Reprise Commerces dans le Vaucluse

Boulangerie-pâtisserie à vendre située sur l'artère principale à l'entrée du village commune de plus de 3 000 habitants avec facilité de stationnement. Emplacement stratégique au carrefour du VAUCLUSE et du GARD, passage obligatoire pour traverser le RHONE. Un environnement privilégié à deux pas des axes routiers A7 & A9. Laboratoire et magasin entièrement rénovés pour une superficie de plus de 150 m2. Vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % artisanale. Un logement de fonction de 40 m2 est disponible. La boulangerie ferme tout les lundis avec 5 semaines de congés annuels. A visiter rapidement car c'est une belle opportunité. Pas de concurrent, c'est la seule boulangerie sur la commune. Possibilité d'acheter les murs au prix net vendeur de 445000 euros qui comprennent 100m2 au sol sur 2 niveaux exploitable + greniers Logement inclus

AVIGNON CAP SUD – EMPLACEMENT N°1
FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE À FORT POTENTIEL
Au cœur de la dynamique commerciale de Centre Commercial Cap Sud, découvrez une opportunité rare : un fonds de commerce alimentaire bénéficiant d’une visibilité stratégique au sein d’un des secteurs commerciaux les plus fréquentés d’Avignon.
Développant environ 750 m² de surface commerciale, ce site profite d’un environnement d’enseignes nationales, d’un flux permanent de clientèle et d’une excellente accessibilité.
Cette affaire démontre une activité solide et pérenne, portée par une clientèle fidèle et un emplacement historiquement performant.
Le loyer particulièrement maîtrisé de 6 400 € mensuels constitue un véritable atout économique pour un exploitant souhaitant sécuriser sa rentabilité et poursuivre le développement de l’activité.
LES ATOUTS :
• Emplacement premium à Cap Sud
• Forte visibilité commerciale
• Flux clients soutenu
• Surface d’exploitation cohérente et fonctionnelle
• Activité immédiatement opérationnelle
• Très bon ratio loyer / chiffre d’affaires
• Potentiel de développement supplémentaire
Cette affaire s’adresse aussi bien à un indépendant ambitieux qu’à une enseigne souhaitant renforcer son implantation sur le secteur avignonnais.
Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier échange.
Ce bien vous est présenté par





:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

AVIGNON – GALERIE MARCHANDE
Vente murs et fonds de commerce – Fleuriste de notoriété
Implantée depuis plus de 50 ans dans l’une des galeries marchandes les plus dynamiques d’Avignon, cette boutique de fleurs reconnue bénéficie d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle construite sur plusieurs générations.
L’établissement jouit d’un emplacement stratégique au sein du centre commercial, générant un flux régulier de clientèle et assurant une excellente visibilité.
L’activité présente une rentabilité solide, avec un fonctionnement permettant un équilibre rare dans la profession : la boutique est actuellement fermée le dimanche, laissant la possibilité au futur exploitant d’augmenter encore le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture.
L’exploitation est structurée autour d’une équipe expérimentée composée de deux salariées qualifiées, épaulées par deux apprenties, garantissant la continuité du savoir-faire et la qualité du service.
Ce commerce dispose encore d’un réel potentiel de développement :
élargissement des horaires
développement des ventes événementielles
optimisation de la présence digitale et de la livraison
partenariats avec entreprises et événements locaux.
Une opportunité rare d’acquérir à la fois les murs d'une surface de 73 m2 plus un local réserve d'environ 21 m2 et le fonds d’un commerce emblématique du secteur.
Prix de vente :
Murs (parts de GIE) : 174 000 €
fonds de commerce: 250 000 €
Ce bien vous est présenté par





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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ CADEAUX – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MONT VENTOUX

