Entreprises et commerces à vendre en Seine-Maritime - la-neuville-chant-doisel

Dans Rouen centre et en quartier piéton – A vendre Fonds de commerce de bar de nuit – Belle surface d’accueil
- Fermeture 1 mois par an et 2 jours/semaine – Chiffre d’affaires régulier autour de 175 000 €HT
- Importante marge de progression
- Le prix affiché du fonds de commerce est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 6% HT – Prix : ............,

️ 76 – RESTAURANT AVEC APPARTEMENT – IDÉAL POUR UN COUPLE DE PROFESSIONNELS ! Envie de vous lancer dans la restauration avec un outil de travail prêt à fonctionner et un logement sur place ? Cette belle opportunité est faite pour vous ! Actuellement exploité en restaurant portugais, cet établissement offre de nombreuses possibilités et peut accueillir tout type de concept de restauration selon vos envies et votre projet. Un restaurant fonctionnel et plein de potentiel : Salle accueillante de 30 places assises . Possibilité de terrasse d'environ 10 couverts , avec droit de terrasse. Cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Établissement entièrement aux normes. Possibilité de développer votre propre concept de restauration. Un véritable confort de vie au quotidien ! À l'étage, vous profiterez d'un appartement en très bon état, idéal pour vivre sur place et concilier vie professionnelle et personnelle en toute simplicité. Un rythme de travail appréciable : 1 journée de fermeture par semaine. Seulement 3 services du soir. 5 semaines de congés annuels Les atouts de cette Affaire : Un outil de travail opérationnel. Un investissement accessible, idéal pour un petit budget. Un établissement parfaitement adapté à un couple de professionnels. Un logement confortable au-dessus du commerce. De belles possibilités de développement selon vos envies. Une Belle occasion de devenir votre propre patron, de travailler en couple et de construire votre projet professionnel tout en bénéficiant d'un véritable confort de vie ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Boulangerie - Pâtisserie Artisanale | Emplacement Stratégique Agglomération Rouennaise

vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située au coeur d'un pôle commercial dynamique de l'agglomération rouennaise.
Une affaire saine, forte d'une clientèle d'habitués et d'une équipe en place solide.

Le Local et Le Confort de Travail
Superficie totale généreuse d'environ 210 m², offrant un excellent confort d'exploitation :

Un magasin spacieux d'environ 50 m², lumineux, doté d'une belle vitrine et de stores récents.

Un vaste laboratoire de production d'environ 145 m², parfaitement agencé et équipé.

Des espaces annexes très appréciables : réserve, vestiaires et sanitaires dédiés.

Laboratoire et équipements complets : Four de boulanger, pétrin, batteur diviseur, trois chambres de pousse, master chef, refroidisseur, surgélateur, sept congélateurs, réfrigérateurs et chambres froides.

Équipe en place stable et autonome, composée de professionnels qualifiés.
plus l'accompagnement du cédant).

Horaires d'ouverture : Du mardi au samedi de 7h00 à 19h00, et le dimanche de 7h00 à 13h00 (Fermé le lundi).

Bail commercial : Loyer très maîtrisé représentant moins de 7 % du chiffre d'affaires. Local exclusivement commercial (sans logement).

Les + et Potentiel de Développement
Une activité solide avec de superbes axes de développement pour booster le chiffre d'affaires : snacking, traiteur, click et collect, et ventes aux professionnels.

Prix de vente : 379 000 euros HAI (dont 25.000 euros HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 349 000 euros).

Dossier financier : Chiffre d'affaires, bilans, bail et inventaire détaillé communiqués sur dossier après signature d'un engagement de confidentialité.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche de Rouen droite (10Mn) et sur un axe de grand passage
- A vendre Fonds de commerce de Restaurant Licence IV avec terrasse – 120 places assises de restauration au total – Établissement parfaitement aux normes – Belle décoration et cuisine très bien équipée – Fermé 6 semaines par an et 3 jours par semaine – Mieux à faire
- Logement 65 M2
- Très belle opportunité
- Les murs commerciaux peuvent être à la vente en supplément pour 240K€ net vendeur
- Le prix affiché du fonds de commerce est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge de l’acquéreur pour 6 000€ HT
- Prix : .....

