Reprise Commerces à Cajarc (46160)

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie à Cahors.

À VENDRE –FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE EN CENTRE-VILLE DANS LE LOT (46)

Une belle affaire à reprendre – 40 ans d’existence.

Vous souhaitez vous installer à votre compte et reprendre un commerce de proximité reconnu ? Saisissez cette belle opportunité au cœur d'une ville touristique et dynamique du Lot.

📍Emplacement privilégié en centre-ville, au cœur de la vie commerçante et à proximité des marchés traditionnels du mercredi et du samedi matin, qui contribuent à l’attractivité de la ville.

Les atouts de cette affaire :

40 ans d’activité : une histoire, un savoir-faire et une expérience qui témoignent de la pérennité du commerce.

Affaire saine et en activité, offrant une belle opportunité de reprise.

Emplacement en plein centre-ville,proche mairie et office du tourisme, au sein d’une ville appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie.

Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité et lui donner un nouvel élan.

Une affaire avec 40 ans d’histoire, un emplacement de choix et un avenir à construire !

Boutique 55m2
Labos+frigos 66m2
Distributeur surface de vente 20m2
Cave sous distributeur 20m2
Devanture de 10m linéaire

À céder, fonds de commerce spécialisé dans les articles de chasse et de pêche, implanté dans le département du Lot (46) et exploité avec succès depuis 2001.

Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation acquise au fil des années. Le cédant souhaite transmettre son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité de reprise pour un professionnel du secteur ou un entrepreneur souhaitant développer ce type d'activité.

Les locaux se composent d'un bâtiment de 300 m² comprenant :

Un vaste espace de vente,
Un bureau,
Une réserve pour le stockage des marchandises.

L'ensemble est en très bon état d'entretien et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité, sans investissement majeur à prévoir.

Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3 170 € HT.

Une affaire clé en main présentant un réel potentiel de développement sur un secteur apprécié des passionnés de chasse et de pêche.

Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €

Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.

Fonds de commerce à vendre – Lot (46)

Bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un village dynamique situé au nord de Cahors, offrant une activité de proximité et une clientèle fidèle.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Chiffre d'affaires annuel : Plus de 61 k€ HT
Commissions : Plus de 45 k€
EBE retraité : Plus de 24 k€

L'établissement développe les activités de tabac, FDJ, presse et services de proximité, lui permettant de bénéficier d'une activité régulière tout au long de l'année. Son implantation au cœur du village en fait un commerce essentiel à la vie locale.
Cette affaire conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un couple recherchant une première installation dans un environnement offrant une réelle qualité de vie. La possibilité d'acquérir les murs constitue un atout supplémentaire pour un projet d'exploitation à long terme.

Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € FAI HT

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux composé du local commercial et d'un logement sur le dessus dans une belle maison de village pour 185 300€ FAI HT.

Soit le tout pour 295 300€ FAI HT






Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.
/ Protabac :

Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et multi-services
- Payrac (46)

Situé au cœur de Payrac, sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un couple ou une personne souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu, implanté dans une commune dynamique du Lot bénéficiant d'une fréquentation touristique importante.

L'établissement développe aujourd'hui les activités suivantes :
Tabac – Presse – Française des Jeux – Papeterie – Confiserie – Boissons – Services de proximité.
Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², complétée par deux pièces arrière d'environ 20 m², offrant des espaces de stockage, de réserve ou de bureau.

Le point de vente est propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il est vendu avec l'ensemble de ses agencements permettant une reprise immédiate de l'activité.
La clientèle est fidèle tout au long de l'année et bénéficie d'un renfort significatif pendant la saison touristique grâce à la situation centrale du commerce.
Un véritable potentiel de développement

Le commerce offre encore de nombreuses perspectives d'évolution pour un repreneur dynamique :
développement d'une offre de produits complémentaires ;
création d'un espace café ou snacking ;
développement des services de proximité (cadeaux, souvenirs, etc.) ;
mise en place d'une terrasse ou d'un espace de consommation extérieur, sous réserve des autorisations administratives, afin de capter la clientèle touristique et de passage ;
valorisation de l'offre saisonnière.
Cette capacité de développement constitue un véritable levier de croissance pour un futur exploitant.

Commerce exploitable immédiatement, sans investissement majeur à prévoir sur les agencements.

