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A vendre centre d'audioprothèse indépendant 13

A vendre centre d'audioprothèse indépendant 13

Prix de vente650 000 €

Centre d'audioprothèse indépendant dans les Bouches-du-Rhône (13)

UN ACTEUR LOCAL RÉPUTÉ ET RECONNU

Cette société d'audioprothèse est implantée dans le Sud de la France, avec plusieurs centres à Aix-en-Provence, Vitrolles, Port-Saint-Louis et Port-de-Bouc. L'entreprise accompagne ses patients dans l'appareillage auditif, le suivi personnalisé et la prévention de la perte d'audition, en s'appuyant sur une approche humaine et un savoir-faire technique reconnu.

Son positionnement repose sur la qualité du conseil, la proximité géographique et des équipements technologiques de dernière génération. L'entreprise propose des solutions haut de gamme issues de marques reconnues, un suivi régulier et personnalisé, ainsi qu'une prise en charge facilitée via le tiers-payant, garantissant confort et accessibilité à tous les patients.

Grâce à une approche globale centrée sur la qualité de l'écoute et du service, elle s'impose comme un centre de confiance, à mi-chemin entre le savoir-faire artisanal et l'exigence technologique. Son positionnement digital performant, combinant référencement local, campagnes Google Ads ciblées et visibilité sur Google My Business, soutient une dynamique de croissance continue et un flux constant de nouveaux patients issus du web, du réseau médical et du bouche-à-oreille.

Le marché

Le marché français des prothèses auditives connaît depuis quelques années une croissance soutenue, stimulée par le vieillissement de la population, la réforme "100 % Santé" et une meilleure sensibilisation aux troubles auditifs. Après un pic exceptionnel en 2021, le secteur s'est stabilisé mais reste dynamique. Le marché est désormais en phase de maturité et de consolidation, ce qui renforce la concurrence et exerce une pression sur les marges, notamment sur les gammes à bas prix issues du panier "100 % Santé". Dans ce contexte, l'entreprise a misé très justement sur la qualité du service, le conseil personnalisé, la fidélisation des patients et le marketing digital pour se démarquer.

Organisation & fonctionnement

L'entreprise gère plusieurs centres d'audioprothèse répartis dans le sud de la France (Aix, Vitrolles, Port-Saint-Louis, Port-de-Bouc), avec une coordination centralisée sur la partie gestion, marketing et suivi patient.

Au quotidien, l'entreprise fonctionne autour de trois pôles principaux :

* Accueil et diagnostic auditif des patients (bilan gratuit, test d'audition).

* Adaptation et vente d'appareils auditifs (sélection, ajustement, suivi post-vente).

* Fidélisation et renouvellement, soutenus par le marketing digital (Google Ads, référencement, parrainage).

Les flux de patients proviennent à la fois du référencement en ligne, des recommandations ORL et du bouche-à-oreille, garantissant un volume d'activité régulier.

Le fonctionnement repose sur un modèle de proximité : chaque centre dispose d'une autonomie opérationnelle (accueil, appareillage, suivi client), mais l'ensemble reste piloté par une stratégie commune (tarification, communication digitale, partenariats ORL). La société combine ainsi souplesse locale et cohérence de marque, permettant une réponse rapide aux besoins des patients tout en optimisant les coûts structurels.

Activité et différenciation

La vente directe constitue son principal mode de distribution, réalisée au sein du centre d'Aix-en-Provence. Chaque patient bénéficie d'un accompagnement sur mesure, depuis le bilan auditif initial jusqu'à l'adaptation des prothèses et au suivi post-achat. Cette approche individualisée, renforcée par une garantie de 4 ans sur les appareils, favorise la fidélisation et la satisfaction durable des clients.

En parallèle, l'entreprise s'appuie sur un solide réseau de prescripteurs médicaux (ORL, médecins généralistes et structures de santé locales), qui orientent leurs patients vers le centre. Ces partenariats de confiance représentent un vecteur essentiel d'acquisition et participent à la réputation professionnelle du centre sur le territoire aixois.

L'entreprise se distingue aussi par son offre de dépistage auditif à domicile, un service particulièrement apprécié des personnes âgées ou à mobilité réduite. Cet accompagnement est complété par un suivi et un entretien gratuit des appareils, gage d'un service après-vente attentif et de haute qualité.

