Reprise fonds de commerce blanchisserie en Île-de-France

75012 PARIS, Quartier PICPUS .
, vous propose ce Pressing, Teinturerie, Blanchisserie idéalement situé dans une rue commerçante.
- Local sans extraction
- Local 30 m² + Cave 16 m² + Appartement au rdc 28 m2² T2
Clientèle fidélisée

- Loyer HT HC 1850 EURO mensuel
- Charges 90 euros / mensuel
- Dépôt de garantie 3 x loyer HT HC
- Electricité Triphasé
- Facture electricité 220 EURO/ mois

Matériel inclus :
- 1 Machine à laver Domus (achetée en 2021)
- 1 Séchoir Domus (acheté en 2021)
- 1 Table de Détachage
- 1 Table de repassage

Affaire familiale - 1 couple +
1 salarié en CDI

CA 2025 : 60 000 EURO

Prix de vente : 62 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45B-SARZ, numéro 457018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Exclusivité club laverie vous propose ce pressing transformable en laverie
Emplacement top au pied de la gare de Montgeron
stationnement à proximité immédiate
Grand local de 77m2 comprenant une surface de 55m2 avec grande façade et belle visibilité
une arrière boutique transformée en appartement de type studio aménagé tout confort+ terrasse attenante de 25m2 ( pas d'autorisation de sous location actuellement)
Très faible loyer de 325 euros ht hc mensuel pour l'ensemble
Bail renouvelé en 2021
affaire tenue depuis 2011 actuellement exploitée en pressing blanchisserie mais la transformation en laverie automatique est possible
chiffre d'affaire de 75000 euros en 2024 et 68000 euros en 2025

Charges dans le cadre de l'exploitation de pressing

eau 1089 euros annuel
Electricité 3174 euros annuel
comptable 3500 euros annuel
cfe 1600 euros annuel

vendu pour cause de retraite
Prix 95000 fai

Équipements inclus
Machine net à sec Union 15 kg KWL
table repassage
1 sechoir Primus 16 kg
emballeuse pneumatique
1 machine à laver 10k
1 machine à laver 17 kg
possibilité autre activité ; professions libérales, professions médicales, kiné, docteur, infirmier, dentiste etc

CESSION DE FOND DE COMMERCE

vous propose à la vente un fonds de PRESSING BLANCHISSERIE POSSIBILITE DE FAIRE UNE AUTRE ACTIVITE DONT LA RESTAURATION.

Raison de la vente : le propriétaire souhaite prendre sa retraite.

Affaire existante depuis 1969. Dernier renouvellement en février 2024.
avec un loyer actuel de 450 euros sans tva +300 euros de charges

chiffre d'affaires 2023 sur demande.

Matériel : Net à sec récente.
3 machines à laver ( 2x 16kg et une 7kg)
1 sèche-linge 18kg
1 table à détacher
2 tables à repasser

Surface totale : 105m2 comprenant le local commercial et un bureau en entresol
Possibilité de faire une autre activité : restaurant Possible
Prix de vente : 270 000 Euros FAI

ouverture de 9h à 19h30
Fermeture le dimanche
DPE non applicable

PARIS 11EME
Emplacement N°1 pour ce pressing blanchisserie
affaire tenue depuis 1990
Surface commercial de 51m2
Surface totale 62 m2
Le bail a été renouvelé en 2024
loyer mensuel faible de 1086 euros hc
chiffre d'affaire 88600 euros
Matériel
1 Machine à sec 15kg
1 table à repasser
1 presse pour pantalon
1 table à détacher
1 mannequin

Possibilité de créer une laverie automatique

Prix de cession 129000 euros fai

fonds de commerce à vendre
Grand pressing avec laverie automatique autonome

Activités autorisé dans le bail Laverie Pressing
Date de signature du bail janv-13
Loyer mensuel HC HT 4 000
Montant des charges 200
Loyer soumis à TVA

