un local de stockage de 120 m² à proximité. Une belle opportunité dans un cadre exceptionnel, avec un fort potentiel pour passionné(e)s de vins et de convivialité.

Cause mutation géographique, Cède Bar tabac dans le centre d'Annecy sur un axe principal. Total de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le taxable. Belle augmentation du CA sur FDJ, PMU et bar sur le 1er semestre 2024 (+ 10,5% / + 11% & + 12% respectivement). Établissement totalement refait à neuf et aux nomres, d'une surface de 76m2 et avec climatisation réversible. Parking a proximité. Ouvert 6 jours/7. Actuellement 2 employés polyvalents en CDI. EBE reconstitué de plus de 200kEuros. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1650Euros HT HC/ mois.

À vendre le fonds de commerce d'un restaurant d'altitude, situé au sommet d'une station de Haute-Savoie. La surface totale atteint 2200m2, avec une capacité d'accueil pour près de 400 convives. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, et l'établissement dispose de deux terrasses ensoleillées. De plus, un espace vente à emporter est disponible. En plus du service de restauration pour le déjeuner, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, telles que l'organisation de séminaires ou de groupes festifs le soir. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs et de réhabiliter l'hôtel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

MEGEVE
- Au coeur du village en rue piétonne, dans un ensemble immobilier d'habitations et de commerces, les murs commerciaux libres d’occupation, d’une surface de 18,8 m² env. en R-1.
PRIX : 137 800 € FAI

Saint Gervais Le Fayet proche de la gare (projet Valléen). Le fonds de commerce de restaurant bar brasserie licence IV
- Capacité int 30cvts
- terrasse dont une partie privative 26 cvts + une partie soumise à droit de voirie de 14 cvts + 2 caves en ss. Selon un bail spécialisé qui court jusqu'en 2028 au loyer actuel de 1980€ HT/mois + provisions de charges 300€ /mois incluant eau et chauffage. Pas de service le soir.
PRIX: 250 000€ FAI

CHAMONIX – Fonds de commerce de Bar – Restaurant avec Licence IV, 139m² env. dont cave de 30m² env. – Capacité intérieure de 55/60 places env + terrasse privative de 65 places assises env. Selon un bail en tacite reconduction au loyer actuel de 3 080 HT/mois + 230 € de provisions pourcharges mensuelles.
PRIX : 407 000€ FAI

SAINT GERVAIS LES BAINS
- Le fonds de commerce de vente de pizzas et petite restauration à emporter, surface 50 m² env. composé d’une cuisine
- laboratoire, un espace d’accueil, une réserve + une cave en sous-sol, Selon un bail spécialisé qui court jusqu'en juin 2035 au loyer de 1221 € HT/mois +
provisions sur charges de 100€/mois hors eau et électricité.
PRIX : 185 000 € FAI

