Reprise fonds de commerce hotel en Aquitaine

A vendre CHAMBRES D'HÔTES située en plein cœur d'une ville dynamique de Dordogne. Bien rare avec aucune équivalence sur la ville. La maison de maître a été entièrement rénovée avec goût et élégance. Prestations haut de gamme type 4* sont proposées : piscine, salle fitness, salons de détente. Potentiel de développement intéressant avec possibilité d'exploitation en petit hôtel de charme. Bien rare, à visiter.

A la recherche de l'océan, les pistes cyclables, la forêt landaise..? Hôtel-bar-licence III de plus de 20 numéros situé à quelques mètres des plages idéal pour un changement de vie. Emplacement incontournable dans le coeur de la station balnéaire. 2 à 3 mois de fermeture annuelle en fonction de l'activité car il est possible d'ouvrir toute l'année. Tenu par un couple avec 2 employés sur la saison. Le bar est non exploité à ce jour et représente une belle marge de progression pour le repreneur. Présence d'une cuisine à rééquiper pour les néo-restaurateurs. Grand logement de fonction de 100 m2 comprenant une grande pièce à vivre de 50 m2 avec salon-séjour et cuisine équipée, 4 suites parentales avec chacune leur salle d'eau, une terrasse et un garage pour compléter le tout. Belle opportunité à saisir pour une famille désireuse de vivre en harmonie avec l'océan dans le cadre naturel de la côte landaise avec tous les services, commerces et écoles à proximité.

Hôtel restaurant de charme de 18 chambres dans un parc arboré, piscine, jacuzzi et spa dans le Périgord Noir à proximité des sites touristiques majeurs et au coeur d'une campagne restée protégée. L'établissement récemment rénové est très bien entretenu. Matériel de qualité et en bon état. Logement de fonction neuf. Belle opportunité professionnelle pour le cadre de vie qu'il offre à ses exploitants.

Au cœur du Pays basque, cet hôtel restaurant de 15 chambres et 70 couverts à reprendre présente un beau potentiel de développement. L'établissement s'étend sur une surface totale de 1 512 m² et bénéficie d'un terrain de 4 300 m² ainsi que de 4 bâtiments distincts alliant charme traditionnel et fonctionnalité.

Caractéristiques :

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, un coin bar, d'une belle salle de restaurant avec cheminée, d'une salle pour la pratique de yoga, d'un spa avec piscine intérieure, sauna hammam, 15 chambres équipées de sanitaires privatifs, ainsi qu'une grange de 90 m² x 3 niveaux à aménager, le tout sur une parcelle de 4285 m².

Superbe hôtel bureau rénové de catégorie 15/20 chambres indépendantes accompagné d'un MAS qui fait office de logement de fonction de 5 chambres. L'attractivité touristique de ce bien est indéniable.
Une salle d'activité peut retrouver une fonction de restaurant avec vue sur la PISCINE chauffée et se prolonge sur une terrasse couverte allant jusqu'à 100 couverts.
La licence 4 permet de proposer un bar à l'ambiance de PUB ANGLAIS en intérieur mais aussi en lounge bar en extérieur. Les chambres sont rénovées et ont toutes la TV et le Wifi.
Actuellement utilisé comme centre de regroupement familial, son CA était de 260 000 € en activité avec une ouverture saisonnière de mi-mars à mi-novembre. Un joli terrain arboré et son boulodrome complètent l'offre.
Le charme est complet avec son ETANG dont le ru traverse une bambouseraie.
Assainissement par micro-station.
Exploitation sur 1.5HA + 1HA complémentaire de forêt.

CA 2022 : 275.000 € HT. Affaire actuellement fermée, à relancer.
Prix Murs et Fonds : 1.995.000 € - Apport conseillé : 900.000 €.
(REF H 7816) ...SOUS OFFRE / - E.I ormations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304394)

Hôtel Restaurant d'une vingtaine de chambres. Nous sommes au cœur du Périgord noir avec plus de 6 millions de touristes sur la région qui dispose de plus de 600 sites touristiques à visiter. Les exploitants vendent leur hôtel exploité depuis plus de 30 ans dans lequel ils ont investi plus de 700.000€ en 30 ans. Piscine. Emplacement numéro un. Hôtel de charme. Très beau projet !

