Entreprises et commerces à vendre à Luxeuil-les-Bains (70300)

Bar Tabac PMU FDJ Presse à vendre - Haute-Saône (70) - Ville thermale - EBE > 50 000 Euros À céder : fonds de commerce de bar-tabac multi-activités (licence IV, tabac, FDJ, PMU, presse), en centre-ville d'une station thermale. CA ? 140 000 Euros - EBE retraité > 50 000 Euros : une rentabilité rare pour un ticket d'entrée accessible. Environ 50 m², bon état général, matériel entretenu, aucun salarié à reprendre, pas de travaux majeurs. Clientèle variée : habitués, curistes, touristes, actifs et voyageurs. Emplacement passant, avec commerces, services et pôle de transport à proximité. Un bassin d'emploi en forte croissance grâce à un grand employeur public dont les effectifs devraient doubler d'ici 10 ans. Fort potentiel de développement : petite restauration, animations, Nirio/Compte-Nickel, colis, services de proximité. Loyer : 10800Eurosht/an avec logement de fonction. Affaire idéale pour un couple, une première installation ou une reconversion. Transfert de la gérance du débit de tabac soumis à agrément des Douanes. , partenaire In Extenso, vous accompagne : business plan, financement, agréments, juridique. Contact : Centre Est - -

Idéal investisseur.

Immeuble composé de 3 logements indépendants (compteurs séparés) comprenant :

- Un appartement de type F2 (32m²) avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique. Loué 380€/mois HC. DPE : G - C.

- Un appartement de type F5 (124m²) avec entrée, une cuisine équipée de 13m², un salon-séjour de 35m² avec poêle à bois, 3 chambres (12,13 et 15m²), un bureau de 16m², une salle d'eau de 5m², un WC et un grenier.
Chauffage fioul + poêle à bois. Libre. DPE : F - E

- Un appartement de type F2 (47m²) avec une cuisine équipée de 12m², une salle d'eau avec WC de 3m², un salon-séjour de 17m² et une chambre de 14m² à l'étage.
Chauffage électrique. Libre. DPE : G - C

Le tout sur un terrain de 6a 62ca (662m²).

Taxe foncière : 1900€.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 142 305 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.972576

IMMEUBLE DE Caractère RARE SUR LE SECTEUR AVEC COUR PRIVATIVE FERMÉE ET BEAU TERRAIN .
AU CHARME AUTHENTIQUE - PROCHE DU CENTRE VILLE DE LUXEUIL-LES-BAINS ET
PROCHE DE LA BASE AÉRIENNE 116 .

IMMEUBLE DE RAPPORT - LUXEUIL-LES-BAINS
Un investissement à fort potentiel locatif - 4 logements + possibilité de créer 2 studios .
Situé à deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce bel immeuble datant de 1875, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation .

L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements :
? 2 appartements sont actuellement disponibles à la location immédiatement, sans travaux importants à prévoir.
? 2 appartements sont à rénover, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et d'augmenter ainsi le potentiel locatif .
? Les combles offrent également la possibilité de créer 2 studios supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieurs et dépendances
L'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces appréciables pour les locataires et l'investisseur :
? Une cour fermée située à l'avant de l'immeuble
? Un beau terrain à l'arrière
? Un garage
? Un carport et de dépendances offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable .

? Un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville , de la gare , des écoles (de la maternelle aux lycée ) , des Thermes , cabinet médical .

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER
Sur la base d'une estimation des loyers comprise entre 500 et 600 € par appartement et entre 250 et 400 € par futur studio, le potentiel locatif de l'ensemble pourrait se situer autour de :
2 500 à 3 200 € de loyers mensuels à terme
Soit un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 30 000 à 38 400 €.
À titre indicatif, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 11,5 % à 14,8 % sur le prix de vente de 260 000 € FAI, hors travaux, frais de notaire, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative.
LES ATOUTS
Emplacement recherché, proche du centre-ville? 4 appartements existants? 2 logements exploitables rapidement? 2 appartements à rénover pour valoriser l'ensemble? Possibilité de créer 2 studios supplémentaires dans les combles? Cour fermée? Terrain à l'arrière? Garage + carport? DPE classé D? Nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation

Un immeuble qui offre plusieurs stratégies d'investissement et un véritable potentiel de développement des revenus locatifs.

Luxeuil-les-Bains - Haute-Saône

Prix : 260 000 € FAI

Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite !
Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront être confirmés selon les caractéristiques de chaque logement, les travaux réalisés et le marché locatif local.

Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite !
Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront

Luxeuil-les-Bains - proche centre-ville, commerces et commodités

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°941 065 831 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.967478

Pharmacie de village à vendre - Secteur Luxeuil - Cadre agréable & qualité d'exercice À vendre : pharmacie de village idéalement située dans le secteur de Luxeuil, offrant un cadre d'exercice agréable et une relation de proximité avec une patientèle fidèle. L'officine bénéficie d'un local récent, fonctionnel, avec un loyer modéré, facilitant une reprise sereine. L'équipe est en place, comprenant notamment un pharmacien adjoint, garantissant une continuité de service et une transition facilitée pour le repreneur. Un studio de garde est mis à disposition, atout rare pour optimiser l'organisation et le confort de travail. L'équipement est complet et moderne : - Borne de téléconsultation, - Salle de confidentialité conforme aux exigences réglementaires, permettant de répondre efficacement aux besoins de la patientèle locale. Affaire saine, rentable et parfaitement gérée, idéale pour une première installation ou un projet d'installation dans un environnement calme et qualitatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre cabinet. , partenaire du réseau In Extenso, vous accompagne : business plan, prévisionnel, démarches juridiques & notariales, agréments, financements, aides institutionnelles, création et immatriculation de société.

Fonds de commerce à céder – Affaire saine avec logement
Commerce idéalement implanté dans une commune dynamique, bénéficiant d’un emplacement attractif.
Local entièrement refait, outil de travail moderne et immédiatement exploitable.
Total des commissions : 82 000 €, activité stable avec clientèle fidèle.
Présence d’un logement de fonction d’environ 90 m² et d’un espace extérieur idéal pour développer une terrasse pour l’activité bar.
Affaire saine, idéale pour un exploitant individuel ou un couple recherchant stabilité et qualité de vie.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

vous propose le fonds de commerce de ce garage automobile situé dans une commune du secteur de Luxeuil les Bains.

Bâtiment d'une surface au sol totale de 400 m², incluant l'atelier, le hall d'accueil et d'exposition, un bureau de direction, une salle de repos + vestiaire + sanitaires.

Atelier équipé d'une cabine à peinture fonctionnelle en bon état et d'un espace de stockage en mezzanine de 80M².

CA HT : 750 000 euros (dont vente VO 140 000 euros)

Taxe foncière 1 730 euros

Les locaux sont en très bon état.

Actuellement ouvert de 8H à 12H et de 14H à 18H du lundi au vendredi.
Fermé les week-ends et jours fériés.
3 semaines de congés/an

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Garage équipé de 4 ponts 2 colonnes dont un pour 5T, machine à pneus neuve, équilibreuse, 2 outils de diagnostics, marbre de carrosserie, cabine à peinture avec labo, machine à clim (134 sans agrément + 1234)... outillage complet.
Pas d'investissement à prévoir. Le matériel est renouvelé régulièrement.
Postes informatiques récents.
4 véhicules de courtoisie et 1 camion de remorquage inclus !

Electricité aux normes contrôlée tous les ans.

Chauffage gaz avec citerne sauf hall chauffage électrique.

Accompagnement possible 6 à 8 semaines.

Clientèle fidélisée du secteur.

Etablissement sous télésurveillance.

Gros potentiel de développement avec la carrosserie car concurrence inexistante dans le secteur.

Cession du fonds de commerce 186.000 euros, honoraires inclus de 16.000 euros TTC charge acquéreur.
Cession du bâtiment + terrain à 220 000 euros FAI
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs.
(Prix des murs : 220 000 euros Frais d'agence inclus).
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 464681. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre - Restaurant du Lac, Luxeuil-les-Bains. Établissement idéalement situé au bord du lac des 7 Chevaux, offrant un cadre naturel très recherché. Restauration traditionnelle française avec pizzas au feu de bois, très appréciée de la clientèle. Fermeture 2 jours/semaine (lundi, mardi). 7 semaines de congés annuels et équipe expérimentée en place assurant une exploitation stable. Gérants actuels principalement dans un rôle de gestion. CA 2025 > 650 000 Euros et EBER > 180 000 Euros : excellente rentabilité. Emplacement n°1 avec forte attractivité touristique et locale. Fonds de commerce à vendre, avec possibilité d'acquérir également les murs selon profil (prix en sus). Transaxio, partenaire du réseau In Extenso, bénéficie de fortes synergies avec les cabinets d'expertise comptable pour offrir un accompagnement complet aux acquéreurs et vendeurs. L'entreprise vous aide et vous accompagne dans l'élaboration du business plan et du prévisionnel, les démarches juridiques et notariales, la recherche de financements et d'aides, ainsi que dans la création et l'immatriculation de votre société.