Reprise Commerces à Melun (77000)

Opportunité Rare : Cession d'agence Immobilier Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Prêt à l'exploitation Vous souhaitez vous lancer ou développer votre réseau dans la préfecture de Seine-et-Marne ? Saisissez l'opportunité d'acquérir une structure à taille humaine, bénéficiantd'une excellente réputation locale et d'un emplacement de premier ordre. Localisation : axe passant avec une visibilité optimale et une vitrine attractive. Activité : Spécialisée en Transaction (Résidentiel) avec un fort potentiel de développement en Gestion Locative. Outils : Agence entièrement équipée, disposant de logiciels métiers à jour et d'une présence digitale établie. Locaux : Espace de travail chaleureux, fonctionnel et aux normes, ne nécessitant aucun travaux immédiat. Bail : Conditions de loyer attractives pour le secteur. Accompagnement : Une période de passation est envisageable pour assurer la continuité des mandats en cours et la présentation aux clients.

Le vous propose cette boulangerie
- Pâtisserie

Localisation : Proche Melun
CA HT : 372 000 € en 2022
Quintaux : 35
Loyer : 980 €
Fermeture : mercredi et dimanche après-midi
Commentaire : beaux locaux, boutique refaite à neuf en 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Richard THIEBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette patisserie artisanale travail exclusivement avec les professionnels de la restauration et de l'évènementiel
Elle a pour clients plusieurs traiteurs connu, hotel de prestiges, ambassades, salons professionnels et salons grands publics tel que l'ambassade d'angleterre, salon de l'agriculture, musée d'orsay, quai branly, etc.
Le laboratoire et les bureaux sont situé à Melun avec un accés rapide vers la francilienne direction A6 et A4. Autoroute A5 vers SENS.
Elle dispose :

- D'un laboratoire de 344 m² récent parfaitement équipé, aux dernières normes d'hygiènes avec sanitaires hommes/femmes, climatisation, alarme, extraction, PMR.

- De 2 véhicules réfrigérés.

- D'une équipe de 3 salariés en CDI, 2 salariés en alternance et de 5 apprentis.

CONDITIONS FINANCIERES

- Pris de vente du fond de commerce : 280 000 € Frais d'agence inclus.

- Loyer de 2 500 € HT mensuel soit 30 000 € annuel.

- Charges de copropriété de 500 € mensuel soit 6 000 € annuel.

- Taxe foncière de 5000 €.

- Bail commercial 3/6/9 neuf.

- Paiment mensuel.

- Dépot de garantie de 3 mois.

Cette entreprise réalise un chiffre d'affaire de 600 000 € HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet secteur 77. Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE DANS UNE BELLE VILLE DE SEINE ET MARNE (77)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec un aménagement refait a neuf en 2023, une grande surface commerciale.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Top Emplacement.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE a réalisé sur son Z 2025 un CA Total de plus de 2 400 000€.
Potentiel de développement de part la modification des horaires mais également l'adjonction d'activités.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE AVEC UNE TRÈS BELLE CLIENTELE ? NE CHERCHEZ PLUS VENEZ VISITER !
Prix FAI : 450 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

- À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, situé en plein cOEur du centre historique et commerçant de Melun, sur un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant Commerce reconnu disposant d’une clientèle fidèle, d’une activité stable et d’un fort potentiel de développement. Surface d’environ 134 m² comprenant une boutique accueillante, un fournil et laboratoire entièrement équipés, une cave avec espace de stockage ainsi qu’un espace privatif à l’étage avec deux pièces, salle de bain et WC. Les points forts : • Emplacement premium en centre-ville • Production artisanale sur place • Activité saine et rentable, EBE en progression • CA : 50 % pâtisserie, 25 % pain, 11 % snacking / produits finis • Fort potentiel de développement en traiteur et snacking (autorisé par le bail) • Matériel et outil de travail opérationnels • Locaux conformes aux normes de sécurité et d’hygiène • Bail commercial 3 / 6/9 sécurisé jusqu’au 3 mars 2033 • Espace privatif à l'étage offrant un réel confort d’exploitation Conditions locatives : • Loyer mensuel : 2 600 € HT • Charges mensuelles : 100 € HT Affaire clé en main idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier ordre. Visites sur rendez-vous après validation du profil acquéreur. Dossier complet communiqué après premier visite. Je suis disponible pour vos questions et visites 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession d'un Fonds de commerce - rachat de la société - Local Commercial dans un emplacement stratégique de galerie marchande.

