Reprise Commerces dans le Loiret

- BOULANGERIE-PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC LOGEMENT – MÉTROPOLE ORLÉANAISE Au sein d'une commune dynamique de la métropole orléanaise, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale construite au fil des années. Son emplacement profite d'un environnement commerçant attractif où les commerces et services de proximité participent à l'animation quotidienne du secteur et génèrent un flux régulier de clientèle. Cette complémentarité commerciale constitue un véritable atout pour l'activité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet comprenant boutique, fournil, laboratoire de fabrication, espaces de stockage ainsi qu'un logement familial situé au-dessus du commerce, offrant un réel confort d'exploitation au quotidien. L'activité développe un chiffre d'affaires d'environ 645 500 € et s'appuie sur une organisation en place permettant une reprise sereine et immédiate. Les conditions locatives constituent un véritable avantage : loyer mensuel de seulement 1 512 € HT, incluant les locaux professionnels et le logement. L'affaire est actuellement exploitée du mardi au samedi, laissant apparaître plusieurs pistes de développement pour un futur repreneur : développement du snacking, optimisation du panier moyen, élargissement de certaines plages d'ouverture ou ouverture dominicale partie Les points forts * Chiffre d'affaires d'environ 645 500 € * Logement familial inclus * Loyer attractif : 1 512 € HT / mois * Environnement commerçant dynamique * Clientèle fidélisée * Outil de travail immédiatement opérationnel * Entreprise faiblement endettée * Potentiel de développement identifié Cette affaire conviendra particulièrement à un artisan boulanger souhaitant s'installer, à un couple de professionnels recherchant un projet de vie avec logement sur place ou à des repreneurs désireux de développer une activité déjà solidement implantée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

TABAC FDJ PRESSE situé en sur axe très passant, emplacement stratégique. Fonds de commerce proche de tout commerce, tenu par des français, axe entrant, proche zone d’activité, centre-ville, facilité de stationnement. Clientèle locale, et de passage. Boutique d’environ 40m² et logement T4 avec jardin. Idéal pour un couple. Commissions totales nettes : 152 000€. CA total HT : 284 000€. Fermé 1 jour/semaine + 7 semaines de remplacement. Possibilité d'achat des murs.

Vente du fonds de commerce et des murs :

MAIS POSSIBILITE DE N'ACQUERIR QUE LE FONDS DE COMMERCE !

1) Vente du fonds de commerce :

Seule et unique boulangerie-pâtisserie, elle est située sur l'axe passant du centre-ville avec des places de stationnement devant la boulangerie.

La boulangerie-pâtisserie comprend une boutique de vente, un fournil, un laboratoire, un local snacking, un studio anciennement laboratoire de pâtisserie et une cave.

La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité récent (dont un four à 4 étages) parfaitement entretenu.

L'effectif comprend 1 boulanger/pâtissier.
Progression du chiffre d'affaires importante par une meilleure exploitation du local snacking.

Le prix de vente du fonds de commerce est de 80 640 € TTC honoraires d'agence inclus.

2) Vente des murs :

A l'étage, vous bénéficiez d'un logement comprenant un salon/salle à manger avec un coin cuisine d'environ 16 m2, une chambre d'environ 14 m2, une salle d'eau, un couloir des toilettes séparées, l'ensemble faisant environ 40 m2.

L'appartement bénéficie également d'un garage.

Le prix de vente des murs est de 115 360 €, honoraires d'agence inclus

Le prix de vente du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et des murs sont de196 000 € honoraires d'agence inclus.
Fonds de commerce et murs idéals pour un couple !

CA au 31/06/2025 : 170 000 €
EBE : 26 100 €

Belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939867

CAVISTE/BAR A VIN situé sur un axe trés passant, bénéficiant d'une visibilité et de facilités de stationnement à proximité, ce fonds de commerce constitue une belle oppostunité pour un professionnel ou un couple d'exploitants. Le magasin bénéficie d'un agencement de qualité, soigné et fonctionnel, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'activité soldemment implantée, réalise un chiffre d'affaires de 330 000 € HT et bébéficie d'une clientèle fidèle, locale. Loyer attractif de seulement 380 €ttc/mois.

A VENDRE TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE SUR AXE TRES PASSAGER AVEC STATIONNEMENT, BEL ESPACE BIEN AMENAGE. COMMISSIONS 186 000 euros
- GRAND LOGEMENT AVEC JARDIN
- POSSIBILITE ACHAT DES MURS

Belle maison de la presse
Grande surface offrant de nombreuses possibilités
Axe de passage dans centre ville dans le loiret
Faible loyer
A saisir !

