Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Val-de-Virieu (38730)

AURA / Isère / Bourgoin Jallieu en hyper centre-ville, vous propose en EXCLUSIVITE dans LE secteur le plus dynamique de la ville (zone n°1), ce restaurant entièrement rénové en 2024 d'un rooftop panoramique d'environ 60 couverts, d'une salle intérieure climatisée de 40 couverts avec la licence IV est incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée aux normes. Quartier Saint Michel.
Un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, constituant une extension de capacité ou un concept complémentaire. Le restaurant bénéficie d'un parking privé + extension.
L'exploitation actuelle réalise un CA 150 000 euros sur le premier exercice, uniquement en restauration et boissons sans alcool. Potentiel de développement important : l'exploitation de la licence IV et à l'aménagement de l'étage.
Caractéristiques :
Surface totale : 212 m² + salle indépendante 128 m²au niveau 1
Capacité d'accueil : 220 personnes ? Quartier Saint Michel
Licence : 4, inclus dans le bail
Cuisine : Gaine d'extraction créée en 2024
1 WC PMR - Chauffage par PAC chauffage et climatisation
Chiffre d'Affaires 2024 160000 euros - Dossier complet disponible sur rendez vous.
Loyer 1800 euros/mois ? charges yc TF 1007 euros/mois - Bail 3/6/9
Mandat Exclusif n° : 436670 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 143.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fonds de Commerce (90 000 eurosHT) HAI et Murs (Optionnel )
Saisissez l'opportunité d'acquérir une pizzeria bien établie, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle dans un quartier dynamique de Grenoble, quartier Saint Laurent.
- Type d'établissement : Pizzeria traditionnelle (vente sur place, à emporter et livraison).
- Emplacement : Axe passant et touristique au coeur de l'hyper centre
- Clientèle : Fidèle et régulière depuis de nombreuses années
- Équipement : Cuisine professionnelle complète (four à bois/électrique, pétrin, chambres froides, etc.)
- Surface : 120 m² (salle + cuisine + réserves) environ.
- Capacité : 65 couverts à l'intérieur (deux salles) + 50 couverts en terrasse.
-Potentiel de développement : Fort (Amélioration de la communication digitale, modernisation du matériel et des lieux, communication sur les zones de livraison, etc.).
-Bail : 9 ans , loyer :1300 euros/mois
-Taxe foncière: 1872 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Mandat 331

Dans le quartier des Antiquaires à Grenoble

Restaurant d'Hamburger maison exploité durant 16 mois

CA 180 000 annuel

EBE 17000

20 couverts en Moyenne ticket moyen 15 euros

Avis Trip Advisor : 4,5/5 Avis The Fork : 9/10

Prix :80 000 HH

Equipe en place performante


- Loyer annuel : 10020 €

- Prix de vente : 80000 € HD HH

- Charges annuelles : 337 €

- Taxe foncière : 1068 €

- Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare au cœur du centre-ville de Vienne.

Idéalement situé entre la célèbre cathédrale Saint-Maurice et le futur musée d'Histoire de Vienne, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres du marché hebdomadaire réputé de la ville.
Implanté dans une rue dynamique avec un important passage piéton et automobile, il profite d'un contexte commercial des plus favorables.

Entièrement rénové début 2024, comprenant le mobilier, le fonds de commerce offre une salle accueillante de 30 m2 destinée à la clientèle. Une large vitrine donne sur la rue, apportant une visibilité optimale et facilitant l'attraction de nouveaux clients.

L'établissement est situé dans un environnement animé, entouré de plusieurs restaurants et d'un pub, constituant un pôle d'attractivité pour la clientèle locale et touristique. Il bénéficie également de la location d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation d'un bar.

C'est une très belle opportunité, que ce soit pour lancer une première activité ou pour une reconversion professionnelle dans un secteur porteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'implantation à Vienne.

