Reprise Commerces à Saint-Mandé (94160)

Vente fond de commerce magasin cycles emplacement numéro 1. Fin de franchise nationale. Vélos premiums.

Opportunité rare au cœur de Saint-Mandé (94160), commune limitrophe de Paris à très fort pouvoir d’achat. Emplacement premium sur la Place du Général Leclerc, zone à fort flux piéton, proche métro, excellente visibilité.

• Surface totale : Environs 43,28 m² de plain-pied
• Configuration : Espace boutique lumineux
• Linéaire vitrine : Belle façade de 4m offrant une visibilité optimale sur la place
• Annexe : Une cave en sous-sol
• Bail commercial : 9 ans
• Loyer mensuel : 40 000 € HT / HC / an)
• Charges mensuelles : Environs 216 € HT (provision trimestrielle de 650 €)

LES ATOUTS : Affaire clé en main, local en excellent état, aucun travaux lourds à prévoir. Idéal concept store, épicerie fine, traiteur ou restauration rapide/froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 880 € HT + 1 776 € TVA, soit 10 656 € TTC

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- EI
- 905252003

Au sein de la galaxie Maison-Déco-Agencement, la Franchise Perene se distingue par son concept inédit et sa proposition globale dédiée à l’aménagement intérieur sur-mesure et à la décoration.

Cette cession de boutique représente une réelle opportunité pour un entrepreneur et/ou une personne en reconversion professionnelle souhaitant s’investir dans un projet structuré, avec une activité déjà implantée localement. Le magasin dispose d’une clientèle existante et d’un gros potentiel de développement.

Nous recherchons avant tout des personnalités, ayant l’envie d’entreprendre tout en étant accompagnées par le savoir-faire reconnu d’une enseigne leader. En tant que Franchisé(e) Perene, vous serez chef(fe) d’entreprise indépendant(e) mais ferez aussi partie d’un collectif soudé.

Que vous soyez issu(e) de l’univers de l’habitat, de la décoration, ou pas du tout… faisons connaissance et prenons le temps d’échanger sur vos ambitions et vos motivations.

- Cession de fonds de commerce de primeurs, fruits et légumes et alimentation générale, situé dans un quartier dynamique et très passant du centre-ville de Saint-Mandé. Le commerce bénéficie d’une forte notoriété acquise après plus de 18 ans d’activité et dispose d’une clientèle fidèle et régulière. Surface de vente d’environ 30 m² environ et Chambre froide + réserve, pour une surface totale d’environ 32 m² environ Marché 2 fois par semaine, à environ 10 mètres Loyer mensuel : 1 600 € TTC, charges incluses Chiffre d’affaires HT : 2023 : 315 469 € 2022 : 310 278 € 2021 : 365 053 € Bail commercial en cours jusqu’en juin 2029. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .