Reprise Commerces dans l'Isère

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE TABAC / PRESSE / JEUX FDJ
Une opportunité clé en main au cœur du centre-ville commerçant de Bourgoin-Jallieu (38300)
Situé dans l'une des artères les plus vivantes et fréquentées de la commune, sur la très commerçante Rue de la République, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une clientèle fidélisée, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise, parfaitement adaptée pour une première installation, un projet en couple ou une réorientation professionnelle.
Description des locaux et de l'aménagement
L'ensemble immobilier est structuré de manière fonctionnelle pour assurer une exploitation agréable au quotidien :
o Espace de vente & dépôt : Un magasin lumineux agrémenté d'une arrière-boutique servant de zone de stockage et de réserve, représentant une surface totale de 33,13 m².
o Espaces extérieurs et commodités : Une courette privative située à l'arrière, intégrant les sanitaires (WC).
o Stockage en sous-sol : Une belle cave voûtée saine offrant un volume complémentaire très pratique pour le stockage des marchandises ou du matériel.
Activités autorisées par le bail
Le bail commercial en place permet l'exploitation d'un panel d'activités très complet et complémentaire :
o Débit de tabac.
o Jeux de La Française des Jeux (FDJ).
o Presse, papeterie, librairie.
o Articles de cadeau, bimbeloterie et articles annexes.
(Possibilité d'adjoindre des activités connexes ou complémentaires selon les démarches d'usage).
Conditions financières et locatives
o Prix de vente (FAI) : 155000 € (incluant 15 000 € HT d'honoraires de négociation).
o Loyer mensuel : 430,85 € HT / mois (soit un loyer annuel particulièrement modéré de 5 170,20 € HT).
o Provision pour charges : 10 € / mois.
Les points forts à retenir
1. Loyer particulièrement bas au regard de l'emplacement commercial, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées.
2. Emplacement n°1 au centre de Bourgoin-Jallieu, offrant une visibilité optimale auprès des résidents et des passants.
3. Affaire fonctionnelle, avec une organisation facilitée par l'arrière-boutique et la cave voûtée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973230

À céder à Grenoble, boulevard Joseph Vallier, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe urbain fréquenté. Le fonds est exploité dans des locaux d'environ 110 m², comprenant :
- environ 50 m² de surface commerciale ;
- environ 60 m² de laboratoire et espaces de production.
- un garage L'établissement dispose d'une façade offrant une bonne visibilité commerciale, d'un espace de vente équipé de vitrines ainsi que d'un laboratoire permettant la fabrication sur place. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation et appartenant au fonds est compris dans la cession. L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, complétée par une clientèle de passage. Implanté dans un secteur associant logements, commerces et services, le commerce bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et de possibilités de stationnement à proximité. Données d'exploitation :?CA 2023 : 229 000 €?CA 2024 : 228 388 €?CA 2025 : 220 267 € L'activité affiche ainsi un chiffre d'affaires globalement stable sur les trois derniers exercices. Loyer actuel : 1 065 € HT/mois, soit 12 780 € HT/an ?Plusieurs axes de développement restent envisageables, notamment l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de l'offre snacking, de la livraison ou du Click & Collect. Prix de cession : 119 000 € Dossier et informations complémentaires disponibles après échange sur le projet du repreneur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 751241720
- ST SIMEON DE BRESSIEUX.

A vendre secteur Voiron (38) magnifique tabac presse FDJ papeterie cadeaux. Magasin climatisé entièrement sécurisé par alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques et 2 fumigènes. Outil de travail fort agréable, agencement récent. Chiffres en constante progression. A voir absolument. Apport 100 K€ nécessaire. Fidexio vous accompagne dans l'étude du prévisionnel, la recherche du financement ainsi que l'obtention des agréments pour cette profession réglementée."

- VOIRON – FONDS DE COMMERCE DE CHAUSSURES – CLIENTÈLE FIDÈLE, RENTABILITÉ STABLE Commerce de détail de chaussures à céder, installé en centre-ville de Voiron, dans un environnement commerçant avec parkings à proximité. •Boutique bien établie depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle •Local d’environ 60 m² : surface de vente d'environ 30 m², bureau / réserve / WC, cave et grenier •Ouvert 5 jours par semaine, fermé le dimanche •Chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années •Bail commercial neuf, loyer et charges modérés •Aucun personnel à reprendre : idéal pour une reprise en solo •Possibilité de développement : vente en ligne, réseaux sociaux, élargissement de l'offre •Départ à la retraite du cédant, accompagnement possible pour la transition Prix de cession : 55 000 E dont 5000 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Stock à reprendre en sus, sur inventaire. Apport personnel conseillé si prêt bancaire. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez moi pour tout échange ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans un village calme et très agréable du Grésivaudan :

affaire de TABAC PRESSE JEUX et divers à reprendre ;

Sur rue principale, à proximité d'autres commerces

Convient pour un couple (ou une personne et un mi-temps).

