AV Boulangerie patisserie Entraigues-sur-la-Sorgue

267 490 € | 114 m²

- FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC LABORATOIRE ÉQUIPÉ
- ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE Située en plein centre du village d'Entraigues-sur-la-Sorgue, je vous propose à la vente, cette boulangerie-pâtisserie disposant d'un espace de vente bien aménagé et d'un laboratoire professionnel complet permettant la fabrication sur place.
La boulangerie-pâtisserie comprend au rez-de-chaussée :
- Une terrasse de 16 places assises
- Un espace de vente d'environ 55 m²
- Un comptoir intérieur avec places assises
- Un laboratoire d'environ 25 m²
- Un WC avec lavabo
- Ascenseur Au premier étage :
- Un appartement transformé en laboratoire d'environ 34 m²
- Avec une chambre froide d'environ 6 m²
- WC avec douche et lavabo
- Coin cuisine 2 places de stationnement drive / arrêt minute devant l'entrée.
L'établissement dispose d'une clientèle fidèle d’habitués permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions.
Offres en place : Boulangerie
- Pâtisserie
- Petits-déjeuners
- Snacking, salades, sandwiches
- Glaces Granita
- Boissons fraiches.
Possibilité de développer l'activité avec du dépôt de pain.
Équipements : Four professionnel 4 soles Bongard Vitrines réfrigérées Équipements frigorifiques Trancheuse à pain Machine à granitas 3 parfums Équipements pour petits-déjeuners Climatisation Portes automatiques Vidéosurveillance.
Outils de production complets et déjà en place.
Loyer : 1500€ Hors Taxes Nouveau bail commercial 3 / 6/9 établi pour le repreneur Taxe foncière charge preneur environ 1300€ Activités autorisées : Boulangerie
- Pâtisserie
- Salon de thé
- Sandwicherie L'activité fonctionne actuellement avec 1 boulanger, 1 pâtissier et 2 vendeuses.
1 vendeuse à reprendre.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après signature d’un accord de confidentialité.
Contactez moi pour en savoir plus.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 267490 euros.
Prix hors honoraires : 250000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17490 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.