Reprise Commerces dans les Bouches-du-Rhône - En bordure de l A7

L'agence vous propose une cession de fonds de commerce de boulangerie pâtisserie située dans un secteur dynamique et recherché d'Arles. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Le local, d'une surface d'environ 100 m², est entièrement équipé avec du matériel professionnel neuf permettant une exploitation immédiate. Il comprend un espace de vente accueillant, un laboratoire de production fonctionnel ainsi que des réserves. De nombreuses places de stationnements gratuits devant l'établissement. Chiffre d'affaires stable avec un potentiel de développement intéressant, notamment sur les gammes snacking, presse et petite épicerie. Faible concurrence à proximité. Personnel en place : non Pas de contrat à reprendre Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité immédiatement, pas de travaux à prévoir. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix de vente : 157 000€ honoraires inclus TTC.

Nous vous proposons une opportunité de reprise d'une agence immobilière franchisée Laforêt, idéalement située dans une ville premium des Bouches-du-Rhône (13), au coeur d'un secteur dynamique et attractif. L'agence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et une clientèle fidélisée. Elle dispose d'un environnement de travail moderne et d'une organisation permettant une reprise rapide de l'activité. Activités et chiffres clés
- Transaction immobilière : chiffre d'affaires supérieur à 110 K€
- Location : chiffre d'affaires supérieur à20 K€
- Gestion locative : plus de 70 lots sous gestion ? chiffre d'affaires supérieur à 60 K€
- Revenus récurrents sécurisés grâce au portefeuille de gestion
- Activité diversifiée offrant de belles perspectives de développement Les points forts de cette opportunité
- Emplacement de qualité sur un secteur attractif
- Enseigne nationale reconnue
- Portefeuille de gestion locative générant des revenus récurrents
- Activité transaction, location et gestion déjà en place
- Potentiel de développement important sur l'ensemble des métiers de l'immobilier
-
- Accompagnement du repreneur par les cédants pour assurer une transition sereine Prix de cession : 180 000 € Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur désireux d'intégrer un réseau national reconnu tout en bénéficiant d'une activité immédiatement opérationnelle. Les éléments financiers détaillés seront communiqués après signature d'un accord de confidentialité. La reprise de cette agence s'accompagnera obligatoirement de la signature d'un contrat de franchise Laforêt. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite confidentielle, merci de nous contacter. Une opportunité clé en main associant revenus récurrents, notoriété de l'enseigne et fort potentiel de croissance.

Notre agence , spécialise de la vente professionnelle, vous propose à la vente ce salon de coiffure d'une superficie d'environ 66 m² avec un très bel emplacement en zone commerciale avec un fort passage. Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique de Vitrolles, ce salon de coiffure de 66 m² bénéficie d'une belle notoriété locale, construit au fil des années grâce à une clientèle fidèle et des avis excellents sur les réseaux sociaux. Loyer mensuel : 2 200 € + 100 € de charges / mois (copropriété + taxe foncière) Changement d'activité possible avec accord du bailleur et POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS D'ICI 3 ANS. Ce local offre un fort potentiel commercial, que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept. À découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations.

🚬 À saisir ! Tabac - FDJ - PMU bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein cœur d'une ville provençale renommée pour son patrimoine et son importante fréquentation touristique.

Cette affaire de référence profite d'une excellente visibilité sur une rue commerçante très animée. Sa forte notoriété, sa clientèle fidèle complétée par un important flux de touristes tout au long de l'année, en font un commerce particulièrement attractif.

L'établissement propose une offre complète générant de multiples sources de revenus :
• Tabac
• FDJ
• PMU
• Presse
• Carterie
• Papeterie
• E-cigarettes et e-liquides
• Articles de vapotage et accessoires fumeurs
• Cave à cigares
• Compte Nickel
• Distributeur automatique de billets
• Recharges téléphoniques
• Boissons fraîches
• Bières et vins à emporter.