Un programme de parrainage dynamique, qui génère entre 20 et 30 % de sa clientèle. Ce dispositif, combiné à une politique d'accessibilité financière -- agrément "100 % Santé" et tiers payant avec de nombreuses mutuelles -- renforce l'attractivité du centre.

L'opportunité

Ce dossier offre une opportunité clé en main pour un repreneur issu du secteur de la santé, de l'audioprothèse ou du retail structuré, souhaitant s'appuyer sur une base saine, une réputation solide et un fort potentiel de développement.

Le dirigeant actuel est prêt à accompagner le repreneur pendant une période indéfinie pour assurer une bonne transmission, notamment en rencontrant les principaux clients.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

Vente brasserie restaurant tradi de jour à Cagnes

Vente brasserie restaurant tradi de jour à Cagnes

Prix de vente442 800 €

Brasserie traditionnelle de jour Centre-ville de Cagnes-sur-Mer À Vendre : Brasserie traditionnelle avec CA en pleine croissance en plein coeur de Cagnes-sur-mer. Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires. Appartement de fonction T4 entièrement refait compris dans le loyer. Points Clés CA 2025: 460 K € EBE retraité 2025: 129 000 € Licence IV Consommation : 8 kg de café/semaine Capacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleillée Appartement de fonction T4 de 80 m² situé au-dessus de l'établissement Loyer : 3 156 € / mois charges et taxe foncière inclus Horaire d'ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi Horaire d'ouverture en plus juin/juillet/aout mercredi, jeudi et vendredi soir. Environnement dynamique et attractif Proximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes… Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale. Un établissement entretenu et bien équipé Salle : ◦ Électricité récemment mise aux normes ◦ Mobilier bien entretenu avec une décoration épurée ◦ Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipé ◦ Toilettes refaits à neuf, conformes aux normes ERP Cuisine: ◦ Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie… ◦ Moteur de hotte changé en 2023 ◦ Réserve sèche de 6 m² pour le stockage Fort potentiel de développement
- Étendre les horaires d'ouverture (soirée, week-end et jours fériés)

- Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV

- Renforcer l'activité de vente à emporter

Affaire clé en main, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Prix net vendeur: 410 000 € Honoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente fonds multiservices de 29m² à Grasse centre

Vente fonds multiservices de 29m² à Grasse centre

Prix de vente132 000 €

COMMERCE MULTI SERVICES Secteur GRASSE   Secteur Grasse
- À vendre Fonds de commerce multiservices situé au sein d'un centre commercial dynamique avec parking gratuit, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans. Activités principales : ·Cordonnerie ·Reproduction de clés ·Gravure ·Plaques d'immatriculation ·Imprimerie et tampons ·Comptoir photo et piles ·Transfert vidéo ·Serrurerie Activités complémentaires : Petite maroquinerie et coutellerie. Surface : 29 m² parfaitement optimisés. Les points forts : ·Belle notoriété locale ·Chiffre d'affaires stable : env. 141 K€ ·EBE retraité : env. 35 K€ avec salarié / 69 K€ sans salarié ·Bail récent de 10 ans (5 années restantes) · faible concurrence ·Accompagnement possible à la reprise   ·Idéal pour professionnel du secteur, couple ou projet de reconversion Le matériel est inclus dans la cession. Stock en sus selon inventaire au moment de la vente. Prix de vente : 120 000 € net vendeur
Honoraires agence : 10 % TTC (8,33 % HT)
Prix HAI : 132 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

