Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Usinens (74910)

BAR-RESTAURANT fermé depuis 6 mois pour liquidation, magnifique emplacement entre lac et montagne, à seulement 4 minutes en voiture des rives du lac d'Annecy et 20 minutes de LA CLUSAZ. POTENTIEL IMPORTANT après rénovation et agencement pour un prix attractif de 109 000 € pour le droit d'entrée !
- Logement sur place pour le personnel et l'exploitant, 3 chambres. Possibilité de céer un appartement supplémentaire à l'étage après travaux.
- Grand terrain pour créer des espaces extérieurs, terrasse barbecue, jeux de boules, jeux pour les enfants ect... BELLE OPPORTUNITE pour des professsionnels de la restauration et de l'événementiel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Opportunité, dans une zone commerciale du centre ville, fonds de commerce de restauration rapide (crêpes, gaufre, salades, jus, café ...) sous enseigne. L'emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidèle et touristique. Environ 30 places assises et vente à emporter. Surface de 50 m² + réserve de 19 m². Reprise clé en main, matériel en très bon état. Possibilité de reprendre l'enseigne en franchise. Bail de 10 ans en cours. Affaire idéale pour un entrepreneur ou couple souhaitant démarrer ou développer son activité. Dossier et informations complémentaires sur demande.

CHAMONIX
- Le fonds de commerce de café
- bar
- petite restauration
- composé d’une boutique 17m² env. + une réserve en sous sol + terrasse de 60m² env. sans droit de voirie. Selon un bail neuf qui court jusqu’en juin 2032 tous commerces, au loyer actuel de 700€ HT/HC/mois + 100€ de provisions sur charges. Licence IV à louer en supp.
PRIX : 216 000 € FAI

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

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Cabinet de Transactions Hôtelières

Fiche Id-OCT183537 : Fond de commerce restaurant avec terrasse Situé sur l'axe principale d'une station de ski
- le restaurant peut accueillir 40 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur . Il comprend 1 salle de restaurant avec bar licence IV
- 1 cuisine tout équipée aux normes
- 1 annexe type stockage et 1 terrasse vue montage .Totalement Rénové en 2024
- rien à prévoir . Loyer 1000€ HC
- Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE en cours
- Chalon Sur Saone
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

ANNECY, EMPLACEMENT STATEGIQUE, en plein centre des rues pietonnes , a vendre beau coffee shop idéalement situé. LES ATOUTS :
- Emplacement privilégié
- Passage piéton important
- Concept tendance avec un belle répuattion Dernier CA 1 000 000 € EBE retraité 120 000 € Bien rare à la vente, belle opportunité
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Affaire située dans un village de Haute-Savoie à proximité des stations de ski. Deux salles de restaurant d'une capacité totale d'environ 80 couverts. Terrasse d'environ 26 places assises. Cuisine à base de produits frais. Spécialités savoyardes. Clientèle variée d'entreprises, bureaux et touristique. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre BAR-PUB au centre de La Roche sur Foron. Restauration de Burgers et Tapas. Capacité d'environ 45 places assises. Terrasse d'environ 65 couverts. Clientèle à bon pouvoir d'achat. De tous âges. Idéal couple de professionnels. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare de développer une activité touristique et commerciale diversifiée. Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², le bâtiment principal développe 155 m² au rez-de-chaussée, comprenant le restaurant ainsi qu'un appartement de fonction. Les deux niveaux supérieurs accueillent 5 chambres d'hôtes, permettant de développer une activité d'hébergement complémentaire. L'ensemble est également complété par un gîte indépendant, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités d'exploitation. Côté restauration, l'établissement dispose d'une capacité d'environ 30 couverts en intérieur et 40 couverts en terrasse, dans un cadre agréable et naturel. Un bien particulièrement adapté à un projet associant restauration, hébergement touristique et activité événementielle, avec un fort potentiel de développement selon le projet de l'acquéreur. La vente du FDC est indissociable de celle des murs Prix de vente FDC : 328 000 Euros FAI