Le commerce développe une surface d'environ 70 m², répartie entre une boutique de 40 m², une réserve de 15 m² et un bureau de 15 m², complétés par une agréable petite terrasse.

Les locaux sont en parfait état avec un agencement moderne et soigné. Aucun investissement n'est à prévoir. La présence d'un site internet constitue un véritable levier de visibilité et de développement.

Une opportunité rare d'acquérir un commerce incontournable, rentable et parfaitement implanté dans une destination touristique prisée.

💰 Prix de cession : 690 000 €

📞 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire.

vous propose à la vente cette fromagerie de référence, bénéficiant d'un positionnement unique à La Ciotat.
Véritable institution locale, cette affaire jouit d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un chiffre d'affaires solide, offrant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
L'établissement dispose d'une cave d'affinage, d'une cuisine sans extraction ainsi que d'un réseau de fournisseurs développé, permettant de proposer des produits de qualité à des conditions d'achat particulièrement compétitives.
Le potentiel de développement est important grâce à l'élargissement de l'offre, notamment sur les activités de charcuterie, épicerie fine, produits du terroir, vins ou paniers gourmands.
Les atouts de cette affaire :
Positionnement unique sur La Ciotat
Commerce reconnu et institution locale
Très beau chiffre d'affaires
Faible loyer
Clientèle fidèle et régulière
Cave d'affinage
Cuisine sans extraction
Réseau de fournisseurs performant avec tarifs compétitifs
Potentiel de développement
Affaire clés en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité
Dossier complet et éléments financiers disponibles.

Je suis , agent en immobilier d'entreprise chez , n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou demandes.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)

Marseille 8ème : Tabac - FDJ - PMU à forte rentabilité Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce historique et florissant, implanté depuis plus de 15 ans dans une zone commerciale à taille humaine du 8ème arrondissement. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle locale et de quartier. Le local, impeccable, propose également diverses activités annexes qui dynamisent le flux quotidien. Pourquoi cette affaire sort du lot ? Vous profitez d'une rentabilité remarquable (EBE : 120 k€ pour un CA : 245 k€) tout en conservant un rythme de vie rare pour l'activité : fermeture hebdomadaire d'un jour, fermeture tous les jours fériés et 4 semaines de congés annuels. Parfaitement adapté pour un couple de repreneurs souhaitant s'engager sereinement.

Située sur l'un des axes commerçants les plus recherchés de Marseille, cette boulangerie pâtisserie snacking exploitée sous enseigne nationale, bénéficie d'un emplacement premium offrant un flux piétonnier et automobile particulièrement important tout au long de l'année.

L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, bureaux et zones résidentielles.

Les atouts de l'affaire :
- Emplacement n°1
- Forte fréquentation quotidienne
- Enseigne reconnue
- Excellente visibilité commerciale
- Faible loyer au regard du secteur
- Clientèle fidèle et récurrente
- Outil de travail opérationnel
- Potentiel de développement complémentaire.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement exceptionnel au sein de la métropole marseillaise.

CA 2025 : 533K€ sur 8 mois

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Fonds de commerce Boucherie Charcuterie Traiteur.
Exclusivité.

Emplacement n°1 en zone commerciale avec parking clients, dans une jolie commune du pays aubagnais à 15 minutes d'Aubagne et à 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Zone commerciale avec de nombreux commerces et qui accueillera très prochainement le futur Centre Médical.
Accès autoroutiers à proximité A52/A50/A8.

Boucherie Charcuterie Traiteur à l'excellente réputation.
Viande 100% d'origine France.
Spécialiste de la charcuterie artisanale 100% faite maison.
Service traiteur.
Epicerie fine.