AV M & F hôtel de charme *** Sud de la France

AV M & F hôtel de charme *** Sud de la France

Prix de vente3 120 000 €

Hôtel de charme 3 plus de 30 chambres Sud de la France Cession globale murs et fonds   Entreprise hôtelière indépendante exploitant un hôtel 3 de charme, située dans une ville touristique majeure du Sud de la France. L'opération porte sur une cession globale et indissociable des murs etdu fonds de commerce, ou selon structuration retenue, sur la cession de 100 % des titres (sur la base des valeurs indiquées). L'établissement bénéficie :    
- d'un positionnement reconnu,    
- d'une exploitation à mi année,    
- d'une capacité d'accueil de plus de 30chambres,     
- d'une clientèle diversifiée (loisirs, affaires, séminaires). L'exploitation génère une rentabilité solide, avec un EBE significatif de 170 000€, laissant une marge de structuration pour un repreneur exploitant ou un investisseur. Pas de personnel à reprendre. Cetteopportunité s'adresse à :    
- repreneur exploitant,    
- investisseur hôtelier,    
- groupe indépendant,    
- family office,    
- investisseur patrimonial long terme. Modalités Diffusion confidentielle Dossier détaillé transmis exclusivement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) Profil acquéreur qualifié requis Annonce volontairement non identifiante informations complémentaires sur demande. Prix honoraires du cabinet inclus de 3 120 000 Euros
Prix net vendeur de 3 000 000 Euros
Honoraires de 4%TTC, soit 3.33%HT, à charge acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

A vendre restaurant lic III Alpes Maritimes

A vendre restaurant lic III Alpes Maritimes

Prix de vente388 800 €

ALPES MARITIMES : RESTAURANT AVEC LICENCE III
- TERRASSE PRIVEE SUR JARDIN PARKING  

Cède restaurant avec licence III , parfaitement agencé et équipé : idéal pour développer une activité de bar à vins ou bar à tapas, idéalement situé sur un secteur dynamique en pleine croissance, offrant la garantie d'une activité pérenne, et, d'un réel potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

- Capacité intérieure : 80 couverts.

- Capacité extérieure : 70 couverts (idéal pour les périodes estivales).

- Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 525 000 € HT.

- Rentabilité de plus de 170 000 € sur deux têtes.
- loyer de 3 400€/mois HT HC
- Pas de charges de copro ni de droits de voirie

- Etablissement équipé avec du matériel moderne et en bon état.

- Licence Grand restaurant + Licence III.
- Visibilité optimale dans un emplacement très prisé, avec une belle fréquentation locale et touristique.                                                               
Atouts du secteur :
Flux constant de nouveaux clients grâce à la croissance du secteur et aux infrastructures environnantes.
Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux offrant ainsi une opportunité rare d'investissement immobilier pour pérenniser votre activité.   Prix de vente global, honoraires du cabinet inclus, de 388 800 €. Prix de vente net vendeur du fonds de commerce de 360 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.   Pour tout renseignement, merci de nous contacter. Envoi du dossier soumis à validation d'un mandat de recherche.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant, ambiance festive-soft région Cannes

AV restaurant, ambiance festive-soft région Cannes

Prix de vente299 000 €

Restaurant, bar à tapas, ambiance festive-soft Terrasse et parking privatifs Moyen pays Cannois   Au sein d'un environnement dynamique, avec population aisée à bon pouvoir d'achat, cède un bar à tapas-restaurant, festif modérément : le lieu idéal pour les sorties entre amis ou les repas d'entreprises conviviaux. Caractéristiques généraux :
- outil de travail clé en main, avec un potentiel de développement réel.
- Emplacement stratégique au cœur d'un environnement économique dynamique.
- Linéaire de vitrine attractif, sur angle de rue.
- Stationnements privatifs et facilités de parking à proximité immédiate. Matériel et agencements :
- Établissement parfaitement entretenu
- dérogation PMR à refaire
- salle agréable avec couverts répartis dans l'espace
- cuisine fonctionnelle, semi-ouverte
- terrasse privée exploitable quasiment à l'année Les atouts :
-           Un outil de travail opérationnel, libre de contrat brasseur.
-           Clientèle fidèle, établie depuis l'origine, avec un potentiel de développement réel : fermeture deux jours par semaine et service uniquement le soir.
-           Organisation permettant d'allier vie professionnelle et personnelle. Éléments économiques : Chiffre d'affaires stable, d'environ 380 000 € HT/an. EBE retraité : env. 76 k€. Bail commercial à échéance en 2029, possibilité d'un bail neuf à la reprise Loyer annuel de 36 000 € HT, soit 3 000 €/mois. Refacturation des charges et taxe foncière. Prix de cession, honoraires du cabinet inclus, de 299 000 €.
Prix de vente net vendeur de 274 312 €.
Honoraires du de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant terrasse dans un écrin de verdure 83