Conditions de vente
Prix du fonds de commerce : 108 000 € FAI
Stock en sus suivant inventaire contradictoire le jour de la vente.
Dossier comptable et informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité.
Apport conseillé
Pour optimiser les conditions de financement, un apport personnel minimum de l'ordre de 35 000 à 40 000 € est recommandé, sous réserve de l'étude du dossier par l'établissement bancaire.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à une personne souhaitant s'installer dans un commerce multiservices offrant une qualité de vie agréable, un outil de travail immédiatement exploitable et un réel potentiel de développement.

À Céder cause retraite Commerce Alimentaire Premium au Cœur de Cahors
- Emplacement stratégique : Situé sur l'artère commerçante principale de Cahors, en plein centre-ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant.
Surface de vente : 137 m²
Ouverture : 7 jours sur 7
Loyer mensuel : 3400€ (renégocié en septembre 2025 )
Chiffre d'affaires TTC : 1 200 000 €

Points forts :
Équipe commerciale en place
Clientèle fidèle et variée : actifs, lycéens, retraités
Activité saisonnière estivale marquée(14000 clients mensuels)
Nombreuses livraisons à domicile
Emplacement premium avec commerces de qualité à proximité (bouchers, fromagers...)
Concurrence établie , environnement dynamique et attractif

** Une opportunité rare pour un repreneur ambitieux, une gestion en duo serait idéale
**Potentiel de développement grâce au tourisme et aux services de proximité

Contactez nous dès aujourd'hui
Référence: 361067

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un fonds de commerce d'un institut de beauté situé à cahors.
Local d'environ 45 m² avec sous-sol d'environ 45 m²..

CAVE A VINS, BAR A VINS ET ÉPICERIE FINE au cœur d’une petite ville dynamique et touristique du Lot. Local de 66 m² en très bon état, 6 à 8 mètres linéaires de vitrine, stationnement à proximité. CA de 208 598 €, EBE retraité de 50 000 €, clientèle fidélisée : un outil de travail clé en main pour 112 000 € honoraires compris. Et si votre passion du vin devenait votre métier ? Au cœur d’une petite ville vivante et prisée des visiteurs, cette cave à vins profite d’un emplacement attractif, d’une vitrine qui se remarque et d’une clientèle fidèle. L’activité de caviste est complétée par un bar à vins et une épicerie fine, trois activités qui se renforcent les unes les autres et laissent une vraie marge de développement. LE LOCAL : visible, accessible, en très bon état
- Surface commerciale de 66 m²
- 6 à 8 mètres linéaires de vitrine, une visibilité forte pour un commerce de passage
- Stationnement à proximité, un vrai confort pour la clientèle
- Porte automatique aux normes ADAP, accès facilité pour tous
- Vidéosurveillance, pour une exploitation sereine
- Climatisation réversible, confort toute l’année et bonne conservation des produits
- Très bon état général, agencements soignés et décoration de qualité UNE ACTIVITÉ: prête à exploiter
- Activité de caviste comme socle, avec une clientèle fidélisée
- Bar à vins : dégustation et consommation sur place, qui prolongent la vente en cave
- Épicerie fine : un panier moyen complémentaire
- Aucun investissement majeur à prévoir Les atouts différenciants :
- Trois activités complémentaires (cave, bar à vins, épicerie fine) pour un revenu diversifié
- Grande vitrine de 6 à 8 mètres linéaires, une visibilité rare pour 66 m²
- Local en très bon état, climatisé, sécurisé et accessible (normes ADAP)
- Stationnement à proximité, un atout concret en centre-ville touristique
- Petite ville dynamique et touristique du Lot, avec une clientèle locale fidèle et un flux de visiteurs
- Exploitation en solo, une structure légère et facile à reprendre
- Potentiel de développement réel : ateliers de dégustation, soirées thématiques, coffrets, vente en ligne Profil recherché : Un caviste, un professionnel des vins et spiritueux, ou un entrepreneur qui souhaite reprendre une activité clé en main et la faire grandir. Pas besoin de repartir de zéro : la clientèle, l’agencement, la vitrine et l’emplacement sont déjà là. Conditions de reprise:
- Prix de cession du fonds de commerce : 112 000 € honoraires compris à la charge de l’acquéreur
- Stock à la vente : 40 000 € HT Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Fonds de commerce d’une Boucherie, Charcuterie, Plats cuisinés située dans le centre d'un charmant village entourés de différents commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, banque) offrant un cadre de vie très agréable et proche de Cahors (environ 10 Km).