Surface d'exploitation 140 m² environ en RDC et en angle de bâtiment.
Linéaire de façade 5 ml.
Porte sectionnelle sur le côté du bâtiment pour les livraisons.
Espace de vente climatisé avec longue banque de vitrines réfrigérées ventilées à service arrière boucherie charcuterie, vitrine réfrigérée traiteur, billot, machine à jambon, balance ...
Laboratoire, cuisine équipée en matériels Pro CHR avec hotte d'extraction, plaque de cuisson, fours, armoire de réfrigération, espace plonge, tables de préparation inox ...
2 chambres froides.
Fumoir.
Réserve.
Appartement/salle de repos avec bureau climatisé à l'étage.
Véhicule frigorifique cédé et compris dans le fonds de commerce.

Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels en location (TPE, balance JDC ...).

En activité depuis 2021, l'affaire est pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance.
Etablissement ouvert du mercredi au samedi + dimanche matin.
Fermeture hebdomadaire 2,5 jours par semaine.
L'affaire est tenue par 2 associés gérants, 1 salarié aide cuisinier et 2 apprentis bouchers.
Clientèle locale et fidélisée touchant Aubagne et Marseille + clientèle touristique en période estivale.
Panier moyen élevé.

Chiffre d'affaires 2025 : 535 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité supérieur à 100 000 €, soit 19% du CA.
Taux d'effort inférieur à 5%.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TCA applicable).
Destination : Boucherie Charcuterie Traiteur.
Loyer : 1 921 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 75 €/mois comprenant la télésurveillance de la zone commerciale.
Provision sur la taxe foncière : 85 €/mois.
Révision du loyer triennale selon l'ILC.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en zone commerciale.
Grand parking clients.
Equipements professionnels, récents et fonctionnels (pas d'investissement à prévoir).
Activité stable et rentable avec potentiel de croissance.

Accompagnement et passage de main des cédants pour une reprise sereine.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961414

À céder fonds de commerce Tabac exploité depuis 2016, bénéficiant d’une Licence IV et d’une terrasse de 25 places.
• Surface : 52 m²
• Équipe : 2 salariés
• Bail renouvelé en 2023
• Loyer : 2 500 € TTC / mois
• Redevance terrasse : 2 400 € / an
CA 2025 : 548 273 € HT (dont 113 000 € de commission Tabac et 61 000 € de commission FDJ)
Ebe retraité : 286 900 €
Activité stable et rentable – affaire clé en main.
Prix de cession : 770 000 € HAI
Dossier complet sur demande.

Belle opportunité clé en main, activité rentable et pérenne. Situation idéale : emplacement stratégique dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, à fort passage et excellente visibilité commerciale. Equipe déjà en place, formée, expérimentée et autonome, assurant une continuité immédiate de l'activité. Chiffre d'affaires solide, avec un excellent potentiel de développement. Portefeuille de gestion locative d'environ 200 lots : revenus récurrents. Sous enseigne nationale : profitez de la notoriété, d'outils digitaux performants, d'une formation continue et d'un accompagnement structuré.Belle opportunité clé en main, activité rentable et pérenne.

Situation idéale : emplacement stratégique dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, à fort passage et excellente visibilité commerciale.

Equipe déjà en place, formée, expérimentée et autonome, assurant une continuité immédiate de l'activité. Chiffre d'affaires solide, avec un excellent potentiel de développement.

Portefeuille de gestion locative d'environ 200 lots : revenus récurrents.

Sous enseigne nationale : profitez de la notoriété, d'outils digitaux performants, d'une formation continue et d'un accompagnement structuré.

Prix hors honoraires agence : 250 000 €



(honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

Marseille, un marché immobilier vaste, diversifié et en pleine transformation bénéficiant d’un fort dynamisme démographique, d’un cadre de vie méditerranéen recherché et d’un potentiel immobilier considérable.

Un marché immobilier large et à fort potentiel
- Prix au m² très hétérogènes selon les secteurs
- Demande locative très forte, notamment pour les étudiants, familles et actifs
- Opportunités multiples
- Grands projets de transformation urbaine

Marseille offre un terrain d’implantation stratégique pour une agence, grâce à un marché vaste, une clientèle diversifiée, et un besoin réel d’accompagnement professionnel.