Rare opportunité d'acquisition d'un commerce de proximité incontournable, idéalement situé dans un village dynamique au pied du Mont Ventoux. Bénéficiant d'un emplacement n°1, cette affaire jouit d'uneclientèle fidèle locale ainsi que d'un important flux touristique.
Activités
Tabac
Presse
FDJ / Loto
Cadeaux et bibelots
Commissions annuelles
Tabac : 125 000 €
Presse : 12 000 €
FDJ / Loto : 29 000 €
Total des commissions : 175 000 €
Chiffres clés
Chiffre d'affaires global : 263 000 €
EBE retraité : 120 000 €
Loyer annuel : 9 000 €
Prix de vente du fonds : 418 000 €
Les points forts
✓ Emplacement stratégique n°1
✓ Forte notoriété locale
✓ Clientèle régulière et touristique
✓ Faible loyer au regard de l'activité
✓ Excellente rentabilité
✓ Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
✓ Cadre de vie privilégié dans un environnement recherché
Affaire clé en main offrant une qualité de vie remarquable et une rentabilité attractive.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

ou par Tel :


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À VENDRE – Fonds de commerce spécialisé Poêles à Bois & Granulés – Vaucluse
Située dans une ville majeure du Vaucluse, cette entreprise reconnue est spécialisée dans la vente de poêles à bois et poêles à granulés de grandes marques nationales et internationales.
Points forts de l’activité :
Très bonne notoriété locale
Show-room et espace de vente attractifs
Portefeuille de plus de 1 700 clients
Vente de marques reconnues et premium
Aucun personnel à reprendre
Accompagnement possible du repreneur
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires 2024 : 965 000 €
Chiffre d’affaires 2023 : 786 000 €
EBE retraité 2024 : 122 000 €
Cession :
Vente du fonds de commerce
Prix de cession : 264 000 €
Cette affaire conviendra parfaitement à :
un professionnel du chauffage,
un artisan souhaitant développer son activité,
ou un investisseur recherchant une PME rentable avec potentiel de développement.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange sérieux

Pour prendre contact : ou au


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À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE
Opportunité rare : tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune).
Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve.
Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028.
Loyer attractif : 1 750 € TTC / mois.
Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village.
L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée.
Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne.
Prix de vente : 594 000 €
EBE retraité très intéressant
Dossier complet sur demande.

ROCHE

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle affaire implantée depuis 30 ans sur l'avenue Maréchal Foch à Orange, à céder.
Idéalement situé entre le centre-ville et les grands axes, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking privatif de 10 places.
Depuis plus de 30 ans, l'établissement s'est forgé une solide réputation autour de la qualité de ses produits et d'une clientèle fidèle. L'offre associe fruits et légumes, épicerie fine et fromagerie, dans un magasin apprécié pour la qualité de sa sélection.
L'activité repose sur une double clientèle de particuliers et de professionnels, avec une part significative de BtoB, notamment auprès de restaurants, collectivités et professionnels de la restauration. Cette clientèle professionnelle constitue un véritable pilier de l'activité.
Le commerce dispose de deux chambres frigorifiques et bénéficie d'un environnement permettant une exploitation efficace.
Avec un chiffre d'affaires proche de 850K € et un loyer de 3 000 € par mois, cette affaire présente de solides bases pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et reconnue, tout en disposant de possibilités de développement.
Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un commerce alimentaire établi, rentable et bénéficiant d'une clientèle diversifiée.

VILLAGE LUBERON EMPLACEMENT N°1++ votre spécialiste immobilier professionnel vous propose en plein cœur du village sur un axe très passant. Il se compose d'un espace de vente d'environ 80 m². Ce bijou n'attend que vous ! CAHT 2025 : 53.000 € COM 2025 : 143.000 € LOYER : 723 € HT/mois PRIX : 433.600 € FAI MANDAT : N° 1083 Pour obtenir des renseignements complémentaires, des photos ou faire une visite, Contactez moi ! PRO, bureau, Locaux, hangars, droit au bail, fonds de commerce