IDF Seine et Marne (77) : A vendre avec stock, une boutique spécialisée dans la vente de cigarettes électroniques, CBD et accessoires,
depuis plus de 7ans.
Forte d'une clientèle fidèle, cette boutique offre un potentiel pour un repreneur motivé.
Très bonne affaire en franchise.
Découvrez ce local commercial idéalement situé dans la galerie, offrant un potentiel pour son activité professionnelle non Alimentaire.
Ce bien d'environ Surface commerciale utile 20 m² avec 17 m² de surface de vente bénéficie d'une très bonne visibilité, belle vitrine avec un Linéaire vitrine d'environ 6 mètres sur un axe passant de la galerie.

Caractéristiques principales :
- Bonne réputation locale.
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage fréquent.
- Surface commerciale bien agencée de 17 m².
- Stock de produits de qualité : E-cigarettes, e-liquides, et autres accessoires.
- Clientèle régulière et diversifiée (débutants et vapoteurs expérimentés).
- Possibilité d'élargir l'offre avec des produits complémentaires.
- Opportunité de développer la vente en ligne.

Conditions location LOCAL :
- Loyer Trimestriel 10350€ soit 3450€ /Mois
- Charges Trim 275€ soit 92€ /Mois
- Provisions travaux Trim 55€ soit 18€ /Mois
- Provisions Foncier Trim 93€ soit 31€ /Mois

La Galerie marchande dynamique et commerçante constitue un environnement idéal pour le développement d'une activité commerciale, avec une bonne fréquentation et un fort potentiel de clientèle locale et de passage.
Cette affaire a su séduire une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés, et à la sympathie de son équipe !
Idéal pour un entrepreneur désireux de s'installer dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une clientèle existante et fidèle.
Vendu pour raison personnelle retraite du gérant, prix justifié de par ses chiffres d'affaire réalisés !
Affaire à reprendre sous enseigne, Type de contrat : Franchise à reprendre.

Affaire clé en main, idéale pour un passionné ou un investisseur souhaitant se lancer dans le secteur de la cigarette électronique.

Besoin de plus d'informations ? Dossier envoyé sur demande
Plus de renseignement appelez nous au ***

Honoraires charge acquéreur 10%

- MELUN CENTRE VILLE Emplacement prémium pour ce salon de coiffure (Franchise connue) PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Salon entièrement rénové en 2023, vous disposerez d'un emplacement N°1. Salarié. e.s diplômé e. s à reprendre Bail 3 / 6/9 en cours Loyer HC HT : 2 456,00 Taxe foncière à Charge preneur Idéal pour une première installation pour un exercice de la profession motivé par la présence d'une franchise connue en soutien professionnel. Des produits de qualité à un prix attractif. Disponibilité immédiate du salon pour une belle rentrée professionnelle si vous souhaitez lancer votre activité, ou reprendre plus grand tout simplement. Tous les renseignements comptables (bilans, CA, etc.) uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. Je réponds à vos demandes d'informations 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux).
- Deux appartements de 80 m² environ.
- Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ).
- Plusieurs appartements petite surface.
- Local pour profession libérale
- Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54868), Agent Commercial mandataire .

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Melun ?
Entre les bords de Seine, son centre historique commerçant et son rôle de préfecture dynamique de la Seine-et-Marne, Melun est au cœur d’un territoire en pleine métamorphose au sud-est de Paris. Le département séduit de plus en plus de familles et d'actifs en quête d'équilibre — une tendance qui booste directement le marché immobilier local.
Un marché immobilier et territorial porteur
La Seine-et-Marne est l’un des départements les plus dynamiques d’Île-de-France en matière de croissance démographique et de développement urbain. Melun, véritable centre de gravité du sud du département, bénéficie d'une attractivité renforcée par des projets d'aménagement d'envergure (Grand Hôpital, rénovations urbaines).
• Melun et son agglomération (Melun Val de Seine) attirent grâce à une connexion directe avec Paris (RER D et Transilien en 25 min) et un bassin d'emploi administratif et industriel solide.
• • Le département connaît une forte attractivité résidentielle, portée par l’arrivée de nouveaux ménages et le développement de projets urbains.
• Une demande immobilière plurielle : Melun présente un marché mixte, idéal pour stabiliser et développer un chiffre d'affaires :
o Acquisition de résidence principale et primo-accession.
o Marché locatif étudiant et jeune actif dynamique.
o Gestion locative : un levier de rentabilité récurrent particulièrement porteur dans ce secteur.
La force d’un réseau leader
En rejoignant GUY HOQUET, vous bénéficiez :
• D’une marque reconnue nationalement et d'une image de proximité.
• D’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti.
• D’un modèle multi-activités (Vente, Location, Gestion, Viager, Commerce).
• D’un accompagnement complet (formation initiale et continue, consultants dédiés, outils digitaux de pointe).
Tout est conçu pour accélérer la rentabilité de votre future agence.
Une opportunité pour entrepreneur ambitieux
Vous souhaitez :
✔ Créer votre propre entreprise sur un secteur à fort potentiel.
✔ Développer une agence immobilière rentable et pérenne.
✔ Vous appuyer sur un réseau solide et une méthodologie éprouvée.
Alors cette opportunité à Melun mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation et l’étude du marché local.

