Reprise Fonds de commerce Garage - Station service dans le Loir-et-Cher

Idéalement situé sur la Route de Paris à Saint-Ouen, à proximité immédiate de Vendôme, découvrez cet ensemble commercial construit en 2021 offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe à fort trafic.
Grâce à sa forte visibilité et à son important flux de véhicules quotidien, ce local offre des conditions idéales pour implanter, développer ou pérenniser une activité commerciale, artisanale ou de services.

D'une surface totale d'environ 300 m², ce bâtiment moderne et parfaitement entretenu est actuellement exploité en garage automobile, mais peut accueillir de nombreuses autres activités professionnelles, commerciales ou artisanales selon votre projet.

Composition du bâtiment

* Hall d'exposition d'environ 135 m²
* Atelier / garage d'environ 158 m² avec 3 portes sectionnelles motorisées
* Vestiaires avec sanitaire côté atelier
* Sanitaire côté hall d'exposition
* Bâtiment récent aux normes actuelles
*Mode de chauffage pompe a chaleur

Les extérieurs

* Terrain de 2548 m2
* Terrain entièrement aménagé
* Parking clientèle et personnel privé de 22 places
* Station de lavage extérieure
* Accès facile pour véhicules légers et utilitaires avec une circulation a sens unique sur le parking avec entrée et sortie distinctes permettant de fluidifier le flux de clientèle.

Un bien aux multiples possibilités

Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

* Garage automobile
* Vente de véhicules
* Activité artisanale
* Négoce professionnel
* Showroom
* Entrepôt avec espace commercial
* Activité de services ou commerciale

Possibilités complémentaires :

En complément des murs commerciaux, il est possible d'acquérir :

* Le stock de pièces et marchandises : 12 000 € (facultatif)
* L'outillage professionnel : 45 000 € (facultatif)
* Le fonds de commerce actuellement exploité : 92 000 € (en supplément des murs)

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité ou pour un investisseur recherchant un emplacement de qualité sur un secteur dynamique.

Plans détaillés, informations complémentaires et étude du projet disponibles sur demande.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel - Réf.956921

- Cession de fonds de commerce avec potentiel
- Garage automobile avec station service idéalement proche de la Nationale 10 et sur un axe passant offrant une excellente visibilité, un flux régulier de clients et un vaste espace extérieur pour stationner et stocker plusieurs véhicules. Le garage s’appuie sur un mécanicien et une secrétaire à temps plein et propose des prestations de mécanique et d’entretien général avec du matériel récent. Il présente un réel potentiel de développement dans la vente et l’achat / revente de véhicules d’occasion, la station de lavage ou la carrosserie. Les locaux comprennent un hall d’accueil avec WC, deux bureaux, un atelier principal de 400 m² environ avec salle d’eau et WC séparés, ainsi qu’un grenier de 43 m² environ. L’ensemble est modulable et fonctionnel, permettant d’adapter facilement l’espace aux nouvelles activités. Bail commercial avec loyer de 884 EUR / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 75422), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BLOIS sous le numéro 948448014 .