Au coeur des Alpes, dans le Grand Massif, hôtel-Restaurant exploité à l'année, au sein d'un domaine skiable regroupant 5 stations, 139 pistes et 60 remontées mécaniques. Établissement construit en 2011, d'une surface totale d'environ 1 225 m², comprenant 28 chambres, dont 3 chambres PMR, un appartement de fonction, restaurant, bar, terrasses et espace bien-être. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 100 m², avec deux parkings et un chalet indépendant permettant le logement du personnel. Activité répartie entre environ 2/3 hôtel et 1/3 restauration, avec une exploitation à l'année. CA 2025 : près de 950 000 Euros EBE retraité : environ 120 000 Euros Un établissement en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Grand Massif, avec une activité touristique été comme hiver. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Au coeur des Alpes, dans le Grand Massif, hôtel-Restaurant exploité à l'année, au sein d'un domaine skiable regroupant 5 stations, 139 pistes et 60 remontées mécaniques. Établissement construit en 2011, d'une surface totale d'environ 1 225 m², comprenant 28 chambres, dont 3 chambres PMR, un appartement de fonction, restaurant, bar, terrasses et espace bien-être. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 100 m², avec deux parkings et un chalet indépendant permettant le logement du personnel. Activité répartie entre environ 2/3 hôtel et 1/3 restauration, avec une exploitation à l'année. CA 2025 : près de 950 000 Euros EBE retraité : environ 120 000 Euros Un établissement en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Grand Massif, avec une activité touristique été comme hiver. Vente des murs (en SUS) et du fonds de commerce indissociables. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Vente du fonds de commerce d'un restaurant avec 5 chambres d'hôtes et un gite, dans un cadre verdoyant, ce bâtiment solo peut permettre de réaliser une activité commerciale variée et rare. Le bâtiment principal a un rez de chaussé de 155m² avec un appartement de fonction, les deux autres étages sont occupés par 5 chambres d'hôtes, le bâtiment est complété par un gite indépendant, le tout sur un terrain de 3000m². La capacité du restaurant est de 30 places à l'intérieur et 40 places en terrasse. La vente des murs est indissociable du FDC. Le prix de vente des murs est de 1 554 400EurosFAI.

74 - Pizzeria en centre ville proche de centre commerciaux et gare Local en très bon état avec jolie décoration. 30 places assises 50% du CA à emporter Affaire à taille humaine idéal pour 2 personnes CA HT 2025 - 181 KEuros

- ANNECY CENTRE | BAR RESTAURANT OPPORTUNITÉ RARE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur d’Annecy, découvrez ce bar-restaurant de 180 m², offrant une capacité d’environ 100 places. Licence IV – Climatisation – Emplacement central Une affaire disposant d’une réelle marge de progression, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer le chiffre d’affaires et optimiser l’exploitation. Prix : 586 000 € Dossier confidentiel sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 586000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Emplacement n°1
Salle intérieure de  95 places
60 Places terrasse
Aux normes
Très bonne rentabilité 

Annecy
RARE
Emplacement départs de L’embarcadère des Bateaux 
Entée d'Annecy Vielle Ville
50 Places intérieur + 30 Places terrasse 
Vente Murs et Fonds

A vendre Chambres d'Hôtes
- Restaurant situé sur les pistes dans une station de Haute Savoie
- Licence IV
- 3 Chambres et 2 suites avec espace de détente commun
- Ouvert de Mi Décembre à Fin Mars
- Uniquement Chambre d'hôtes l'été
- 70 places en intérieur et 136 enterrasse
- Appartement de fonction de 38 m²
- Etablissement en parfait état
- Gros potentiel de développement
- Possibilité d'exploitation les après midi et soirées festives
- Acquisition murs et fonds indissociable
- Murs proposés au prix de 1 977 600€ FAI

Au coeur du quartier historique de la vieille ville d'Annecy, vente d'un FDC en restauration, affaire ouverte 9 mois dans l'année , licence 4, belle terrasse, cuisine bien équipée. les baux sont récents, le loyer représente 5.7% du CAHT.

À vendre, sur les hauteurs d'une station prestigieuse, murs et fonds d'un hôtel 3 étoiles (7 250 000 Euros FAI). Ce bien offre un beau potentiel de développement avec une surface totale d'environ 1600 m² répartie sur 4 étages avec sous-sol. Profitez d'une vue imprenable sur les environs.

VENTE D'UNE BRASSERIE RESTAURANT AVEC LICENCE 4, Terrasse de 80 places et 70 places à l'intérieur, emplacement n°1, affaire saisonnière ou à l'année, bail neuf avec un loyer annuel de 45 600EurosHT/HC.

Situé aux portes d'Annecy, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.
L'établissement propose une ambiance chaleureuse avec 45 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places. Un parking est également à disposition de la clientèle.

Actuellement exploité sur seulement 9 services par semaine, le restaurant offre une importante marge de progression pour un futur repreneur.

Plusieurs possibilités de développement :

o Augmenter les jours et horaires d'ouverture

o Développer la vente à emporter et la livraison

o Organiser des évènements privés

o Diversifier l'activité au-delà de la pizzeria

Les trois derniers exercices démontrent un réel potentiel d'exploitation avec un retour à la rentabilité en 2025, laissant entrevoir de belles perspectives de croissance pour un acquéreur dynamique.

