Reprise Commerces à Villejuif (94800)

Très bel emplacement avec forte visibilité pour cette chocolaterie Leonidas en centre-ville de Villejuif.
Beaucoup de potentiel pour un franchisé qui souhaiterait s'investir dans le développement de ce magasin situé dans une ville en plein développement.

Rejoindre Leonidas s'est bénéficier de toute l'attractivité d'une marque N°1 du chocolats dans le monde. Avec 113 d'existence, des valeurs fortes, la marque est reconnue pour la qualité de ses produits 100% pur beurre, sans huile végétale, certifié cacao durable accessible à tous.

C'est aussi profiter d'un fonctionnement avantageux avec un contrat sans limite dans le temps, sans royalties ou redevances. Nous sommes de véritables partenaires où votre succès est celui de tous.
Nous vous apportons une formation initiale, un suivi continu pour vous accompagner dans le développement de votre activité, une communication locale et nationale.

- Librairie, papeterie, presse, Trading Card Games (TCG), FDJ, cadeaux / Villejuif
- Vente Fonds de commerce avec appartement de fonction
- Magasin avec une vitrine d'angle d'environ 9m + 4m situé dans la rue principale du centre ville, à proximité immédiate des commerces (monoprix, boulangerie, opticiens. ) / Emplacement 1 bis
- Surface de vente de 120 m² environ + réserve de 140 m² environ en sous-sol
- Appartement de fonction de 117 m² environ (F4)
- Pas de personnel à la reprise
- Ouverture tous les jours de 8h à 19h30 sauf le dimanche
- Bail 3 / 6 / 9 avec une échéance au 30.09. 32
- Loyer annuel : 35.646 € HT / Charges annuelles (chauffage inclus) 1.650 €
- CA HT : 384.259 € / EBE retraité : 108.137 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 215596 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19404 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – TABAC • FDJ • PMU
- Faible loyer
- Bon emplacement
- Proche Paris Dans le 94, Vitry sur seine
- Villejuif
- Ivry sur seine Commissions annuelles nettes Tabac : 65 000 € FDJ : 61 000 € PMU : 15 000 € Tabletterie : 37 000 € Emplacement stratégique à fort potentiel commercial Clientèle régulière et fidèle Activité immédiatement exploitable Logement de fonction inclus, idéal pour une exploitation en couple Loyer : 2 250 € / mois Six semaines de fermeture annuelle Apport personnel conseillé : 200 000 € Pour tout renseignement complémentaire (chiffre d'affaires, EBE, dossier complet) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Institut de Beauté / Emplacement 1 bis / Centre-ville Villejuif
- A céder : Fonds de commerce d'un institut de beauté, idéalement situé en centre-ville de Villejuif, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine d'environ 5m linéaires et d'un environnement commerçant dynamique (monoprix, boulangerie, opticiens. )
- L'établissement a une surface d'environ 110 m² :
- En rez-de-chaussée : 48 m² environ avec espace d'accueil et vente, 2 cabines de soins et 1 espace dédié aux soins des mains et des pieds
- En sous-sol : 62 m² environ avec 4 cabines de soins (dont une équipée d'une douche), 1 wc et 1 salle de repos et stockage
- Etablissement clé en mains, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente et d'une excellente réputation locale
- L'institut est dépositaire de marques reconnues : Guinot, LPG et Yumi
- Equipe en place : 2 salariées en CDI à reprendre, contrats de 28h et 35h hebdomadaires
- Ouverture du mardi au vendredi de 10h à 19h et le samedi de 9h à 18h
- Loyer annuel : 12.210 € HT / Charges annuelles : 384 €
- CA HT 2025 : 186.148 € / EBE retraité 2025 : 64.116 €
- Une opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant reprendre une affaire saine d'une trentaine d'années d'existence, immédiatement exploitable, avec une équipe en place depuis plus de 5 ans et un potentiel de développement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 165162 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 17838 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- Proche Paris
- L'agence vous propose ce fonds de commerce de TABAC FDJ PRESSE idéalement situé à proximité d'une gare dans cette commune à quelques encablures de la capitale. Ce TABAC FDJ PRESSE, ouvert de 8h à 20h, réalise plus de 200k€ de commissions dont 115k€ de tabac net. Ce chiffre d'affaires est complété d'une jolie tabletterie. Ce fonds de commerce, facile à exploiter pour un couple de professionnels, dispose en outre d'un bel appartement de 75m² idéal pour accueillir une famille. La situation locative est parfaite avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2031 et un loyer annuel de 24.000€ HTHC. Pas de personnel à la reprise. Produit rare sur le marché! Prix : 755 520 € FAI. Réf : 75-224562