- CHÂTEAU DE CHILLY – DOUVAINE FONDS DE COMMERCE | RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL Un lieu de caractère. Plusieurs univers. Une multitude de possibilités. Au cOEur du Château de Chilly, à Douvaine, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, découvrez une adresse singulière où l'authenticité des lieux rencontre l'art de recevoir. Actuellement exploité sous l'enseigne Ô Flaveurs, cet établissement représente une belle opportunité pour les restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un concept ambitieux dans un cadre historique et raffiné. L'ÉVÉNEMENTIEL AU CŒUR DU PROJET Imaginez des mariages intimistes, des cocktails dînatoires, des réceptions privées, des soirées d'entreprise, des dégustations de vins ou encore des événements gastronomiques sur mesure. L'établissement propose plusieurs espaces complémentaires :
- Une première salle d'environ 20 couverts, idéale pour une expérience gastronomique intimiste ou des repas privés.
- Une seconde salle d'environ 30 couverts, adaptée aux grandes tablées, aux repas de groupe et aux réceptions.
- Un espace lounge avec cave à vin apparente, parfait pour imaginer un bar à vin, des dégustations et des moments de convivialité.
- Une terrasse d'environ 40 couverts, offrant un cadre privilégié pour la restauration, les cocktails et les réceptions avec mange-debout. Les capacités d'accueil peuvent évoluer selon les configurations et les autorisations applicables. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE PRÊTE À ACCOMPAGNER VOTRE PROJET Un véritable outil de travail comprenant une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace dédié à la pâtisserie, des chambres froides, des espaces de stockage et un vestiaire pour le personnel. Des installations adaptées à une restauration exigeante comme au développement de prestations événementielles. UN LIEU, PLUSIEURS CONCEPTS À IMAGINER Événementiel, bar à vin, cuisine contemporaine, table de partage, gastronomie ou bistronomie… Imaginez une table gastronomique, une cuisine bistronomique conviviale, un lounge dédié au vin ou encore une maison de réception où se mêlent restauration, privatisations et événements professionnels. Chaque espace peut contribuer à créer une expérience différente et une identité forte. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR VISIONNAIRE Plus qu'un restaurant, c'est un lieu chargé d'histoire, des espaces complémentaires et un outil professionnel qui attendent un nouveau projet. Un château. Une vision. Une nouvelle histoire à écrire. Développement des activités et capacités d'accueil sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Dossier financier disponible après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 325520 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,52% du prix du bien hors honoraires) : 24480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À CÉDER – ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION RARE À SALLANCHES
400 m² + 2 LOGEMENTS – TERRASSE – PARKING – 165 000 € FAI
Une opportunité exceptionnelle au cœur de Sallanches
À vendre : un établissement de restauration entièrement refait à neuf, aux normes, prêt à exploiter immédiatement.
Un bien clé en main, idéal pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de concept recherchant une surface rare et polyvalente.
CARACTÉRISTIQUES MAJEURES
Surface totale : 400 m²
200 m² dédiés à l’activité de restauration
Grande salle lumineuse, cuisine professionnelle, extraction conforme, espaces optimisés.
2 logements de fonction de 100 m² chacun
Un atout exceptionnel dans la vallée : logement du personnel, de la gérance ou revenus locatifs.
Extérieurs & stationnement
Terrasse privative
Places de parking dédiées
Un avantage décisif pour la clientèle locale, touristique et de passage.
Conformité & exploitation
Établissement entièrement refait, aucun travaux à prévoir
Aux normes (sécurité, hygiène, PMR)
Licence GR – CA 342770
Aucun personnel à reprendre
Aucun contrat contraignant en cours
POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNIQUE
400 m² exploitables : extrêmement rare sur Sallanches
2 logements de fonction : valeur ajoutée exceptionnelle
État irréprochable : installation immédiate
Terrasse + parking : combo gagnant
Aucun personnel : flexibilité totale pour créer votre équipe
Idéal pour : brasserie, restaurant traditionnel, concept premium, évènementiel, restauration + hébergement
PRIX DE CESSION : 165 000 € FAI
Un prix très attractif pour un établissement de cette surface, entièrement rénové, avec logements inclus.

Dossier complet et visite sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, kiosque de vente à emporter idéalement situé sur un secteur recherché, bénéficiant d’un passage régulier.

Affaire saine, en activité et immédiatement exploitable. Local pratique, bien agencé et optimisé pour la vente à emporter.

Capacité d’accueil : 4 places en salle et 16 places en terrasse.

Chiffre d’affaires : 195 000 € HT.

Établissement conforme ERP / PMR. Licence sans contrainte.

Potentiel de développement par l’élargissement des horaires, le développement de l’offre et une meilleure exploitation du flux clientèle.

Belle opportunité pour reprendre une affaire visible, fonctionnelle et clé en main sur un emplacement premium.

Dossier complet et visite sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À VISITER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – BAR TABAC LOTO Idéalement situé au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une station de montagne particulièrement dynamique, offrant une fréquentation touristique soutenue été comme hiver. Cette affaire conviviale et parfaitement exploitée profite d'une activité diversifiée, garantissant une exploitation sécurisée et un cadre de travail privilégié. Sa belle surface commerciale, son fort potentiel de développement en restauration et son environnement attractif en font une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité, qualité de vie et perspectives de croissance. Chiffres clés : CA Taxables 75 K€ – Commissions 25 K€. Prix de vente : 218 000 € (Frais d'Agence Inclus). Une belle opportunité au sein de l'un des plus grands domaines skiables d'Europe.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce neuf, idéalement situé sur un emplacement n°1, avec forte visibilité et flux régulier.