AV restaurant terrasse dans un écrin de verdure 83

Prix de vente450 000 €

RESTAURANT AVEC TERRASSE DANS UN ECRIN DE VERDURE AU PANORMA UNIQUE : ADRESSE CONFIDENTIELLE ET CONVOITEE Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un des plus beaux villages perchés et aisé de la Côte d'Azur, cède restaurant qui offre bien plus qu'une simple table : une expérience, une atmosphère, un art de vivre. À quelques minutes de Grasse, Mougins et des Alpes du Sud, dans un environnement naturel préservé et pourtant facile d'accès, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique : belle visibilité, proximité immédiate avec de nombreux parkings, affluence touristique et locale toute l'année. Les points forts de l'établissement : Cuisine raffinée et reconnue : Carte gastronomique mettant en valeur des produits de qualité. Clientèle fidèle, aisée, à la fois locale et touristique. Cadre enchanteur : Terrasse spacieuse avec vue panoramique, ambiancebucolique et calme. Capacité de plus de 60 couverts. Outil de travail irréprochable : Cuisine et salle modernes, matériel en excellent état, pas de travaux à prévoir. Qualité de vie préservée : Établissement fermé 3 à 4 mois par an. Données financières :
- Chiffre d'affaires annuel HT supérieur à 600 000 €
- EBE retraité d'environ 190 000 € pour deux exploitants
- Loyer de 2 440€/mois HT soit moins de 6% du CA Et si ce lieu devenait le socle de votre prochain projet ? Potentiel de développement :
-           Concept hybride (restaurant-boutique, table d'hôtes, espace artistique ou culturel, galerie-restaurant…),
-           Restaurant étape ou relais motards
-           Guinguette ou restaurant festif Prix de Vente honoraires du cabinet inclus de 450 000 € Prix de vente net vendeur de 416 666.67 €
Honoraires de 8% TTC (soit 6,67% HT) à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour obtenir plus d'informations et découvrir pourquoi ce lieu fait rêver… et peut devenir votre réalité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre murs et fonds restaurant dans Vieux Nice

A vendre murs et fonds restaurant dans Vieux Nice

Prix de vente703 211 €

À vendre : Murs et Fonds de commerce Restaurant, Vieux Nice
- 6,1 % rentabilité 365 k€ de CA moyen
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Nice, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Possibilité de transformer la salle du haut en logement saisonnier (30 m2) pour augmenter la rentabilité.   Éléments clés : Possibilité d'exploiter en Restaurant/ Bar/ Tous commerce Licence IV disponible en location 94 m2 sur deux étages pour 2400€ de loyer Extraction toiture 105k € EBE retraité 100 places assises dont 34 en terrasse   Emplacement et proximité :
Idéalement situé à quelques pas d'un axe piéton principal, non loin de la mer et proche de la place Masséna, l'établissement profite d'un flux piéton important et d'une clientèle locale fidèle. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces (boulangerie, glacier, coiffeur, fleuriste, hôtels, bars, restaurants, etc.), ainsi qu'un arrêt de tramway à quelques centaines de mètres. Potentiel de développement :
L'établissement tourne uniquement 6/7 le soir, mais il y a un fort potentiel pour élargir l'activité, notamment en ouvrant le lundi et les midis ou en développant les services de livraison via des plateformes comme Uber Eats ou Deliveroo. Côté cuisine :
Investissements importants au cours des 3 dernières années avec des travaux réalisés (évacuation refaite, carrelage refait). La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité : Four Piano 6 feux Hotte avec extraction 3 tours réfrigérés inox 3 portes Tour saladette avec marbre Machine à plonge et machine à verre 1 armoires congélateur Cave à vin Bac à graisse et double friteuse   Conclusion :
Cet établissement est parfait pour une affaire familiale ou un entrepreneur souhaitant profiter d'une clientèle fidèle et d'un emplacement avec fort flux piéton tout au long de l'année. Si vous avez un concept solide en restauration ou bar, ce restaurant est fait pour vous !   Les murs ne seront pas vendu sans le FDC.   Prix net vendeur murs et fonds 663 407 € Honoraire du cabinet de 6% TTC soit 5% HT, en sus à charge acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre restaurant 94m² à Nice empl stratégique

A vendre restaurant 94m² à Nice empl stratégique

Prix de vente224 000 €

À vendre : Fonds de commerce Restaurant, avec solide réputation au Vieux Nice 365 k€ de CA moyen sur 3 ans
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Nice, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. L'établissement réalise un EBE retraité moyen de plus de 105 000 € .   Éléments clés : Possibilité d'exploiter en Restaurant/ Bar/ Tous commerce Licence IV disponible en location 94 m2 sur deux étages pour 2400€ de loyer Extraction toiture   Emplacement et proximité :
Idéalement situé à quelquespas d'un axe piéton principal, non loin de la mer et proche de la place Masséna, l'établissement profite d'un flux piéton important et d'une clientèle locale fidèle. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces (boulangerie, glacier, coiffeur, fleuriste, hôtels, bars, restaurants,etc.), ainsi qu'un arrêt de tramway à quelques centaines de mètres. Potentiel de développement :
L'établissement tourne uniquement 6/7 le soir, mais il y a un fort potentiel pour élargir l'activité, notamment en ouvrant le lundi et les midis ou en développant les services de livraison via des plateformes comme Uber Eats ou Deliveroo. Côté cuisine :
Investissements importants au cours des 3 dernières années avec des travaux réalisés (évacuation refaite, carrelage refait). La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité : Four Piano 6 feux Hotte avecextraction 3 tours réfrigérés inox 3 portes Tour saladette avec marbre Machine à plonge et machine à verre 1 armoires congélateur Cave à vin Bac à graisse et double friteuse   Côté salle :
Le restaurant offre une ambiance tamisée, avec une capacité de 66 places assises à l'intérieur et 33 places en terrasse. Un coin vestiaire est également prévu pour le personnel. Une salle au RDC et une autre à l'étage transformable en logement en prévoyant des travaux. Conclusion :
Cet établissement est parfait pour une affaire familiale ou un entrepreneur souhaitant profiter d'une clientèle fidèle et d'un emplacement avec fort flux piéton tout au long de l'année. Si vous avez un concept solide en restauration ou bar, ce restaurant est fait pour vous !   Possibilité d'acquérir les murs en sus.   Prix net vendeur: 207 407 € Honoraire du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant brasserie à vendre à Nice centre

Restaurant brasserie à vendre à Nice centre

Prix de vente442 800 €

Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m² Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement   Nice centre-ville Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d'Or. Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l'année.    Chiffres clés Chiffre d'affaires 2025 : 770 000 € Chiffre d'affaires 2024 : 800 000 € EBE retraité : 228 000 € Moyenne : 3 000 € HT / jour Ticket moyen : 25 € midi / 45 € soir  Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance    Description du bien Surface totale : 220 m² Capacité : 120 couverts
(2 salles de 50 places + terrasse 20 places)
Deux salles distinctes : ◦          Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouvert ◦          Deuxièmesalle : cachet avec mur en pierre   La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu'une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés.   Investissements et état général 110 000 € d'investissements récents Matériel, agencement et mobilier en excellent état
Aucun travaux à prévoir exploitation immédiate    Potentiel de développement Extension terrasse / véranda possible ◦          Surface : 350 m² privative ◦          +100 couverts possibles   Leviers de croissance : ◦          Développement limonade / afterwork avec licence III ◦          Optimisation ticket moyen ◦          Exploitation double concept ou repositionnement    Conclusion Restaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d'un emplacement en centre-ville de Nice.  Produit rare sur le marché avec potentiel d'extension exceptionnel.