BAR-TABAC-FDJ – EMPLACEMENT N°1 en Centre Bourg TOURISTIQUE Une belle affaire au bord de Seine à BOOSTER…

Idéale pour un couple ! Charmante affaire située dans un environnement exceptionnel, avec une magnifique vue sur la Seine avec sa TERRASSE bord de l'eau ! Installé dans un cadreidyllique et touristique, ce Bar-Tabac-FDJ bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un véritable potentiel de développement.
L’établissement est ouvert sur le trottoir, créant une ambiance conviviale et accueillante, particulièrement agréable aux beaux jours.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’activité actuelle ne demande qu’à être redynamisée et développée, notamment sur la partie BAR, aujourd’hui encore largement sous-exploitée.
Avec sa Licence IV, plusieurs leviers sont envisageables :
• Développer l’activité bar en soirée
• Créer une terrasse Limo attractive aux beaux jours
• Développer une offre snacking / tapas
• Profiter davantage de la clientèle touristique et de passage
• Créer une véritable ambiance conviviale en bord de Seine

Un beau potentiel pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine et lui insuffler une nouvelle dynamique.

LES MURS ÉGALEMENT DISPONIBLES !
Véritable atout : possibilité d’acquérir les murs pour 148 400 € ! Avec leur magnifique vue sur la Seine, les murs offrent également la possibilité d’envisager la création de logements locatifs, apportant ainsi une perspective patrimoniale particulièrement intéressante.


- Affaire libre de personnel

- Licence IV

- Emplacement touristique recherché

- Vue exceptionnelle sur la Seine

- Fort potentiel de développement

- Possibilité d’acquérir les murs

- Idéal pour un couple

Chiffre d’affaires : 135 000 €
EBE : 50 000 €
Prix du Fonds de Commerce : 140 000 € soit 155 400 € FAI HT

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre installation se fasse en toute sérénité et en toute confiance.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :Bar Tabac Civette café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

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Magnifique BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING Axe Neuchâtel-en-Bray / Dieppe Seine-Maritime (76) – Emplacement de premier ordre – EBE : 170 000 €

Une belle affaire indépendante, rentable et pleine de potentiel, idéale pour un couple de professionnels !
Située sur l’axe Neuchâtel-en-Bray / Dieppe, en Seine-Maritime, cette magnifique entreprise bénéficie d’une situation privilégiée et d’un environnement commercial attractif. Elle s’adresse particulièrement à un couple de professionnels souhaitant réaliser une belle acquisition.

Un outil de travail agréable et fonctionnel
Vous découvrirez une très belle boutique, spacieuse, lumineuse et accueillante, avec un agencement moderne, des couleurs actuelles et un équipement pensé pour le confort de travail au quotidien.

Au rez-de-chaussée, le laboratoire offre également un cadre agréable, lumineux et fonctionnel. Il dispose de matériels bien entretenus et d’un équipement permettant de travailler dans de bonnes conditions.
L’ensemble constitue un véritable outil de travail, prêt à accompagner vos ambitions professionnelles.

Un potentiel à exploiter selon vos envies
La boulangerie offre de belles possibilités d’évolution. Les clients sont en attente de nouveautés, notamment en matière de pains spéciaux, de recettes originales.
Le snacking constitue également un axe de développement intéressant, avec la possibilité d’enrichir l’offre et de proposer de nouveaux produits adaptés à la clientèle.

Une véritable indépendance
Il ne s’agit pas d’une franchise, mais bien d’une boulangerie indépendante, libre de tout contrat, vous permettant de conserver votre liberté de gestion, de création et de développement.
Vous pourrez ainsi faire évoluer votre gamme, exprimer votre savoir-faire et construire votre propre projet, entourés de collaborateurs sérieux déjà en place.