Cette affaire jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Cet établissement climatisé comprend des agencements et un matériel complet et ultra professionnel garantissant hygiène, qualité et confort de travail (laboratoire, vitrines réfrigérées, un espace libre-service, four, séchoir, hachoir, fumoir, poussoir, balances, scie électrique, plaque induction, chambre froide, machine à sous vide...)
Parking à proximité et facile d’accès.

-Loyer mensuel TTC : 550 €
-Surface 80 m² environ.

Toutes les informations comptables seront mises à disposition.
Pour tout renseignement, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette transaction.

CAHORS (46) - EXCLUSIVITÉ

ET SI VOTRE PROCHAINE AFFAIRE AVAIT DÉJÀ TOUT COMPRIS ?

165 000 € d'EBE retraité. 740 € de loyer mensuel. Environ 400 clients par jour.

Non, ce n'est pas une faute de frappe. Et non, ce n'est pas une promesse en l'air : ce sont les chiffres d'un TABAC - PRESSE - LOTO à découvrir à Cahors.

Avis aux buralistes ambitieux et aux entrepreneurs qui veulent passer à la vitesse supérieure : cette affaire mérite franchement le détour.

DES CHIFFRES QUI ONT DE QUOI FAIRE TOURNER LES TÊTES

179 000 € de commissions nettes

271 000 € de marge brute globale

165 000 € d'EBE retraité

740 €/mois de loyer : oui, vous avez bien lu !

Dans un contexte où les charges peuvent vite dévorer la rentabilité, ici, le loyer ne joue pas les vedettes.

UN EMPLACEMENT QUI NE PASSE PAS INAPERÇU

Installé en angle de rue, au pied d'un bel immeuble en pierre de taille, ce commerce profite d'un axe passant, d'une belle visibilité et d'une façade vitrée de plus de 5 mètres.

Environ 400 clients par jour : de quoi donner du rythme à une exploitation déjà structurée.

UN OUTIL DE TRAVAIL QUI A ÉTÉ PENSÉ POUR LA RENTABILITÉ

Ici, pas question de transformer la boutique en musée de la presse !

La surface presse est maîtrisée pour laisser la place aux activités à forte marge. Sur environ 70 m², vous disposez de :

Un espace de vente fonctionnel
Un bureau indépendant
Une salle de repos
Une réserve sécurisée
Une caisse Strator

Le tout dans un local conforme ERP.

ET SI VOUS POUVIEZ AUSSI RESPIRER ?

Parce qu'une bonne affaire, ce n'est pas seulement un bilan.

Fermeture le dimanche
Congés organisés par rotation
Organisation d'exploitation déjà en place
Accompagnement du cédant lors de la transmission

Vous reprenez un commerce structuré, pas une page blanche à remplir.

LE PETIT PLUS QUI PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE

L'établissement se situe dans une zone anciennement classée ZRR, désormais concernée par le dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR).

Un avantage fiscal potentiel à étudier selon la date de création ou de reprise, la localisation exacte et les conditions d'éligibilité. Un point qui mérite une véritable analyse avant de bâtir votre prévisionnel.

ALORS, À QUI S'ADRESSE CETTE AFFAIRE ?

Au buraliste qui veut développer son activité.
Au professionnel qui souhaite changer de dimension.
À l'entrepreneur en reconversion qui recherche une exploitation rentable et déjà organisée.

Une affaire avec ces fondamentaux ne se juge pas uniquement sur une annonce. Elle se découvre avec les chiffres, le dossier et un vrai projet de reprise.

Vous êtes buraliste ou repreneur sérieux ? Parlons-en.

Dossier complet : bilans, photographies et éléments d'exploitation, après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

Apport personnel justifié exigé avant toute visite.

Accompagnement dans les démarches de financement, d'agrément douanier et de reprise administrative.

Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac - Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) - ORIAS n° 14001709.

TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959965

- Fonds de commerce Chaussures & Mode féminine – Exclusivité Saint-Céré – Meilleur emplacement commercial Située en plein cOEur de la rue principale commerçante, avec double accès (côté rue et côté place du Mercadial), cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Boutique reprise en 2018 après 15 ans de l'ancienne propriétaire, elle jouit d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Activité et marques distribuées : Spécialisée dans la vente de chaussures, maroquinerie, vêtements et accessoires féminins, la boutique propose notamment : •Chaussures : Reqins, Aliwell / SMS, Mam'zelle, Coco et Abricot, JB Martin, Caval, Murati… •Maroquinerie : Lollipops, Biba, Le Voyage en panier, l'Atelier du crochet •Vêtements & chaussettes : Berthe aux grands pieds, entre autres. Caractéristiques du local •Surface de vente : 50 m² environ •Réserve : 17 m² environ •Équipements : volet métallique électrique, store extérieur, climatisation réversible, porte arrière sécurisée 3 points •État du local : excellent, aucun travaux à prévoir •Bail commercial en cours : échéance janv. 2028 •Loyer mensuel : 990 TTC Points forts •Emplacement n°1 à Saint-Céré •Clientèle fidèle et régulière •Boutique clé en main, parfaitement entretenue •Transmission assurée : la gérante cédante accompagnera le repreneur pour une reprise dans les meilleures conditions Cette affaire conviendra parfaitement à une personne passionnée par la mode et le commerce, ayant le sens du contact humain et souhaitant poursuivre l’histoire de cette boutique emblématique pour les Saint-Céréen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITÉ
- FONDS DE COMMERCE + MURS
- OPPORTUNITÉ DE RECONVERSION Magasin de proximité spécialisé dans la décoration, l'art de la table, quincaillerie et droguerie idéalement située au coeur d'un village dynamique du Lot. Atout majeur : vente indissociable du fonds et des murs,offrant une maîtrise complète de votre outil de travail et de son développement. Cette quincaillerie droguerie traditionnelle bénéficie d'un emplacement central avec une belle visibilité et un passage régulier, aussi bien local que touristique. Exploitée depuis plusieurs années, le magasin offre une atmosphère chaleureuse et authentique très appréciée d'une clientèle fidèle et attachée à ce commerce de proximité. L'activité repose sur la vente de produits de quincaillerie, droguerie, articles de pêche, vannerie et petits équipements du quotidien. Il s'agit d'un commerce essentiel dans la vie du village, avec peu de concurrence directe. Le local se compose d'un espace de vente agréable de plus de 90m² ainsi que de réserves à l'étage, l'ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité immédiatement. Ouverture du mardi au dimanche matin, le dimanche en raison de son marché hebdomadaire réputé
- 4 semaines de fermeture annuelle pour congés. Idéal pour une reconversion professionnelle, le gérant propose un accompagnement personnalisé pour garantir une transition fluide et réussie. CA HT 2025 : 180 000 € Prix de vente fonds et murs : 169 000 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 911902310
- MONTAUBAN.

