Reprise fonds de commerce parc de loisir en Hauts-de-France

- À vendre : Fonds de commerce spécialisé dans les loisirs et activités récréatives, implanté depuis plus de 10 ans dans une zone d’activité dynamique et très attractive. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente notoriété et d’un emplacement stratégique à fort passage.
- Caractéristiques du bien : Local en très bon état, Espaces fonctionnels et bien agencés : coin bureau, coin cuisine Matériel et aménagements complets, prêts à l’emploi
- Avantages : Activité clé en main, facile à gérer Ne nécessite aucune formation spécifique : Idéale pour une reconversion professionnelle Potentiel de développement selon les envies du repreneur
- Localisation : Situé dans une zone d’activité très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Affaire rare, à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22895), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AMIENS sous le numéro 828946186 .

CESSION D’UNE AGENCE DE VOYAGE SPÉCIALISÉE – POSITIONNEMENT PREMIUM

Une activité établie, reconnue et immédiatement opérationnelle

À céder, agence de voyage spécialisée dans les voyages sur mesure, avec un positionnement premium et une forte expertise de sa destination.

Créée et développée depuis 15 ans, l’agence bénéficie d’une belle notoriété, d’une clientèle fidèle et d’un réseau de partenaires sélectionnés et fidélisés au fil des années.

L’activité est structurée, immédiatement opérationnelle et offre encore un potentiel de développement important.

---Les principaux atouts --

* 15 ans d’antériorité et d’expérience
* Marque déposée à l’INPI
* Noms de domaine à fort impact
* Site internet développé sur mesure
* Référencement naturel établi
* Belle clientèle fidèle et à fort pouvoir d’achat
* Excellente réputation
* Réseau de partenaires sérieux, compétents et fidélisés
* Savoir-faire et expertise de la destination
* Historique commercial complet
* Important patrimoine éditorial
* Outil de gestion / back-office développé spécifiquement pour l’activité
* Bases de données clients et partenaires avec historique
* Activité structurée et immédiatement exploitable

--- Une activité adaptée à un repreneur autonome ---

L’activité peut être exercée depuis son domicile ou depuis n’importe quel lieu en France.

Elle convient particulièrement à une personne souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier d’une structure déjà construite, plutôt que de partir de zéro.
Le concept présente également un potentiel de développement par l’élargissement de l’offre, le développement de nouveaux marchés ou la duplication du modèle sur d’autres destinations.

--Transmission et accompagnement--

Une passation complète est prévue afin de transmettre au repreneur les éléments nécessaires au fonctionnement de l’activité :

* fonctionnement du site et du back-office ;
* gestion des dossiers clients ;
* construction des offres ;
* relations avec les partenaires ;
* organisation et méthodes de travail ;
* historique commercial ;
* outils et bases de données.

*Formation et accompagnement à la reprise assurés.

--- Conditions financières ---

Un apport personnel assez conséquent est indispensable.
La cession s’adresse prioritairement à des candidats disposant d’un apport personnel significatif et d’une capacité de financement cohérente avec le projet.


Les éléments financiers détaillés et le périmètre précis de la cession seront communiqués aux candidats présentant un intérêt sérieux.


-- Une transmission avant tout humaine

Cette cession s’inscrit dans une volonté de transmettre une activité construite avec passion et de lui permettre de poursuivre son développement.

Le futur repreneur bénéficiera d’un ensemble cohérent : une marque, un site, une clientèle, un réseau de partenaires, des outils, un historique et surtout 15 années de savoir-faire et d’expérience.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
- 3.5 HECTARES
- CHEVAUX
- SANS VOISIN
- 390 000 €

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ?

Imaginez-vous vivre au calme, en pleine nature, sans voisin direct, avec plus de 3.5 hectares entièrement clos, vos chevaux à quelques mètres de la maison et suffisamment d'espace pour donner vie à vos projets...

Bienvenue dans cette propriété de caractère située à proximité de Maubeuge.

Un lieu rare, préservé et particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquilité et un véritable projet de vie à la campagne.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

- 35 550 m² de terrain entièrement clos

- 3 box pour chevaux + carrière 15 x 15 m

- fermette de caractère aux beaux volumes

- aucun voisin direct

- nombreuses dépendances

- verger et potager

- grange avec dalle neuve et mezzanine, de nombreux projets à prévoir

- nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement

UNE MAISON CHALEUREUSE ET SPACIEUSE
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Vous découvrirez :

- un hall d'entrée

- une pièce de vie de 26 m² offrant un espace salle à manger et cuisine équipée Schmidt en chêne, avec plan de travail en pierre et une cheminée feu de bois à finir d'habiller

- un salon indépendant de 26 m²

- une magnifique chambre de 25 m² avec dressing

- une salle de douche récente avec douche à l'italienne, double vasque et WC

- une buanderie/cellier.

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres de 16, 24 et 25 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelles avec des second WC.

De beaux volumes pour une famille, un projet d'accueil, une résidence secondaire ou simplement pour profiter pleinement de la campagne avesnoise.