Cet établissement de charme, récemment RÉNOVÉ offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec une 10aine de chambres confortables et personnalisées ainsi qu'une salle de restauration conviviale proposant une cuisine raffinée appréciée par une clientèle fidèle.
L'ensemble est exploitable immédiatement, et bénéficie d'un cadre attractif à proximité de la métropole bordelaise, à environ1h des PLAGES et proche d'un LAC.
Secteur recherché alliant tourisme vert, patrimoine et activités de plein air, offrant un RÉEL POTENTIEL de développement. Idéal pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans l'hôtellerie-restauration.

CA : 160.000 €.
Prix Murs et Fonds de Commerce : 648.550 €.
Votre apport : 300.000 €.

(REF H 8286) - Valérie MORs d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304825)

Vente Hôtel Restaurant de caractère Établissement hôtelier et de restauration avec licence IV, situé au cœur d’un village touristique et dynamique du nord du Lot-et-Garonne, à la croisée de la Gironde et de la Dordogne. L’ensemble bénéficie d’une place et d'un vaste parking ombragés, d'un bourg entièrement réaménagé en 2025, dans une zone sans concurrence directe à proximité. L’hôtel compte 18 chambres rénovées avec soin, alliant confort moderne et matériaux traditionnels. Le restaurant dispose d’une salle principale de 80 couverts, complétée par deux espaces de 20 places chacun et deux terrasses, dont une au bord de la piscine. Cuisine professionnelle équipée, matériel récent, et agencement fonctionnel. L’exploitation mobilise une équipe de cinq personnes. Un second bâtiment de 300 m² à rafraîchir, composé d'un logement de fonction tout confort en rez-de-chaussée, offre un réel potentiel d’extension (gîtes, spa, appart'hôtel, salle de sport...). Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant travailler dans un environnement de qualité. Établissement éligible au dispositif ZRR. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Hôtel, restaurant situé au centre d'une ville de Dordogne, ancrée à une vingtaine de km de Périgueux, St Astier, Plazac, Bergerac.
La bâtisse en pierre offre une structure rassurante et élégante disposant de 1000m² habitable.
Un grand parking ombragé fait face à l'hôtel
A l'entrée un petit sas amène d'un côté aux chambres et de l'autre à l'accueil pour les clients.
2 salles de restaurant font suite, largement éclairées par de grandes baies vitrées qui donnent sur le parc arboré, agréable pour
les soirées l'été.
5 chambres spacieuses , confortables, lumineuses se tiennent à l'étage.
Un T2 situé à l'extérieur avec son petit coin jardin est loué à l'année.
Un appartement T4 est occupé par les propriétaires.
Une grande cour à l'intérieur du bâtiment logeant deux garages et des ateliers .
Cet établissement conviendrait à un couple dynamique qui ouvrirait davantage le soir et qui développerait le côté brasserie la
journée , avec salon de thé dans le parc clos et fleuri l'été.
Le CA de 200 000€ actuellement permet de rémunérer correctement les propriétaires.
vente concomitante du fonds et des murs avec un prix de 210 000€ pour les
murs . DPE et APAVE à disposition pour les repreneurs.

Superbe hôtel dominant une colline avec une vue imprenable sur le paysage environnant, situé en dordogne au cœur du
Périgord noir.
la bâtisse, élégante est entourée de végétation fleurie et est dotée d'une belle terrasse agréable pour les petits déjeuners
ou le café du soir.
les chambres sont climatisées et décorées avec goût , la salle à manger est spacieuse et donne sur la terrasse.
grand jardin fleuri et parking privé.
l'appartement du propriétaire a été entièrement réaménagé.
belle piscine en contrebas.
la propriété est bâtie sur 5000m² de terrain.
possibilité d'amener un sauna, salle de soin sur les petites dépendances attenantes à l'hôtel.
à développer aussi avec des repas le soir.
très bon cadre de vie

Petit restaurant de charme, enfoui sous une végétation luxuriante, au cœur du Périgord noir, lieu très fréquenté des touristes
La demeure, de caractère, possède 7 chambres vastes et confortables qui donnent sur la campagne environnante.
c'est hôtel est un peu une 'pension de famille' où l'on se sent comme à la maison.
la salle de restaurant convient pour une quarantaine de personnes, et s'ouvre sur une terrasse entourée de verdure qui donne
de la clarté , de la luminosité et rend l'endroit très chaleureux.
Le patron travaille des produits locaux, de saison et fait une cuisine élégante et savoureuse, ce qu' on appelle 'gastro', et qui est
cuisinée par un véritable professionnel passionné par son métier et respectueux de ses clients.
la clientèle est variée , touristique mais surtout d'habitués très fidèles.
Parking, jardin.
idéal pour un couple qui travaillera dans la continuité tout en amenant sa touche personnelle .
Tès bon cadre de vie.

Très bel hôtel de charme situé dans une commune touristique du Périgord noir , au cœur du triangle d'or, près des grottes, et
d'innombrables châteaux.
la bâtisse du XIX eme s'élève au dessus d'une place avec un grand parking.
On accède à l'entrée par un escalier imposant qui donne sur un hall pavé, et lustré par les années et les passages au cours
des différents siècles.
un salon sur la droite sert de lieu de repos , pour prendre le thé ou lire un peu.
la salle de restaurant qui permet d'accueillir une trentaine de clients est éclairée par de grandes baies ouvertes sur le jardin et la
terrasse qui convient pour une quarantaine de couverts.
le parc de 5000m² environ est arboré , et fleuri et donne accès a une belle piscine.
Maison attenante dans l'enceinte de la propriété pour les propriétaires de 140 m².
les chambres sont élégamment décorées avec des inspirations différentes pour les rendre uniques.
au dernier étage se trouve un appartement de 70 m² pour des familles qui veulent se regrouper.
cette bâtisse est une demeure de maître où l'on se sent chez soi avec un accueil chaleureux .
Beau projet de vie avec un CA confortable de 500 000€
maison de 60 m² située non loin de l'hôtel pour loger le personnel, très utile en saison.

A vendre, murs et fonds de commerce Hôtel étoilé, Restaurant dans une des principales villes d'aquitaine. Cet immeuble de caractère offre une cinquantaine de chambres dont certaines suites. Cour intérieure. Aménagements, ameublements, décoration récents. Différentes salles mudulables offrant de nombreuses configurations : séminaires, spectacles, location de salle... Garage sécurisé avec borne de recharge électrique. Renseignements financiers et juridiques sur demande. Prix fonds de commerce et murs : 4 168 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°52

À VENDRE – Hôtel Bureau 2*– Hyper centre de Pau Opportunité rare en plein cœur de ville ! Cet hôtel bureau classé 2 étoiles bénéficie d’un emplacement premium en hyper centre, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement : 30 chambres, dont une actuellement dédiée au gardien de nuit Surface moyenne des chambres : 12 à 15 m² Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement Potentiel d’aménagement du 4eme étage en appartement de fonction Atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Activité simple de type hôtel bureau Possibilité d’acquisition des murs Fort potentiel de développement Développement possible : Mise en place d’un service petits-déjeuners Développement de la commercialisation locale et digitale Optimisation du taux d’occupation Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 306 K€ Taux d’occupation : 46,40 % Marge brute : 100 % EBE-R : 57 K€ Idéal pour un exploitant souhaitant redynamiser l’activité ou pour un investisseur en quête d’un actif avec potentiel de croissance en centre-ville.

Hôtel de charme -20 numéros au coeur d'une petite ville de Gironde
Chambres et salles d'eau récemment rénovées dont certaines avec clim réversible
Salle de séminaire
Bar Licence IV pour la clientèle de l'hôtel
Patio
Garage privatif
Logement de fonction spacieux
Murs et Fonds : 763.000 € F.A.I

Saisissez l'opportunité d'acquérir un hôtel 2 étoiles de caractère, idéalement positionné en plein coeur de Pau. L'établissement de 952 m² réparti sur 4 étages dispose de 31 chambres actuellement en exploitation, avec un potentiel d'extension jusqu'à 40 chambres. Un local commercial attenant de 327 m² (réserve et sous-sol inclus), actuellement vacant, offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de diversification de l'activité (lieu de vie, coworking, espaces communs, bar / animations...).