Établissement immédiatement exploitable, moderne, propre et fonctionnel. Intérieur et parties communes entièrement neufs, sans travaux à prévoir.

Le local dispose d’une licence III, de 21 places assises en salle, de sanitaires aux normes, ainsi que d’une conformité ERP et PMR.

Possibilité d’installation d’une enseigne pour renforcer la visibilité commerciale.

Parking privé avec 4 places dédiées.

Chiffre d’affaires : 314 000 € HT.

Belle opportunité pour reprendre une affaire clé en main sur un emplacement stratégique.

Dossier complet et visite sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur d’Annecy, sur un emplacement premium à forte attractivité.

Établissement reconnu, bénéficiant d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle et d’une exploitation structurée.

Équipe en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions avec un outil de travail immédiatement opérationnel.

Affaire performante et pérenne, présentant un EBE de 600 000 €.

Opportunité rare pour un professionnel confirmé, un groupe ou un investisseur recherchant une adresse reconnue sur le marché annécien.

Dossier complet transmis uniquement après premier échange confidentiel et étude du profil acquéreur.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement prime, avec forte visibilité et flux régulier.

Établissement complet et fonctionnel, comprenant une cuisine professionnelle d’environ 50 m², 86 couverts en salle et 70 places en terrasse.

Licence IV, permettant une exploitation polyvalente : restaurant, brasserie, bar, limonade ou afterwork.

Local conforme ERP / PMR, avec parking à proximité.

Appartement de fonction inclus, véritable atout pour l’exploitation.

Chiffre d’affaires : 1 090 000 € HT.

Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, avec fort potentiel de développement.

Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À vendre, fonds de commerce idéalement situé sur le secteur du Grand Annecy, dans un environnement dynamique et attractif.

Local d’environ 230 m², en excellent état, avec parking commun gratuit à disposition de la clientèle.

Capacité d’accueil : 80 places en salle et 80 places en terrasse.

Licence IV. Établissement conforme ERP / PMR.

Chiffre d’affaires : 904 500 € HT.Chiffre d’affaires N-1 : 771 800 € HT.

Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, avec forte capacité d’accueil et réel potentiel de développement.

Dossier complet et visite sur demande.



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À vendre, fonds de commerce de restauration, affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.

Établissement en excellent état, avec cuisine professionnelle équipée d’une extraction, conformité ERP / PMR et Licence III.

Forte capacité d’accueil : 100 couverts le midi, 140 le soir, plus une terrasse de 140 places.

Parking privé de 20 places, véritable atout pour la clientèle.

Chiffre d’affaires : 1 130 000 € HT.

Faible loyer, offrant une excellente rentabilité et de belles perspectives de développement.

Idéal pour un couple ou des professionnels de la restauration recherchant une affaire clé en main.

Dossier complet et visite sur demande.



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À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d’une station recherchée des Aravis, dans un environnement touristique et dynamique.

Établissement d’environ 70 m², en très bon état général, permettant une reprise rapide.

Capacité d’accueil : 40 places en salle et 20 places en terrasse.

Licence IV, véritable atout pour développer une activité de restauration, bar, après-ski ou limonade.

Affaire conforme ERP / PMR, avec parking à proximité.

Chiffre d’affaires : 493 000 € HT.

Belle affaire de montagne, saine et bien située, avec un réel potentiel de développement.

Dossier complet et visite sur demande.



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Fonds de commerce – Restauration – Emplacement stratégique

Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement premium et d’une forte capacité d’accueil :

200 places en salle

200 places en terrasse

Conforme ERP / PMR

Licence IV

Rénovation complète réalisée il y a 2 ans

Outil de travail opérationnel, sans investissement immédiat à prévoir

Chiffre d’affaires constant et stable : 1 100 000 € HT.
Affaire saine, performance régulière, avec potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 802 500 € FAI.
Murs commerciaux également à la vente : 1 696 000 €.

Possibilité d’acquisition du fonds seul ou fonds + murs.

