Reprise Commerces en Seine-et-Marne

- Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux).
- Deux appartements de 80 m² environ.
- Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ).
- Plusieurs appartements petite surface.
- Local pour profession libérale
- Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54868), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce – Salon de coiffure mixte / Barbier – Centre-ville de Coulommiers (77) Situé en plein cOEur du centre-ville de Coulommiers, ce salon de coiffure mixte et barbier bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces attractifs du centre. Le local se compose de : Une surface commerciale de 107 m² environ parfaitement agencée pour l’activité coiffure et barbier avec une façade de 7 m² environ. Des postes de coiffage et de soins barbiers prêts à l’emploi Une clientèle fidèle et un environnement dynamique favorisant le développement de l’activité. Un appartement F1 type 'loft' d’environ 40,5 m² environ habitables, attenant au commerce, idéal pour logement de fonction. Atouts de l’emplacement : À 7 min à pied de la gare SNCF (Coulommiers – Paris-Est en 1h10) À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée Accès bus à 2 min à pied et A4 à 20 min en voiture Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 € FAI Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement avec un outil de travail fonctionnel dans une ville dynamique de Seine-et-Marne avec un logement sur place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 64199), Agent Commercial mandataire .

- BOULANGERIE-PÂTISSERIE À BRIE-COMTE-ROBERT Située en emplacement n°1, au cOEur d’un quartier dynamique avec un fort passage commerçant et une clientèle au bon pouvoir d’achat, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique. Exploitée depuis près de 20 ans, l’affaire jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et régulière. Le bien comprend : Un espace de vente fonctionnel Un laboratoire de fabrication entièrement équipé Un appartement d’environ 60 m² environ, idéal pour un exploitant Conditions : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 2 000 € HT / mois Chiffre d’affaires : +1 100 000 € HT Activité pérenne avec historique solide Reprise du personnel en place Idéal pour un artisan souhaitant s’implanter dans un secteur à forte demande avec un outil de travail clé en main. Dossier complet, chiffres détaillés sur demande Une visite s'impose pour ce fonds de commerce à vendre : ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22491), Agent Commercial mandataire .

77
- SEINE ET MARNE
- TABAC PRESSE FDJ MURS ET FONDS indissociable
- Tenu depuis 20 ans Surface 210 m²
- avec logement F6 au dessus avec entrée indépendante. Ouverture en coupure du lundi au Samedi de 8h 12h30
- 14h30 19h FERME LE DIMANCHE Com nette TABAC : 90.000 € FDJ : 25.000 € Tabletterie : 59.000 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Prix FONDS : 498.000 € Prix MURS : 398.000 € Dossier complet sur demande

Très belle boulangerie-pâtisserie de plain-pied, située dans une rue piétonne très commerçante d'une commune prisée de Seine-et-Marne. Emplacement idéal : Rue piétonne à fort passage. Surface commerciale : Spacieuse, bien agencée, et équipée avec du matériel de qualité. 50 quintaux boutique. Aucune livraison. Fermeture : Lundi + 4 semaines de congés annuels. Logement : Appartement de 100 m² attenant, offrant confort et espace. Une visite s'impose

À proximité de Disneyland, découvrez cette magnifique boulangerie pâtisserie de plain-pied. Fermée deux jours par semaine, plus 5 semaines de congés annuels. Tenue depuis 2007 et vente pour un départ en retraite. Équipement entièrement révisé en 2024. fours POLIN électrique de 2024. 65 quintaux par mois. Magasin récemment rénové. Bail neuf avec loyer très avantageux, comprenant un logement F3 et une terrasse avec places assises Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter .

Située dans un magnifique village du sud de la Seine-et-Marne (77), belle boulangerie-pâtisserie de plain-pied en centre-ville, offrant un beau potentiel de développement (départ en retraite). Fermeture annuelle : 5 semaines, plus une journée hebdomadaire (lundi). Bail neuf avec un loyer représentant 6 % du chiffre d'affaires. Logement de type F4. Fours HEIN électrique. 30 quintaux. À visiter sans tarder !

À proximité de Torcy (77), belle boulangerie à saisir, idéale pour une première installation. Laboratoire et fournil de Plain-pied. Cette belle boulangerie dispose d’un matériel récent, dont un four électrique Werner. Un logement de fonction comprenant trois chambres est inclus, pour un loyer modéré de 1 800 € par mois. Production : 25 quintaux. Opportunité à visiter sans tarder.