Nous vous proposons à la cession une agence immobilière spécialisée en transaction et location ainsi qu'en gestion locative idéalement implantée dans le département du LOIRET. Bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'un positionnement stratégique, cette structure constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur, avec de réelles perspectives de développement ou un agent immobilier déjà installé dans le département souhaitant étendre son business sur une ville prospère et économiquement attractive ! Installée dans un local en excellent état, l'agence offre un environnement de travail qualitatif et parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. Sa situation à fort passage lui assure une visibilité commerciale de premier ordre. L'activité de l'agence repose sur la transaction immobilière et un beau portefeuille de gestion, coeur de métier solidement structuré, soutenu par une clientèle fidélisée et un portefeuille de biens entretenus et assurés à près de 80 % rendant ce dernier stratégiquement rentable et pérenne. L'agence s'appuie sur une équipe en place. L'organisation actuelle permet une reprise sereine, tout en offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Le potentiel de croissance est significatif, tant sur le développement des activités de location et de gestion locative que sur le renforcement du pôle transaction, dans un secteur géographique porteur. Il s'agit d'un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, offrant un excellent équilibre entre rentabilité actuelle et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette opportunité rare vous permettra de vous positionner efficacement et durablement sur le marché immobilier local.

Situé sur axe passant de centre ville
Agencement en très bon état
Bail neuf avec logement F4 à faible loyer
Commissions 325 000 €, forte rentabilité
Qualité de vie et de travail garantie

TABAC PRESSE FDJ PMU "Centre ville" Affaire sur axe principal avec stationnement Belle surface commercial et bien agencé Logement confortable avec cour et terrasse Fermé le DIMANCHE, Bons horaires avec coupure de 2 H Bail neuf ou Possible achat des murs (250 000 €) EBE moyen 120 000 € Commissions tabac nette 107 000 € IDEALE POUR COUPLE... A VOIR RAPIDEMENT

45
- TABAC-FDJ-CADEAUX situé en hyper centre grande ville proche de site très touristique. Magasin très bien situé, belle surface de vente de 60 m² + bureau/réserve. Fermé 2 jours/semaine. Horaire d'ouverture actuel 7h30 à 14h00. Totales commissions 76 k€ + CA . Clientèle locale et touristique. Belles perspectives de développement compte tenu des horaires d'ouverture.

Axe passager avec nombreux stationnements
Commune agréable du Loiret proche Orléans
Beau logement avec cour et jardin
Fermé midi et le dimanche
Commissions: 175 000 € - EBE: 145 000 €
Possibilité achat des murs

45-TABAC-FDJ
- dans zone commerciale avec parking. Magasin conceptualisé, Surface de 35 m² avec réserve. Chiffre d'affaires + commissions : 312 000 €. Commissions totales 200 000 € dont 147 000 € de commissions tabac Nettes. Perspectives de développement à envisager. Affaire tenue essentiellement par du personnel.

Tabac presse jeux refait à neuf dans un quartier résidentiel d'une ville du Loiret.
Belle rentabilité.
A voir vite ! Produit RARE !

A vendre boulangerie dans le Loiret. Emplacement numéro 1. CA : + de 635 000€ ht, possibilité appartement F3. Prix net vendeur 585 000€ (+7%ht d'honoraires)

A vendre civette, tabac, loto, sans presse avec un logement F3, murs et fonds de commerce. Prix net vendeur : 730 000€, commissions tabac, loto : 160 000€, vente de merchandises 60 000€ Honoraires 6% HT

A VOIR RAPIDEMENT TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE AVEC TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITE
- COMMISSIONS 215 000 euros
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- AMENAGEMENT RECENT
- STATIONNEMENT
- AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE
-

TABAC PRESSE FDJ "Fermé le dimanche" Magasin spacieux et bien agencé Belle réserve + Bureau Loyer modéré, Bons horaires Commission TABAC NETTE 124 500 € EBE pour couple 135 000 € A VISITER ..ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES

45, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, PRESSE, EPICERIE, AXE PASSANT, BAIL NEUF, IDEAL COUPLES, PRIX 336.000 EUROS FAI