Une affaire rentable avec de belles perspectives
Cette entreprise affiche des résultats particulièrement intéressants :
Excédent brut d’exploitation : environ 170 000 €
Chiffre d’affaires : environ 690 000 €
Prix de vente : 410 000 € + Honoraires : 7,95 % à la charge de l’acquéreur.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre installation se fasse en toute sérénité et en toute confiance.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.


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BRASSERIE DU MIDI – ROUEN AGGLO
- UNE AFFAIRE RENTABLE à taille humaine… SANS TRAVAILLER LE SOIR !

Située au cœur d'un secteur d'entreprises particulièrement dynamique, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, composée de professionnels, d'employés et d'ouvriers.
SES ATOUTS :
60 à 70 couverts chaque midi, du lundi au vendredi.
Chiffre d'affaires environ 300 000 €.
EBE : 70 000 €.
Parking gratuit et facile d'accès.
Loyer modéré comprenant le commerce et un logement.

UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATION !
Aucun service le soir.
Seulement 5 services par semaine.
Fermeture samedi, dimanche et jours fériés.
6 semaines de congés annuels.

Ici, c'est véritablement la cantine incontournable du secteur !
Une affaire régulière, conviviale et bien installée, idéale pour un couple souhaitant se lancer dans la restauration avec un outil de travail à taille humaine et un rythme de vie préservé.

PRIX DE VENTE : 144 300 € FAI HT
Une affaire de midi comme on les recherche : du chiffre, de la rentabilité et surtout une vraie qualité de vie !
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Le Cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre installation se fasse avec sérénité et confiance.

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TORRÉFACTEUR & BRÛLERIE DE CAFÉ
- Thés
- Vins
- Épicerie fines de dégustation
- Spiritueux
Une institution de caractère à transmettre en Seine-Maritime (76)

Au cœur de la Seine-Maritime, découvrez une authentique brûlerie de café, torréfacteur, maison de thés, épicerie fine de dégustation et sélection de spiritueux. Un commerce de caractère, façonné par plusieurs décennies de savoir-faire, où flottent encore les parfums d’autrefois et la douce nostalgie des cafés et des thés préparés par nos grands-parents.
Une âme authentique, un savoir-faire précieux

Dès que l’on franchit la porte, le charme opère. Les arômes du café fraîchement torréfié se mêlent aux parfums délicats des thés, invitant à un véritable voyage sensoriel.
Les amateurs et les connaisseurs y découvrent des variétés de cafés remarquables, telles que le Bourbon, le Caturra ou le Catimor, ainsi qu’une belle sélection de thés : Assam, Jasmin Pearl, Earl Grey des Seigneurs… Autant de pépites qui éveillent la curiosité et ravissent les palais les plus exigeants.

Au fil des rayons, les petites niches de cette épicerie fine dévoilent leurs trésors : des produits choisis avec soin, des gourmandises, mais aussi une sélection de vaisselle thématique pour accompagner et sublimer les instants de dégustation.

Son bel emplacement, agrémenté de quelques tables, permet à la clientèle de prendre le temps de savourer un café, un thé ou quelques douceurs dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une clientèle fidèle, entre tourisme et vie locale
Cette belle institution bénéficie d’une clientèle à la fois locale et touristique, attachée à la qualité des produits, à l’accueil et à l’identité singulière du lieu.

Une belle opportunité pour un passionné
La condition essentielle pour reprendre cette affaire ? Aimer profondément les beaux produits, le café, le thé et les commerces qui ont une véritable âme.
Le cédant propose un accompagnement avant la vente afin de transmettre son savoir-faire et de faciliter la continuité de cette belle aventure.

L’affaire est libre de personnel, avec une organisation appréciable : deux jours de fermeture par semaine, auxquels s’ajoutent les congés annuels.