PRO VOUS PROPOSE CETTE CIVETTE A LA VENTE EMPLACEMENT N°1 CENTRE DU VILLAGE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de tabac / FDJ situé sur un emplacement stratégique en plein cœur du village avec parking gratuit juste devant. L'établissement possède une surface commerciale d'environ 35/40 m² + réserve, il est équipé d'un système de vidéo surveillance, alarme, boitier brouillard et rideau fer électrique. Le commerce est ouvert de 7h à 19h le lundi, mardi, mercredi, vendredi, samedi de 7h30 à 12h30 le jeudi, de 8h30 à 12h30 le dimanche L'affaire possède un beau potentiel de développement (seul tabac du village). - CAHT 2025 : 96.000 € - COM 2025 : 155.000 € - EBE RETRAITE 2025 : 169.000 € ( pour un couple ) - PRIX : 531.560 € FAI - LOYER : 730 €/mois ( pas de TVA ). - MANDAT : N° 1082 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE RESTAURANT VILLE TOURISTIQUE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli restaurant situé sur un emplacement stratégique dans la rue commerçante de cette ville très touristique. Il se compose d'une salle climatisée avec 24 places assises et d'une terrasse avec 18 places assises. Vous retrouverez une cuisine bien équipée et fonctionnelle. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. Le restaurant est fermé le lundi et mardi toute l'année. La fermeture annuelle est de 3 semaines en février, 2 semaines en juin et 3 semaines en octobre. Le ticket moyen est d'environ 38 € avec des menus à 18€, 24€, 28€, 38€. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. - CAHT 2024 : 421.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 110.000 € - PRIX : 260.160 € FAI - LOYER : 1.100 € ( bail neuf à créer ). - MANDAT : N°1051 Exploitation par un couple ( en salle et cuisine ) avec 2 cuisiniers, 1 plongeur CDD 4 mois, 1 serveur CDD 4 mois. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

VENTE BAR A HUITRES / POISSONNERIE VILLE TRES TOURISTIQUE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar à huitres/poissonnerie situé sur un emplacement stratégique, en plein cœur de ville avec une belle terrasse et des parkings à proximité. Il se compose d'une salle climatisée joliment décorée de 16 places assises et d'une terrasse de 18 places assises. Possibilité de développement de la restauration avec quelques aménagements. Ce commerce, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage et de vente. L'établissement est fermé le lundi et le mardi sauf juillet et août que le lundi. La fermeture annuelle est de 15 jours en janvier. Les horaires d'ouverture sont généralement de 9h à 13h et de 16h à 19h ( 21h/22h en saison). Logement de fonction climatisé d'environ 50 m² avec 1 chambre, 1 séjour/cuisine, 1 SDB, 1 wc. Affaire coup de cœur pour les professionnels dans le domaine du poissons et des crustacés, vous n'avez plus qu'à enfiler votre tablier d'écailler pour faire ce que vous savez faire de mieux. Exploitation par un couple avec une vendeuse/poissonnière à l'année et extras selon les festivités. - CAHT 2024 : 461.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 101.000 € - PRIX : 216.800 € FAI - LOYER : 1.553 €HT/mois (restaurant et logement) - LOYER TERRASSE : 1.400 € ( domaine public ). - MANDAT : N° 1029 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PATISSERIE / SALON DE THE / SNACKING dans petite ville du LUBERON PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce se situant dans la rue piétonne. Il se compose d'une salle climatisée de 15 places assises + un bel espace de vente et 12 places assises en terrasse. Vous retrouverez un magasin et un laboratoire bien équipé et fonctionnel dans un très bon état. Ce commerce, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux. L'établissement est ouvert de 7h30 à 19h. La fermeture hebdomadaire est le dimanche après midi et lundi. L'établissement est fermé 3 semaines en février, 1 semaine en juin et 1 semaine en septembre. Le ticket moyen est d'environ 15 €. Le commerce est équipé d'une alarme et d'une vidéo surveillance. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef pour faire ce que vous savez faire de mieux. Le gros plus de cette affaire c'est que vous pouvez développer la partie boulangerie car l'établissement possède un fournil tout équipé prêt à fonctionner. Exploitation par un couple ( en production et à la vente ) avec 1 vendeuse, 2 pâtissiers, 3 apprentis pâtisserie et 1 apprenti en vente. - CAHT 2024 : 547.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 155.000 € - PRIX : 346.880 € FAI - LOYER : 2.000 € HT/mois ( bail neuf à créer ). - MANDAT : N° 977 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