Contactez nous pour une visite   La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 € net vendeur. Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV garage automobile sous enseigne Alpes Maritimes

AV garage automobile sous enseigne Alpes Maritimes

Prix de vente445 000 €

GARAGE AUTOMOBILE SOUS ENSEIGNE CONSTRUCTEUR
- ALPES MARITIMES  BASSIN RESIDENTIEL A FORT POUVOIR ECONOMIQUE   Au sein d'un environnement résidentiel premium, garantissant une clientèle récurrente à fort pouvoir d'achat, cède le fonds de commerce d'un garage automobile exploité depuis de nombreuses années sous enseigne constructeur nationale. L'entreprise repose sur un historique solide, une clientèle fidélisée et une organisation structurée. Elle constitue aujourd'hui un véritable outil de travail performant, immédiatement opérationnel. L'OUTIL : • Atelier parfaitement équipé et conforme aux standards constructeur
• Matériel professionnel entretenu et opérationnel
• Organisation interne en place
• Activités : mécanique, tôlerie, peinture, carrosserie, entretien, vente de véhicules neufs et d'occasion, diagnostics et services associés
• Structure permettant une reprise sans investissement lourd à moyen terme LES INDICATEURS ÉCONOMIQUES : • Chiffre d'affaires 2025 supérieur à 900 000 € HT
• EBE retraité d'environ 165 000 €
• Loyer annuel : 43 800 € HT HC Le niveau de rentabilité, associé à un loyer cohérent avec l'activité, confère à l'entreprise une capacité de génération de trésorerie significative. LES ATOUTS STRATÉGIQUES • Rentabilité démontrée
• Image constructeur reconnue
• Exploitation stable et clientèle récurrente
• Potentiel de développement selon orientation du repreneur PRIX DE CESSION : Prix de vente, honoraires du inclus, de 445 000 €. Prix de vente net vendeur de 412 037 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur. Apport minimum nécessaire à cette acquisition de 170 000 €.   Dossier complet transmis après premier entretien téléphonique au préalable et signature d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Vente restaurant pizzeria licence III à Valbonne

Vente restaurant pizzeria licence III à Valbonne

Prix de vente464 400 €

AFFAIRE DE DIRECTION LICENCE III 250 PLACES TERRASSE D'EXCEPTION SOPHIA ANTIPOLIS (06) Cède le fonds de commerce d'un restaurant, pizzéria, implanté au cœur de la zone stratégique du nouveau Sophia-Antipolis, au sein d'un environnement dynamique. Etablissement reconnu bénéficiantd'une clientèle fidèle d'actifs et de résidents à fort pouvoir d'achat. Beaux volumes pour cette affaire, surface de plus de 330 m², complétée par une superbe terrasse ensoleillée de plus de 120 m² avec vue dégagée sur les massifs environnants. Capacité totale d'accueil d'environ 250 places. Salle intérieure moderne, lumineuse et aérée.  Magnifique terrasse exploitable toute l'année Outil de travail structuré et performant :
• Cuisine professionnelle équipée de matériel récent et parfaitement entretenu
• Espace dédié aux pizzas avec four rotatif haut degamme, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir
• Bar central positionné stratégiquement au cœur du flux d'activité
• Point de vente indépendant aménagé pour la vente à emporter Exploitation actuelle :
• Ouverture du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30
•Clientèle solide en restauration du midi et en afterwork
• Forte demande identifiée pour une ouverture en soirée élargie et le week-end Chiffres clés :
• Chiffre d'affaires 2025 : 650 000 € HT
• Loyer annuel : 57 944 € HT HC (4 828.66 € HT HC/mois)
• Droit d'occupation terrasse : 1 960 €/an Les atouts majeurs :
• Emplacement premium au cœur d'un bassin économique puissant
• Établissement emblématique
• Large capacité d'accueil avec potentiel de développement réel et immédiat (soirées, week-end, privatisations)
• Concept exploitable sans refonte majeure   Une opportunité rare sur un secteur extrêmement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée avec un véritable levier de croissance.    Prix de vente honoraires inclus : 464 400 €
Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires cabinet : 8 % TTC soit 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur
Possibilité de cession par reprise de 100 % des parts sociales. Apport nécessaire d'au moins 120 000 € pour ce projet.   Dossier complet après premier entretien téléphonique au préalable et signature d'un mandat de recherche.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente boulangerie pâtisserie arrière pays Grassois