- ATELIER / LOCAL PROFESSIONNEL – AILLANT-SUR-MILLERON (45230) 180 m² environ d’atelier + bureaux sur 515 m² environ de terrain Vous cherchez un lieu fonctionnel pour développer votre activité artisanale, de stockage ou de petite production ? Cet atelier situé à Aillant-sur-Milleron est prêt à accueillir votre projet ! Les atouts du bien Grand atelier d’environ 180 m² environ Belle hauteur sous plafond Grande porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le stationnement de véhicules utilitaires Structure saine, idéale pour stockage, atelier mécanique, menuiserie, artisan, etc. Partie bureaux confortable et lumineuse Un bureau agréable avec vue dégagée sur la campagne Une cuisine / salle de pause permettant de prendre les repas sur place WC indépendant Salle d’eau avec douche, très pratique pour les fins de journée de chantier Terrain de 515 m² environ Espace pour stationner plusieurs véhicules Zone de manOEuvre pour utilitaires ou remorques Environnement calme, en bordure de campagne Pourquoi ce local ? Prêt à l’emploi : pas de gros travaux à prévoir pour démarrer votre activité Organisation idéale : atelier, stockage, bureau, pause et sanitaires, tout est sur place Situation dans une commune rurale agréable, pratique pour une entreprise locale ou un artisan souhaitant travailler au calme tout en restant proche des axes routiers du secteur. Intéressé ? Ce type d’atelier avec bureaux et sanitaires est rare sur le secteur. Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 30312), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Fonds de commerce Fleuriste – Ingré (45140) Opportunité rare ! À Ingré, charmante commune dynamique proche d’Orléans, fonds de commerce de fleuriste à céder. Surface de 110 m² environ avec une cour privative, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace extérieur accueillant. Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années grâce à un service de qualité et une présence locale forte. Partenariats établis pour les événements (mariages, cérémonies, entreprises…). Chiffre d'affaires en constante évolution, avec une moyenne pondérée sur les 3 dernières années de 156 000 E. Local bien agencé, avec toutes les commodités pour exercer l’activité immédiatement. Loyer mensuel : 1 200 E. Vous souhaitez reprendre une affaire saine, rentable, avec un fort potentiel de développement ? Ce commerce est prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22764), Agent Commercial mandataire .

Fonds de commerce d'Epicerie très bel emplacement. Surface d'environ 55 m² avec vitrine d'angle, belle visibilité, profitant d'un des meilleurs flux piéton du secteur. Etablissement climatisé. Possibilité de reprendre le contrat d'enseigne ou d'installer sa propre activité : épicerie fine-glacier-torréfacteur-ou autres commerces de détail alimentaire ou non alimentaire. Cave de 20 m² avec place de parking. Loyer 1 400 €HT/mois, récent.

BOULANGERIE PATISSERIE "A SAISIR " OPPORTUNITE ASSUREE Petite ville active de 3000 h sans concurrence Boutique spacieuse avec belle arrière boutique Fournil et Labo de P/Pied et de belle surface Bien équipé et matériels en bon état IDEALE 1ERE AFFAIRE ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES

A Orléans, proche de la médiathèque, sur rue très passante, vend fonds de commerce Biscuiterie artisanale-Salon de thé
- Snaking. En place depuis de nombreuses années, ce commerce bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle et récurrente. Cette vente pour cause de départ à la retraite est l'occasion de vous installer dans les meilleures conditions et de mettre le plus d'opportunités possibles pour une réussite, assurément.


Emplacement avec une grande visibilité


- Loyer annuel : 10800 € NET

- Prix de vente : 32000 € TTC

- Charges annuelles : 1440 € TTC

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

vous propose proche d'ORLEANS (45), dans un centre commercial avec une locomotive alimentaire nationale, avec des enseignes de restauration, services ... cette franchise nationale de 196m2 au total dont 165m2 de boutique - aucun travaux à prévoir, aux normes - établissement ouvert depuis 2017 - 8ml de vitrines - matériel récent et conforme à la charte de l'enseigne - plus de 400 places de parking - panier moyen 85€ttc/client - chiffre d'affaires supérieur à 450 000€ht/an - loyer 3333€ht/mois + 1074€ht/mois de charges locative - 3 salariés dont 2 cdi avec une responsable du point de vente - commission affiliation de 39% de marge avec un contrat de franchise de 5 ans - enseigne nationale à très forte notoriété - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - possibilité d'un deuxième point de vente sur zone - forte animation dans le centre commercial drainant un fort Traffic clients -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944211