TABAC
- LOTO parfaitement tenu sur un emplacement N°1 au carrefour de la vallée de la Dordogne et du Périgord — CA 230 000 €, EBE 74 000 €, grande vitrine, parking, zéro bar ni PMU : une affaire simple, rentable et immédiatement exploitable pour 176 000 €. Commerce de TABAC
- LOTO implanté sur l'axe principal d'une ville commerçante et touristique du nord du Lot, au carrefour stratégique entre la vallée de la Dordogne et le Périgord. Emplacement de premier rang, grande vitrine, gestion simple et résultats réguliers depuis plusieurs années : une affaire clé en main, stable et rentable, idéale pour une exploitation en solo ou en couple. LES LOCAUX: Vitrine premium, confort de travail optimal
- Grande vitrine — luminosité exceptionnelle, visibilité maximale depuis l'axe passant
- Emplacement N°1 en centre-ville commerçant et animé
- Parking à proximité immédiate — accessibilité optimale pour la clientèle
- Environnement commercial dense — autres commerces de proximité générant un flux croisé quotidien
- Local parfaitement tenu, aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ: Simple, stable, rentable
- Tabac — socle de CA récurrent, stable et non saisonnier
- Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Gestion sans bar ni PMU — exploitation simple, stress réduit, idéale en solo
- Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier — activité soutenue toute l'année
- Résultats stables et réguliers depuis plusieurs années — trajectoire rassurante LES CHIFFRES: Une rentabilité solide et vérifiable
- Chiffre d'affaires : 230 154 € HT
- EBE : 74 797 € — taux de marge de 32 %, solide pour un tabac-loto
- Activité stable, résultats réguliers — dossier bancaire fiable
- Capacité de remboursement démontrée pour un financement serein Pourquoi cette affaire est idéale ?
- EBE de 74 797 € pour 176 000 € de prix — retour sur investissement en moins de 2,5 ans
- Emplacement N°1 sur axe à fort passage — visibilité et flux garantis
- Carrefour Dordogne / Périgord — position géographique stratégique, double bassin de clientèle
- Sans bar ni PMU — gestion simple, idéale pour un primo-repreneur ou une reconversion
- Grande vitrine lumineuse — confort de travail et attractivité commerciale au quotidien
- Parking immédiat — accessibilité rare en centre-ville commerçant
- Résultats stables depuis plusieurs années — aucune surprise à la reprise
- Ville touristique et dynamique — activité non mono-saisonnière Profil recherché : Personne seule ou couple en reconversion souhaitant reprendre un commerce de proximité simple à gérer, stable et rentable, dans une ville commerçante et touristique du nord du Lot. Convient parfaitement à un primo-repreneur grâce à une exploitation sans complexité et des résultats réguliers et vérifiables. Prix de cession : 176 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Commerce de proximité
Grand magasin DISCOUNT non alimentaire INDEPENDANT
d'une surface de 850 m² à céder - 30 000 € - stock inclus - murs possibles
À vendre commerce équipement de la maison (type bazar/déstockage) situé à Lacapelle-Marival (Lot). Commune d'environ 1 400 habitants avec zone de chalandise rurale.
Idéal pour personne souhaitant se lancer avec faible apport ou développer un concept discount type GiFi / solderie
Surface commerciale d'environ 600 m² plus réserve 250 M² offrant un fort potentiel de développement.

1 salarié en place
CA : 100 000 € HT
Stock : 58 000 € inclus
Loyer : 1 800 € / mois
Points forts :
- Grande surface exploitable
- Activité existante avec clientèle locale
- Stock important inclus
- Potentiel de relance et de développement (gamme, communication, e-commerce...)
Conditions de cession :
- Vente des parts sociales : 30 000 € (prix volontairement attractif pour cession rapide)
- Possibilité d'acquérir les murs commerciaux : 265 000 €
Motif : retraite + santé
Accompagnement possible.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

- Cahors, bureau de Tabac très bien situé avec un chiffre d affaire de 90000 euros constant depuis des années. le magasin est attrayant avec une clientèle fidèle permettant une reprise sereine. Un loyer de 440 euros faible pour le secteur avec un bail récent. Une affaire a saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 4774), Agent Commercial mandataire .

CAHORS CENTRE - UNE AFFAIRE QUI DONNE ENVIE DE SE LANCER !
TABAC o PRESSE o LOTO - IDÉAL DUO OU SOLO AVEC APPUI

Vous rêvez de devenir commerçant, de changer de vie ou de travailler à deux ?
Cette affaire réunit les fondamentaux recherchés : rentabilité, clientèle fidèle, emplacement stratégique et véritable qualité de vie.

UNE AFFAIRE SOLIDE ET PERFORMANTE

EBE retraité : 190 000 €
Commissions nettes : 225 640 €
Environ 600 clients/jour avec un flux régulier
180 m² : 40 m² de vente + 20 m² de réserve + 120 m² de logement de fonction
Matériel professionnel récent : terminaux Strator installés en janvier 2026, contrat 5 ans

Un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un duo complémentaire, mais également accessible à un solo avec une organisation salariée adaptée.

UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS

Au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Cahors, avec peu de concurrence directe :

o excellente visibilité
o parking gratuit devant le commerce
o environnement commerçant actif
o supérette Intermarché à seulement 200 m

Un emplacement pensé pour générer passage, proximité et fidélisation.

TRAVAILLER... SANS SACRIFIER SA VIE

L'organisation permet de préserver un véritable équilibre :

o fermeture le dimanche après-midi
o congés possibles grâce au remplacement par salariés
o fonctionnement à deux avec 1 salarié 35 h + possibilité d'un renfort à mi-temps

Une affaire pour ceux qui veulent entreprendre durablement, pas simplement acheter un commerce.

