Reprise Commerces dans les Yvelines - En bordure de l A10

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- YVELINES. TRAITEUR. Laboratoire de 200 M2 entièrement équipé local de stockage de 250 M2, un camion réfrigéré. Loyer mensuel 2500 € HT/HC, ,Bail renouvelable en 2032 Pas de personnel à la reprise. Fermé 4 semaines en AOUT, 2 semaines en DECEMBRE et 1 semaine en FEVRIER Activités mariages et plateaux entreprises à développer. CA HT 2025 : 960.000€ sur BILAN PRIX 660.000 €

ZONE COMMERCIALE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC FORT PASSAGE ET GRAND PARKING À céder, une magnifique boucherie-charcuterie-traiteur développée sur une superficie d'environ 800 m², comprenant une vaste boutique, une arrière-boutique, un grand laboratoire de production ainsi que plusieurs chambres froides permettant une activité de volume dans le respect des normes d'hygiène en vigueur. L'établissement dispose d'un important parc matériel de découpe et de production. À l'étage, vous trouverez des bureaux ainsi que diverses surfaces annexes. L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 1,2 M€ avec un loyer de 5.500 € par mois. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 à 6 semaines de congés annuels. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité à fort potentiel dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux stationnements. Prix de cession : 600.000 € net vendeur + 7 % HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

IDF SUD
- ATELIER PATISSERIE VIENNOISERIE
- BOULANGERIE Axe routier, Parc d'activité, Parc d'entreprises
- sur commande, sur marchés et à la livraison, consulting et coaching au profit de professionnels, de collectivités ou de particuliers pour tous les évènements Atelier clé en main tenu depuis 4 ans Ouvert 2 jours par semaines au Public Fermeture annuelle de 8 semaines Surface 83 m2, plus mezzanine de 43M2 ET 2 parkings PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE CA HT 2025 environ 245.000€, CA en progression Loyer : 1.700 €/HT/HC
- Bail renouvelable en 2031 Cession : Changement de région et personnel PRIX 112.000 €

78
- IDF SUD
- BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING
- 2 points de vente Surface total de 300m²
- espace snacking 40 places et terrasse 20 places Potentiel d'accueillir plus de personnes en créant des ambiances. Laboratoire de production avec chambre froide
- armoire positive et négative Equipé d'une extraction
- Vestiaire du personnel
- wc
- Aucun travaux
- affaire clé en mains
- Equipe en place Loyer mensuel : 5300 € HT
- Bail renouvelable en 2031 BON CA HT PRIX : 550.000 €

TOP EMPLACEMENT – CŒUR DE VILLE PRESTIGIEUX DES YVELINES (78) À céder, une magnifique fromagerie-crèmerie idéalement située en cœur de ville, dans un environnement commerçant de grande qualité. L'affaire comprend une boutique, une arrière-boutique ainsi qu'un appartement situé au premier étage. L'ensemble est en très bon état général, tant au niveau des locaux que du matériel, et ne nécessite aucun investissement à court terme. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 350.000 € en progression constante et bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 1.400 € par mois, logement inclus. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines par an. Secteur recherché et dynamique, entouré de nombreux commerces de bouche générant un flux régulier de clientèle. Prix de cession : 165.000 € net vendeur + 9,5 % HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

IDF
- GRANDE VILLE DU 78 PATISSERIE / SALON DE THE / TRAITEUR Surface totale 343m² dont environ 170m² en RDC. Boutique : surface de vente : 42 m² Laboratoire / Salon de Thé / Réserves / Chambre froide Loyer 9723€/HTHC
- Bail NEUF car renouvelé en Septembre 25 Bail tous commerces (actuellement une pâtisserie traiteur salon de the Activité autorisée : commerce de distribution alimentaire de proximité Affaire clé en main aucun travaux Equipe à négocier FERME LE DIMANCHE AM ET LUNDI PLUS 4 SEM/AN CA HT 2024 : 1.200.000 € sur bilan Prix cession 1.025.000 €

Magnifique boucherie – charcuterie – traiteur située dans le secteur de Meulan, bénéficiant d’une très belle visibilité grâce à une grande linéaire de façade. La boutique offre de spacieux espaces de travail : arrière-boutique, laboratoire, chambre froide ainsi qu’une cour privative donnant accès à une maison d’habitation indépendante. Loyer attractif de 1 400 € / mois. L’établissement réalise un chiffre d’affaires en progression, atteignant 530 000 €, avec un réel potentiel de développement dans une ville agréable et dynamique, dotée de nombreux commerces et transports à proximité. Fermeture annuelle : 5 semaines, ainsi que dimanche après-midi et lundi. Prix de cession : 160 000 € net vendeur + 9,5 % HT de frais d’agence. Affaire idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'investir dans un environnement commerçant agréable.

TOP EMPLACEMENT PROCHE TOUS COMMERCES. À céder : Boucherie idéalement située dans un secteur très recherché des Yvelines (78), à proximité de Versailles, bénéficiant d’une clientèle de qualité. Le local se compose d’une boutique, d’une arrière-boutique, d’une chambre froide, d’un coin laboratoire ainsi que d’un appartement attenant. L’ensemble est en bon état général avec un faible loyer mensuel de 850 € HT/HC. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi. Chiffre d’affaires annuel en développement 18K semaine. Prix de cession : 420 000 € net vendeur + 7,5 % HT de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

EMPLACEMENT N°1 – POISSONNERIE EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL : À céder, belle poissonnerie idéalement située dans un quartier commerçant à fort dynamisme, bénéficiant d’une clientèle haut de gamme au pouvoir d’achat élevé. Le local se compose d’une boutique, d’une arrière-boutique, d’un laboratoire, d’une grande chambre froide et d’une machine à glace. Fermeture dimanche après-midi et lundi. Chiffre d’affaires annuel moyen : 450.000 €. Loyer mensuel : 2.400 €. Affaire avec fort potentiel de développement. Prix de cession : 180.000 € net vendeur + 9,5 % HT d’honoraires d’agence.

Emplacement commerçant du 78, proche Versailles. Boucherie de quartier bénéficiant d’un environnement résidentiel dense et d’une forte zone pavillonnaire. Comprend une boutique, une arrière-boutique, un laboratoire et une chambre froide. Loyer : 1 900 € HT/HC. Chiffre d’affaires annuel : 320 000 €. Fermeture dimanche, lundi et 5 semaines par an. Nombreux parkings devant la boutique, située dans une zone dynamique avec tous commerces attenants. Idéal premier investissement, affaire propre à développer. Bonne clientèle locale avec pouvoir d’achat. Prix de cession : 110 000 € net vendeur + 10 % HT d’honoraires d’agence.

Versailles Notre-Dame vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette très belle Boulangerie/Pâtisserie, située dans une rue très commerçante proche du marché et des écoles.
Forte visibilité avec sa vitrine, composé comme suit
- Espace de vente, laboratoire à l'arrière et appartement à l'étage
- Le laboratoire est équipé de matériel complet aux normes
- Bail 3/6/9 ,
- Caves
- Loyer : 4.100 euros HT HC.
-Un appartement avec 3 chambres et une place de parking en s/sol INCLUS dans le bail commercial
- Clientèle fidélisée depuis 2013.
Prix de cession : 750.000 euros dont 4.5% d'honoraires charge acquéreur
Mandat: 449815
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J -
Copropriété de 14 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

78
- BOULANGERIE PATISSERIE tenue depuis 8ans Surface Fournil / Labo / Réserve / Boutique / Bureau environ 110m² Ouverture : Mardi au Dimanche 7h
- 13h // 15h30
- 19h30 Fermé le Lundi et 4 semaines/AN Reprise du personnel : 1 boulanger / 1 pâtissière tourière boulangère Loyer mensuel : 1716€ / HT/ HC
- Bail renouvelable en 2027 Matériel en bon état CA HT : 210.000 € PRIX : 220.000 €

SALON DE COIFFURE. Espace bien-être – Yvelines. TENU DEPUIS 12 ANS Ville dynamique des Yvelines, réunit un salon de coiffure, un espace bar à ongles et un pôle bien-être (massage).’un emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale attractive, mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et services. La présence d’un hypermarché assure un flux régulier et soutenu de clientèle. Stationnement gratuit et accès aisé. Espace coiffure – environ 60 m² 6 postes de coiffage 3 postes techniques 3 bacs de lavage Comptoir d’accueil Sanitaire privatif Agencement optimisé pour une circulation fluide et un confort optimal pour la clientèle comme pour l’équipe. Espace bar à ongles et esthétique – environ 55 m² 2 postes bar à ongles 2 cabines de soins, dont une cabine duo Sanitaire aux normes PMR Prestations proposées : soins esthétiques, manucure, modelages et rituels bien-être. Étage privatif – environ 60 m² Cuisine / Buanderie / Bureau /Espace repos / Réserve Une activité solide et évolutive Loyer mensuel 2730 € Bail renouvelable Septembre 2034 CA ht: 396.000 € L’équipe en place, expérimentée et autonome, permet une reprise sereine et immédiate. Des perspectives de développement existent, notamment sur l’activité bien-être et soins, en phase avec une demande croissante du marché. Un outil de travail prêt à exploiter Les locaux sont lumineux, bien entretenus et en excellent état. Le matériel professionnel est complet et opérationnel, permettant une continuité d’activité sans investissement majeur immédiat. PRIX : 385.000 €

Agence Immobilière de Transaction Historique - Clé en Main - Yvelines (78)
Opportunité rare : fonds de commerce d'agence immobilière spécialisée en transaction (vente et achat) à reprendre dans un secteur très recherché des Yvelines (78). Idéal pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier souhaitant s'implanter dans un marché dynamique avec un potentiel de croissance élevé.

Localisation Stratégique
Située dans les Yvelines (78), un département attractif et en pleine expansion, cette agence bénéficie d'un bon emplacement pour attirer de nouveaux mandats de vente. Proximité des pôles économiques majeurs.

Chiffres Clés 2024

Chiffre d'affaires transaction 2024 : 130 000€ (potentiel de développement important).
Équipe expérimentée à reprendre : une base solide pour consolider et développer l'activité.
Possibilité de développer la gestion locative : diversification des revenus avec un marché locatif en demande.

Atouts du Fonds de Commerce
Agence clé en main : reprise immédiate sans délai de mise en place.
Secteur porteur : forte demande en transaction immobilière dans les Yvelines.
Emplacement attractif : visibilité et accessibilité pour capter de nouveaux clients.
Potentiel de croissance : développement possible de la gestion locative (location, syndics).
Réseau et réputation : agence historique avec une clientèle fidèle.

Public Cible

Agents immobiliers souhaitant s'installer en Yvelines avec une structure existante et accessible !
Entrepreneurs désirant développer un second point de vente.

Contactez-nous dès maintenant sur /

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- TRAITEUR
- VENTE A EMPORTER
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Versailles vous propose a la vente, ce fonds de commerce de Traiteur Vente à Emporter situé, en emplacement Top n°1 dans la rue la plus commerçante. Cette boutique est proche du marché et de la gare RER, sur un axe très passager. La surface commerciale est d'environ 35 m² mais génère un Chiffre d'Affaires de plus de 210.000€ HT. La cuisine est équipée d'une extraction en 200 mm. La situation locative est attractive, avec un loyer de 1.9581€ HT HC/mois. Fermé dimanche, lundi et 4 semaines par an. Contactez nous pour plus de précision. PRIX FAI : 93 515 €. Réf. : 92-186718.

-78
- TABAC PRESSE cigarette Electronique sur le secteur de BOIS DARCY , LES CLAYES SOUS BOIS. vous propose à la vente cette CIVETTE
- PRESSE située dans un quartier calme. Cette CIVETTE fermée le dimanche et 7 semaines par an réalise une commission TABAC nette d'environ 120 000 € en 2025. Bail en cours moyennant un loyer d'environ 500 € par mois HT HC incluant un appartement de trois pièces (travaux de remise en état à prévoir). Cette civette en angle est idéale pour un couple ou un primo accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements concernant cet établissement. REF : 78-226 904
- PRIX FAI : 522 324 €

YVELINES 78 PRESSE FDJ CADEAUX Idéalement situé dans une galerie d'un CCIAL et zone d'activités. Affaire rentable et tenue depuis 7 ans, bon potentiel de développement. Loyer 1878€/HT/HC et 148€ de provision de charges COMMISSIONS FDJ 79.000 € COM PRESSE : 34.000€ AUTRES COM 22.000 €. VENTES LIBRAIRIE PAPETERIE 113.000 € HT. A SAISIR
- Vente pour départ en retraite PRIX : 92.000 €

BOULANGERIE / PATISSERIE Vous souhaitez investir ou développer votre activité dans une boulangerie-pâtisserie à fort potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous. Les points forts de ce bien : • Localisation : Dans un quartier agréable et recherché proche des Yvelines. • Clientèle : Établie et fidèle, avec un flux régulier grâce à un excellent emplacement. • Chiffre d’affaires : 1 300 000 € annuel HT, réparti entre un Chiffre d'Affaires magasin et la fourniture de marchés couverts. • Atouts : places de stationnement réservées à la clientèle. Pourquoi cette boulangerie est une belle opportunité ? • Quartier vivant et dynamique : Proche de résidences et commerces complémentaires. • Potentiel d'évolution : Potentiel de croissance pour les professionnels ambitieux et rentabilité au rendez vous. Contactez le Cabinet -Caen dès maintenant pour plus de détails.

78 Boulangerie pâtisserie
- Affaire seule dans un bourg de plus de 2000 habitants . Petit loyer
- Ca en progression
- prix de vente 200000 €
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- INSTITUT DE BEAUTE-ESTHETIQUE-SOINS DU CORPS
- Sur le secteur de Chatou, Croissy-sur-Seine, le Vésinet. Versailles vous propose cet Institut de Beauté idéalement situé sur un axe routier très passager, tout proche du centre ville. Ce local lumineux, d'une surface d'environ 65 m², est décoré avec goût et l'ensemble du matériel et du mobilier est en parfait état. La situation locative est attractive, avec un loyer mensuel HT HC de 1.410€ comprenant 3 places de parking. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et pourrait être encore développée. Vendu pour cause de départ en province. Idéal pour une reconversion. CA HT: 153.000€ avec une belle rentabilité (EBE retraité d'environ 30.000€). Prix FAI : 93.514 €. Réf. : 78
- 222858.

