Reprise Commerces à Marmande (47200)

À céder dans le Lot-et-Garonne : une agence immobilière indépendante, près de 80 ans de notoriété et un potentiel à développer. Implantée dans une ville-centre dynamique, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un marché immobilier accessible, principalementorienté vers la maison individuelle.

L’agence associe transaction, location et gestion locative, pour un chiffre d’affaires global d’environ 240 000 € HT en 2025. Son portefeuille d’environ 110 lots, constitué en interne et rigoureusement sélectionné, génère près de 40 000 € HT de revenus récurrents en gestion. Majoritairement composé de maisons individuelles, il présente une très faible sinistralité.

Volontairement ralentie par le dirigeant, l’activité transaction offre uneréelle marge de développement. La réputation de l’agence, soutenue par une nouvelle dynamique de prospection et de recrutement, constitue un atout pour relancer cette activité. Deux collaboratrices sont en place.

Situés sur un axe majeur à proximité immédiate du centre-ville, les locaux offrent 140 à 150 m² en rez-de-chaussée, une grande vitrine et trois stationnements privatifs. Bureaux individuels, espaces d’accueil et de signature, possibilités d’aménagement supplémentaires : un cadre adapté pour accueillir la clientèle et développer l’équipe.

Une opportunité pour reprendre une structure reconnue ou réaliser une croissance externe. Le repreneur pourra également, s’il le souhaite et sous réserve d’agrément, rejoindre CENTURY 21 et bénéficier de la puissance d’une marque nationale, d’outils performants, de formations et d’un accompagnement structuré.

 

Emplacement N°1
Magasin de vêtements spécialisé homme, implanté depuis octobre 1947. Commerce reconnu bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, constitué sur plusieurs générations.
Atouts majeurs
Très bon emplacement commercial, forte visibilité
Parking gratuit à proximité (1h30), facilitant l’accès à la boutique
Magasin fonctionnel et bien agencé
3 cabines d’essayage
Activité saine, exploitation stable
Local immédiatement opérationnel
Loyer tres interessant
Potentiel de développement
Affaire idéale pour :
Un(e) professionnel(le) du prêt‑à‑porter
Une première installation ou une reconversion
Une reprise clé en main ou un changement de concept/enseigne
Grâce à son ancienneté, sa situation géographique stratégique et son flux naturel de clientèle, ce commerce offre une base solide et pérenne.

- FONDS DE COMMERCE A VENDRE Salon de coiffure, en activité depuis de nombreuses années, et ayant une clientèle fidèle. Ce salon de coiffure est placé sur un emplacement stratégique à proximité de nombreux autres commerces et du marché. La présence de nombreuses possibilité de stationner à proximité est un plus non négligeable. Surface : 30 m² environ dont 3 de réserve. 3 m de largeur de façade. Caractéristiques actuelles du salon : Clientèle mixte / 4 postes de coiffage. Fermeture hebdomadaire : 3j / semaine fermeture annuelle : 5 semaines Aspect financier et contractuel du fonds de commerce : Bail 3 / 6/9 loyer mensuel 700€ Prix de vente 34 500€ honoraires inclus (charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure clé en main dans un emplacement de choix ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé dans le centre ville de Marmande, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant attractif et de parkings à proximité pour faciliter l'accès de la clientèle.

Le local, spacieux et baigné de lumière naturelle, offre un espace de travail agréable et parfaitement aménagé. Il comprend également plusieurs cabines privatives dédiées à la pose de cheveux, permettant d'accueillir les clientes en toute confidentialité et à l'abri des regards.

Les atouts :

o Emplacement premium en centre-ville
o Salon vaste, lumineux et fonctionnel
o Cabines privées pour la pose de cheveux
o Accès PMR
o Parkings à proximité immédiate
o Clientèle fidèle et potentiel de développement

La propriétaire actuelle souhaite transmettre son activité dans les meilleures conditions et accompagnera avec plaisir le futur repreneur afin d'assurer une reprise sereine et la continuité de la clientèle.

Une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un salon prêt à travailler.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961353

Salon de coiffure prospère, en activité depuis de nombreuses années, situé dans un emplacement stratégique. Clientèle fidèle, équipement de qualité inclus. Celui offre des possibilités de développement et d'augmentation de CA. Clientèle mixte
- 4 postes de coiffage

Boulangerie 100% artisanale dans un village avec tout commerce, sans concurrence

Boulangerie Pâtisserie située au centre d'une petite ville, idéalement placée dans un carrefour, proche toutes commodités. Fournil, labo et magasin en bon état, tout le matériel est présent et bien entretenu pour commencer le travail. Faible loyer PRIX FAI : 433 000 €