Commerce fermé le lundi et le dimanche après-midi, et fermeture à 19h00 le soir,

Locaux en bon état, et sécurisé : rideau métallique, 4 caméras, 2 fumigènes, détecteur de présence, contrat de vidéo surveillance
Climatisation réversible

C.A. 2024 = 161 103 €
Total commissions = 93 189 €
Vente produits taxables = 67 914 €
Commissions tabac = 67 385 € brut / 55 322 € net
Commissions jeux = 12 742 €
Marge brute ht = 118 392 €
Loyer 580 € net / 40 m² commercial + 14 m² réserve
E.B.E. = 54 788 € / E.B.E.R. = 82 000 €

Spécialisé en vente de Tabacs Presses, consultez notre site web pour d'autres annonces, et des articles et liens utiles pour futurs buralistes.

Nous réalisons :
* votre plan de financement,
* la recherche d'un emprunt,
* un prévisionnel

Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives :
* les demandes d'agréments (Douanes, FdJ, Presse, ...),
* le cautionnement,
* les formations, etc...

Nous vous aidons à trouver un logement, si besoin, à louer ou à acheter.

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE
EMPLACEMENT PREMIUM - HYPER CENTRE GRENOBLE

Rare à la vente.

Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville.

Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative.

Points forts :

* Emplacement premium
* Très forte visibilité
* Axe passant et dynamique
* Belle vitrine commerciale
* Cave et réserves
* Bail commercial renouvelé
* Local exploitable immédiatement
* Possibilité de cession en droit au bail
* Pas de restauration possible

Activité actuelle autorisée au bail :
Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode.

Évolution possible :
Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail.

Conditions financières :

* Prix de vente : 66 000 € FAI
* Loyer annuel : 11 800 € HT HC
* Bail renouvelé jusqu'en 2030

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Arlindo Peixoto




Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 514 4.

Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nord Isère - Aire urbaine de Lyon

Boulangerie Pâtisserie situé au coeur de l'activité commerçante de ce village dynamique.
Stationnement gratuit sur le devant.

Chiffre d'affaires 100 % boutique.

Ouvert du mardi au dimanche midi.
Equipe de vente en place.

38500 - PAYS VOIRONNAIS - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - IDEAL PREMIERE INSTALLATION

À saisir : belle opportunité de première installation avec un budget très raisonnable.

Située dans une rue piétonne attractive du Pays Voironnais, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle fidèle.

Chiffre d'affaires : 95 000 € HT annuels

Résultat retraité : env. 42 000 € annuels (avec rémunération dirigeants)

Locaux : 180 m² au total, dont 40 m² d'appartement T2 avec mezzanine et balcon au 1er étage

Bail 3/6/9 renouvelé en septembre 2025

Loyer attractif : 497,50 € HT/mois (soit 5 970 € annuels)

L'appartement attenant est un véritable atout : il permet de se loger directement sur place, réduisant ainsi considérablement les frais d'installation et de logement.

L'ensemble comprend :
Un espace de vente accueillant
Laboratoire boulangerie et pâtisserie complet
Zones cuisson, préparation, stockage

Cette affaire est idéale pour un jeune boulanger-pâtissier diplômé ou un couple souhaitant démarrer avec des moyens limités, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et d'une exploitation saine et reconnue.`

Un petit prix, une belle rentabilité, et la sécurité d'un logement sur place : une opportunité rare pour se lancer en toute sérénité.

Les bilans, l'inventaire du matériel et des photos sont disponibles après un premier rendez-vous téléphonique.