Les atouts du commerce

45 couverts en intérieur

40 couverts en terrasse

Parking à disposition

Établissement entièrement équipé

Clientèle fidélisée

Fort potentiel de développement

Activité diversifiable

Emplacement stratégique aux portes d'Annecy

Loyer mensuel : 1 575,96 € TTC

Prix de vente : 195 000 € FAI

Honoraires d'agence : 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Cette annonce référence 338739 vous est présentée par votre agent commercial ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 5,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - BAR / BRASSERIE / RESTAURATION - LICENCE IV - TERRASSE - CA 694 K€ - BAIL JUSQU'EN 2033

et vous proposent ce fonds de commerce de bar, brasserie et restauration avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Chamonix-Mont-Blanc, secteur Chamonix Sud, à proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi et d'importants flux touristiques.

L'établissement bénéficie d'une activité portée par une clientèle locale et touristique, été comme hiver, avec des indicateurs économiques en nette progression sur les derniers exercices.

CHIFFRES CLÉS - DERNIER EXERCICE :

Chiffre d'affaires HT : 694 259 €, en progression de 7 %
Marge commerciale : 69 %
EBE : 67 764 €
Résultat net : 76 000 €
Loyer : 24 264,96 € HT/an, soit 2 022,08 € HT/mois
Provision pour charges : 165,95 € HT/mois
Provision pour taxe foncière : 123,50 € TTC/mois

Le niveau de loyer représente ainsi environ 3,5 % du chiffre d'affaires HT, constituant un élément favorable dans l'équilibre économique de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'un bar aménagé, d'une cuisine équipée, de réserves ainsi que d'un ensemble de matériels et équipements professionnels permettant d'envisager une continuité d'exploitation rapide.
L'activité de bar et restauration est complétée par la diffusion d'événements sportifs sur plusieurs écrans, ainsi que par l'organisation de soirées, animations et concerts, participant à l'identité et à l'attractivité de l'établissement.

Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m², historiquement exploitée dans le cadre d'une convention distincte du bail commercial, constitue un atout supplémentaire en saison.

Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033.

Cette affaire présente plusieurs fondamentaux recherchés par les professionnels du secteur : niveau d'activité significatif, Licence IV, activité de restauration, bail commercial renouvelé, loyer contenu au regard du chiffre d'affaires et rentabilité en forte amélioration sur le dernier exercice, perspective de développement.

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez - - Disponible 7j/7 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PIZZERIA - 32 COUVERTS INTERIEUR - TERRASSE 26 PLACES - CENTRE-VILLE SALLANCHES - CA 240 K€

DESCRIPTION
, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité à la vente cette pizzeria idéalement située au cœur de Sallanches.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement s'est constitué au fil des années une clientèle fidèle et régulière.
L'activité est aujourd'hui exploitée dans un local commercial fonctionnel d'environ 75 m² parfaitement adapté à la restauration sur place et à la vente à emporter + un labo avec chambre froide en sous sol d'environ 50m²

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Pizzeria - restauration rapide - vente à emporter
Surface exploitée : environ 75 m² + labo en sous sol d'environ 50m²
Capacité intérieure : 32 places assises
Terrasse extérieure : 38 places assises
Capacité totale : 70 couverts
Répartition du chiffre d'affaires : 60% consommation sur place / 40 % vente à emporter
Clientèle locale fidèle et touristique
Bail commercial en cours, échéance décembre 2029
Reprise immédiate sans interruption d'activité

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Exercice clos au 31/08/2025
Chiffre d'affaires : 239 871 €
Marge commerciale : 169 534 €
Valeur ajoutée : 114 992 €
Excédent Brut d'Exploitation : 17 526 €
Résultat net : 55 621 €

À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement implanté dans le centre-ville de Sallanches.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique lui assurant une activité régulière tout au long de l'année.
L'établissement développe une activité équilibrée entre restauration sur place (60% CA) et vente à emporter (40% CA).
La capacité d'accueil de 58 couverts, répartie entre une salle de 32 places et une terrasse de 26 places, constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de la saison estivale.
Le chiffre d'affaires s'établit à près de 240 000 € sur le dernier exercice connu. L'affaire est exploitée dans des conditions saines et dispose d'un outil de travail permettant une reprise immédiate de l'activité.
Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le Pays du Mont-Blanc, ainsi qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire clé en main bénéficiant déjà d'une clientèle constituée.

LES PLUS
Emplacement central à Sallanches
Clientèle fidèle et récurrente
Terrasse de 26 places
32 couverts au total
Activité équilibrée entre sur place et vente à emporter
Outil de travail immédiatement exploitable
Potentiel de développement
Dossier comptable disponible

Prix du fonds : 220 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 242 000 €

Dossier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France