Des chiffres à la hauteur du charme du lieu
Belle Rentabilité : 70 000 €
Prix de vente : 219 200 € FAI HT, soit 3 fois l’EBE

Mon Avis : Une belle institution qui n’attend pas simplement un repreneur. Elle attend quelqu’un qui saura en préserver l’âme et lui offrir un nouvel avenir.

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BOULANGERIE D’EXCEPTION
- PÂTISSERIE – SNACKING
- Une adresse de premier choix en hyper-centre de Seine-Maritime (76) – Chiffre d’affaires d’environ 900 000 € + Option d’achat des murs

Je vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située en hypercentre d’une ville de Seine-Maritime. Une affaire de qualité, qui conjugue emplacement privilégié, outil de travail performant, agencement contemporain et perspectives économiques particulièrement prometteuses.

Un emplacement privilégié, une longueur d’avance !
Véritable atout de cette affaire, son emplacement stratégique lui confère une visibilité remarquable et une place de choix dans le paysage commercial local. Son positionnement lui permet de séduire une clientèle locale, fidèle, composée de familles, de professionnels, d’entreprises et de touristes.

L’établissement se distingue nettement de la concurrence grâce à son agencement design, sa décoration contemporaine et ses espaces généreux, pensés pour offrir une circulation fluide et une gamme de produits qualitatifs.
Les vitrines modernes, spacieuses et soigneusement éclairées mettent magnifiquement en valeur une gamme de produits gourmands.

Un outil de travail remarquable, prêt à accompagner vos ambitions
Derrière cette belle façade commerciale se trouve un véritable outil professionnel, conçu pour travailler dans d’excellentes conditions.
Le laboratoire, spacieux et lumineux, bénéficie d’équipements professionnels de qualité, parfaitement adaptés à une activité exigeante : Laboratoire de pâtisserie fonctionnel et bien équipé, Espaces dédiés à la boulangerie et à la viennoiserie, espace chocolaterie, matériel professionnel comprenant notamment Pasto cuiseur, Dresseuse et tempéreuse à chocolat.

Un secteur économique porteur, des perspectives d’avenir à saisir
Au-delà des qualités intrinsèques de l’établissement, son environnement économique constitue un ATOUT supplémentaire : Le développement du programme EPR de la centrale nucléaire de Penly représente une perspective importante pour le territoire, avec des besoins liés à l’arrivée progressive de salariés, d’ingénieurs, de sous-traitants et de leurs familles sur 10 à 15 années..
Ces évolutions sont susceptibles de soutenir durablement l’activité économique locale et de créer de nouvelles opportunités commerciales au cours les 10 à 15 prochaines années.

Une équipe professionnelle responsabilisée pour assurer la continuité

Un appartement privé remarquable de 80 m²
Autre avantage rare et particulièrement appréciable : un magnifique appartement privatif d’environ 80 m², présenté dans un état neuf, offrant une vue panoramique sur le littoral normand.
Un cadre de vie privilégié !!

Les principaux chiffres et conditions
Chiffre d’affaires : environ 900 000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 650 000 € + 7,23 % d'honoraire HT à la charge de l’acquéreur
Possibilité d’acquisition des murs en complément
La possibilité d’acquérir également les murs constitue une opportunité supplémentaire pour celles et ceux qui souhaitent inscrire leur investissement dans la durée et se constituer un patrimoine immobilier professionnel.

MON AVIS : ....Une belle adresse, un véritable outil de travail et un projet d’avenir !!

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SUPÉRETTE
- ALIMENTATION GÉNÉRALE –Rayon BOUCHERIE / FROMAGE – PROCHE ROUEN ! A Vendre MURS & FONDS
Située en plein cœur de bourg en Seine-Maritime, à proximité de Rouen, cette supérette
d’alimentation générale est une véritable opportunité pour un professionneldu commerce de
proximité ou un couple de boucher.