À VENDRE - TRAITEUR - VAUCLUSE NOUVEAU !!! A VOIR RAPIDEMENT .... votre spécialiste professionnel sur Avignon et ses alentours, vous propose à la vente, cette belle cuisine centrale de production avec ses réserves. Une très belle adresse bien connu pour de très belles réceptions privées ou professionnelles, réalisant en trotte environ 135 prestations par an. Situé dans une zone avec une facilité d'accès, un carrefour idéal pour livrer vos clients. Ce bel établissement, se compose d'une cuisine professionnelle très bien aménagée d'environ 50 m2, à cela s'ajoute, une pièce de dégustation, 1 coin bureau, et une réserve et une plonge aménagée avec une seconde réserve. Labo de production chaud et froid. Lieu de stockage Facilité d'accès Aménagement de la cuisine et du lieu de stockage aux normes. Vendu avec 2 camions frigo, 1 camion de transport matériel, 2 Food truck aménagés ( avec 1 seul crédit bail à reprendre : 650 €/mois), de la vaisselle et verrerie pour environ 400 personnes. Le ticket moyen des prestations est de 100€/110€ par personnes. Ce bijou à l'achat n'attend que vous ! CAHT 2025 : 508.000 € EBE RETRAITE 2025 : 188.000 € LOYER : 1.800 € HT/mois PRIX : 368.560 € FAI MANDAT : N° 1035 Exploitation par un couple avec 1 cuisinière en CDI et contrats d'extras selon les prestations. PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

À VENDRE - TRAITEUR - BOUCHES DU RHONE NOUVEAU !!! TRÈS BEAU PRODUIT SRRO votre spécialiste professionnel sur Avignon et ses alentours, vous propose à la vente, cette très belle cuisine centrale de production avec ses réserves et 1 logement de fonction de 120 m². Une très belle adresse bien connu pour de très belles réceptions privées ou professionnelles. Situé dans une zone avantageuse, une facilité d'accès, un carrefour idéal pour livrer vos clients. Ce bel établissement, se compose d'une cuisine professionnelle très bien aménagée avec local production froid, local production chaud, salle de dégustation, 3 chambres froides positives, 1 chambre froide négative, 3 véhicules ( 1 Peugeot Partner, 1 Ivéco et un Ducato. Cuisine centrale Lieu de stockage Facilité d'accès Aménagement de la cuisine et du lieu de stockage aux normes Ce bijou à l'achat n'attend que vous ! CAHT 2026 : 795.000 € LOYER : 2.500 € HT pour le FDC et 1.000 €/mois pour la maison ( 120 m² , 4 chambres, 3 SDB, cuisine, salon, climatisation, poêle à granules, piscine, pool housse, parking privé et clos). Vente en cession de titres sur la base d'une valeur d'un FDC à 700.700 € FAI. MANDAT : N° 978 Possibilité de faire l'acquisition des murs : Terrain clos de 1.200 m² avec portail électrique, alarme, vidéo surveillance, local traiteur et maison d'habitation de 120 m² , avec encore la possibilité de construire. N° CARTE : 84 45199 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

