Reprise Commerces à Fontenay-sous-Bois (94120)

Le Cabinet vous propose proche de Paris dans le 93 cette Boulangerie
- Pâtisserie :

Axe passant !

Chiffre d'affaire : 600 000 €
loyer : 2 250 €/ mois TTC
fermé le Mardi
5 semaines de vacances
Très beau volume de travail !

GRAND LOGEMENT
Comprenant : cuisine, grand séjour, chambres et salle de bain
Garage et cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller : Richard THIEBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Portefeuille de gestion locative à reprendre dans le département du Val-de-Marne, représentant une opportunité de développement immédiat pour un professionnel de l’administration de biens souhaitant renforcer sa présence en Île-de-France. Ce portefeuille structuré comprend 180 lots générant un chiffre d’affaires proche de 130 000 € en 2025. La clientèle est majoritairement répartie sur les départements du Val-de-Marne, de l’Essonne et de la Seine-Saint-Denis, avec une bonne diversification des propriétaires puisque seuls quatre multipropriétaires sont présents et ne représentent au total que 18 lots.
L’activité locative constitue également un axe particulièrement dynamique, avec un chiffre d’affaires supérieur à 43 000 € en 2025, témoignant d’un bon renouvellement du portefeuille et d’un potentiel de développement complémentaire. L’ensemble offre ainsi une base de revenus récurrents et pérennes, reposant sur une clientèle fidélisée et une activité équilibrée entre gestion et location.

L’activité s’appuie par ailleurs sur une organisation déjà structurée, avec deux conseillères location salariées, participant à la gestion et au développement du portefeuille et permettant d’assurer la continuité de l’exploitation.

La reprise s’effectue par la cession des titres de la société exploitant les activités de gestion et de location, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 509 680 € honoraires inclus. Ce portefeuille constitue une opportunité structurante pour un administrateur de biens ou une agence souhaitant accélérer sa croissance et consolider son implantation sur un secteur particulièrement actif du marché locatif francilien.

Implantée dans le Val-de-Marne, aux portes immédiates de Paris, cette agence immobilière spécialisée en transaction bénéficie d’une notoriété solidement établie et d’un emplacement d’angle particulièrement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité directe de nombreux services et administrations. L’agence fait par ailleurs partie du réseau Century 21, enseigne de référence dans l’immobilier, offrant une visibilité nationale, des outils performants, une forte reconnaissance auprès du public et des formations de haut niveau pour développer les compétences des équipes et soutenir la croissance de l’activité.
Le local professionnel développe une surface d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de travail spacieux, moderne et parfaitement adapté à l’activité immobilière. La façade, dotée de deux larges vitrines, assure une visibilité remarquable, renforcée par un dispositif d’affichage comprenant 36 panneaux rétroéclairés, véritable levier d’attractivité auprès de la clientèle locale et de passage.

L’agence s’appuie sur une équipe expérimentée de quatre conseillers, contribuant à une activité soutenue avec un chiffre d’affaires 2025 proche de 350 000 € HT. Le portefeuille en cours compte plus d’une cinquantaine de mandats, dont plus d’un tiers en exclusivité, témoignant de la confiance de la clientèle et de la qualité du positionnement commercial.

Le loyer annuel de 45 000 € reste cohérent au regard de la qualité de l’emplacement et des prestations offertes.

Le fonds de commerce dédié à l’activité de transaction immobilière est proposé au prix de 162 000 €.

Cette cession constitue une opportunité rare de reprise d’une structure reconnue, bénéficiant de la puissance d’une enseigne majeure, d’une formation continue de haut niveau pour ses équipes, et idéalement située aux portes de Paris, offrant une base d’activité solide et un potentiel de développement attractif pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement sur ce secteur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.