Locaux
Surface totale des locaux 130 m2
surface commerciale 130 m2
surface annexes 0
Etat des locaux propre
Locaux conformes oui
Copropriété oui
Enseignes à proximité Picard, Boulanger, Coiffeur, Fleuriste, Primeur Fromagerie, Banques
Longueur de facade 8 metres
Appartement ou non ? non
Le fonds de commerce
CA année 2024 282 k€ Ht en 2025 / 277 k€ en 2024 ( dont laverie) 21k€ Ht en 2025
CA année 2023 271k la laverie n'était pas en libre service
CA année 2022 244k la laverie n'était pas en libre service
Nbre de salariés 2 avec le pressing + le propriétaire
contrats et date et salaires CDI 01/2012-1800€ net // CDI 11/2021-1600€ net
Primes ou avantages prime repas - prime transport - cadhoc
litiges non
licenciement économique 0

Horaires d'ouvertures laveries 6h-22h tous les jours
Contrats en cours non

Matériel
Centrale de Paiement ck square 2025
année centrale 2025
LISTE DU MATERIEL 2 MAL Ipso 22 kg et séchoirs - 2013 2 Mal 8kg ipso
1 sankosha chemises - env 2003 2 MAL 18,50 kg Ipso
1 mannequin veste et 1 topper pantalon 2007 coloone double séchoir ipso
1 calendreuse drap girbau 2019
Année matériel 2 table à repasser 2015 et 2024 - 1 convoyeur - 1 emballeuse couette - 1 machine ozone 2013
Distributeur de lessive ( pompes lessive liquide )
Caméras de surveillances oui x3
Energie
séchoirs ELEC
fermeture automatique oui
chauffage de l'eau ballon , neuf changé en 2025
Conduit de cheminée et localisation oui , en toiture pas de n+1
Nombre de chauffe-eau 1

consommations annuelles
eau 3 k€ avec le pressing
electricité 16 k€ avec le pressing
gaz 1 k€ avec le pressing

montant de la cfe contribution fonciere 3600 avec le pressing

cout du menage mensuellement 0

Pi, les murs peuvent etre vendus avec le fonds
prix des murs 530 000 euros FAI

Quartier Saint-Vincent de Paul
Quartier dynamqiue avec hôtels, bureaux - Clientèle fidèle
Pressing - Teinturerie - Blanchisserie à vendre
Local avec VMC, sans extraction
Local 35m2 + Cave 30m2
Clientèle fidèle dépuis 25 ans

- Loyer faible 987 EURO mensuel
- Charges faibles 80 euro / mensuel, eau compris
- Electricité Triphasé, environ 200 euro / mois

Matériel inclus :
- 1 Machine à laver Aqua 16 kg (achetée en 2017)
- 1 Machine à laver
- 1 Séchoir (acheté en 2017)
- 1 Table covomat de repassage
- 1 Emballeuse
- 1 Table de détachage

Affaire familiale, pas de salariés à reprendre
1 CDI en mi-temps

1 WC partagé (actuellement type turc, la demande de changement du wc a été transmis au syndic)

Prix de vente : 99 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 32B-SARZ, numéro 452107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Fonds de commerce Pressing & Blanchisserie – Paris 11 Prix : 299 000 € – Rentabilité 25 % Emplacement stratégique Situé au cOEur du 11eme arrondissement, ce pressing bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité. Quartier commerçant dynamique, proche Bastille, flux piéton constant et clientèle fidèle. Local fonctionnel et équipements complets Rez-de-chaussée : 65 m² environ aménagés Sous-sol : 43 m² environ de réserves facilement accessibles Matériel complet et entretenu ? exploitation immédiate, aucun travaux à prévoir Performances financières 2024 Chiffre d’affaires TTC : 401 791 € (HT : 334 826 €) Résultat net : 82 205 € Loyer annuel HT : 61000 € Charges locatives : 7 200 € environ Marge nette : 24,6 %, supérieure à la moyenne du secteur Bail sécurisé et conditions attractives Bail commercial 9 ans, renouvelé récemment Destination : Pressing, blanchisserie, entretien du linge Loyer cohérent avec l’emplacement et les performances Points forts & potentiel de développement Clientèle locale fidèle et régulière Activité saine avec trésorerie solide Opportunités de croissance : Services complémentaires : repassage, couture, livraison Digitalisation et fidélisation client Développement BtoB : hôtels, restaurants, entreprises locales Opportunité clés en main Avec un rendement net proche de 25 %, cette affaire est idéale pour un repreneur à Paris souhaitant s’installer dans un secteur porteur, sécurisé et rentable. Contactez moi dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 88003), Agent Commercial mandataire .