UN CADRE FINANCIER ATTRACTIF

ZRR : dispositif fiscal avantageux avec exonération d'impôt sur les bénéfices selon les conditions applicables.

Loyer : 1 522 € HT/mois, avec nouveau bail prévu au même montant.

Et surtout : un potentiel de développement existe encore, notamment avec une sélection pertinente de nouvelles activités et services : vape, CBD, relais colis, services complémentaires...

POUR QUI ?

Commerçants expérimentés, couple en reconversion, associés complémentaires ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable : ce dossier mérite clairement votre attention.

DOSSIER SÉRIEUX - ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Présentation détaillée après signature d'un engagement de confidentialité.

Accompagnement dans les démarches liées aux agréments, au financement et à la reprise, avec intermédiaire certifié ORIAS.

UNE VRAIE OPPORTUNITÉ À CAHORS

Rentabilité élevée o logement sur place o clientèle fidèle o organisation confortable o potentiel de développement

Vous cherchez une affaire pour changer de vie ou franchir un cap professionnel ? Parlons-en en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954057

Situé sur une commune dynamique du Grand FIGEAC, ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et fidèle. La zone dynamique et bien desservie constitue un atout majeur pour développer votre activité, avec un chiffre d'affaires de 50 000 €.

Ce salon de coiffure, d'une surface commerciale de 39 m², propose l'équivalent de 3 postes de travail et bénéficie d'un agencement optimal et généreux à la fois. Une petite annexe de stockage (7m²), et une petite réserve munie d'une cuisine et de toilettes complète cet ensemble, assurant un confort de travail appréciable. Le local (lumineux) est équipé de matériel de qualité et ne demande pas de reprise d'employés, offrant ainsi une opportunité de développement dans un environnement parfaitement adapté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Vous rêvez de reprendre un commerce rentable et pérenne dans le Lot ? Cette affaire de fleuriste reconnu est une véritable opportunité pour un(e) professionnel(le) ou un couple en quête d’un projet solide. LES ATOUTS DE L' ÉTABLISSEMENT :
- Local spacieux, bien agencé et confortable, permettant une organisation optimale
- Activité complète : réception, transformation et redistribution des fleurs et compositions sur différents points de vente
- Logement inclus dans le bail (à rafraîchir), idéal pour allier activité et confort de vie
- Clientèle fidèle et régulière, avec très peu de concurrence directe
- Chiffre d’affaires en forte progression, garantissant une excellente rentabilité Cette belle affaire est une opportunité clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant s’installer dans un secteur attractif et dynamique tout en bénéficiant d’une activité passionnante et stable. Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous ! CA 506 030 €
- EBE 61 507€
- Prix 165 000€
- Réf. FIG004517

A vendre BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR bénéficiant d’un emplacement premium dans une petite ville dynamique du Lot, où l’offre de qualité et la fidélité de la clientèle sont incomparables. EMPLACEMENT ET CLIENTÈLE:
- Local stratégique en centre-ville, garantissant un flux constant et une excellente visibilité.
- Clientèle locale fidèle et engagée, idéale pour soutenir une croissance pérenne. LOCAL ET ÉQUIPEMENT:
- Réhabilitation complète en 2021 : agencement moderne, ergonomique et soigné.
- Matériel professionnel haut de gamme, entretenu et prêt à l’emploi dès la reprise. ORGANISATION ET TEMPS DE TRAVAIL:
- 1,5 jour de fermeture par semaine pour préserver l’équilibre vie pro/perso.
- 5 semaines de congés annuels accordées, positionnant ce commerce comme une affaire viable et conviviale. RENTABILITÉ ET CONDITIONS:
- Chiffre d’affaires stable avec très bonne rentabilité nette.
- Affaire idéale pour un couple de professionnels, avec une organisation fluide et sans complexité technique ATOUTS ESSENTIELS:
- Emplacement N°1 + qualité de l’agencement
- Outil de travail moderne remis à neuf récemment
- Conditions favorables (jours de repos, congés)
- Possibilité de croissance de l’activité (événements locaux, traiteur sur-mesure, partenariats…). A visiter pour l'ensemble des prestations proposées.