PRO VILLAGE LUBERON POISSONNERIE/ECAILLER/CAVISTE/VENTE A EMPORTER ET SUR PLACE PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel établissement, situé sur un axe très passant avec une belle terrasse Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. Etablissement dans un état irréprochable, matériel professionnel en excellent état. Large choix de poissons et crustacés de grande qualité et ainsi que de bons vins. L'établissement possède 18 places assises en salle avec la climatisation et 50 places assises en terrasse. L'établissement est ouvert que le midi ( gros potentiel de développement le soir en saison ). Fermeture hebdomadaire : Le lundi CAHT 2024 : 815.000 € CAHT 2023 : 725.000 € EBE RETRAITE 2024 : 191.000 € ( Exploitation par un couple + salariés) LOYER : 2.500 € HT/mois + 100 € de provision sur charges Local d'environ 20 m² + terrasse vendu avec et inclus dans le prix de cession ( loyer 780 €/mois). Sa situation géographique lui permet de bénéficier de commerces qualitatifs comme voisinage assurant un fort passage d'une clientèle avec un certain pouvoir d'achat. PRIX : 542.000 € FAI MANDAT N° : 983 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

A VENDRE MAGASIN DECORATION / PRET A PORTER PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce sur un emplacement N°1 dans une ville très touristique. Cet établissement climatisé dispose d'une surface de vente d'environ 150 m² avec une belle vitrine. Le magasin est ouvert de 10h à 19h. La fermeture hebdomadaire est le lundi sauf janvier et février : lundi et mardi. La fermeture annuelle est de 15 jours. CAHT 2025 : 337.000 € EBE RETRAITE 2025 : 141.000 € LOYER : 2.065 € HT/mois + 109 € ( provision TF ). PRIX : 292.680 € FAI MANDAT : N° 864 Exploitation par un couple. N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO ISLE SUR SORGUE A VENDRE MAGASIN DE MOBILIER,OBJETS DE DECORATION, GALERIE D'ART PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce fonds de commerce sur un emplacement N°1 sur une avenue à fort passage. Cet établissement dispose d'une surface de vente d'environ 90 m² avec une belle vitrine donnant sur l'axe principal de la ville. Le local est climatisé, possède une alarme et des rideaux fer électriques. Le magasin est ouvert de 10H à 13H et de 15H à 19H. La fermeture hebdomadaire est le lundi et mardi, et la fermeture annuelle est d'un mois ( février ). Logement de fonction (inclus dans le montant du loyer) juste au dessus du commerce se composant de 3 chambres, 1 salon/cuisine avec climatisation, 1 SDE, 1 WC séparé le tout pour 95 m². CAHT 2023 : 389.000 € EBE RETRAITE 2023 : 158.000 € LOYER : 2.130 €/mois (TVA non récupérable) PRIX : 336.040 € FAI MANDAT : N° 855 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

PRO VENTE PRESSE / FDJ / BIMBELOTERIE dans centre commercial du Vaucluse Magasin dans un état irréprochable, avec climatisation, sanitaire et réserve, se situant sur un emplacement stratégique juste en face des caisses du supermarché. Le commerce est ouvert de 8h15 à 19h la semaine et de 8h30 à 12h30 le dimanche. Exploitation par un couple. CAHT 2026 : 86.000 € COM NETTE 20246: 115.000 € EBE RETRAITE 2026 : 98.000 € LOYER : 1.606 € HT/mois + 450 € de provision sur charges PRIX : 227.640 € FAI MANDAT : N° 967 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

