Reprise Commerces à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier avec une clientèle mixte proche transport . Boulangerie en excellent état, clés en main.

Cette boulangerie de 150m² comprend :


- RDC de 118 M² environ ( Boutique commerciale + Fournil )

- Sous sol de 12 M² destiné au stockage

- Appartement de 45 M²

- Façade de 7 Mètres linéaires

- Bail 3/6/9 en cours de renouvellement

- Loyer de 2.300 € + 294 € de charges (loyer non assujetti à la Tva ).

- 30 Quintaux/mois

- ouvert 6/7

- Matériel et four en très bon état .

Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de patisserie et snacking à saisir au plus vite.

Contactez au

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(Entreprise individuelle).
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Institut GUINOT à vendre cause départ en retraite (Affilié depuis 2003 et non Franchisé)

- Situé dans le quartier très commerçant et tout juste rénové d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés face au marché (les mercredi et samedi matin)
- Superficie de 110 m² dont 75 m² en RdC, climatisé, comprenant 3 cabines dont 2 avec douche et une surface de vente de 27m², ainsi que 35 m² en sous-sol aménagé en réserve, cuisine/vestiaire, bureau et coin laverie.
- Accès PMR,
- Effectif : 2 temps complets et un mi-temps (contrat d’apprentissage),
- Loyer : 2 130 € TTC (bail 3,6,9 renouvelé en février 2022),
- Clientèle fidèle avec renouvellement régulier grâce au bouche à oreille et à la prise de RDV par internet entre autres,
-Très bonne visibilité sur internet grâce au site internet mis à jour très régulièrement.

CA HT 2023 : 220 210 €
CA HT 2024 : 234 672 €
CA HT 2025 : 231 296 €

- Prix Vente du fond : 115 000 € (hors stock) / à débattre

Très beau magasin de vente de vins et spiritueux situé sur la ville de Saint Maur des Fossés depuis 7 ans, vous serez entouré d'autres commerces comme une boucherie charcuterie, un opticien, un fleuriste, une pharmacie, un tabac presse et un coiffeur entres autres.

Ce magasin dispose d'un RDC commercial de 35 m2 et d'un espace de stockage de 10 m².

Ce magasin est associé à un contrat de franchise avec la marque CAVAVIN, un accompagnement est donc prévu pour vous former à toutes les méthodes de vente et toutes les connaissance techniques pour devenir un ou une caviste de référence.

ST MAUR DES FOSSES
- A vendre fonds de commerce d'institut de beauté et de bien-être totalement équipé
- très bien placé dans centre ville et proche RER
- Fort potentiel d'activités (manucure, soins visage, épilation, massage, coiffure)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

- FONDS DE COMMERCE À VENDRE – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE Emplacement recherché au cOEur d'un quartier commerçant ! Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé dans le secteur prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Ce local commercial se compose d'une boutique d'environ 40 m², d'une arrière-cuisine ainsi que d'une réserve de 13 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation de l'activité. Les atouts du bien : Boutique d'environ 40 m². Réserve de 13 m². Façade linéaire d'environ 4 mètres, assurant une excellente visibilité. Local entièrement climatisé. Commerce parfaitement entretenu. Clientèle fidèle et régulière. Emplacement de qualité au sein d'un quartier commerçant dynamique. Fort potentiel de développement. Ce fonds est idéal pour une activité de : Épicerie fine, Plats à emporter, Restauration rapide, Ou toute autre activité compatible avec le bail. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 350 € HT Charges : 100 € / mois Loyer TTC : 1 450 € HT charges comprises. NOUVEAU BAIL. Une belle affaire clé en main, prête à être exploitée, offrant un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce / Droit au bail – Saint-Maur-des-Fossés (94) Opportunité rare ! Situé au cOEur d’un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, au sein d’un environnement dynamique composé de commerces, écoles et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Les atouts du local : • Local commercial parfaitement entretenu avec façade attractive • Boutique spacieuse avec vitrines réfrigérées • Laboratoire entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur • Matériel professionnel en très bon état (liste détaillée sur demande) • Clientèle régulière et fort passage quotidien • Aucun travaux majeurs à prévoir – exploitation immédiate • Faible concurrence directe sur le secteur Emplacement premium : Situé dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique de Saint-Maur-des-Fossés, offrant un fort potentiel de développement et de chiffre d’affaires Possibilité de cession du bail avec changement d’activité dans le cadre d’un départ à la retraite, sous réserve d’acceptation selon les dispositions légales en vigueur. Une belle opportunité pour développer un nouveau concept ou implanter une activité complémentaire. Idéal pour : • Commerces de bouche • Épicerie fine • Traiteur • Activité artisanale ou commerciale compatible avec le local et son environnement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

✨ OPPORTUNITÉ RARE – Institut de beauté clé en main ✨

Découvrez cet institut de beauté idéalement situé à La Varenne Saint Hilaire – Saint-Maur-des-Fossés, dans un emplacement premium, à seulement 3 minutes à pied du RER.