Dossier complet transmis après premier échange.
Contact direct souhaité avec professionnels du secteur.



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À VISITER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – BAR TABAC FDJ Idéalement implanté dans le Chablais, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale, frontalière et de passage. Véritable commerce de proximité, il dispose d'une terrasse, véritable atout pour développer l'activité et renforcer son attractivité. Cette affaire saine et parfaitement exploitée présente un réel potentiel de croissance grâce à l'extension des horaires d'ouverture et au développement d'activités complémentaires. Le départ à la retraite du dirigeant constitue une belle opportunité de reprise dans un secteur particulièrement recherché. Chiffres clés : CA Taxables 134 K€ – Commissions 31 K€. Prix de vente : 165 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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RSAC 352804462

Fonds de commerce – Restaurant & Bar (Licence III)
Prix de vente 385 000 euros HT FAI

Opportunité rare pour professionnels : fonds de commerce idéalement situé, offrant un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert uniquement le midi, l’établissement dispose d’une Licence III, d’une extraction conforme, et réalise un CA de 346 000 € HT, témoignant d’une activité solide avec de belles marges de progression (développement du soir, événements, etc.).
Environnement attractif : transports, commerces et services à 5 minutes à pied
Un emplacement stratégique et une clientèle fidèle font de ce commerce une base idéale pour un projet de restauration ambitieux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.



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À vendre, fonds de commerce situé dans une zone dynamique en plein développement, idéal pour une activité de restauration à emporter, livraison, snacking, dark kitchen ou concept mixte.

Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Matériel professionnel en très bon état, permettant une reprise rapide.

Extraction Ø 55 mm.

Possibilité d’aménager une salle intérieure et une terrasse pour environ 10 couverts.

Atout majeur : 10 places de stationnement extérieures, facilitant l’accès clientèle, les livraisons et les commandes à emporter.

Chiffre d’affaires : 154 373 € HT.

Belle opportunité pour développer un concept de restauration dans un secteur porteur, avec un outil de travail prêt à l’emploi.



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RSAC 352804462

À VOIR IMPÉRATIVEMENT – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – BAR TABAC JEUX Implanté au cœur d'un environnement exceptionnel entre lac et montagnes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal offrant un flux constant de clientèle locale, touristique et frontalière. Son excellente visibilité, sa clientèle résidentielle et de passage ainsi que son cadre privilégié en font une affaire particulièrement attractive. Doté d'une belle surface commerciale et d'espaces extérieurs aménagés, ce commerce multi-activités offre des conditions d'exploitation confortables et un fort potentiel de développement, renforcé par l'importante fréquentation de la saison estivale. Une opportunité idéale pour un repreneur recherchant une affaire rentable, pérenne et bénéficiant d'un emplacement recherché en Haute-Savoie. Chiffres clés : CA Taxables 260 K€ – Commissions 151 K€. Prix de vente : 475 200 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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RSAC 352804462

À VISITER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – BAR TABAC JEUX Idéalement situé au cœur du Grand Genève, à proximité immédiate de la frontière suisse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux constant de clientèle frontalière, locale et de passage. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il profite d'une excellente visibilité, d'une fréquentation soutenue et d'un cadre de travail particulièrement agréable. Avec une surface commerciale de 70 m², cette affaire saine et rentable offre encore de belles perspectives de développement. Cédée pour cause de départ à la retraite, elle représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce performant, bénéficiant d'un secteur à fort pouvoir d'achat et d'une qualité de vie recherchée. Chiffres clés : CA Taxables 184 K€ – Commissions 146 K€. Prix de vente : 486 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de restaurant italien idéalement situé en centre-ville, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant.

Établissement reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une bonne notoriété et d’une activité régulière tout au long de l’année.

Capacité d’accueil : 30 couverts en salle et 32 places en terrasse.

Licence III, grande réserve, conformité ERP / PMR.

Chiffre d’affaires : 577 000 € HT.

Affaire saine et bien installée, avec potentiel de développement pour poursuivre le concept existant ou implanter une nouvelle offre de restauration.

Idéal restaurateur, couple d’exploitants ou professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue.

Dossier complet et visite sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462