Rejoindre la franchise Nestenn pour votre projet de création d’agence c’est :
- Rejoindre la meilleure franchise de France en 2025
- Un métier passionnant grâce à la multitude d’activité immobilières
- La notoriété du groupe Nestenn, composé de plus de 400 agences, 2000 collaborateurs
- Une exclusivité d’implantation sur votre territoire
- Une aide au recrutement active grâce à des supports spécialisés
- Une communication Nationale à la fois digitale et télévisuelle au travers de nombreuses campagnes à thèmes tout au long de l’année
- Un accompagnement personnalisé avec des interventions de consultants veillant au bon développement de votre point de vente
-Des formations adaptées à votre profil pour le lancement de votre agence.

Vous souhaitez une étude détaillée de la zone ou des renseignements sur le groupe Nestenn – Contactez-nous !

TABAC LOTO PMU ARTICLES FUMEURS MARSEILLE Tenu 15 Ans, Cédé cause Maladie. Travail Obligé avec Possibilité de Développer Horaires... +300.000€ Commissions Faibles Frais Bonne Rentabilité.

Une affaire qui coche toutes les cases !
Idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant reprendre un commerce rentable avec de faibles charges.
Établissement de 75 m², ouvert 7 jours sur 7, sans personnel à reprendre, avec un loyer de seulement 450 € HT/mois.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
• CA 2025 : 251 136 € HT
• Commission Tabac : 82 107 €
• Commission FDJ : 56 806 €
• Commission PMU : 14 728 €
• Commission Presse : 8 767 €
10 places assises, bail jusqu’en 2031, fermeture annuelle d’1 mois.
Prix du fonds de commerce : 430 000 € HAI.

Boulangerie-pâtisserie à vendre. Implantée dans une commune du Pays d'Aix, cette affaire profite de la proximité de tous les commerces de proximité ainsi que de 3 marchés hebdomadaire ! La clientèle est majoritairement piétonne mais le stationnement sur le boulevard est facilité grâce àune zone bleue et il existe plusieurs parking à proximité (plus de 500 places). La boutique est fermée les dimanches après-midi et les lundis toute la journée. 3 semaines de fermeture pour congés sur l'année. Chiffre journalier entre 1 500 et 2 000 , régulier depuis plusieurs années et en progression sur 2025. 100 % magasin. Faible loyer => Moins de 3 % du dernier CA. Très bien équipée. Prix intéressant à 54% du dernier CA. Affaire idéale pour un couple de professionnel => Rentabilité assurée.

VENTE FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – PÂTISSERIE EMPLACEMENT N°1

Située à Fos-sur-Mer, au cœur d'un rond-point très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec flux constant de clientèle

Un outil de travail complet et performant, d'une surface totale de 150 m², complétée par une terrasse ombragée de 50 m² avec pergola bioclimatique, ce fonds de commerce est prêt à exploiter immédiatement, sans travaux.

Laboratoire entièrement équipé
Matériel complet de boulangerie et pâtisserie
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Cave + douche (confort du personnel)
Climatisation réversible (2 unités)
Rideau métallique sécurisé
Fibre internet

La terrasse bioclimatique offre un véritable espace de consommation sur place, idéal pour développer une activité de salon de thé, snacking ou restauration rapide

Accessibilité optimale avec 8 places de parking, Accès facile et rapide
Environnement dynamique ,Idéal pour :

• Artisan Boulanger Pâtissier souhaitant s'installer
  

• Développement d'une enseigne ou franchise
  

• Projet de snacking / salon de thé
  

• SALARIES au 01.01.2026
  
  3 en production dont 1 apprenti ( 1 boulanger et 1 patissier)
  
  4 vendeuses dont 1 à mi temps
  
  Ouverture de 4h30 à 19h
  
  MARQUE MATERIEL : PAVAILLER, BMI ( 2011)
  

Opportunité rare sur le secteur de Fos-sur-Mer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe outil de travail.