Entièrement refait à neuf, ce local de 70 m² offre un cadre moderne, chaleureux et parfaitement optimisé pour une activité immédiate.

Caractéristiques de l’institut :
- Institut sous enseigne Guinot (possibilité de poursuivre ou non avec la marque)
- 3 cabines de soins
- Espace accueil lumineux et chaleureux
- Kitchenette
- Local entièrement refait à neuf

L’établissement bénéficie d’une belle clientèle fidèle ainsi que d’un fort potentiel de développement. L’activité "soins du visage" est très demandée.

Conditions :
Loyer attractif : 1 100 € / mois
Charges très faibles : 20 € / mois

CA 2025 : 113 167 euros TTC
CA 2024 (d'avril à décembre) : 95 584 euros TTC

👉 Prix de vente : 79 000 €

Une opportunité idéale pour une installation immédiate ou pour développer une activité.

Idéalement placé sur artère très passante fonds de Commerce de fleuriste à vendre, offrant une grande visibilité et facilité de stationnement, belle vitrine, aucun travaux à prévoir, prêt pour la continuation de l'exploitation.
Fort potentiel de développement auprès de nouvelle clientèle. Affaire très rentable exploitée pendant de nombreuses années.

PRIX : 134 416 € honoraires 8.4% T.T.C. charges acquéreur inclus, (124 000 € hors honoraires)

Ce bien vous est proposé par l'agence SAINT MAUIR DES FOSSES 61 AVENUE DE LA REPUBLIQUE Tél :
- SAS caisse de garantie QBE 500 000 euros
- registre du commerce 4 014
- carte professionnelle 38 29731 (Grenoble)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier ; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification 124 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 940 €/an
- Claude VERAUD
- Agent commercial
- EI
- RSAC Créteil 484253687
- CPI ADC38 00514
- Assurance Sérenis 484253687
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- À vendre SALON DE COIFFURE (fonds de commerce), très belle affaire située dans un emplacement de premier ordre au cOEur du Vieux Saint Maur. Possibilité toutes activités sauf nuisance. Avec une surface totale d'environ 34 m² environ, comprenant salon et arrière-boutique / réserve il jouit d'un flux constant de clients tout au long de la semaine grâce à sa proximité avec d'autres commerces, marché, lycée, restaurants… Le local commercial bénéficie d'une luminosité naturelle favorable et est entièrement équipé. Pour plus d'informations et organiser une visite de cette beau local, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Si vous souhaitez en savoir plus sur la procédure, contactez-moi pour obtenir toutes les informations nécessaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 14360), Agent Commercial mandataire .

vous propose à Saint-Maur-des-Fossés ce superbe fonds de commerce dédié à l'esthétique, salon de beauté haut de gamme, situé à quelques pas du RER et directement en face de l'entrée de la future ligne de métro, dans un emplacement stratégique à fort passage.
Ce lieu rare, de près de 100m² sur deux niveaux, offre une configuration idéale pour un espace bien-être global, raffiné et opérationnel sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, le salon est composé d'un spa pieds, d'un bar à ongles, et d'un salon de coiffure parfaitement aménagé.
L'étage est dédié à 10 cabines de soins aux usages variés : massages, soins esthétiques, hair spa, etc., avec du matériel professionnel dernier cri. L'ensemble des équipements a été choisi avec exigence pour garantir une expérience client premium.
Le local est en excellent état, décoré avec goût, entretenu avec soin, et bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant lié à sa situation centrale et aux projets de développement du quartier. Vente pour changement de vie (naissance), idéale pour un ou une professionnelle souhaitant reprendre une activité saine, bien structurée, au coeur d'un secteur dynamique.
Prix de cession du fonds de commerce : 135.000 euros, honoraires vendeur.
Informations et visites confidentielles sur demande :
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Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 487?624?777?00040 ? ?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN-SMABTP.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr