Vente Fonds de commerce Loisirs - Tourisme dans le Nord-Pas-de-Calais

- À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES Opportunité rare – Activité de commerce d’équipement de loisirs en plein essor Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant les murs et le fonds de commerce, obligatoirement vendus ensemble et non dissociables. Implanté sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une importante visibilité et d’un passage particulièrement intéressant, cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour un futur acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement. LES CHIFFRES Chiffre d’affaires 2025 : 346 800 € Chiffre d’affaires 2024 : 282 200 € Chiffre d’affaires 2023 : 275 000 € L’entreprise est bénéficiaire sur les trois dernières années, avec une activité actuellement en développement. L’ENSEMBLE IMMOBILIER Bâtiment professionnel de 600 m², comprenant notamment : 225 m² d’atelier 200 m² de magasin de vente 150 m² de réserve et annexes 25 m² de bureaux Parking d’exposition Terrain de 4 844 m² Maison d’habitation de 87 m² Propriété entièrement clôturée et sécurisée L’emplacement bénéficie également d’un flux routier important, avec environ 25 000 véhicules par jour et jusqu’à 75 000 véhicules les week-ends, ainsi qu’une proximité intéressante avec les principaux pôles du secteur. UNE ACTIVITÉ STRUCTURÉE L’entreprise fonctionne actuellement avec : 1 mécanicien en CDI 1 apprenti en BTS Commerce L’activité présente aujourd’hui une forte dynamique et un très gros potentiel de développement, notamment par l’élargissement de la gamme, le développement commercial, l’optimisation de la surface disponible ou encore la mise en place de nouvelles activités complémentaires. CONDITIONS DE PRÉSENTATION Afin de respecter la volonté des vendeurs et de préserver la confidentialité de l’activité, les informations précises ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement aux acquéreurs présentant un projet sérieux. Un projet de reprise ainsi qu’une attestation de financement seront demandés avant toute transmission d’informations complémentaires. Un accompagnement pourra également être proposé concernant le financement de votre acquisition grâce à Financement, afin de vous accompagner dans la recherche et la structuration de votre financement. Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, implantée sur un emplacement stratégique et disposant encore d’un important potentiel de développement. Pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité à saisir pour entrepreneur, investisseur ou professionnel du loisir souhaitant reprendre un établissement déjà aménagé.

Situé à Béthune, ce fonds de commerce exploité dans le domaine du loisir et de l’escape game bénéficie d’une surface d’environ 330 m², comprenant espace commercial, zones d’exploitation, bureaux, entrepôt et cave.

Le local est déjà configuré pour une activité de loisirs et permet une reprise rapide de l’exploitation, avec les aménagements existants, le matériel, les installations et les espaces dédiés aux différents scénarios.

Le bail commercial présente un réel intérêt avec un loyer de seulement 1 500 € HT/mois

L’activité dispose également d’une présence digitale existante, d’une clientèle connue localement et d’un concept déjà implanté sur le secteur.

Points forts :

environ 330 m²
emplacement à Béthune
local entièrement aménagé
activité de loisirs / escape game immédiatement exploitable
plusieurs espaces et scénarios
faible loyer au regard de la surface
potentiel de développement : escape game, quiz, réalité virtuelle, loisirs indoor, événements, anniversaires, team building…
Pour tous renseignements : veuillez me contacter Saadia Birafane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
- 3.5 HECTARES
- CHEVAUX
- SANS VOISIN
- 390 000 €

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison ?

Imaginez-vous vivre au calme, en pleine nature, sans voisin direct, avec plus de 3.5 hectares entièrement clos, vos chevaux à quelques mètres de la maison et suffisamment d'espace pour donner vie à vos projets...

Bienvenue dans cette propriété de caractère située à proximité de Maubeuge.

Un lieu rare, préservé et particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquilité et un véritable projet de vie à la campagne.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

- 35 550 m² de terrain entièrement clos

- 3 box pour chevaux + carrière 15 x 15 m

- fermette de caractère aux beaux volumes

- aucun voisin direct

- nombreuses dépendances

- verger et potager

- grange avec dalle neuve et mezzanine, de nombreux projets à prévoir

- nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement

UNE MAISON CHALEUREUSE ET SPACIEUSE
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Vous découvrirez :

- un hall d'entrée

- une pièce de vie de 26 m² offrant un espace salle à manger et cuisine équipée Schmidt en chêne, avec plan de travail en pierre et une cheminée feu de bois à finir d'habiller

- un salon indépendant de 26 m²

- une magnifique chambre de 25 m² avec dressing

- une salle de douche récente avec douche à l'italienne, double vasque et WC

- une buanderie/cellier.

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres de 16, 24 et 25 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelles avec des second WC.

De beaux volumes pour une famille, un projet d'accueil, une résidence secondaire ou simplement pour profiter pleinement de la campagne avesnoise.

UN VÉRITABLE ESPACE ÉQUESTRE

Amoureux des chevaux, vous allez comprendre immédiatement le potentiel de cette propriété.

Vous disposez notamment de :

- 3 box, dont un grand box adapté à une poulinière

- Carrière de 15 x 15 m

- Plus de 3.5 hectares de terrain clos

- Batiment de stockage de 47 m²

- Verger avec nombreux arbres fruitiers

- Potager

- De vastes espaces permettant de profiter pleinement de la propriété

DES DÉPENDANCES QUI OUVRENT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

La propriété dispose également d'un atelier attenant de 22 m², d'un grand garage indépendant, d'une grange avec dalle neuve et mezzanine, ainsi que d'une impressionnante cave de près de 100 m².