UN VÉRITABLE ESPACE ÉQUESTRE

Amoureux des chevaux, vous allez comprendre immédiatement le potentiel de cette propriété.

Vous disposez notamment de :

- 3 box, dont un grand box adapté à une poulinière

- Carrière de 15 x 15 m

- Plus de 3.5 hectares de terrain clos

- Batiment de stockage de 47 m²

- Verger avec nombreux arbres fruitiers

- Potager

- De vastes espaces permettant de profiter pleinement de la propriété

DES DÉPENDANCES QUI OUVRENT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

La propriété dispose également d'un atelier attenant de 22 m², d'un grand garage indépendant, d'une grange avec dalle neuve et mezzanine, ainsi que d'une impressionnante cave de près de 100 m².

La grange pourrait notamment convenir à différents projets : stockage, atelier, réception, espace professionnel ou projet événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

CÔTÉ TECHNIQUE

La propriété bénéficie notamment :

• Installation électrique refaite en 2017
• Micro-station récente de 2021
• Menuiseries bois double vitrage de 2018
• Chauffage central au fioul avec chaudière entretenue
• Cheminée avec insert tubé
• Toiture en partie rénovée en ardoises synthétiques

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : D
- 204 kWh/m²/an
GES : D
- 41 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 840 € par an.

390 000 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur

VOUS CHERCHEZ UN LIEU POUR CHANGER DE VIE ?

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique.

Chevaux, nature, grands espaces, tranquillité et dépendances...

Un bien comme celui-ci est rare sur le marché.

Appelez-moi directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite :

(EI)
Agent commercial immobilier
- Réseau



Un lieu comme celui-ci ne se décrit pas vraiment...

Il se découvre.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre magasin de jouets sous enseigne La Grande Récré situé en périphérie de Maubeuge (59) d'une surface de 1200 m² : magasin attractif avec une équipe déjà en place.

Opportunité de reprise d’un magasin de jouets exploité sous une enseigne nationale leader du marché, bénéficiant d’une forte notoriété.
La reprise s’accompagne des avantages liés à l’appartenance à une enseigne reconnue : puissance d’achat, politique commerciale, accompagnement, communication nationale.
Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant expérimenté qu’à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

De l’initiative de trois commerçants qui avaient déjà perçu la nécessité d’associer des compétences et un savoir-faire pour se positionner sur un marché concurrentiel, est né un groupement national permettant à ses membres :
• De sortir d’un isolement grandement préjudiciable, en conservant leur « caractère » de commerçants indépendants ;
• D’utiliser les enseignes du Groupement et de bénéficier de ce fait des retombées de la publicité nationale et de l’évolution de l’image et du concept de chaque réseau ;
• D’acheter aux meilleurs prix afin de mieux faire face à la concurrence des autres réseaux de distribution ;
• De promouvoir leurs ventes en bénéficiant de l’appui des supports papier ou digitaux comme les catalogues, les sites internet et les outils de toute nature conçus par des professionnels et proposés à prix réduits ;
• De développer les échanges entre fabricants et détaillants pour une sélection des meilleurs articles.

Venez rejoindre notre coopérative à Maubeuge !

A vendre magasin de jouets sous enseigne JouéClub situé à Villeneuve d'Ascq près de Lille (59) d'une surface de 1130 m² : magasin attractif avec une équipe déjà en place.
Opportunité de reprise d’un magasin de jouets exploité sous une enseigne nationale leader du marché, bénéficiant d’une forte notoriété.
La reprise s’accompagne des avantages liés à l’appartenance à une enseigne reconnue : puissance d’achat, politique commerciale, accompagnement, communication nationale.
Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant expérimenté qu’à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

De l’initiative de trois commerçants qui avaient déjà perçu la nécessité d’associer des compétences et un savoir-faire pour se positionner sur un marché concurrentiel, est né un groupement national permettant à ses membres :

• De sortir d’un isolement grandement préjudiciable, en conservant leur « caractère » de commerçants indépendants ;
• D’utiliser les enseignes du Groupe JouéClub et de bénéficier de ce fait des retombées de la publicité nationale et de l’évolution de l’image et du concept de chaque réseau ;
• D’acheter aux meilleurs prix afin de mieux faire face à la concurrence des autres réseaux de distribution ;
• De promouvoir leurs ventes en bénéficiant de l’appui des supports papier ou digitaux comme les catalogues, les sites internet et les outils de toute nature conçus par des professionnels et proposés à prix réduits ;
• De développer les échanges entre fabricants et détaillants pour une sélection des meilleurs articles.

Venez rejoindre notre coopérative à Villeneuve d'Ascq !