Caviste bien établi face à l'un des sites touristiques les plus visités du Lot — terrasse de 40 places, stratégie de développement déjà amorcée, sans personnel à reprendre : une affaire rare à fort potentiel sur un emplacement qu'on ne trouve qu'une fois. Fonds de commerce de caviste occupant l'un des emplacements les plus recherchés du Lot : en façade directe d'un site majeur, avec parking à proximité immédiate et flux touristique parmi les plus denses du département. Clientèle locale fidèle, fréquentation touristique massive en saison, affaire saine et exploitation solo : une reprise immédiate sur des bases solides. LES LOCAUX — 90 m² en façade d'un site exceptionnel
- Espace de vente bien agencé et fonctionnel
- Zone de stockage dédiée + sanitaire + grenier
- Terrasse en façade d'environ 40 places — face au site, dans le flux direct des visiteurs
- Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale pour la clientèle locale et touristique
- Environnement commerçant et patrimonial — l'un des axes les plus fréquentés du Lot L'ACTIVITÉ — En développement actif, potentiel clairement identifié
- Chiffre d'affaires 2026 : 221 890 € HT, en progression
- Clientèle locale fidèle + flux touristique saisonnier intense
- Stratégie BtoB engagée par le cédant : référencement auprès de professionnels de la restauration et de l'hôtellerie pour accroître la visibilité de la boutique et drainer une clientèle de particuliers qualifiée — les premiers résultats sont déjà visibles
- Exploitation actuelle par un seul exploitant, sans personnel à reprendre
- Fort potentiel de développement : dégustations, coffrets cadeaux, produits régionaux, œnotourisme Pourquoi cette affaire est rare ?
- Emplacement face à un site patrimonial majeur — flux touristique garanti, impossible à reproduire
- Parking immédiat — accessibilité rare en centre historique
- Terrasse 40 places dans le flux direct des visiteurs — levier d'animation activable dès la reprise
- Stratégie de développement professionnel déjà lancée et productive — le repreneur hérite d'une dynamique, pas d'un chantier
- Sans salarié — structure légère, charges maîtrisées dès le premier jour
- CA en progression — trajectoire positive transmise au repreneur
- Potentiel œnotourisme et dégustation encore peu exploité — marge de croissance réelle Profil recherché : Passionné(e) de vins et de gastronomie souhaitant s'appuyer sur un emplacement d'exception et une stratégie de développement déjà enclenchée. Convient à un exploitant solo, un couple, ou un professionnel du vin cherchant à développer une activité d'œnotourisme sur l'un des sites les plus fréquentés du Lot. Prix de cession : 107 000 € N'hésitez plus, contactez nous !

42 000 € pour une MAROQUINERIE BAGAGERIE bien implantée en cœur de ville touristique du Lot — CA 96 205 €, EBE 40 630 €, 42 m² de vente, terrasse, clientèle locale fidèle et flux touristique saisonnier : un retour sur investissement en moins d'un an, dans l'un des territoires les plus attractifs du Sud-Ouest. Vous cherchez une maroquinerie à reprendre dans le Lot ? Ce fonds de commerce de maroquinerie et bagagerie, idéalement positionné au cœur d'une petite ville dynamique et touristique du Lot (46), bénéficie d'un emplacement commerçant attractif, d'une vitrine visible et d'un accès facile. Clientèle locale fidèle et flux saisonnier de visiteurs : une affaire saine, légère et immédiatement exploitable. LES LOCAUX — Compact, fonctionnel, bien exposé
- Surface de vente de 42 m² — optimisée et attractive
- Réserve fonctionnelle de 8 m² — gestion des stocks facilitée
- Sanitaires inclus
- Droit de terrasse annuel (40 €) — espace extérieur exploitable pour la mise en valeur des produits en saison touristique
- Vitrine bien exposée sur axe piéton commerçant du Lot
- Proximité immédiate des flux piétons et services de centre-ville L'ACTIVITÉ — Niche, fidélisée, double clientèle
- Maroquinerie et bagagerie — positionnement de niche, peu concurrencé en centre-ville
- Clientèle locale fidèle et régulière toute l'année dans le Lot
- Flux saisonnier de visiteurs — territoire touristique attractif du Lot (46)
- Double clientèle locale + touristique — résilience du modèle économique LES CHIFFRES — Un ratio exceptionnel dans le Lot
- Chiffre d'affaires : 96 205 € HT
- EBE : 40 630 € — taux de marge de 42 %, exceptionnel pour un commerce de détail spécialisé
- 42 000 € pour 40 630 € d'EBE — retour sur investissement en moins d'un an
- Structure légère — charges maîtrisées, exploitation possible en solo
- Dossier bancaire favorable — financement facilité grâce au ticket d'entrée très accessible Pourquoi 42 000 € c'est une opportunité rare dans le Lot ?
- Moins d'un an d'EBE pour acquérir l'affaire — ratio rarissime sur le marché de la cession dans le Lot
- Terrasse à 40 €/an — espace extérieur de mise en scène des produits pour un coût dérisoire
- Niche maroquinerie-bagagerie — peu de concurrence directe en centre-ville de proximité
- Structure légère — exploitation solo ou en couple, charges fixes maîtrisées
- Territoire touristique du Lot (46) — flux saisonnier structurel et pérenne Profil recherché : Repreneur passionné par la mode, le cuir ou les accessoires de voyage souhaitant s'installer dans un commerce de détail spécialisé bien établi dans le Lot (46). Convient parfaitement à un exploitant solo, un couple, ou un primo-repreneur grâce à un ticket d'entrée exceptionnel et une rentabilité immédiate dans un territoire touristique attractif du Sud-Ouest. Prix de cession : 42 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