Vente boulangerie pâtisserie arrière pays Grassois

Prix de vente121 000 €

OPPORTUNITÉ À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE
- SNACKING Arrière-Pays Grassois A vendre fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie Arrière-Pays Grassois Idéal pour un couple de professionnels Suite à une révision du prix , cette boulangerie-pâtisserie bénéficie aujourd'hui d'une baisse significative, offrant une belle opportunité d'installation à moindre coût. Située dans un village agréable de l'arrière-pays, entre mer et montagne, cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant allier qualité de vie et stabilité professionnelle. L'établissement présente une rentabilité solide avec un excédent brut d'exploitation confortable, permettant d'envisager une rémunération correcte dès la reprise et une capacité de remboursement sereine. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui offre une grande souplesse d'organisation et une gestion simplifiée dès le départ. Un bail neuf sera établi lors de la cession, avec un loyer cohérent par rapport à l'activité. Les locaux sont bien entretenus et le matériel est en bon état de fonctionnement. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme. Vous pourrez travailler immédiatement dans de bonnes conditions. La boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.
La proximité d'une école assure un passage quotidien appréciable.
Un grand parking gratuit facilite l'accès, et un espace snacking extérieur complète agréablement l'offre. Il s'agit d'une affaire idéale pour un couple motivé souhaitant s'investir dans un commerce de proximité, avec un potentiel de développement, notamment sur le snacking et la pâtisserie. Les affaires de cette qualité, à ce niveau de prix et avec une telle rentabilité, restent rares sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire et dossier complet, merci de nous contacter. Visites sur rendez-vous. Prix honoraires du cabinet inclus de 121 000€ Prix net vendeur de 110 000€ Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,83% HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV hôtel bureau murs + FDC secteur prisé Ceyreste

AV hôtel bureau murs + FDC secteur prisé Ceyreste

Prix de vente1 995 000 €

HÔTEL BUREAU MURS + FONDS SECTEUR PRISE DES BOUCHES DU RHONE   EST BOUCHES DU RHONE : A vendre HÔTEL 3 1 995 000€ HAI   VENTE CONFIDENTIELLE
Établissement d'environ 20 chambres climatisées, piscine, parking, cuisine professionnelle. Ensemble immobilier en très bon état.
CA 2024 : 324 874 €.
EBE retraité : 97 760 €.
Flux disponibles 100 117 k€/an après retraitements.
Cession indissociable : 100 % titres société immobilière + fonds de commerce.
Prix net vendeur : 1 900 000 €.
Dossier complet après NDA. Personnel non informé.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Cède restauration rapide empl stratégique Aubagne

Cède restauration rapide empl stratégique Aubagne

Prix de vente163 500 €

RESTAURATION RAPIDE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SECTEUR AUBAGNE CONCEPT FORT ÉTAT IRRÉPROCHABLE Emplacement n°1 avec parking gratuit 70 m² intérieurs 35 places assises 60 m² de terrasse 40 places assises extérieures Chiffre d'affaires pondéré : 202 939 € Loyer attractif : 20400 €/an Vous recherchez une affaire clés en main, rentable, idéalement située et sans travaux ?
Cet établissement de restauration rapide bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Points forts : 1.     Établissement climatisé, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé, baies coulissantes à galandage et terrasse spacieuse très appréciée. 2.     Zone de chalandise dynamique, forte visibilité, proximité commerces et axes passants. 3.     Idéal pour une première acquisition ou une reconversion. Potentiel de développement sur place ou en livraison. Aucun investissement à prévoir : exploitation possible immédiatement. Prix de vente : 163 500 € Honoraires du Cabinet inclus Prix net vendeur 150 001€ Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT Pour des raisons de discrétion, la ville a été volontairement modifiée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

A vendre FDC prêt à porter de 45m² à St Raphaël

A vendre FDC prêt à porter de 45m² à St Raphaël

Prix de vente121 000 €

Local Commercial fort flux piéton, faible loyer
- Saint Raphaël   À vendre : Boutique de prêt à porter idéalement située dans une rue recherchée de Saint-Raphaël, offrant un excellent passage et une visibilité optimale.  Emplacement stratégique : dans une zone piétonne à proximité immédiate de la plage, du centre-ville, commerces et parkings.