- 78
- A VENDRE EN EXCLUSIVITE: ANIMALERIE en Emplacement N°1
- SECTEUR SARTOUVILLE
- Versailles vous présente à la vente et en exclusivité le Fonds de commerce d'une Animalerie spécialisée dans la vente de nourriture et d'articles pour animaux. La surface totale est d'environ 235 m², comprenant l'espace de vente d'environ 150 m², un garage pour le stockage d'environ 15 m² et un grand espace au R+1 servant de réserve d'environ 70 m². Le bail 3/6/9 sera neuf à la cession avec un loyer HT/HC de 45.600 € an, plutôt raisonnable pour le secteur. Le CA de cette affaire n'a rien a envier aux franchises du secteur avec pour 2023: 400 K€ et pour 2024 : 365 K€. L'emplacement de cette affaire est un vrai atout pour un entrepreneur passionné par les animaux. Prix FAI : 170.654 €. Réf.: 78-224736.

- 78
- A VENDRE: BOUTIQUE DE DECORATION-CADEAUX-BIJOUX-SALON DE THE
- Sur le secteur du Vésinet-Montesson-Chatou, Versailles vous propose cette affaire en emplacement Numéro 1 en cœur de ville, avec de nombreuses facilités de stationnement. Cette boutique très lumineuse dispose d'une surface commerciale d'environ 92 m² et d'une réserve en sous-sol d'environ 10 m². Les agencements, la décoration et l'ambiance générale ont été réalisés avec beaucoup de goût. Vous pourrez y exercer des activités "sans nuisances". Idéal pour "cadeaux, objets de décoration, accessoires de mode, Salon de Thé, Epicerie fine..."Le loyer mensuel HT HC de 2.661€ est raisonnable compte tenu de l'emplacement et de la belle surface. CA HT réalisé sur 5 jours/semaine: 225.000€. Possibilité d'acquérir en fonds de commerce ou en Droit au Bail. Prix FAI: 138.134€.

78000
- Boulangerie Pâtisserie située dans le secteur de Versailles Idéalement située dans un quartier dynamique et commerçant, cette Authentique Boulangerie traditionnelle bénéficie d'une très belle visibilité sur un carrefour et ses places de stationnnement . Elle a su séduire depuis une quinzaine d'année une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés et à l'accueil de ses propriétaires. Etalé sur plus de 150 m², l e local propose un espace de vente lumineux avec son fournil de plain-pied, tandis qu'un laboratoire de Pâtisserie spacieux est aménagé au sous-sol , un monte charge facilitant la circulation des préparations. Huit mètres linéaires de vitrine et distributeur de monnaie équipent parfaitement la boutique , tandis que le laboratoire bénéficie de tous le matériel nécessaire à la fabrication, de nombreuse chambres froides et de plusieurs fours de cuisson. Avec un EBER de plus de 240.000€, cet établissement propose une Excellente Rentabilité qui saura séduire les artisans les plus exigeants ! A Saisir ! Rare sur le secteur ! Plus d'informations sur demande.

78
- Boucherie Charcuterie Parfaitement située, dans une ville chargée d'Histoire, cette très Belle Boucherie traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier commerçant. Elle a su séduire depuis de nombreuses années une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés et à la sympathie de ses propriétaires. Parfaitement agencé sur 55 m², l e local propose en plus de la surface de vente, une arrière boutique avec chambre froide, ainsi qu'un laboratoire avec une deuxième grande chambre froide et une réserve. Une cour et une cave complète les lieux. Le matériel est récent et la boutique a entièrement été refaite en 2018 !. Atout non négligeable, le bail comprend un logement 90 m² en duplex avec salon, cuisine et trois chambres entièrement meublé avec goût, pour un loyer très compétitif ! Affaire à saisir, produit rare sur le secteur idéal pour un couple ! Plus d'informations sur demande.

78
- Fromagerie Crémerie dans une agréable commune des Yvelines. Parfaitement située dans une commune caractérisée par le niveau de vie de ses habitants, cette fromagerie à la décoration moderne été entièrement refaite en 2023. Elle a su séduire en très peu de temps une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés. Elle bénéficie d'un emplacement remarquable au cœur d'une place dynamique réunissant tous types de commerces ainsi qu'un parking gratuit. Chiffre d'Affaires en pleine croissance couplé d'une rentabilité impressionnante moins d'un an après sa création. Cette Fromagerie bénéficie d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire, le dimanche après-midi et lundi, ainsi que quatre semaines de fermeture annuelle. Rare sur le marché ! Plus d'information sur demande.