BOULANGERIE PÂTISSERIE avec salon de thé en emplacement premium, au cœur d'une ville touristique du Lot — décoration soignée, équipements récents, équipe en place : une affaire saine et bien structurée, idéale pour un couple souhaitant poursuivre son développement. BOULANGERIE PÂTISSERIE avec salon de thé implantée au cœur d'une ville dynamique et très touristique du Lot, sur un emplacement premium à fort flux piéton toute l'année. Cadre moderne et élégant, équipements récents, équipe stable en production et en vente : un établissement clé en main, bien structuré, avec une clientèle fidèle déjà constituée. LES LOCAUX — Modernes, élégants, prêts à exploiter
- Boutique au cadre moderne et élégant — décoration soignée
- Équipements récents — exploitation confortable, aucun investissement immédiat
- Espace salon de thé — véritable atout pour développer la consommation sur place
- Emplacement premium — flux piéton important toute l'année L'ACTIVITÉ— Structurée, fidélisée, à fort potentiel
- Boulangerie, pâtisserie et salon de thé — offre complète et complémentaire
- Équipe stable en production et en vente — continuité d'exploitation assurée
- Clientèle fidèle, locale et touristique — activité soutenue à l'année
- Salon de thé sous-exploité — levier de développement direct pour le repreneur
- Ville dynamique et très touristique du Lot — flux constant, saisonnalité atténuée Profil recherché : Couple de professionnels de la boulangerie-pâtisserie souhaitant reprendre une affaire saine et bien structurée, avec une équipe déjà formée et un emplacement premium en ville touristique du Lot. Convient également à un artisan ambitieux cherchant à développer l'activité salon de thé sur une base existante solide. Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie, situé au coeur du village dynamique de Luzech, dans le département du Lot. Boulangerie artisanale bénéficiant d'un emplacement central avec une belle visibilité sur la Place du Canal..

Vous souhaitez entreprendre dans le LOT? Devenez un spécialiste de la cuisine équipée et reprenez un magasin (départ en retraite)

Cuisiniste depuis 50 ans, IXINA c'est:

• Une marque à forte notoriété et une communication puissante
• Un concept basé sur la transparence avec une politique de prix nets cœur de marché pour des cuisines design
de qualité et fonctionnelles
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• Le meilleur chiffre d'affaires par magasin du secteur (2,3 M€)
• Un modèle économique permettant un ROI rapide; 7% de rentabilité moyenne après rémunération du gérant
• Un accompagnement au plus près de nos partenaires avec notamment 1 animateur pour 10 franchisés en moyenne mais aussi des équipes dédiées pendant votre parcours d'intégration (formation, recherche de votre local, conception du magasin,
le suivi des travaux, banque…)
• Des perspectives de développement avec des passerelles sur les autres enseignes du Groupe FBD afin de toucher toutes les cibles