Petit prix pour cette boulangerie-pâtisserie située en face du marché, avec parking et commerces à proximité. Laboratoire et fournil de plain-pied. 30 quintaux. Logement F3 avec un loyer modéré (fonds et logement). A visiter sans tarder

Située dans l'une des communes les plus dynamiques et peuplées de la Seine-et-Marne, cette boulangerie-pâtisserie de plain-pied est une véritable opportunité. Caractéristiques principales : Chiffre d’affaires : 590 000 € HT, avec une journée et demie de repos chaque semaine, permettant un équilibre travail-vie personnelle. Congés d'été : Fermeture pendant la période estivale. Production : 30 quintaux par mois. Logement : Superbe logement de 5 chambres, idéal pour concilier travail et vie privée. Loyer : 2 200 € HT et HC par mois, un montant modéré pour un tel bien. Une visite s’impose !

Très jolie boulangerie en centre-ville, dans une commune dynamique avec parking. Conditions de travail idéales, avec : Chiffre d’affaires : Plus de 1 million d’euros Repos : 2 jours par semaine + 5 semaines de congés Production : 70 quintaux par mois Bail : 2031, loyer mensuel de 2 000 € Logement : Inclus avec l’affaire Affaire clé en main, très bien située. À visiter sans tarder !

Boulangerie angle de rue. Plain pied très bien équipé avec 100M2 de logement + un très grand sous-sol et cours privative. Faible loyer 5% du CA 30 quintaux Fermeture: dimanche après midi et lundi + 5 semaines. A visiter sans tarder

Opportunité rare ! Cession d'une agence immobilière indépendante spécialisée en transaction (vente), idéalement située en plein coeur de ville en Seine-et-Marne (77). Implantée dans un secteur dynamique et attractif, l'agence bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Le marché local est porteur, avec un fort potentiel de développement. Condition de reprise : La cession est conditionnée à la signature d'un contrat de franchise avec le réseau Laforêt. L'agence n'est pas actuellement sous enseigne, mais devra intégrer ce réseau lors de la reprise, permettant de bénéficier de sa notoriété, de ses outils et de son accompagnement. Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Marché immobilier dynamique Fort potentiel de développement Possibilité d'intégrer un réseau national reconnu Faible prix d'acquisition Prix de cession : 15 000 € FAI Une opportunité idéale pour entrepreneur ou professionnel souhaitant s'implanter rapidement avec un accompagnement structuré. Dossier complet sur demande.

À céder agence immobilière idéalement positionnée en Seine-et-Marne, au coeur d'un marché immobilier francilien en forte demande, offrant rentabilité immédiate, potentiel de croissance élevé et de la récurrence.
- Un marché immobilier parmi les plus porteurs d'Île-de-France Le département du 77, avec plus de 1,35 million d'habitants, bénéficie d'une attractivité croissante :
- 62 % de propriétaires
- 60 % de maisons individuelles, très recherchées
- Prix moyens compétitifs : 3 000 à 3 300 €/m²
- Forte demande liée à la périurbanisation parisienne, aux axes de transport et aux projets du Grand Paris
- Marché particulièrement dynamique sur les secteurs résidentiels et investisseurs (primo-accédants, familles, bailleurs).
- Chiffre d'affaires & rentabilité
- Agence exploitant et développable sur :
- Transaction immobilière
- Location
- Gestion locative (revenus récurrents sécurisés)
- CA annuel potentiel : 500 000 € à 700 000 €, avec perspectives supérieures selon stratégie mise en place.

Opportunité rare – Fonds de commerce salon de coiffure DESSANGE– Emplacement n°1 à Provins (77), situé en plein cœur de la ville, sur un axe ultra passant et stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial attractif.
D'une superficie de 95 m² environ ce salon de coiffure dispose de 10 postes de coiffage, 4 bacs à shampooing,
L'équipe est composée d'1coiffeur, 2 apprentis et la gérante. Le CA 2025 HT est de 288 K€.
Ce salon présente un agencement fonctionnel et adapté aux besoins d'une clientèle fidèle de haut standing. L'espace bien optimisé offre des perspectives de développement pour un professionnel du secteur ou un investisseur.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT DE QUALITÉ À LAGNY-SUR-MARNE (77)

Situé au cœur de Lagny-sur-Marne, commune prisée de Seine-et-Marne reconnue pour son dynamisme commercial et son cadre de vie attractif, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'bar à ongles exploité dans un local fonctionnel et parfaitement agencé.

Le local développe une surface totale d'environ 47 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle efficace. Il comprend notament un espace d'accueil chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir la clientèle dans des conditions optimales, complété par un bureau indépendant permettant de travailler en toute confidentialité.
Un point d'eau avec WC et lavabo vient parfaire le confort des lieux.
Accessible directement par un escalier intérieur, un espace ouvert en mi niveau constitue un atout majeur pour le stockage, l'organisation ou un usage complémentaire selon l'activité.

Ce fonds conviendra parfaitement pour une première installation "clé en main" ou pour le développement d'une activité indépendante.