A VENDRE : BOULANGERIE PÂTISSERIE VILLAGE DU LUBERON votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boulangerie/pâtisserie, se situant sur un emplacement à fort passage. Cette boulangerie est pourvue d'un matériel en bon état. Bien équipé, le four de 6 bouches de marque GUYON n'a que 4 ans. Surface local production + espace de vente 80 m² environ. La boulangerie fait aussi du snacking à emporter et sur place avec une petite salle de 6 places et une terrasse de 10/12 places. Les horaires du commerce sont de 6h30 à 13h ( l'établissement est fermé tous les après midi : volonté des propriétaires actuels). L'établissement est fermé le mercredi toute l'année. La fermeture annuelle est de 2 semaines en octobre et 2 semaines en février. Logement de fonction d'environ 60 m² climatisé au dessus du commerce avec 2 chambres, 1 salon/cuisine, 1 wc, 1 salle de bain, 1 garage et 1 jardin. Vous l'aurez compris ce super outil de travail n'attend que vous, alors franchissez le pas ! Exploitation par un couple ( en vente et production ) avec 1 apprentie en vente et 1 apprenti en production. - CAHT 09/2025 : 228.000 € - EBE 2025 Retraité : 76.000 € -LOYER BOULANGERIE : 1.388 € HT ( commerce et logement inclus) - PRIX FDC : 92.000 € euros frais d'agence inclus - MANDAT N° 987 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

Une opportunité rare dans le Vaucluse !

Découvrez Le Lotus d'Or, un magnifique espace bien-être neuf, développé sur environ 250 m² répartis sur deux niveaux.

Le projet a été conçu pour accueillir un centre de bien-être haut de gamme et n'a jamais ouvert au public à ce jour.

Les infrastructures principales sont en place et offrent une base de grande qualité pour créer un établissement unique, entièrement personnalisé selon votre identité.

Le centre se compose de :
🌿 Rez-de-chaussée :

Deux espaces bien-être indépendants comprenant chacun :
Un sauna 6 places très haut de gamme
Un hammam 10 places magnifique avec revêtement haute qualité
Un vestiaire avec sanitaire et douches
Une petite zone de relaxation.

Ces deux espaces permettent une exploitation simultanée ou privative selon le concept développé.
Le matériel est garantie entre 2 ans pour les générateurs et 3 ans pour le reste du matériel des saunas et hammams.

💆 Étage :

Plusieurs espaces aménageables selon vos besoins :

- espace de massage partiellement aménagées avec du mobilier très soigné
- soins esthétiques selon vos souhaits,
- relaxation,
- soins du corps,
- possibilité d'installation aquabike / bureaux de consultation, ou toute autre activité liée au bien-être.
Un projet à personnaliser selon vos envies

Le Lotus d'Or est proposé avec ses infrastructures principales déjà réalisées.
La décoration intérieure, l'ambiance, le mobilier de travail et les finitions décoratives restent volontairement à créer par le futur acquéreur, lui permettant de concevoir un établissement entièrement à son image. Une partie du mobilier fixe de très grande qualité (bar et arrière bar, rangements...) est déjà installé.

Cette liberté constitue un véritable atout pour développer un concept unique et différenciant.

Les points forts

✅ Environ 250 m² répartis sur deux niveaux.

✅ Équipements techniques de qualité.

✅ Deux espaces sauna/hammam déjà installés.

✅ Plusieurs salles aménageables.

✅ Jamais ouvert au public.

✅ Loyer particulièrement attractif.

✅ Concept rare sur le marché.

Un fort potentiel de développement

Le Lotus d'Or se prête parfaitement à la création d'un :

Spa premium,
Centre de bien-être,
Institut de soins,
Centre de massages,
Espace privatif,
Concept de relaxation haut de gamme,
Centre esthétique ou de médecines douces
Privatisation partielle pour des évènements comme un enterrement de vie de jeune fille (EVJF) ou autres.

Contactez-nous pour venir visiter ce petit bijou.