Tabac - Presse - FDJ - PMU dans un quartier résidentiel Aixois. Situé dans une petite zone commerciale au bord d'une route très passante, l'établissement bénéficie d'un parking gratuit et facilement accessible. Cette affaire dispose d'un espace presse, d'une espace PMU/FDJ et d'un espace produits de revente (cigarette électronique, cigare, confiserie etc...) et cigarettes. Idéal pour un couple d'exploitants ou deux associés, l'établissement offre une belle rentabilité et un cadre de vie très agréable par son emplacement géographique. CA 2024 : 221K€ HT dont commissions nettes tabac : 70K€ EBE : 102K€

PRIX FAI 132.000€
- EBE retraité 85.000€ Très bel établissement de vente d'articles de pêche, appâts, dans station balnéaire. Le magasin est situé proche du port et des plages, à côté d'un grand parking et est positionné sur un angle en carrefour hyper visible. Les exploitants ont su fidéliser une clientèle importante grâce à leur sérieux, leur adaptabilité et l'achalandage toujours parfait du commerce. Encore des axes de développement avec les articles de pêche au gros, et les possibilités de travailler sur des locations de bateaux pour la pêche. Activité ouverte pour des néophytes, formation simple, accompagnement assuré par les cédants. Etablissement très rentable cédé à 1,5 fois l'EBE retraité 2025. Rare à la vente! Commerce alliant confort de travail et belle rentabilité. Contacts Aix/Marseille

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle.
Exclusivité.

Poissonnerie, produits de la mer, caviar - Cave à vin, champagne et spiritueux - Epicerie fine, produits régionaux.

Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements.

Commerce situé sur un axe passant et commerçant à Trets, beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction.
Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac).
Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle.

Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées.
Chambre froide de 15 m² environ.
Climatisation réversible.
Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.
Grand linaire de façade avec droit d'enseigne.

CA 2025 : 240 000 € HT.
EBEr: 18 000 € environ.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).
Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 117,60 €/mois.

Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
Clientèle régulière et fidélisée.
Pas de reprise de salarié.

Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité.

Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.945474

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle.
Exclusivité.

Cave à vin, champagne et spiritueux - Epicerie fine, produits régionaux - Marée, produits de la mer, caviar.

Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements.

Commerce situé sur un axe passant et commerçant à Trets, beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction.
Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac).
Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle.

Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées.
Chambre froide de 15 m² environ.
Climatisation réversible.
Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.
Grand linaire de façade avec droit d'enseigne.

CA 2025 : 240 000 € HT.
EBEr: 18 000 € environ.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).
Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 117,60 €/mois.

Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
Clientèle régulière et fidélisée.
Pas de reprise de salarié.

Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité.

Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.923501

Être franchisé ERA Immobilier, c’est bénéficier d’une proximité humaine grâce à un coaching personnalisé avec un consultant dédié qui permet d’analyser les performances de votre agence et de vos négociateurs, profiter d’une culture d’innovation avec des outils d’estimation immobilière basés sur l’intelligence artificielle offrant une précision inégalée et s’appuyer sur la performance grâce à l’engagement dans les nouvelles technologies et la maîtrise de l’intelligence artificielle qui permet de gagner en efficacité. En plus de ces innovations, ERA IMMOBILIER offre à ses franchisés une maîtrise des coûts d’installation et l’optimisation de votre rentabilité, d’importantes économies d’échelle réalisées grâce aux tarifs préférentiels négociés auprès des fournisseurs, un savoir-faire unique en matière de transaction immobilière, un accompagnement de proximité complet et personnalisé tout au long de votre projet ainsi que des outils performants pour booster votre activité.

📍 Centre‑ville – Secteur 13 – Terrasse – Forte clientèle touristique

Très belle boulangerie‑pâtisserie‑viennoiserie‑snacking située en plein centre‑ville, à proximité immédiate de l’église, dont des milliers de touristes montent chaque année sur le toit. Emplacement premium, proche des plages, parkings, gîtes et résidences secondaires.

Affaire à forte notoriété depuis de nombreuses années, disposant d’un site internet et offrant de très grandes possibilités de développement.

🔹 Locaux & surfaces
Surface totale : 70 m²

Boutique : 15 m²

Labo : 35 m²

Fournil : 20 m²

Terrasse : 16 m² (rare et très recherchée en centre-ville)

🔹 Exploitation & matériel
Activité : boulangerie – pâtisserie – viennoiserie – snacking

Boutique, labo, fournil et espace snacking entièrement équipés

Matériel professionnel complet, prêt à travailler

Aucun travaux à prévoir

Clientèle touristique très importante + clientèle locale

Nombreux gîtes et résidences secondaires sur la commune

Affaire avec forte notoriété et excellente réputation

🔹 Conditions
Bail commercial 3/6/9

Loyer : 2 350 € / mois

Prix du fonds de commerce : 240 000 €

🔹 Les + du bien
Emplacement centre-ville premium

Terrasse de 16 m²

Flux touristique massif toute l’année

Matériel complet et professionnel

Site internet + notoriété installée

Très fort potentiel de développement

Idéal pour un couple de professionnels

📞 Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

vous propose en exclusivité une belle opportunité de reprise. Située à AIX EN PROVENCE, dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, cette boucherie-charcuterie-traiteur jouit d'une excellente réputation locale.LES ATOUTS DE L'AFFAIRE :
- Chiffre d'affaire annuel de 300 000 euros
- Loyer de 1390 euros sur une surface de 90 m2 dont 1 chambre froide
- La boutique a été entièrement refaite récemment, donc aucun investissement à prévoir
- Le magasin est moderne et est parfaitement entretenu
- Ce quartier résidentiel recherché avec un fort pouvoir d'achat
- Le matériel d'exploitation est complet, en trés bon état
- Le stationnement est facile, à proximité
- Le potentiel de développement sur l'activité traiteur et événementielle
- Aucun salarié à reprendre
- Fermeture le lundi Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement privilégié du pays d'Aixois Dossier complet sur demande.

Agence sous enseigne immobilière à reprendre immédiatement dans le 13e arrondissement de Marseille.

Locaux : 72 m² avec 12m² de terrasse, entièrement rénovés et ne nécessitent aucun travaux. Le Loyer est de 1400 euros + 200€ de charges.

Activité opérationnelle : stock d'une dizaine de mandats, 2 agents commerciaux en place, fichier client constitué. 44 avis Google — note 4,6/5.

Réseau : intégration dans un réseau immobilier reconnu, accompagnement à la prise en main et soutien durable au développement.

Situé dans la charmante ville de Gémenos (13420), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les commerçants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et prisé. Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et sans aucune concurrence, l'emplacement offre un environnement idéal pour développer une boucherie-charcuterie-traiteur prospère. Avec sa vitrine attrayante, sa chambre froide et son laboratoire équipé, ce magasin de 140 m² intègre également une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins de ce type d'activité. La renommée de cette Boucherie du Village de Gémenos en fait un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'alimentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 001,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 998,4 € HT + 3 199,68 € TVA, soit 19 198,08 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

Localisation : commune touristique du littoral situé dans le Sud de la France, emplacement porteur Activité : soutenue toute l’année, avec très forte intensité en saison Loyer mensuel : 3.620 € EBE : 310.000 € Remises tabac : 250.000 € Apport conseillé : 350.000 € Fréquentation : env. 400 clients/jour hors saison et jusqu’à 1.000 clients/jour en saison Exploitation : affaire à fort panier moyen Environnement : secteur touristique parmi les plus dynamiques de la région Emplacement recherché sur le littoral Très forte activité saisonnière Excellente rentabilité Fort panier moyen Affaire bien implantée dans une zone très attractive