D’une surface totale d’environ 280 m², dont 200 m² de surface commerciale, ce magasin propose
une offre complète avec rayons épicerie, boucherie et fromage à la coupe. L’espace de vente est
parfaitement optimisé avec près de 100 mètres linéaires de produits secs et réfrigérés.

L’établissement dispose également d’un laboratoire équipé, d’une boucherie fonctionnelle …
Aucun travaux à prévoir : le magasin a été entièrement rénové avec un agencement irréprochable.

Vous bénéficiez d’une excellente visibilité grâce à une façade lumineuse et moderne, équipée de
17 mètres linéaires de vitrines réfrigérées positives et négatives (marque KOXKA, dernière
génération) avec fermeture verticale, portes et éclairage LED.
Tous les groupes froids sont déportés pour une performance optimale.

Fort potentiel de développement :
possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à une amplitude horaire élargie.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : 800 000 € (100 % magasin)
• Marge brute solide et préservée
• Centrale d’achat souple, sans redevance annuelle
• Liberté partielle dans les approvisionnements

Atouts supplémentaires : Stationnement facile et possibilité de logement de fonction
Option murs commerciaux + logement : 340 200 € FAI HT
Rentabilité attractive avec un rendement supérieur à 10 %

Prix du fonds de commerce : 180 000 € net vendeur (199 800 € FAI ht)
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de
proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack
Boulangerie …..

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Rouen vous propose, Secteur Touristique, proche Mer avec une vue panoramique !! Deux salles et terrasse de places en terrasse Bel établissement avec charme, matériel cuisine professionnel, aucun travaux à prévoir CA et rentabilité en rapport avec le prix de vente Equipe en place : 3 salariés Repos hebdomadaire + Congés Prix de vente : 275.000 € + 7% € HT d'Honoraires de négociation Possibilité d'achat des mûrs Vente Cause retraite !! rue de Crosne Rouen

Idéal Restauration, Commerce de Bouche ou Activité de Service !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé quartier des grands bassins. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet emplacement est parfait pour propulser votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Descriptif et Agencement du BienLe rez-de-chaussée offre une surface totale exploitée de 56,5 m², parfaitement agencée pour une activité commerciale (notamment de restauration) :

• Espace Commercial (RDC) : 32,5 m² lumineux avec vitrine sur rue (sans terrasse).
  

• Espace Cuisine : 12,5 m², idéal pour aménager un laboratoire ou une cuisine professionnelle.
  

• Arrière-cuisine / Stockage : 12 m², un vrai plus pour la logistique et le stockage.
  

• Sanitaires : 1,5 m².
  

Les Points Forts :

• Emplacement Premium : Flux piétons et véhicules important sur le Boulevard Amiral Mouchez.
  

• Configuration Clé en Main : Structure idéale pour de la restauration à emporter, un commerce de proximité ou une activité de service.
  

• Ensemble immobilier développé : Comprenant également des espaces annexes (vestiaires, réfectoires, sanitaires).
  

Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre cabinet pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !


- Prix de vente : 85000 € F.A.I

- Taxe foncière : 745 € Acquéreur

76 BOULANGERIE PATISSERIE Exclusivité Belle affaire d'angle avec superbe magasin
- bonnes conditions de travail
- grand logement f6
- 6 semaines de congés
- CA 651471 HT€
- Prix de vente 450000 €

Ateliers neufs sur mesure, alliant robustesse et modernité


Ces ateliers, livrés en brut de béton et fluides en attente, se transforment selon vos exigences professionnelles.

Avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et 4 mètres sous mezzanine, ils offrent un volume généreux pour des aménagements sur mesure, qu'il s'agisse d'espaces de production, de stockage ou de bureaux innovants.


Une construction pensée pour durer, dans le respect de l'environnement

Ce bâtiment allie solidité et design contemporain grâce à son bardage double peau sur une charpente métallique, alliant résistance et élégance industrielle. La toiture en bac acier isolé assure une isolation thermique optimale tout en réduisant l'empreinte écologique.