- Loyer annuel : 9840 € HC

- Prix de vente : 30000 €

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 10% HT (soit 3 000,00 € HT)

Fonds de commerce à vendre
- Un emplacement stratégique au coeur de Meaux



Découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce de 170 m² dans la dynamique ville de Meaux (77100). Idéalement situé, ce local commercial allie visibilité et accessibilitépour attirer une clientèle fidèle.



Avec une surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : boutique, espace de services ou activité artisanale. Sa disponibilité immédiate permet une installation sans délai pour concrétiser votre ambition entrepreneuriale.



Profitez d'un emplacement clé en main, dans une ville en plein essor, pour développer votre activité en toute sérénité. Une occasion à saisir sans attendre !


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Prix de vente : 170000 € TTC

77 SEINE ET MARNE TABAC/LOTO/LOTERIE Affaire de 70 m2 . Bail renouvelé 2021. Loyer mensuel de 2000 € Commissions 2025 Tabac NET environ 100.000 € FDJ 73.000 € Autres COM 40.000 € TABLETTERIE 106.000 € HT 1 salariée en place PRIX 740.000 € à débattre

77, CENTRE VILLE, MURS ET FONDS BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / VENTE A EMPORTER Affaire de confort tenue en couple depuis 35 ans, rue commerçante. Grand labo situé en arrière boutique d'environ 35 m2 avec extraction. Fermé une journée complète et 2 demi journée, 8 semaines de vacances. CA 2023 : 351.000 €. Possibilité de créer 2 T2 à l'étage pour mise en location. PRIX FONDS 92.000€ MURS 165.000€

77
- PRESSE/PAPETERIE/LIBRAIRIE/JOUETS FDJ , proche Lagny s/Marne et d'une gare RER et de commerces , belle affaire tenue en couple depuis 9 ans. Local d'une surface environ 80 m2 + réserves. CA 2023 320.000 € PLUS 63.000 € de commissions, stable chaque année. Possibilité ajout FDJ car autorisée sur le bail. Loyer mensuel 1.900€ HT/HC. Bail à renouveler en 2030. DEPART CAUSE RETRAITE A SAISIR. Prix 165.000€.

77-NORD, TABAC PRESSE FDJ PMU, belle affaire refaite à neuf Surface environ 47 m2. Bail à renouveler en 2030. Loyer mensuel 1.000 € PAS DE SALARIE A REPRENDRE. COM TABAC NETTE 2024 : 95.000 € FDJ 40.000 € PMU 4649 € Autres commissions 11127 €. Boissons 28.000 € Tabletterie 50.000 € Prix 462.000 €.

77 BOUCHERIE HALLAL/ EPICERIE/CREPERIE, affaire tenue depuis 6 ans, avec parking et nombreux commerces. Surface environ 90 m2, chambre froide, vitrine réfrigérée, bureau, réserve. Affaire à développer. Personnel à négocier. Loyer mensuel 1800€HT/HC. Bail à renouveler en cours. CA 2022 : 350k€ HT. Prix 352.000€

77 , TABAC FDJ PMU , tenu en couple depuis 13 ans,(DEPART EN RETRAITE) dans une zone commerçante, surface environ 70m2, possibilité de créer un bar. Pas de personnel à reprendre. Logement de type F4. Loyer mensuel 2 100€HT/HC. Fermeture 1j/semaine et 15j de congés annuel Bail en cours de renouvellement donc il sera NEUF. COMMISSIONS TABAC NETTES 88.000 € FDJ 29.000 € Autres COM 8.300 € Tabletterie 13.000 € HT sur bilan PRIX 412.500 €.

EN SEINE ET MARNE SALLE DE RECEPTION/RESTAURANT/TRAITEUR/ Domaine idéal pour un chef ou un traiteur, surface 1500m2 de terrain comprenant une magnifique terrasse de 100 places dans un jardin et une salle pouvant contenir 240 personnes., 1 salle de séminaire pour 100 personnes. Totalement équipée, grande cuisine de professionnel avec extraction. Pas de personnel à reprendre. BAIL NEUF,Loyer 7.500€ HT/HC ou VENTE DES MURS Logement de 70 m2. CA HT . 925.000 € sur bilan PRIX FONDS DE COMMERCE 825.000 € Possibilité MURS 1 596 000 € OU BAIL NEUF

77 Secteur Val d'Europe, FROMAGERIE/CREMERIE/LOCAL COMMERCIAL, surface 72m2 refait à neuf, matériel récent, belle clientèle, parking ok. Fermé DIMANCHE AM ET LUNDI et 2 semaines/an . Loyer mensuel 1.100€HT/HC Bail à renouveler en 2031. CA 2023 : 180.000 €. PRIX : 112.000 €