Entreprises et commerces à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120)

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- Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle du Val de Marne. Cette affaire, tenue depuis près de 23 ans, génère un total de commissions nettes de près de 50k€ ainsi qu'un CA additionnel (bar et tabletterie) de 35k€. Marge de progressionévidente car actuellement fermée le week-end et 5 semaines par an. Bail neuf avec un faible loyer et possibilité d'avoir un petit appartement de 29m² dans le bail commercial. BAR TABAC FDJ à redynamiser idéal pour une 1ère affaire dans un environnement sécurisé. Prix : 235.690€ FAI. Réf : 75-225976

- Exclusivité – Fonds de commerce à vendre à Aulnay-sous-Bois (93) Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la gare d’Aulnay-sous-Bois, dans un secteur très commerçant et dynamique. Restaurant asiatique (vente de plats asiatiques) Situé dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2031 Loyer : 4 269 € / mois Surface : 154 m² environ Grande extraction de 300 mm Vitrine d’environ 10 mètres linéaires Capacité d’accueil : 80 places assises Chiffre d’affaires déclaré : 380 000 € (année 2024) Prix de cession du fonds de commerce : 154 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter : Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

PIZZERIA 94 Etablissement situé dans un secteur residentiel et dynamique reconnu localement , beneficaint d'une clientele de quartier ainsi que d'un flux regulier de passage, grande de surface avec 80 couverts interieur , 70 couverts terrasse et d'une cuisine de plein pied .Affaire en parfaite etat d'exploitation PRIX: 1.210.000 EUROS FAI

Restaurant à reprendre dans un quartier commerçant, emplacement de qualité. Local de 49 m² avec 12 places assises à l'intérieur, extraction par conduit externe et licence petite restauration. Idéal pour concept convivial et cuisine de proximité. Ref. FO2-4203

Belle affaire située en angle, offrant 150 m² de surface exploitable. Local lumineux bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux client régulier, idéal pour un concept convivial et rentable. Réf. FO2-3738

Portefeuille de gestion locative à reprendre dans le département du Val-de-Marne, représentant une opportunité de développement immédiat pour un professionnel de l’administration de biens souhaitant renforcer sa présence en Île-de-France. Ce portefeuille structuré comprend 180 lots générant un chiffre d’affaires proche de 130 000 € en 2025. La clientèle est majoritairement répartie sur les départements du Val-de-Marne, de l’Essonne et de la Seine-Saint-Denis, avec une bonne diversification des propriétaires puisque seuls quatre multipropriétaires sont présents et ne représentent au total que 18 lots.
L’activité locative constitue également un axe particulièrement dynamique, avec un chiffre d’affaires supérieur à 43 000 € en 2025, témoignant d’un bon renouvellement du portefeuille et d’un potentiel de développement complémentaire. L’ensemble offre ainsi une base de revenus récurrents et pérennes, reposant sur une clientèle fidélisée et une activité équilibrée entre gestion et location.

L’activité s’appuie par ailleurs sur une organisation déjà structurée, avec deux conseillères location salariées, participant à la gestion et au développement du portefeuille et permettant d’assurer la continuité de l’exploitation.

La reprise s’effectue par la cession des titres de la société exploitant les activités de gestion et de location, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 509 680 € honoraires inclus. Ce portefeuille constitue une opportunité structurante pour un administrateur de biens ou une agence souhaitant accélérer sa croissance et consolider son implantation sur un secteur particulièrement actif du marché locatif francilien.

Implantée dans le Val-de-Marne, aux portes immédiates de Paris, cette agence immobilière spécialisée en transaction bénéficie d’une notoriété solidement établie et d’un emplacement d’angle particulièrement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité directe de nombreux services et administrations. L’agence fait par ailleurs partie du réseau Century 21, enseigne de référence dans l’immobilier, offrant une visibilité nationale, des outils performants, une forte reconnaissance auprès du public et des formations de haut niveau pour développer les compétences des équipes et soutenir la croissance de l’activité.
Le local professionnel développe une surface d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de travail spacieux, moderne et parfaitement adapté à l’activité immobilière. La façade, dotée de deux larges vitrines, assure une visibilité remarquable, renforcée par un dispositif d’affichage comprenant 36 panneaux rétroéclairés, véritable levier d’attractivité auprès de la clientèle locale et de passage.

L’agence s’appuie sur une équipe expérimentée de quatre conseillers, contribuant à une activité soutenue avec un chiffre d’affaires 2025 proche de 350 000 € HT. Le portefeuille en cours compte plus d’une cinquantaine de mandats, dont plus d’un tiers en exclusivité, témoignant de la confiance de la clientèle et de la qualité du positionnement commercial.

Le loyer annuel de 45 000 € reste cohérent au regard de la qualité de l’emplacement et des prestations offertes.

Le fonds de commerce dédié à l’activité de transaction immobilière est proposé au prix de 162 000 €.

Cette cession constitue une opportunité rare de reprise d’une structure reconnue, bénéficiant de la puissance d’une enseigne majeure, d’une formation continue de haut niveau pour ses équipes, et idéalement située aux portes de Paris, offrant une base d’activité solide et un potentiel de développement attractif pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement sur ce secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

A VENDRE à Fontenay sous bois (94120), FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION
- CREPERIE avec extraction de 400 mm avec une surface totale d'environ 43 m² dont une Cuisine de 12 m² donnant sur la salle de restaurant. 26 couverts. Cuisine au gaz. Loyer mensuel HTHC : 1.035 € + charges mensuelles: 130 €. Prix de vente 78.400 € frais d'agence inclus. Réf. 942F839166.