Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Passy (74190)

A vendre Bar Brasserie en centre ville proche frontière Suisse
- Rue piétonne
- Proximité parking + Place du marché
- Capacité 50 couverts intérieur+50 couverts en terrasse
- Ticket moyen intéressant
- Fermé le Dimanche + 4 semaines/an Affaire idéale pour un couple de professionnels.

A vendre Restaurant sur le secteur d'Annecy. Ce restaurant vous offre une expérience culinaire authentique dans un cadre élégant et chaleureux. 44 places assises à l'intérieur et une terrasse de 16 places. Emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – ANNECY CENTRE HISTORIQUE Prix de vente : 1 000 000 € FAI Emplacement rare et recherché au cOEur du centre historique d’Annecy, offrant une vue magnifique et un cadre particulièrement privilégié. Ce restaurant bénéficie d’une belle capacité d’accueil avec 110 places assises, permettant d’exploiter pleinement son emplacement et son potentiel commercial. Les atouts : •⁠ ⁠Emplacement premium dans le centre historique d’Annecy •⁠ ⁠Vue magnifique •⁠ ⁠110 places assises •⁠ ⁠Restaurant aux normes en vigueur •⁠ ⁠Licence IV •⁠ ⁠Loyer : 4 300 € HT / mois •⁠ ⁠Belle capacité d’exploitation •⁠ ⁠Possibilité d’acquérir les murs d’une cave de 45 m² en complément Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dans un emplacement exceptionnel, avec une forte visibilité et un potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 1 000 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 49800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre dans une commune de 2000 Habitants Brasserie Restaurant
- Surface de 170 m²
- Grande terrasse privative
- Parking
- Loyer modéré
- Entièrement neuf
- Licence IV
- Capacité de 100 couverts en intérieur et 80 en terrasse
- Grosse clientèle de toutes lescommunes limitrophes
- Affaire présentée avec 4 salariés et un apprenti
- A voir absolument!

HOTEL DE 70 CHAMBRES 4**** EN STATION DE HAUTE SAVOIE, SUPERBEMENT RENOVE, avec PISCINRES EXTERIEURE ET INTERIEURE, CENTRE DE BIEN ÊTRE, SAUNA, HAMAM, BAINS A REMOUS, magnifique terrasse avec vue sur la montagne, 4 SALLES DE REUNION, UN AMPHITHEATRE, LOCAL à SKIS, PARKING 75 PLACES.
DES CHAMBRES AVEC BEAUCOUP DE CHARME.

- À VENDRE – Restaurant de vente à emporter avec terrasse – Centre historique d’Annecy Idéalement situé au cOEur du centre historique d’Annecy, ce restaurant de vente à emporter bénéficie d’un emplacement recherché offrant un fort passage piéton tout au long de l’année. Le local développe une surface de 37 m² environ et dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d’une agréable terrasse de 26 places, idéale pour accueillir la clientèle en saison. L’établissement est entièrement conforme aux normes PMR et électriques, permettant une reprise d’activité dans d’excellentes conditions. Vous profiterez également d’une grande réserve, équipée d’une chambre froide, ainsi que d’une douche, offrant un confort de travail appréciable. Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif de seulement 850 € HT par mois, un véritable avantage pour ce secteur très recherché. Une belle opportunité pour développer une activité de restauration sur place, à emporter ou un concept de snacking dans l’un des emplacements les plus prisés d’Annecy. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- 297 000 € FAI – Pub tapas burger de caractère situé dans le pays rochois. Établissement clé en main bénéficiant d’une excellente notoriété. Surface de 95 m² environ offrant 50 places assises en intérieur, complétées par une belle terrasse de 50 places. Licence IV, grande cave pour stockage. Très beau potentiel de développement avec un meilleur chiffre d’affaires atteint de 500 000 €. Loyer attractif de 1 850 € TTC par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC FDJ / RELAIS COLIS - EMPLACEMENT N°1

Situé au cœur du village de Lucinges (74380), Place de l'Église, cet établissement de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux régulier toute l'année.