Ancien corps de ferme datant de 1920, réhabilité et exploité jusqu'à récemment en maison familiale de vacances, ce bien dispose d'une surface bâtie totale d'environ 1 638 m² sur une emprise foncière d'environ 5 846 m² réparti comme suit :

• 1 bâtiment principal d'environ 954 m²
• 25 chambres doubles avec sanitaires privatifs
• 6 chalets en bois (2018) de 4 personnes composé d'un espace séjour/cuisine et deux chambres avec sanitaires privatifs
• 1 salle de réception adaptée aux séminaires d'entreprise et aux réceptions privées (2018) équipée d'une cuisine et de sanitaires
• 1 bâtiment piscine couvert avec deux bassins (3,50x8m et 3,5x5m), un jacuzzi, des vestiaires, des sanitaires et des locaux techniques
• 1 espace accueil / bureaux
• 1 salle de restauration (jusqu'à 50 couverts)
• 1 cuisine équipée
• Plusieurs salles d'activités / espaces collectifs
• 1 cour intérieure avec terrasse en béton lavé et espaces verts 1 parking d'environ 37 places
• Des espaces extérieurs paysagers

Le site présente une configuration particulièrement adaptée au développement d'un projet touristique structuré, reposant sur une combinaison d'usages complémentaires :

• hébergement de groupe
• séjours familles ou tribus
• courts séjours au vert
• séjours bien-être ou retraites thématiques
• séminaires résidentiels
• évènementiel privé ou professionnel

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un territoire à forte dominante nature, loisirs et tourisme de proximité, propice à une offre de séjours au vert. En effet, le corps de ferme est situé au coeur d'un cluster touristique labellisé Station Verte de vacances en 2013 qui se compose d'un réseau d'équipements touristiques phares :

• Le Lac de l'Ailette
• Le Chemin des Dames : environ 40 000 entrées à la Caverne du Dragon
• Center Parcs : 300 000 séjournants, 150 000 entrées à l'Aquamundo
• Le Golf de l'Ailette : 18 + 9 trous
• Le site abbatial de Vauclair : estimations de 80 000 visiteurs/an
• Cap Aisne : base d'activités sportives (voile, kayak, …) située face à Center Parcs
• Axo'Plage : base de loisirs proposant notamment une plage artificielle de 300 m
• La voie verte de l'Ailette : environ 40 000 passages/an
• Et la ville de Laon : environ 200 000 visiteurs à la cathédrale, 100 000 à l'Office de Tourisme.

Ce bien bénéficie d'un environnement naturel de qualité, situé à moins de 2,5 km du :

• lac de Monampteuil et du pôle de loisirs Axo'Plage. Développés et aménagés par le conseil départemental de l'Aisne ce pôle de loisirs se place au 3ème rang des parcs de loisirs nautiques de l'Aisne avec près de 125 000 entrées en 2024. Il propose une offre d'activités de loisirs variée, accessible au plus grand nombre : aires de jeux en bois pour les petits, terrains de sport (pétanque, Beach volley, basket, tennis...), circuit d'interprétation nature, mini-golf, aires de pique-nique, plage de 300 mètres de long, aqua parc, toboggans aquatiques, parcours Ninja et parc fitness.
• la Voie Verte de l'Ailette, itinéraire cyclable de 18 km qui fait partie de la Véloroute Nationale 30 reliant à terme Reims à la Baie de Somme. Caractérisée par son cadre naturel préservé, elle offre à la fois une grande variété de paysages et d'activités (base de loisirs, observation des oiseaux migrateurs, vestiges de l'Abbaye de Vauclair, sites du Chemin des Dames). Les statistiques de fréquentation de l'itinéraire témoignent de son succès, avec 30 à 40 000 passages / an en moyenne, pour 38,2% de cyclistes.

Les caractéristiques de ce bien permettent d'envisager aussi bien un maintien de l'exploitation en hébergement de groupe, qu'un repositionnement vers une offre plus qualitative, hybride ou expérientielle, intégrant une logique d'hôtellerie à la campagne.

**Exclusivité HDF** Véritable opportunité pour cette affaire de divertissement unique, offrant 5 ambiances distinctes adaptées à tous types d’événements : soirées entre amis, réunions familiales ou rencontres professionnelles.
- Licence IV
- Emplacement premium
- Située à proximité immédiate d’un **vaste parking sécurisé** Une adresse idéale pour développer une activité conviviale et dynamique.

Cède fonds de commerce de pêche (mandat n°229), exploité avec bar et restaurant, incluant l'immobilier (murs commerciaux et terrains). Cession du fonds de commerce indissociable de l'immobilier (mandat n°230). Situé dans un environnement naturel privilégié, ce site bénéficie d'une bonne notoriété . Plusieurs plans d'eau dédiés à la pêche, un bar avec licence, un restaurant avec salles intérieures et une superbe terrasse. Parkings disposant de nombreuses places, espaces intérieurs et extérieurs très bien entretenu avec des équipements complets et en bon état,. L'activité s'adresse aussi bien à une clientèle familiale que touristique, avec un fort potentiel de développement (événementiel, groupes, séminaires, restauration à thème, extension des horaires ou de la saison). Chiffre d'affaires stable, exploitation saine, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration/loisirs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. La vente porte sur le fonds de commerce, les murs commerciaux, le logement et l'immobilier attenant, indissociables. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.