La dalle béton surfacée quartz, d'une capacité de 1,9 T/m², garantit une base stable et pérenne pour vos activités.


Des espaces conçus pour l'efficacité et le confort

Les cellules sont délimitées par des murs en agglomérés creux de ciment de 20 cm, assurant une isolation phonique de qualité. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m) facilitent les flux logistiques et l'accès des véhicules.

L'alimentation électrique, dimensionnée pour répondre à vos besoins, atteint 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVA pour le bâtiment B.


Conformité et accessibilité au cœur du projet

Conçu dans le respect du Code du Travail, cet ensemble intègre les normes d'accessibilité PMR, avec des stationnements dédiés pour faciliter l'accueil de tous. Bien que non classé ERP ni soumis à la réglementation ICPE, il répond aux exigences de la RE 2020 pour les futurs aménagements de bureaux.


Un cadre sécurisé, pratique et maîtrisé

Le site, entièrement clos et protégé, s'ouvre via un portail.

Honoraires à la charge du vendeur: 20 % du loyer annuel HT

À vendre, locaux d'activités en VEFA situés sur la commune d'Eslettes, au sein d'une zone d'activités en développement.

Le programme développera une surface totale d'environ 2754m², divisible à partir de 163m², répartie en plusieurs cellules indépendantes permettant d'accueillir des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Cette divisibilité offre une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou pour les investisseurs recherchant un produit adaptable aux besoins du marché.

Le programme comprend également 33 places de stationnement incluses dans le prix global, soit environ 2places par cellule


SURFACES : 163 m² dont 47 m² en mezzanine (Aménageable en bureaux)


Bâtiment neuf Livré brute de béton fluides en attentes

Accès de plain-pied

Porte sectionnelle

Hauteur utile (7,5m)

Stationnements privatifs extérieurs

Site clos et sécurisé

Voirie lourde et accès facilitant les manoeuvres

Dans un immeuble neuf aux normes RE 2020 :


- six plateaux de bureaux sont proposés à la location, pour une surface totale d'environ 1 532m². Ils sont divisibles, ce qui convient aussi bien à une petite équipe qui a besoin d'un seul plateau qu'à un siège régional qui veut toutl'immeuble. Tous les plateaux sont traversants. Ils sont livrés aménagés et non cloisonnés, ce qui laisse au preneur le choix de son agencement : open space, bureaux fermés ou un mix des deux.



- 2 commerces en rez-de-chaussée livrés bruts de béton et fluides en attente

4 places parkings par plateau de bureaux et 2 pour chaque commerce

Desserte: Bus F1

Emplacement premium en cœur de ville
- 2 commerces neufs aux portes de l'avenir



Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf certifié RE 2020, deux locaux commerciaux vous attendent dans leur état brut de béton, prêts à accueillir votre projet.

Chaque espace bénéficie d'une livraison soignée : fluides en attente, structure moderne et évolutive pour une personnalisation sur mesure.

Imaginez une terrasse généreuse pour animer votre activité, idéale pour une restauration ou un commerce dynamique.

Situés sur une rue très passante, ces locaux profitent d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.

Deux places de parking privatives sont attribuées à chaque commerce, un atout rare en centre-ville.

Activités de restaurations possibles dont un cellule avec grande terrasse.



Accessibilité directe en bus F1, pour une clientèle toujours plus proche.


Parfaitement positionnés, ces espaces sont proposés à la location
- une opportunité à saisir sans tarder.

Cellule A2
- Atelier neuf sur mesure, alliant robustesse et modernité

Ces ateliers, livrés en brut de béton et fluides en attente, se transforment selon vos exigences professionnelles.

Avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et 4 mètres sous mezzanine, ils offrent un volume généreux pour des aménagements sur mesure, qu'il s'agisse d'espaces de production, de stockage ou de bureaux innovants.