Pourquoi entreprendre dans la ville de Vienne ? :
Vienne offre un cadre d'implantation idéal pour tout entrepreneur. Bénéficiant d'un fort dynamisme économique et touristique, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs, portée par son patrimoine historique et ses événements culturels majeurs, comme le festival de Jazz à Vienne. Sa proximité immédiate de Lyon et ses excellentes dessertes routières et ferroviaires garantissent un bassin de clientèle varié et constant. Le centre-ville piéton et commerçant favorise la réussite des activités de restauration et de services. Vienne représente ainsi une opportunité stratégique et durable pour tout porteur de projet souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie professionnelle.

Données complémentaires :
Ville de 30 000 habitants (34 000 habitants prévus en 2030)
Se situe dans la « vallée de la gastronomie »
70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027)
En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques
Via-Rhôna à cinq minutes
A proximité de tous les établissements scolaires
44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie
Gare SNCF à 10 min à pied
Parkings à 5 min à pied
Musée Gallo-Romain à 5 min à pied
Théâtre antique à 10 min à pied
Lyon à 30 min en voiture



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 596216 )

Situé dans une station village, vous serez séduit par ce bel établissement refait avec goût, très bien tenu, avec +20 Chambres et 80 couverts, propose également, un BAR avec un coin cheminé, une salle de séminaire pour 25 personnes, des activités de détente comme une piscine couverte et chauffée à l'année, un SAUNA, une salle loisirs et jeux.
Une cuisine fine et typique mais toujours avec des produits régionaux est proposée le soir.
Matériel récent. Parking devant l'hôtel et à proximité.

L'activité se fait toute l'année (6 semaines de fermeture), ce qui génère un CA supérieur à 900.000 € et un EBE avant cotisation dirigeant à 169.000 €
Prix Murs et Fonds : 1 793 000 € - votre apport 900.000 €.

(REF H 8299) - E.nformations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304841)

Fonds de commerce Tabac – Bar – Restaurant
Emplacement stratégique (40 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement

À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées.
Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation.

Activité actuelle :

Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts ,

Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable

5 semaines de congés annuels

Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires.


- Prix de vente : 513000 € HD HH

- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 27 000,00 € TTC)

- Loyer annuel : 24000 € HT

- Prix de vente : 150000 €

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1500 €

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

Je vous propose à la vente ce FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - EMPLACEMENT N°1 GRENOBLE

À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d'une rue commerçante à fort flux piéton, dans un environnement dynamique composé de belles enseignes et de restaurants reconnus.

Surface totale de 75 m² complétée par une cave en sous-sol.

L'établissement propose deux salles de restaurant, dont une en mezzanine offrant un cadre chaleureux et optimisé en capacité d'accueil.

Données économiques :

Chiffre d'affaires moyen : 280 000 €

EBE retraité moyen : 40 000 €

Loyer mensuel : 1 500 €

Charges mensuelles : 97 €

Taxe foncière : 2 127 € / an

Affaire saine, exploitation structurée, excellents avis clients, forte notoriété locale.

Cession urgente pour cause de regroupement familial à l'étranger.
Disponibilité immédiate.

Concept clé en main, idéal pour un couple professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique grenoblois.

Dossier complet et étude financière sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.940458

Restaurant pizzeria, sur place et à emporter Belle emplacement avec grande visibilité Très grand linéaire et terrasse privative de 50/70 places Gaines aux normes et grande reserve Possibilité de doubler la surface de restauration intérieur Gros CA et belle rentabilité Beaucoup de possbilité sur cette affaire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre - Restaurant à forte notoriété, activité florissante

Je vous propose la cession d'un établissement de restauration de belle renommée, situé en périphérie de Grenoble, au cœur d'une zone d'activité en pleine croissance, bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès simple (parking privatif clientèle).

Caractéristiques principales :

Activité de restauration du midi en semaine, clientèle fidélisée (professionnels, entreprises).

Grande salle intérieure avec une capacité de plus de 150 couverts, idéale pour les groupes, événements ou séminaires.

Terrasse ombragée avec cuisine extérieure, parfaite pour une expérience culinaire conviviale en période estivale avec 100 couvert supplémentaires.

Activité traiteur le soir et week-end vient compléter cette activité reconnue au niveau national et international : salons, congrès, événements d'entreprise - en France comme à l'étranger.

Rentabilité exemplaire - chiffres d'affaires en progression constante, excellente notoriété.

Établissement clef en main, aucun travaux à prévoir. Dotation complète en matériel professionnel.

Possibilité d'acquérir les murs, en complément de ce fonds de commerce.

Opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant reprendre un concept opérationnel, rentable et immédiatement exploitable.

Nous consulter pour dossier complet et présentation confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944957

À vendre : fonds de commerce bar-restaurant situé au coeur du centre-ville médiévale, bénéficiant d'une clientèle touristique de passage et d'habitués. Idéalement situé avec un accès facile à un parking, c'est établissement est une opportunité rare pour des professionnels cherchant à se lancer dans le secteur de la restauration. Entièrement équipé et décoré avec goût, ce fonds de commerce offre un cadre chaleureux et convivial pour une expérience culinaire inoubliable. Cédé pour des raisons personnelles, ce bar-restaurant présente un fort potentiel de développement et de rentabilité pour un entrepreneur désireux de s'investir dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement de renom dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

BAR – PMU – LOTO – AMIGO Belle opportunité, idéale pour un couple ou une personne seule. Situé dans une charmante bourgade à seulement 25 minutes de Grenoble, au cœur de l’Isère et au pied du Vercors, cet établissement offre un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle. Le commerce dispose : D’un appartement rénové récemment, situé juste au-dessus du bar D’un loyer très attractif : 850 €/mois appartement inclus D’une grande terrasse de 90 m² offrant 45 places D’une salle intérieure de 25 places, en parfait état D’aucun travaux à prévoir, l’ensemble ayant été entretenu et modernisé. L’affaire permet de concilier activité professionnelle et vie familiale préservée, dans un environnement calme et dynamique à la fois.

À CÉDER – Restaurant campagnard dans le territoire des Vals du Dauphiné. Situé au cœur de la Région Auvergne Rhône-Alpes, à 45 minutes de Lyon et Grenoble, à 30 minutes de Chambéry et de l’aéroport gare TGV de Lyon St
- Exupéry Au cœur de la verdure, ce restaurant de campagne bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour accueillir familles, groupes et événements privés. Un lieu authentique, apprécié pour son cadre rustique plein de charme. Environ 140 places assises réparties en 3 salles Terrasse / véranda lumineuse Grand terrain avec parking, terrain de boules et espace de jeux pour enfants Parking adapté aux bus (groupes, associations, excursions)

Brasserie au pied des pistes avec une vue 360° (120 km de pistes), dotée d'un emplacement privilégié, au cœur d'une station et de ses commerces. Ouverture sur 100 jours seulement en saison hivernale avec une fermeture le soir. Capacité d'environ 130 places au total, avec une grande terrasse extérieure ensoleillée le midi. Gros potentiel de développement avec modification d'ouverture (after-ski, service du soir, saison estivale...) Pas de reprise de personnel. Affaire en excellent état avec travaux récents et matériel de qualité. Loyer annuel : 26.4 k€ HT CA : 319k€ EBE : 95k€

Rare à la vente. GITE en gestion libre de 1900 m2 environ situé dans le massif du Vercors. Capacité de 74 personnes. 29 chambres. Endroit idéal et réputé pour les séminaires, mariages... Grand parking à disposition. Exposition plein sud. Matériels et agencements en parfait état, affaire soignée. Très belles prestations. Logement de fonction. Emplacement en plein coeur de la nature et à 20 minutes de la ville et villages. CA 2025: 175 K€ Charges: 63 K€ Terrain de 3420 m2 A VOIR RAPIDEMENT