Idéalement positionné en hyper centre-ville, cet hôtel représente une opportunité rare pour un opérateur ou des porteurs de projets ambitieux. La collectivité se tient en appui pour accompagner la concrétisation d'un concept urbain novateur, et souhaite voir s'implanter sur ce site une hôtellerie résolument moderne, tournée vers une clientèle jeune et dynamique : 

• Hostel ;
• Hôtellerie hybride ;
• Hôtellerie vivante à destination des jeunes actifs, étudiants, groupes d'amis ou voyageurs en quête d'une expérience authentique en coeur de ville.

Bâtisse exceptionnelle située en dessous d'un des châteaux les plus prisé et visité de Dordogne, dans le Périgord noir, avec une
vue sur la Dordogne ,ses méandres ,ses canoes, ses touristes qui se baignent et marchent au bord de la rivière ombragée.
plusieurs terrasses permettent aux clients de profiter du décor de carte postal, une pour 32 clients, 1 pour 70 clients.
une autre panoramique et très appréciée, pour 30 couverts
2 salles pour 48 couverts.
cuisines aérées et parfaitement aux normes.
les patrons ont ouvert un 'espace glaces' sur le côté qui fait salon de thé ou glaces à emporter.
10 chambres spacieuses sont à la disposition des clients et ont été entièrement rafraîchies.
il est possible d'augmenter le nombre de chambres ,qui sont existantes aujourd'hui mais dont les propriétaires actuels ont réservé
la jouissance pour le personnel.
Superbe affaire qui ne fait que se développer et qui est tenue par un couple de professionnels très actifs , qui gèrent avec rigueur
ce commerce et qui veulent un peu souffler.
Les murs, leur appartenant , ils tiennent à ce que l'affaire perdure, que les nouveaux repreneurs soient aussi passionnés qu'eux
et qu'ils augmentent encore le CA en apportant de nouvelles idées.
très bon cadre de vie et une belle opportunité.

Hôtel à vendre sur une station balnèaire sollicitè tout le long de l’année. À proximité des plages ,du centre ville et de la gare de train. Établissement tout aux normes,avec un taux d’occupation à dèvelopper.

Cet Hôtel Restaurant classé 3*** est stratégiquement situé à la croisée du Périgord et du Lot, avec vue imprenable sur la vallée. Il propose des prestations de qualité, dont des chambres climatisées rénovées récemment, une piscine à débordement, un stationnement longue durée en sous-sol. Un chef et son équipe sont autonomes pour toute la partie restauration. L'Etablissement est vendu en totalité en parts sociales incluant les murs. Pour un couple de professionnels qui bénéficiera d'une structure saine et rentable avec une équipe compétente déjà en place, ou une franchise hôtelière.

Cet établissement de charme, récemment RÉNOVÉ offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec une 10aine de chambres confortables et personnalisées ainsi qu'une salle de restauration conviviale proposant une cuisine raffinée appréciée par une clientèle fidèle.
L'ensemble est exploitable immédiatement, et bénéficie d'un cadre attractif à proximité de la métropole bordelaise, à environ1h des PLAGES et proche d'un LAC.
Secteur recherché alliant tourisme vert, patrimoine et activités de plein air, offrant un RÉEL POTENTIEL de développement. Idéal pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans l'hôtellerie-restauration.

CA : 162.000 €.
Prix du Fonds de Commerce : 116.000 €. Bail 3 / 6 / 9. Loyer 2.500 €/mois
Votre apport TOTAL demandé.

