Boulangerie à vendre, nord des Landes
Prix de vente314 400 €
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
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Commerces - Landes (40)
Prix de vente314 400 €
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Saisissez une opportunité rare au cœur de Pissos (40410), charmant bourg rural et dynamique au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.
emplacement sur axe passant
Le Fonds de Commerce : Le Goût de l'Authenticité
Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie et Snacking, clé en main et reconnu localement.
Le Différenciateur Majeur : La production est assurée grâce à un magnifique FOUR À BOIS traditionnel, garantissant un pain au goût unique, très recherché par la clientèle locale et les vacanciers.
Activité Complète : L'établissement propose une gamme complète de produits de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée.
Outil de Travail : Matériel de production et agencements de vente en bon état (fournil, laboratoire, magasin).
Les Locaux Commerciaux et le Logement de Fonction (L'atout Bien-Être !)
Le bail commercial (type 3/6/9) inclut :
Un Logement de Fonction : Un appartement attenant permettant une installation rapide et l'optimisation des charges.
Espaces Professionnels : Fournil spacieux avec le four à bois, laboratoire de pâtisserie aux normes, et magasin lumineux.
Loyer : Le loyer annuel pour l'ensemble (commerce + logement) est de 17 760 € HT (soit 1 480 € HT par mois). Bail neuf établi à la cession
Profil Repreneur Idéal
Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans-boulangers/pâtissiers passionnés, souhaitant s'installer avec un logement intégré et exploiter le potentiel d'une cuisson artisanale au four à bois.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :
Conditions de Cession
Prix de Vente du Fonds (Net Vendeur) 85 000 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) 8 % HT du prix de vente (soit 7650 € HT)
Loyer Annuel Global (Commerce + Logement) 17 760 € sans TVA
- Loyer annuel : 17760 € NET
- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 650,00 € HT)
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
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Prix de vente450 000 €
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Prix de vente76 300 €
À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAVE À BIÈRES & VINS CASTETS (40)
Fonds de commerce à céder sur la commune dynamique de Castets (Landes), spécialisé dans la vente de bières et vins. Affaire saine, bien implantée localement, avec une clientèle fidèle et régulière.
Informations générales
Activité : Cave à bières et vins
Localisation : Castets (40260), secteur en développement, bonne visibilité
Clientèle : Locale, fidèle et sérieuse
Présence régulière sur les marchés de producteurs locaux
Site internet bien référencé, générant du trafic
Locaux et conditions d'exploitation
Belle surface de vente, bien agencée
Terrasse spacieuse (exploitation annuelle possible pour 150 €)
Loyer : 400 € HT / mois
Matériel professionnel inclus, en très bon état, pour une valeur estimée à 13 000 €
Licence IV attachée au fonds
Données financières
Chiffre d'affaires supérieur à 110 000 €
Très bonne rentabilité
Charges maîtrisées
Activité vendue clé en main
Potentiel de développement
Prestations événementielles possibles : mise à disposition de tireuses à bière pour fêtes de village, mariages, anniversaires
Partenariats envisageables avec des associations locales
Possibilité d'élargir la gamme ou de renforcer la présence en ligne
Idéal pour un jeune couple ou un porteur de projet en reconversion
Atouts de l'affaire
Affaire saine et bien équipée
Bonne notoriété sur le secteur
Local attractif avec terrasse
Exploitation simple, avec potentiel d'évolution
- Loyer annuel : 4800 € HT
- Prix de vente : 76300 € HT F.A.I
- Honoraires : 6300 € HT à la charge de l'acquéreur
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Prix de vente162 000 €
Secteur d'activité : Commerce de détail / Prêt-à-porter
Type de cession : 100 % des parts sociales
Localisation : Nord Landes cité balnéaire
Descriptif de l'opportunité
Opportunité d'acquisition globale et clé en main. À reprendre, l'intégralité des parts sociales d'une entreprise de prêt-à-porter bénéficiant d'un excellent emplacement commercial, d'une clientèle fidélisée et d'une structure saine.
Au-delà de l'activité commerciale actuelle qui tourne parfaitement, cette affaire présente un atout rare car elle n'a pas de dette à moyen long terme
Les points forts & Perspectives d'avenir
Activité stable : Un chiffre d'achat/volume d'activité moyen constant de 250 000 €, démontrant la régularité et la fidélité de la clientèle sur ce marché.
Outil de travail opérationnel : Agencement soigné, équipe ou process en place, transition facilitée par un accompagnement du cédant si nécessaire.
Cession : 100 % des parts sociales.
Volume d'activité moyen : 250 000 €.
marge commerciale : 110 000 €.
Bail & Murs : Informations techniques relatives au foncier et au bail commercial [3/6/9] disponibles sur présentation d'un dossier de reprise sérieux.
Cette affaire s'adresse aussi bien à un exploitant du prêt-à-porter qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel commercial de l'emplacement
Le dossier technique complet, incluant les éléments comptables, sera transmis après un premier entretien et signature d'un accord de confidentialité.
Julien Raes
- Loyer annuel : 18195 € HT
- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR
- Charges annuelles : 1800 € HT
- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 000,00 € HT)
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