VENDS FONDS DE COMMERCE OU DAB HÔTEL
- BAR
- RESTAURANT
- Secteur Nord-Isère
- Très Belle affaire Composée d'un Bar avec Licence 4 et Grande Terrasse
- Son Restaurant avec sa Grande Cuisine entièrement équipée et sa terrasse
- l'affaire dispose de 11 Chambres ainsi qu'un appartement de Fonction d'environ 80 m2
- AFFAIRE IDEAL POUR UN COUPLE
- A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Vends Fonds de commerce " BAR GLACIER" licence IV dans un secteur fréquenté tant par une clientèle locale que touristique, au centre de MORESTEL, patrimoine historique, très dynamique par ses nombreuses animations et son marché dominicale. Emplacement de premier choix avec sa salle de bar vusur la ville, une capacité interieur de 28 couverts et sa belle terrasse de 36 couverts. Une cuisine, une salle de plonge, une réserve et un WC complète le bien. Pour parfaire ce bar, vous disposez aussi d'un appartement réaménager avec une chambre, un bureau , un salle de bain et un WC. Une cave de 44 m² pour le stockage. Le fonds est vendu avec l'équipement et le mobilier. Bail 3/6/9 Loyer mensuel 1020 HT Bien soumis à la copropriété : 8 lots Votre seul interlocuteur , contacter vite Virginie BUNACA pour plus de renseignements
Cette annonce vous est proposée par BUNACA Virginie
-
- N°RSAC: , Enregistré à de

En Exclusivité , sur la commune du Fontanil Cornillon

Restaurant emblématique ? 30 ans d'activité ? Grande capacité

A vendre : restaurant de cuisine française traditionnelle, véritable institution depuis 30 ans, idéalement situé et desservi (Tram E).
Capacité exceptionnelle :
- 120 couverts en salle,
- 50 places en terrasse couverte,
- 40 places en salons modulables.

Surfaces :
- Restaurant : 184 m²
- Cuisine + dépendances : 198 m²
- Terrasse : 209 m²

Atouts majeurs :
- 15 places de parking
- 3 logements pour le personnel (1 T2 + 2 T3)
- Garage 19 m²
- Cuisine pro équipée (piano Rosinox sur mesure)
- Cession des murs possible

Performances :
- Chiffre d'affaires 2024 : 960 000 euros
- Loyer : 91 600 euros HT/an
- Taxe foncière : 11 600 euros

Affaire saine, forte notoriété, idéale pour un professionnel ou un investisseur.
Vente des murs possible
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435114 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Rare à la vente. HOTEL-BAR-RESTAURANT situé dans une station-village de l'Isère. 24 chambres en 3 étoiles, restaurant, bar, salles de séminaire, piscine couverte et chauffée. Emplacement en plein coeur du village. Parking. Matériel et agencements de qualité, décoration harmonieuse. Parfait état. Affaire soignée. Vente murs et fonds. Fermé 2 mois/an. Vente des murs commerciaux pour 1.308.000 €.

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de Pizza à emporter.
Idéalement situé, emplacement numéro sur la route Nationale, face à une usine en activité, dans un petit centre commercial avec places de parkings.
Ce fonds est en excellent état et équipé de matériel professionnel.
Idéal pour une personne seule ou un couple désirant s'investir dans une activité agréable, alliant vie active et vie professionnelle.
Actuellement ouvert uniquement le soir 6 jours par semaine, ce fonds offre un fort potentiel à une personne souhaitant ouvrir également le midi où une importante demande se fait connaitre de manière récurrente.
Ses points forts :
- son emplacement
- CA autour de 100 k€ pour une ouverture limitée
- EBE proche des 15 k€ preuve d'une réelle rentabilité à qui souhaite s'investir dans ce domaine.
- loyer 2520 € par trimestre
- charges locatives et taxe foncière : 250 € par trimestre.

L'activité est immédiatement opérationnelle avec un accompagnement possible pour le début.