>>Possibilité d'achat des murs (voir conditions avec l'agent)
(REF H 8285) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304822)

FONDS DE COMMERCE idéal pour couple ,

Bar
- Hôtel-Restaurant-Pizzeria sur axe principal existe depuis 1974. Dispose d'une surface totale d'environ 500 m2 dont 1 terrasse couverte de 113 m2 . A l'étage se trouvent 10 chambres avec Clim réversible , Wifi/TV...

La capacité totale est de 160 couverts. Parking privé de 8 places.

Chambre privée de 8 m2 au rez de chaussée pour personnel ou veilleur .

Licence IV.


Ouvert Juillet Aout 7j/7j. Le reste de l'année 5,5 j/7

Actuellement ; 1 CDI chef cuisinier 39h + 1 CDI employée hôtel 16h

Visite virtuelle 360° disponible sur leur site internet.


CA 2023 : 330 000 € Bénéfice 17 000 €

Loyer annuel 33 384 € HT/HC soit 2782 € HT/HC.

Le prix de vente : 357 720 € Frais d'agence inclus Le barème de nos honoraires est disponible sur

Hôtel rénové , pour une clientèle d'affaire et tourisme stratégiquement bien placé.
Parking gratuit, salle de séminaire de 60 m2.

Hôtel stratégiquement bien placé que ce soit pour une clientèle d'affaire ou tourisme.
Bâtiment rénové, parking gratuit ,salle de séminaire

Situé à 5 minutes d'un axe majeur, dans un cadre verdoyant au cœur d'un village typiquement gascon, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, permettant une exploitation à l'année. L'ensemble développe environ 1 200 m² bâtis autour d'une belle COUR INTERIEURE avec PISCINE et terrain de sport.
L'hôtel dispose d'une 20aine de chambres au décor soigné, réparties sur plusieurs niveaux d'une bâtisse du XVIIéme siècle rénovée.
Côté restauration, une grande salle LUMINEUSE (env. 80 couverts), trois salles événementielles modulables (séminaires, cousinades, mariages), et une terrasse permettent d'accueillir une clientèle variée, locale comme professionnelle.
Une cuisine PRO équipée et une équipe en place assurent la continuité de l'activité.
Le site offre également un grand parking privé, un APPARTEMENT de FONCTION de +100m², et un terrain d'environ 3 600 m² constructibles, ouvrant la voie à des projets d'extension ou de reconfiguration (hébergements complémentaires, logements locatifs, montée en gamme hôtelière selon conditions techniques).

L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte (affaires, tourisme, groupes) et d'une très bonne accessibilité, à moins d'une heure de Bordeaux et de Toulouse.
CA : 486.000 €. EBER : 70.000 €.
Prix du Fonds de commerce : 385.000€. Loyer 57.892 €HT/an. Apport souhaité 200.000 €.

(REF H 8135)...encore une EXCLUSIVITÉ ! - E.I - - s à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304698)

A proximité de Saint-Pée-sur-Nivelle, de la Rhune et d'une zone avec forte activité touristique, vous propose à la vente en cession murs et fonds de commerce, cet hôtel restaurant d'environ 850 m² situé entre montagnes et océan. Ce charmant hôtel avec une bâtisse typiquement Basque se compose de 18 chambres et d'un bar-restaurant pouvant accueillir environ 60 couverts. Une très vaste cuisine bien équipée et très bien entretenue, avec belle extraction, permet une exploitation de la partie restauration dans d'excellentes conditions (piano gaz, four mixte, chambres froides, etc.). Une terrasse de 30 couverts, ainsi qu'un parking viennent compléter ce bien offrant de belles prestations. L'ensemble est en très bon état, aucuns travaux à prévoir. L'hôtel est aux normes hygiènes-sécurité et il dispose d'une buanderie parfaitement équipée. L'établissement clé en main est ouvert sur 8 mois de l'année, avec possibilité de pouvoir augmenter l'amplitude saisonnière. Pas de personnel à reprendre. Affaire saine et très bien gérée financièrement. Raison de la vente : départ à la retraite. Possibilité de cession en parts sociales.

Prix de Vente : 1 312 500 € (FAI)
Honoraires 5,00% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 62 500 € TTC

Référence n°1094-1095