La grange pourrait notamment convenir à différents projets : stockage, atelier, réception, espace professionnel ou projet événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

CÔTÉ TECHNIQUE

La propriété bénéficie notamment :

• Installation électrique refaite en 2017
• Micro-station récente de 2021
• Menuiseries bois double vitrage de 2018
• Chauffage central au fioul avec chaudière entretenue
• Cheminée avec insert tubé
• Toiture en partie rénovée en ardoises synthétiques

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : D
- 204 kWh/m²/an
GES : D
- 41 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 840 € par an.

390 000 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur

VOUS CHERCHEZ UN LIEU POUR CHANGER DE VIE ?

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique.

Chevaux, nature, grands espaces, tranquillité et dépendances...

Un bien comme celui-ci est rare sur le marché.

Appelez-moi directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite :

(EI)
Agent commercial immobilier
- Réseau



Un lieu comme celui-ci ne se décrit pas vraiment...

Il se découvre.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre magasin de jouets sous enseigne La Grande Récré situé en périphérie de Maubeuge (59) d'une surface de 1200 m² : magasin attractif avec une équipe déjà en place.

Opportunité de reprise d’un magasin de jouets exploité sous une enseigne nationale leader du marché, bénéficiant d’une forte notoriété.
La reprise s’accompagne des avantages liés à l’appartenance à une enseigne reconnue : puissance d’achat, politique commerciale, accompagnement, communication nationale.
Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant expérimenté qu’à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

De l’initiative de trois commerçants qui avaient déjà perçu la nécessité d’associer des compétences et un savoir-faire pour se positionner sur un marché concurrentiel, est né un groupement national permettant à ses membres :
• De sortir d’un isolement grandement préjudiciable, en conservant leur « caractère » de commerçants indépendants ;
• D’utiliser les enseignes du Groupement et de bénéficier de ce fait des retombées de la publicité nationale et de l’évolution de l’image et du concept de chaque réseau ;
• D’acheter aux meilleurs prix afin de mieux faire face à la concurrence des autres réseaux de distribution ;
• De promouvoir leurs ventes en bénéficiant de l’appui des supports papier ou digitaux comme les catalogues, les sites internet et les outils de toute nature conçus par des professionnels et proposés à prix réduits ;
• De développer les échanges entre fabricants et détaillants pour une sélection des meilleurs articles.

Venez rejoindre notre coopérative à Maubeuge !

A vendre magasin de jouets sous enseigne JouéClub situé à Villeneuve d'Ascq près de Lille (59) d'une surface de 1130 m² : magasin attractif avec une équipe déjà en place.
Opportunité de reprise d’un magasin de jouets exploité sous une enseigne nationale leader du marché, bénéficiant d’une forte notoriété.
La reprise s’accompagne des avantages liés à l’appartenance à une enseigne reconnue : puissance d’achat, politique commerciale, accompagnement, communication nationale.
Cette opportunité s’adresse aussi bien à un commerçant expérimenté qu’à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

De l’initiative de trois commerçants qui avaient déjà perçu la nécessité d’associer des compétences et un savoir-faire pour se positionner sur un marché concurrentiel, est né un groupement national permettant à ses membres :

• De sortir d’un isolement grandement préjudiciable, en conservant leur « caractère » de commerçants indépendants ;
• D’utiliser les enseignes du Groupe JouéClub et de bénéficier de ce fait des retombées de la publicité nationale et de l’évolution de l’image et du concept de chaque réseau ;
• D’acheter aux meilleurs prix afin de mieux faire face à la concurrence des autres réseaux de distribution ;
• De promouvoir leurs ventes en bénéficiant de l’appui des supports papier ou digitaux comme les catalogues, les sites internet et les outils de toute nature conçus par des professionnels et proposés à prix réduits ;
• De développer les échanges entre fabricants et détaillants pour une sélection des meilleurs articles.

Venez rejoindre notre coopérative à Villeneuve d'Ascq !

**Exclusivité HDF** Véritable opportunité pour cette affaire de divertissement unique, offrant 5 ambiances distinctes adaptées à tous types d’événements : soirées entre amis, réunions familiales ou rencontres professionnelles.
- Licence IV
- Emplacement premium
- Située à proximité immédiate d’un **vaste parking sécurisé** Une adresse idéale pour développer une activité conviviale et dynamique.

Cède fonds de commerce de pêche (mandat n°229), exploité avec bar et restaurant, incluant l'immobilier (murs commerciaux et terrains). Cession du fonds de commerce indissociable de l'immobilier (mandat n°230). Situé dans un environnement naturel privilégié, ce site bénéficie d'une bonne notoriété . Plusieurs plans d'eau dédiés à la pêche, un bar avec licence, un restaurant avec salles intérieures et une superbe terrasse. Parkings disposant de nombreuses places, espaces intérieurs et extérieurs très bien entretenu avec des équipements complets et en bon état,. L'activité s'adresse aussi bien à une clientèle familiale que touristique, avec un fort potentiel de développement (événementiel, groupes, séminaires, restauration à thème, extension des horaires ou de la saison). Chiffre d'affaires stable, exploitation saine, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration/loisirs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. La vente porte sur le fonds de commerce, les murs commerciaux, le logement et l'immobilier attenant, indissociables. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.