N'hésitez pas à m'appeler dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

- FONDS DE COMMERCE
- CROLLES 38
- EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À Crolles, au sein d’un secteur commercial bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, fonds de commerce actuellement exploité en institut de beauté. Le local d’environ 48 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Implanté en angle au sein d’un ensemble commercial, avec une large façade vitrée, il offre une belle luminosité et une forte visibilité. Son environnement constitue un véritable atout, avec à proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien : boulangeries, bars, tabac, cavistes, banques, commerces spécialisés et grandes enseignes. Cette concentration d’activités génère un flux régulier et contribue à l’attractivité de l’emplacement. La reprise peut s’inscrire dans la continuité de l’activité actuelle, mais également accueillir un nouveau projet : une évolution de la destination du bail est possible, sous réserve de l’accord de la bailleresse. Le local, en très bon état d’usage, est actuellement organisé avec :
- une banque d’accueil,
- trois cabines de soins,
- un espace de stockage,
- des sanitaires avec lave-mains. Accessible PMR, il bénéficie également d’un grand parking permettant un accès et un stationnement faciles pour la clientèle. L’établissement profite d’une forte visibilité extérieure, renforcée par ses supports de communication. Éléments d’exploitation :
- Chiffre d’affaires 2025 : 80 000 € HT
- Aucun salarié
- Loyer annuel : 15 000 € HT / HC, soit 1 250 € HT / HC par mois
- Clientèle constituée La cession comprend l’ensemble des éléments attachés au fonds et permet une transmission avec une activité immédiatement exploitable. À l’occasion de la cession, un nouveau bail sera établi avec le repreneur dans les conditions du bail actuel. Une implantation adaptée aussi bien à la reprise de l’activité existante qu’au développement d’un nouveau concept, sur un emplacement commercial particulièrement visible et dynamique à Crolles. Vous souhaitez reprendre cette activité ou y développer votre propre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72200 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé au cOEur d’une agglomération dynamique, à proximité d’une grande ville du Nord-Isère. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une large façade et d’un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d’exploitation. Accessibilité PMR aux normes. Commissions : 156 000 € CA taxable : 85 000 € Faible loyer avec bail courant jusqu’en 2032. Une affaire clé en main offrant d’excellentes conditions d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Très joli tabac au cœur de Chartreuse, frontalier Savoie .Proximité plan d'eau, rivière et camping. Lieu très touristique.
Fdj; Pmu; Presse; Vap; Cbd; point Poste; point vert; Licence 3 (vin, bière, liqueurs) à emporter); Boissons; Bijoux; couteaux; Maroquineries; et divers autres produits personnalisés et à marge.
Très bonne rentabilité qui peut être encore améliorée en parti sur les amplitudes de travail.
Fermé, 4 semaines de congés par an sans remplacements, 2 1/2 journées par semaine et entre 12h30 et 15h00 la semaine.
-Entièrement rénové et sécurisé.
-Clientèle fidèle et touristique.
-faible loyer 70m2 avec réserve et bureau.
-Parkings à proximité directe.
-2 marchés par semaine.
Très bon EBE en progression et parfait pour 2 personnes
Montage complet et aide du dossier de reprise

Très belle opportunité ! FDC idéalement idéalement situé proche de Vienne dans une zone commerciale très attractive avec un grand parking.
Le commerce d’une surface commerciale de 80m2+20m2 de réserve, a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité.
Très belle rentabilité et Possibilité d’acheter les murs !
A visiter !

Située sur le secteur de Vienne, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe routier passant, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une facilité de stationnement pour la clientèle. L'activité est réalisée intégralement au magasin, sans tournée, avec une organisation permettant aux exploitants de bénéficier de 6 semaines de fermeture annuelle pour congés. L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une équipe stable de 5 salariés, composée de 3 personnes en production et 2 en vente, permettant aux dirigeants de s'appuyer sur une organisation déjà en place. Le bail a été renouvelé en 2022 et offre des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 1 400 HT par mois. Celui-ci ne représente que 3,5 % du chiffre d'affaires, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'affaire. Une boulangerie bénéficiant d'un emplacement visible, d'une clientèle locale, d'une équipe en place et de charges locatives maîtrisées, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien organisée.

A vendre Tabac Presse FDJ PMU situé en centre ville dans un quartier très dynamique
- Zone piétonne
- Marché quotidien
- Parkings à proximité
- A voir absolument! Possibilité d'acquérir les murs au prix de 242 000 € FAI

Isère - Proximité Grenoble

Boulangerie pâtisserie situé au centre de cette bourgade de 7 000 habitants, au cœur de l'activité commerciale.

Affaire saine, équipement complet et en bon état.

Ouvert du mardi au dimanche midi.

Plus d'information sur demande

À vendre, ensemble de 2 fonds de commerce d'épiceries alimentaires idéalement situés dans le département de l'Isère (38), à seulement 25 km de Grenoble, au cœur d'un environnement attractif à proximité des montagnes.