Envie d'en savoir plus, contactez moi et prévoyons une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938481

À saisir - Bar à bière avec belle terrasse ! ? Grande terrasse ensoleillée 80 places assises (jusqu'à 150 places possibles) ? Licence IV incluse - idéal pour développer l'activité bar / petite restauration ? Établissement en très bon état - aucuns gros travaux à prévoir ? Emplacement attractif, parfait pour une clientèle régulière et de passage Nous consulter pour plus d'informations

Zone de bureaux à vendre restaurant en très bon état grande terrasse 60 places et 60 places intérieure. Produit travaillant uniquement à midi la semaine fermé au mois d'aout. Rare à la vente . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce Bar - Restaurant - Tabac - Alimentation - FDJ.
Ce bien d'une surface d'environ de 110 m2 offre un service en salle de 48 couverts. Il est composé d'une salle de restaurant, d'un bar avec 2 tables pour un service de restauration rapide, d'un espace commercial pour la vente de tabac et petite épicerie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une réserve en sous-sol.
A l'étage, vous trouverez un appartement de fonction de type T4.
Une terrasse extérieure avec 10 places environ, vous permettra de profiter d'un moment de détente au calme.
Un grand parking situé à proximité.
Il existe un potentiel de développement.
Pas de contrat à reprendre.
Loyer mensuel de 1 244 € TTC y compris le logement de fonction. Pas de charges de copropriété.
Bail de 9 ans commencé en avril 2025.
CA 170 k€
EBEr 62 k€
Commissions tabac 26 k€
Idéal première installation - Affaire rentable - Clientèle d'habitués et de passage - Belle activité plat du jour et repas d'entreprise ou familiaux - Pas de personnel - Affaire coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.935946

URGENT cause maladie

Je vous propose à la vente Murs ET Fonds de commerce de restauration rapide (pizzas, tacos, Kebab), bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.

Belles prestations au sol et sur les murs. Une grande terrasse au calme, protégée du soleil par les arbres offre une quinzaine de places pour déjeuner tranquillement. En salle, 28 / 30 places assises, bien agencées.

Tout est neuf et en parfait état. Ouvert seulement un trimestre.

Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.

Tout a été mis aux normes.

Loyer 1700 €
Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre
Taxe foncière 1250 €.

Idéal pour démarrer une nouvelle activité de restauration. Vous ouvrez et tout est opérationnel.

Une grande surface de stockage au sous-sol est disponible.
Possibilité de se loger sur place, coin nuit et salle d'eau.

Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi.

Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938738

Situé au cœur d'un environnement montagnard d'exception, à 1 500 m d'altitude, ce restaurant ET pizzeria bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, à 15 minutes en voiture de l'Alpe d'Huez et 10 minutes en télésiège du Grand Domaine skiable de l'Alpe d'Huez.

Nichée dans un chalet typique de montagne, rénové en 2021 avec beaucoup de goût, cette adresse séduit par son ambiance chaleureuse et authentique, déclinée en plusieurs espaces complémentaires :

Ce fonds de commerce de restauration avec :
Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant dédiée à la dégustation sur place de pizzas façon napolitaine, un comptoir pour la vente à emporter, idéale pour une clientèle locale et touristique.

À l'étage : 3 salles conviviales et cosy, mêlant bois, textiles chaleureux et mobilier propice au partage, avec grandes tables et banquettes confortables, pour savourer une cuisine traditionnelle dans une atmosphère douillette.

Aux beaux jours, une terrasse panoramique ensoleillée offre une vue imprenable sur les paysages préservés du Massif de l'Oisans, invitant à une véritable immersion dans une nature encore sauvage.

La région attire une clientèle fidèle, été comme hiver, grâce à un terrain de jeu exceptionnel : ski, vélo, parapente, randonnées et excursions dans le Parc National des Écrins, sans oublier le passage du Tour de France.
Ce fonds de commerce bénéficie d'un positionnement unique sur le site, d'une part par sa position géographique car situé dans l'environnement surnommé "Beverly Hills", mais également unique pour son quasi monopole commercial.

Le chalet propose également des logements sur place, garantissant calme et qualité de vie. Un espace extérieur va prochainement proposer en sus 5 magnifiques chalets pouvant ainsi accueillir 90 lits.

Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce de restauration.

Une opportunité rare pour professionnels de la restauration ou porteurs de projet souhaitant allier activité commerciale rentable et cadre de vie unique en montagne.

Pour en savoir plus sur ce magnifique établissement, pour faire une visite sur site, contactez moi sans plus attendre.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.939097