- TABAC PRESSE FDJ PMU – OPPORTUNITE SECTEUR LUBERON Établissement bénéficiant d’un emplacement de premium sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Le commerce présente un agencement récent et parfaitement entretenu. Aucun investissement n’est à prévoir. L’outil de travail est moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire est aujourd’hui exploitée sans salariés à reprendre, idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant indépendant souhaitant maîtriser sa structure de coûts tout en bénéficiant d’une activité rentable et pérenne. Le bail commercial comprend un appartement en parfait état. Les résultats confirment la solidité de l’exploitation avec plus de 100 000 euros de commissions annuelles et un chiffre d’affaires taxable supérieur à 92 000 euros, offrant encore de réelles perspectives de développement sur les activités à forte valeur ajoutée. EBE supérieur à 100 000 euros Accompagnement complet du repreneur, de l’étude de faisabilité jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412001 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,42% du prix du bien hors honoraires) : 32001 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Découvrez cette boulangerie-pâtisserie située dans le Vaucluse, qui se distingue par son excellent rapport qualité-prix et un loyer particulièrement faible de 660 €. Avec 1 jour et 3 après-midi de fermeture par semaine, auxquels s'ajoutent 5 semaines de congés annuels, elle offre un confort de vie particulièrement appréciable. Le four à pain, installé en 2023, constitue également un atout pour le repreneur. L’activité de snacking est aujourd’hui inexistante et laisse une réelle marge de progression. Chiffre d’affaires de 180 000 € pour un prix de vente de 88 000 € frais d’agence inclus.

- Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, bijoux et accessoires, situé dans une zone commerciale attractive, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de grandes enseignes. Le site offre une excellente visibilité, de nombreux stationnements et un accès aisé par les transports en commun. Le commerce est exploité depuis plus de quinze ans et dispose d’une clientèle fidélisée ainsi que d’une notoriété locale reconnue. L’activité présente une bonne stabilité avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 160 000 euros. Aucun salarié n’est à reprendre. Le local commercial développe une surface totale d’environ 95 m² environ, comprenant une surface de vente et une réserve d’environ 20 m² environ. Le local est fonctionnel et ne nécessite pas de travaux pour une poursuite immédiate de l’exploitation. Cession du fonds de commerce pour cause de départ à la retraite du dirigeant. Activité saine, idéale pour une reprise sécurisée. Dossier complet et éléments supplémentaires transmis après premier échange. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87650), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 490468592 .

- TABAC–PRESSE–FDJ–PMU Commerce entièrement rénové bénéficiant d'un magasin spacieux, de grandes réserves et d'un outil de travail moderne, sans investissement à prévoir. Plus de 167 000 Euros de commissions, et plus de 70 000 Euros de Chiffre d'Affaire taxable (hors télécarte),excellente rentabilité et rapport prix / EBE particulièrement attractif. Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant reprendre un commerce immédiatement opérationnel avec de réelles perspectives de développement. Accompagnement complet du repreneur jusqu'à la remise des clés. Dossier confidentiel sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,07% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

HERAULT (34) / GARD (30) fonds de commerce à vendre 2 Magasins/boutiques SEX-SHOP, Lingerie en emplacement N°1.

EBE retraité des salaires base couple : 190 000 €. Affaire très rentable avec de belles marges.

Cette belle affaire réalise un chiffre d'affaires cumulé des 2 points de vente de 680 000 € (2023) / 580 000 € (2024).
Loyers en rapport avec l'emplacement et la superficie de plus de 500 m 2. Local 300 et 200 m 2 (15 % du CA environ).

Idéal pour un couple ou possible pour une personne seule avec des salariés en place.
Deux Fonds de commerce de Lingerie, sex shop & accessoires, évoluez dans l'univers de l'érotisme et du plaisir.

Commerce en emplacement n°1. Deux magasins / boutiques de Fonds de commerce de SEX SHOP rentables avec une forte marge commerciale de 70 % environ (Coefficient x 3).

Boutiques avec des grandes marques de lingerie et surtout des milliers de références pour le bonheur de tous les clients.
Très important potentiel de développement avec de la vente en ligne et la création d' un beau site internet.

Vente des 2 fonds de commerces indissociable mandat 91659 à 149 000 € et mandat 915657 à 249 000 €.

Cette affaire nécessite un apport de 130 000 € minimum et nécessite une reprise du stock d'un montant de 130 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.914815