Le fonds se compose de 2 entités complémentaires exploitées conjointement et indissociables:

Un bar, tabac, FDJ, avec terrasse
Une Boutique Postale : relais colis, presse, services et activité commerciale complémentaire

Une organisation rare permettant de capter une clientèle variée et d'assurer une fréquentation continue.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d'affaires : 354 000 €
EBE retraité : 35 000 € à 40 000 €
Potentiel d'optimisation : 50 000 € à 60 000 €
Loyer global : 21 000 € / an (? 6 % du CA)
Structure saine avec marge d'amélioration immédiate.

POINTS FORTS
Emplacement central et stratégique
Double activité génératrice de flux constant
Activité relais colis importante
Revenus récurrents (commissions La Poste, FDJ, services)
Clientèle locale fidélisée
Outil de travail complet et opérationnel
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Développement de la petite restauration
Optimisation de l'organisation et des charges
Exploitation accrue de la terrasse
Augmentation du panier moyen
Développement des animations (événements, retransmissions sportives)

Fort levier de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité.

CONDITIONS
Accompagnement possible à la reprise
PROFIL RECHERCHÉ
Idéal pour :un couple d'exploitants, une exploitation familiale ou 2 associés

Mon AVIS:

Une affaire de proximité complète, combinant consommation, services et commissions, offrant une excellente visibilité et un modèle économique résilient.
Opportunité rare sur le secteur pour un repreneur souhaitant une activité stable, rentable et immédiatement exploitable, avec un réel potentiel de développement.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.950778

A vendre BAR TABAC PRESSE FDJ dans une ville de 3000 habitants en situation de monopole Emplacement stratégique en bordure de nationale sur un axe très passant à proximité d'autres commerces
- Grand Parking
- 2 Terrasses
- Gros potentiel de développement sur le snacking ou la restauration
- Loyer modéré
- Affaire présentée avec 2 salariés
-

CLES EN MAINS , vous propose ce fonds de commerce petite restauration dans une ville du Grand Annecy en plein centre dans un quartier vivant toute l'année à côté d'un centre commercial !!!

Ce point de vente entièrement équipé propose :
X Snacking
X Petite restauration du midi

X Ouvert LE MIDI DU LUNDI AU VENDREDI
X Fermé Samedi et Dimanche

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
Pas de personnel à reprendre .

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE

Prix de vente : 125 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 50B- 459660 FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Fonds de Commerce : Restaurant traditionnel– Traiteur à emporter en Haute-Savoie. Situé au centre d’une commune dynamique de Haute-Savoie sur un axe très passant (15000 véhicules jour), emplacement Numéro 1, cet établissement bénéficie d’une visibilité commerciale soutenue et d’une terrasse d’environ 25 places louée à la mairie. Localisation adaptée à une clientèle locale et transfrontalière. Clientèle à fort pouvoir d’achat, exploitation en place avec équipe salariée en CDI . Locaux avec agencement neuf : zone traiteur/vente à emporter, salle de restaurant d’environ 34 couverts, cuisine intégralement équipée de matériel neuf, sanitaire et WC PMR. Décoration et mobilier récents (travaux 2022), terrasse avec mobilier moderne. Dossier complet sur demande.

Vente fonds de commerce – Restaurant dans ville dynamique de Haute-Savoie. Affaire de direction avec équipe performante en place pouvant parfaitement convenir pour un couple de professionnels. Bâtiment et équipements neufs. À proximité du centre ville et des commerces. Immense parking privatif. Excellente rentabilité. Dossier sur demande.