Une construction pensée pour durer, dans le respect de l'environnement

Ce bâtiment allie solidité et design contemporain grâce à son bardage double peau sur une charpente métallique, alliant résistance et élégance industrielle. La toiture en bac acier isolé, assure une isolation thermique optimale tout en réduisant l'empreinte écologique.

La dalle béton surfacée quartz, d'une capacité de 1,9 T/m², garantit une base stable et pérenne pour vos activités.



Des espaces conçus pour l'efficacité et le confort

Les cellules sont délimitées par des murs en agglomérés creux de ciment de 20 cm, assurant une isolation phonique de qualité. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m) facilitent les flux logistiques et l'accès des véhicules. L'alimentation électrique, dimensionnée pour répondre à vos besoins, atteint 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVA pour le bâtiment B.


Conformité et accessibilité au cœur du projet

Conçu dans le respect du Code du Travail, cet ensemble intègre les normes d'accessibilité PMR, avec des stationnements dédiés pour faciliter l'accueil de tous. Bien que non classé ERP ni soumis à la réglementation ICPE, il répond aux exigences de la RE 2020 pour les futurs aménagements de bureaux.


Un cadre sécurisé, pratique et maîtrisé

Le site, entièrement clos et protégé, s'ouvre via un portail.

Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT+TVA

Cellules et bureaux à aménager

Terrain constructible à deux pas de Neufchâtel-en-Bray
- Sortie A28

Découvrez ce terrain de 7000 m², une opportunité rare pour concrétiser votre projet professionnel.

Situé à seulement 2 minutes de l'A28, ce foncier allie accessibilité et potentiel de développement.

Idéal pour implanter votre entreprise, il offre une localisation stratégique au cœur d'un secteur dynamique.

Bénéficiez d'un des derniers terrains disponibles dans la zone pour créer un espace sur mesure, adapté à vos ambitions.

Prévoir assainissement autonome

Un cadre propice à l'essor de votre activité vous attend.

Prix de vente 42 €/HT/m²

Honoraires d'agence 5% HT

Cellule de stockage à louer en zone commerciale de Dieppe

Surface: 620 m²

HSF 8 m

Quai PL : 1

Loyer annuel : 37.200,00 € HT-HC,

Indexation annuelle : Valeur indice INSEE des Loyers commerciaux à la date de prise d'effet du bail,

Charges Preneur : entretien des parties communes extérieures, charges ASL, impôt foncier, assurance propriétaire non-occupant, honoraires de gestion technique.

• Provision sur charges : 2.890,00 € HT / an
• Provision taxe foncière : 11.820,00 € / an

Paiement du loyer et des charges trimestriellement et d'avance,

Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer,

Fonds de commerce de fleuriste et décoration intérieure à céder, situé sur le Plateau de Rouen, dans un secteur commerçant recherché.
La boutique bénéficie d'une bonne visibilité, d'un passage régulier et d'une clientèle locale.
Local soigneusement aménagé et immédiatement exploitable, avec une activité associant fleurs, plantes et décoration intérieure.
Une belle affaire à découvrir pour son emplacement, son aménagement et le potentiel de développement de l'activité.

RESTAURANT - EVENEMENTIEL
NORMANDIE - AXE PARIS - DEAUVILLE
équipe en place, agencement récent,
salles de réceptions parc arboré parking privé et sécurisé
capacité280 couverts + 100 en terrasse
9 services semaines 8 semaines de congés
CA 1 770 000 € HT
RESULTAT 625 000€

A CEDER RESTAURANT CENTRE ROUEN DROITE
CA 1 400 000 €
AFFAIRE AU NORME EN VIGUEUR
EQUIPE EN PLACE
TERRASSE

COTE D'ALBATRE MAGASIN PRIMEURS DE HAUTE QUALITE
900 000 € DE CA HT RENTABILITE SUPERIEUR A 170 000 €
EQUIPE EN PLACE
EQUIPEMENT RECENT
LOYER MENSUEL 1 350 €
PRIX 495 000 € + 7% HONORAIRES AGENCE