Vous cherchez plus qu’une simple enseigne pour investir dans l’immobilier ?
Avec Laforêt, vous rejoignez un réseau qui place la performance, la confiance et l’humain au cœur de la réussite de ses franchisés.

À Melun, ville attractive au marché immobilier actif, Laforêt ouvre une opportunité rare de création d’agence pour investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’appuyer sur un modèle rentable, structuré et éprouvé.

Pourquoi les investisseurs choisissent Laforêt ?

Un réseau sélectif et engagé : chaque projet est accompagné avec exigence et proximité.

Un modèle économique solide : méthodes commerciales efficaces, pilotage de la performance et outils digitaux à forte valeur ajoutée.

Une marque de confiance auprès du grand public : Laforêt est reconnue pour la qualité de son accompagnement et sa transparence.

Un territoire à potentiel immédiat : Melun offre des perspectives de développement rapides et durables.

Profil recherché : entrepreneur, commercial ou professionnel en reconversion, avec un fort sens du service.

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77-Civette dans un centre commercial d'un grande enseigne de distribution de la seine et Marne . Century21horeca vous propose à la vente cette Civette exceptionnelle situé dans un des centre commercial le plus fréquenté de la seine et Marne. Récemment rénovée, vous disposez d'un surface commerciale très bien agencée et offrant tous les produits annexes à la vente de Tabac . Ouvert 6 jours par semaine et avec des horaires flexibles. Avec un loyer de 26800€ Ht Hc et un bail signé en 2024 pour 10 ans . Cotés Chiffres, nous avons un total de commissions de 323.589 € dont 234.000€ de Tabac et un bon Chiffre sur les autres ventes. Bien sûr vous bénéficiez de la proximité de toutes les grandes enseignes de distribution et de restauration ainsi que l'arrivée prochaine de très nombreux nouveaux logements dans le quartier. Contactez nous très vite c'est un bien extrêmement rare la région parisienne. Prix FAI 1.896.615€
- Référence : 78-226310

TOP EMPLACEMENT COEUR DE VILLE en Seine et Marne proche la Rochette, sur rue semi-piétonne ultra commerçante avec plusieurs commerces de bouches, Église et Mairie à proximité. Une fromagerie à céder en bon état avec boutique de plein pied, arrière-boutique, et cave, le tout pour une surface d'environ 80m². Avec un appartement à l'étage. Loyer annuel de : 17.352,00€ HC/HT. Fermeture hebdomadaire : Dimanche / Lundi. CA annuel de 380.000,00€ en moyenne. Belle affaire sur le secteur ! Prix de cession : 180.000,00€ Net vendeur + 9,5% HT d'honoraire agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

77
- Boucherie-Charcuterie à la limite de l'Essonne et la Seine et Marne Parfaitement située dans un petit centre commercial dynamique avec de nombreux commerces de bouche , cette Boucherie dispose de 84 m² pour proposer ses viandes et charcuteries à une clientèle populaire. Son Chiffre d'Affaires ne demande qu'à être dynamisé au profit de la rentabilité, avec toute latitude pour diversifier l'activité en proposant Primeur ou encore Fromagerie… Cette établissement bénéficie actuellement d'un jour de fermeture hebdomadaire, le lundi, charge au repreneur d'organiser ses dates de fermeture annuelle. Affaire à saisir ! Plus d'information sur demande.

77-Boucherie
- Charcuterie secteur Melun Cette Boucherie est située dans un bourg de tout commerce. Bel agencement de magasin aux normes et de qualité. Fermé le dimanche pm, lundi la journée ainsi que 5 semaines de congés annuels. CA 280.000 € avec un EBE dépassant les 50.000 €. Un logement de type F4 est à votre disposition. Plus d'informations sur demande.

77-Secteur Melun Salon esthétique, Massage 2 cabines de soins toutes neuves Aucun travaux à prévoir et le matériel est récent. Fermé le Dimanche et 4 semaines de congés annuels. Le CA est de 165.000 € avec une bonne rentabilité. Plus d'information sur demande .