- Saisissez l’occasion de reprendre une pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle (locaux, actifs et passage). Emplacement stratégique au cOEur de Vers, avec une excellente visibilité, en bordure de route principale. Surface : 42 m² environ comprenant la zone d'accueil et la cuisine équipée et four à pizza. Le fonds est vendu 'clé en main' avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : Four à pizza bois professionnel Pétrin, trancheuse, frigos, table de préparation réfrigérée, etc Système d'encaissement. Activité : Pizzeria
- vente à emporter exclusivement Chiffre d’Affaires : En progression constante Loyer : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Notoriété : Excellente réputation Aucun travaux à prévoir. Faible concurrence directe sur la commune. Fort potentiel de développement Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITE RARE
- ANNEMASSE Cession de fonds de commerce dans centre commercial récent et dynamique Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un centre commercial proche centre ville et gare, attirant un flux constant de clients locaux et transfrontaliers. Le secteur est en pleine évolution et garantit une visibilité maximale pour cette activité de restauration rapide. Les atouts : Emplacement numéro 1 Flux client élevé Parking à proximité Places assises intérieures et terrasse Affaire saine avec une rentabilité immédiate Zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable Clientèle fidèle Dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT TRADITIONNEL situé à Eteaux proche de la D1203, très fréquentée. Cet établissement, doté d'une belle NOTORIÉTÉ, possède une capacité d'accueil de salle d'environ 40 couverts pour une surface d'environ 100 m². La terrasse elle dispose également d'une capacité d'accueil de 40 couverts avec potentiel d'augmentation du nombre de tables. Ce restaurant, TRÈS APPRÉCIÉ par une clientèle RÉGULIÈRE et FIDÉLISÉE fonctionne avec une moyenne de 70 couverts par jour sur 5 jours (du mardi au vendredi midi et soir et le lundi midi). Le chiffre d'affaire moyen de 308000 euros sur ces 3 dernières années est en constante PROGRESSION et cette belle ÉVOLUTION peut être encore poussée par une ouverture les week-end, car à ce jour, le restaurant n'ouvre pas les samedis et dimanches. Le loyer d'un montant actuel de 2450 euros par mois prévoit un appartement T3 à l'étage de l'établissement, lui apportant ainsi un bel AVANTAGE. Le restaurant dispose de sanitaires à l'entrée et d'une CAVE de 16 m² en sous sol. La partie CUISINE dispose d'un BEL espace PRÉPARATION et cuisine et d'une partie PLONGE. Une seconde pièce en arrière cuisine, accessible depuis l'extérieur, dispose d'un FOUR À PIZZAS traditionnel en pierre. Côté STATIONNEMENT, la surface du parking privé prévoit une LARGE CAPACITÉ de stationnement. SI VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFORMATIONS, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – PIZZERIA AUX PORTES D’ANNECY À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, découvrez cette pizzeria idéalement située en périphérie, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’une clientèle fidèle. L’établissement offre :
- une salle de 35 couverts, conviviale et bien agencée
- une terrasse de 30 places, très appréciée en saison
- 10 places de stationnement, un vrai plus pour la clientèle Activité saine, idéale pour une reprise en couple ou en famille, avec un fort potentiel de développement (vente à emporter, livraison, élargissement des horaires…) Loyer : 1 574 € TTC / mois Fermeture annuelle : 3 semaines en août 2 semaines à Noël Une affaire clé en main pour se lancer ou se développer dans un secteur dynamique à proximité immédiate d’Annecy. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant Annecy à vendre – Fonds de commerce – Belle affaire clé en main

À vendre restaurant bénéficiant d'un emplacement de qualité sur Annecy.

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate.

Après une réorganisation de l'activité, le restaurant historique connaît une belle dynamique avec une progression d'environ 20 % de son chiffre d'affaires sur le dernier exercice.

Cuisine professionnelle équipée, salle accueillante, matériel entretenu, bail commercial avantageux et faible loyer sont autant d'atouts qui contribueront à la rentabilité future de l'exploitation.

Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur indépendant, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant développer une enseigne existante.

Fort potentiel de développement grâce à l'extension des plages d'ouverture, aux services de vente à emporter, à la privatisation ou à une communication digitale plus soutenue.

