Entreprises et commerces à vendre à Saint-Savin (86310)

En plein cœur de St Savin ( 86 ) ville touristique.

Murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situés dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.
Emplacement stratégique.

Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.

Il comprend :

Une salle de restaurant avec espace repas
Un espace bar / accueil
Une cuisine professionnelle
Des sanitaires
Un espace de stockage et réserves ( cave )

Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:

Un salon/séjour
Une cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau et un wc indépendant

Le bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce

Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel ou un investissement immobilier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 922092549.

Entrepot de 400 m2 pour stockage

Entreprise de 19 ans avec activités de Production horticole, magasin jardinerie et entretien/création espaces verts avec un CA en croissance chaque année. Concurrence la plus proches à + 20km. Très bonne emplacement en bord de route passagère et grand parking privé clôturé sur une superficie total d'environ 9500 m2. Possibilité de nouvelles constructions (serres, agrandissement magasin...). Le site se décompose avec 1152 m2 de bi-tunnel double parois gonflable (bâches changer en 2026) avec chaudière à granulé installer en 2025, ouvertures latéral automatique. Bâtiment environ 520 m2 de magasin construction récent, une pépinière, parking et allées avec plusieurs entrées pour livraison.
CA 2025 = 451 000 €.

À céder Restaurant Pizzeria artisanale Saint-Savin (Vienne 86)
Situé dans un environnement touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique.

L'établissement offre: une salle climatisée de 65 m2 pouvant accueillir une trentaine de convives dans un cadre confortable. La cuisine de plus de 20 m2 entièrement équipée de matériel récent et parfaitement entretenu, inclus dans la cession, vous permettra une reprise dans des conditions optimales, sans investissement complémentaire.
A cela s'ajoute une terrasse extérieure d'environ 30 places permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec une redevance annuelle particulièrement modérée ainsi qu'une belle cave pour le stockage.

L'activité repose sur une pizzeria artisanale reconnue, proposant une offre sur place et à emporter, complétée par une ouverture ciblée à l'occasion du marché local, générant un flux de clientèle supplémentaire.
Les exploitants ont su développer une activité générant un chiffre d'affaires solide et en constante progression.
Une licence IV peut être intégrée selon les ambitions du repreneur.

À l'étage, un appartement fonctionnel de 75 m2 composé: D'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant offre un cadre de vie pratique , idéal pour concilier activité et habitation.

Le bail commercial englobe à la fois le local et le logement, avec un loyer mensuel attractif d'environ 700 € HT.

UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE

Enfin, le cédant propose un accompagnement sérieux et personnalisé, garantissant une transmission en toute sérénité.
Une affaire de qualité, clé en main, idéale pour un projet de vie alliant rentabilité et cadre de travail agréable.

Pour plus de renseignements, merci de me contacterCe bien vous est présenté par Sandrine Simoes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 922092549.

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement Pizzeria artisanale en plein coeur de Saint Savin tout proche de l'Abbaye avec un emplacement de qualité plus parkings.

Le restaurant vouspropose une salle climatisé d'environ 65m2 pouvant acceuillir environ 30 couverts, une terrasse extérieure de 30 places pour profiter des beaux jours.

La cuisine d'eviron 20m2 très bien entretenue et complète avec équipemenst récents pour démarrer votre activité , cuisine aux normes, cave sous-terraine et espace de stokage.

L'activité pricipale repose sur la pizzeria artisanale de très bonne réputation sur place ou à emporter,

Le CA 2024 environ 175 000e en constante augmentation, une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer.

Bail 3/6/9, loyer de 700€ HT/mois avec logement compris.

L'appartement au-dessus d'environ 75 m2 est composé d'une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants.

UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 460 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 460 € HT + 1 092 € TVA, soit 6 552 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070