Les deux établissements bénéficient d'un emplacement central au sein de villages dynamiques et offrent un réel service de proximité à la clientèle locale.

Épicerie n°1 :
Boutique d'environ 100 m²,
Façade commerciale de 6 mètres linéaires,
Réserve de 20 m²,
Bureau et sanitaires,
Bail commercial 3/6/9,
Loyer particulièrement attractif de 200 € par mois.

Épicerie n°2 :
Boutique d'environ 80 m²,
Façade commerciale de 6 mètres linéaires,
Réserve et sanitaires,
Absence de loyer, offrant un avantage économique majeur pour l'exploitation.

L'ensemble est en parfait état d'entretien et dispose de tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate de l'activité. Aucun investissement significatif n'est à prévoir.

Cette opportunité conviendra aussi bien à un couple de commerçants qu'à un professionnel souhaitant développer un réseau de commerces alimentaires de proximité dans un secteur attractif bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

Prix de vente des 2 fonds de commerce : 139 000 €

Une affaire clé en main offrant un fort potentiel de développement dans un cadre de vie recherché entre ville et montagne.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Isère - Secteur Vienne

Boulangerie pâtisserie située au coeur d'un petit centre commercial, avec un ensemble de commerces de proximité, et de nombreuses places de stationnement sur le devant.

Équipement complet, équipe autonome en place, le propriétaire gère à distance.

Isère - Grenoble

Affaire de centre ville, située le long d'une contre allée.

Ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche.

Répartition du chiffre d'affaires :
Boulangerie : 30%
Viennoiserie : 10 %
Snacking : 50 %
Pâtisserie : 10 %

Plus d'information sur demande

Isère - Secteur La Tour du Pin

Affaire de centre ville fermée dimanche après-midi, lundi et mardi.

Equipement complet et en bon état.

Equipe en place, une vendeuse, une boulangère et 2 pâtissiers.

Affaire saine à dynamiser.

Isère - Vallée du Grésivaudan - Centre Commercial

Boulangerie Pâtisserie Snacking située au cœur d'une zone commercial et artisanale, avec un grand parking sur le devant.
Ouvert du lundi au samedi midi, fermé samedi après-midi, dimanche, et les jours fériés.

Répartition du chiffre d'affaires :
Snacking : 47 %
Viennoiseries : 20 %
Boulangerie : 13 %
Pâtisserie : 20 %

Plus d'informations sur demande.

Isère - Secteur Crémieu

Boulangerie Pâtisserie de village.

Affaire saine, logement comprenant 3 chambres inclus dans le bail.

A dynamiser.

Cette boulangerie-pâtisserie de centre-ville bénéficie d'une bonne visibilité, de stationnements nombreux à proximité ainsi que de l'attraction des autres commerces. Son chiffre d'affaires est effectué en intégralité en boutique avec une fermeture annuelle de 3 semaines pour congés. L'établissement dispose d'une grande boutique d'environ 50 m2, ainsi que de grands espaces de production. Le fournil et laboratoire sont bien équipés, avec des capacités de stockage importantes. Une équipe de 9 personnes (2 boulangers, 3 pâtissiers, 4 vendeuses) compose la masse salariale. Possibilité de louer le local commercial ou d'acquérir les murs.

Primeurs-Fromagerie située en centre ville sur un axe principal avec un parking facile. L'affaire est climatisée, en parfait état, équipée d'une grande chambre froide. L'activité tourne autour du primeur, des fromages régionaux et de la charcuterie de qualité. CA d'environ 500 K très stable d'une année sur l'autre, le tout avec un bon niveau de rentabilité. Loyer très raisonnable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Isère - Pays du Sud Grésivaudan

Affaire en parfait état ne nécessitant aucun travaux ni investissement.

Possibilité de salon de thé et terrasse.

Stationnement sur le devant.

Plus d'informations sur demandes.

A vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'une surface de 230 m². Emplacement idéal en plein centre d'une petite ville thermale et touristique, sur un axe passant avec belle visibilité. Sous-sol : cave. RDC : boutique équipée, fournil équipé, salle d'eau, WC. Etage : studio + appartement duplex (cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC). Actuellement utilisés en laboratoire de pâtisserie et stockage. Atouts : - Bail récent. - Loyer mensuel de 2 283,89€ (TVA uniquement sur la partie commerce). - Possibilité terrasse couverte - Fort potentiel : réaménagement du laboratoire pâtisserie et du logement. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 9,89 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000 €