Dossier complet sur demande après premier échange.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A vendre BAR TABAC FDJ PMU parfaitement situé en Haute Savoie dans un secteur à fort développement économique
- Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique
- A proximité des stations de ski
- Potentiel développement important
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Pour cause de départ en retraite, vente des parts sociales d'un restaurant à CHAMONIX. Emplacement numéro 1, parkings à proximité, rue piétonne, nombreux commerces voisins, grand passage. Cuisine spécialisée sur place et à emporter. Terrasse 20 places. Concept simple et efficace. Le prix provisoire des parts est calculé à partir d'un bilan arrêté au 31/05/2025 sur la base d'une valeur de fonds de commerce de 398 964 €. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Vente hôtel trois étoiles murs et fonds en station Haute Savoie. Sa localisation dans cette station reconnue pour son modèle 4 saisons lui permet d'avoir une activité toute l'année. Pour la saison hiver, l'hôtel bénéficie d’une très bonne desserte par les remontées mécaniques et d’un accès ski aux pieds. Cet hôtel classé 3 étoiles dispose de 30 chambres sur plusieurs niveaux. Cet établissement est également composé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de restauration de 90 couverts ainsi que d'une terrasse. Une licence IV complète également le fonds de commerce. Cet hôtel, peut aussi recevoir une modernisation lui permettant de monter sur un classement 4 étoiles. Idéal pour un couple de repreneur ou un projet d'investissement.

À vendre Bar Brasserie Glacier situé au centre d'une station de ski de Haute Savoie. Capacité d'environ 70 couverts. Terrasse d'environ 120 à 180 places assises. Carte de brasserie, burgers, crêpes et coupes glacées. Le prix provisoire des parts est calculé sur la base d'un bilan arrêté au 30/09/2025 et d'une valeur de fonds de commerce de 1 650 000 €. Cadre et qualité de vie assurés.

- Fonds de commerce Bar
- Brasserie à Seynod À vendre, restaurant bar, brasserie au centre de Seynod, idéalement situé dans un environnement passant, proche des commerces et des axes principaux. L’établissement offre une capacité de 60 couverts en salle et 100 places en terrasse, très appréciée en saison estivale. Parking public à proximité. Licence IV incluse Loyer mensuel : 3 900 € HT / mois N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

A SAISIR : Superbe fonds de commerce de bar-restaurant, EMPLACEMENT PREMIUM de 350 m² situé au coeur de l'une des plus belles stations de Haute-Savoie, les CONTAMINES-MONTJOIE, prisée été comme hiver pour son dynamisme touristique et son cadre exceptionnel. LES ATOUTS : Emplacement prisé, surface exploitable de 350 m², cuisine professionnelle entièrement équipée de 60 m² (en très bon état). Matériels et aménagement récents, aucun travaux à prévoir, tout le mobilier reste en place. Capacité intérieure : 70 couverts / Capacité extérieure : 80 couverts. Deux chambres pour loger le personnel, licence IV incluse, loyer : 2 700 euros/mois. Affaire saine, fort potentiel de développement, le bail commercial est en place avec un loyer attractif au vu de sa surface et de l'emplacement. Grande surface de stockage en bas : 2 chambres froides, un vestiaire, pièce pour les fûts de bière, un local, une grande pièce pour les boissons. Restaurant ouvert toute l'année, clientèle touristique et locale fidèle. Opportunité rare dans un secteur très recherché.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A SAISIR, FONDS DE COMMERCE. Actuellement restauration rapide avec une salle de restauration de 30 couverts, vente sur place, à emporter et livraison à domicile. Il se compose d'une salle de restauration avec son mobilier : tables plus chaises, une autre pièce pour agrandir la restauration sur place. Une grande cuisine, une toilette accès PMR, ET UNE GRANDE CAVE. Bail 3/6/9. Un potentiel à développer.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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LES CONTAMINES MONTJOIE
- Le fonds de commerce de restaurant traditionnel de 300m² env sur deux niveaux incluant réserve cuisine... Capacité int de 63 cvts env
- Terrasse ext en partie privative de 80 cvts. Selon un bail spécialisé en tacite reconduction au loyer actuel de 2345€ HT HC/mois + 500€ provision mensuelle s/charges incluant chauffage. Hors eau et EDF.
PRIX: 162 000€ FAI