La boutique dispose d'une surface commerciale de 25m2, cette cellule dispose également d'une cave de 20m2 et d'une mezzanine de 6m2. Loyer mensuel : 800€   Un emplacement stratégique pour un concept-store ou une enseigne désireuse d'un emplacement avec un flux important de piétons.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 121 000 € honoraires du cabinet inclus Prix : 110 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 11 000€ TTC soit 9 167 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

AV FDC alimentaire de référence ville vivante 06

AV FDC alimentaire de référence ville vivante 06

Prix de vente305 200 €

COMMERCE ALIMENTAIRE DE REFERENCE VILLE VIVANTE DES ALPES MARITIMES SECTEUR EN PLEIN EXPANSION Dans un quartier résidentiel et urbain recherché dans l'une des villes les plus peuplées des Alpes Maritimes, avec une population de plus de 50 000 habitants, sur un axe reconnu et dynamique, cède le fonds de commerce d'un établissement emblématique bénéficiant d'une notoriété locale construite depuis plus de 40 ans. Exploité avec constance et sérieux, ce commerce de primeurs et d'épicerie fine s'est imposé comme une adresse incontournable, appréciée pour la qualité de ses produits, la fidélité de sa clientèle et la régularité de son activité. Éléments économiques solides Chiffre d'affaires HT supérieur à 600 000 € / an EBE retraité (2 têtes) : environ 110 000 €, traduisant une rentabilité réelle Loyer particulièrement maîtrisé, représentant environ 3,26 % du CA HT, atout rare pour ce type d'activité Les points forts Clientèle fidèle, locale et qualitative Emplacement visible au cœur d'un secteur de vie actif Stationnement aisé à proximité immédiate Commerce sain, structuré, avec une exploitation régulière Un potentiel à révéler L'établissement fonctionne pleinement mais pourrait encore monter en gamme grâce à des aménagements qualitatifs, une modernisation de l'espace de vente ou un repositionnement partiel de l'offre.
Un véritable levier de création de valeur pour un repreneur souhaitant personnaliser l'outil et renforcer l'image du lieu. Conditions financières Prix de cession net vendeur : 280 000 € Prix de vente honoraires inclus : 305 200 € Honoraires cabinet : 9 % TTC (7.50 % HT) à la charge de l'acquéreur   Une affaire rentable, reconnue et parfaitement située, idéale pour un professionnel désireux de reprendre un commerce existant tout en y apportant sa touche personnelle. Dossier et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

A vendre charmante pizzeria à Nice CA 230 000 €

A vendre charmante pizzeria à Nice CA 230 000 €

Prix de vente185 300 €

Charmante pizzeria à Nice CA 230 000 € Quartier résidentiel en pleine croissance À vendre, pizzeria bien établie et exploitée à l'année, située dans un quartier résidentiel recherché de Nice, en forte évolution. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, composée de résidents, d'étudiants et d'une clientèle touristique en saison, assurant un chiffre d'affaires régulier tout au long de l'année. Chiffres & exploitation Chiffre d'affaires : 230 000 € HT 2024 EBE retraité : 59 000 € Panier moyen : 22,15 € Fréquentation moyenne : environ 28 couverts parjour sur l'année Vente à emporter : 30 % du chiffre d'affaires Capacité : 24 places en salle + 20 places en terrasse couverte Le chiffre d'affaires est en progression, avec une exploitation stable et structurée. L'établissement Le matériel comprend notamment : pétrin, laminoir, four à pizza double sol avec conduit d'extraction, trois tours réfrigérés avec plans de travail, deux réfrigérateurs professionnels dédiés à la rotation des pâtons, plaques vitrocéramiques, bain-marie, etc. L'aménagement est complété par une décoration chaleureuse et atypique, offrant un cadre convivial à la clientèle.   Environnement & potentiel Le restaurant est implanté dans un secteur à faible concurrence directe, propice au développement.
À proximité immédiate : banque, tabac, supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur, lycée, générant un flux constant de clientèle. Une opportunité clé en main Cette pizzeria est facilement exploitable à deux, avec un outil de travail complet, une clientèle fidélisée et un réel potentiel de croissance dans un quartier dynamique. Cette affaire est idéale pour un passionné de cuisine italienne, un couple d'entrepreneurs ou un projet de franchise. Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires cabinet : 9 % TTC (7,50 % HT) à charge acquéreur, en sus

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente murs commerciaux 205m² Avignon empl strat

Vente murs commerciaux 205m² Avignon empl strat

Prix de vente420 000 €

Surface205 m²Montant au m²2 048,78 €/m²


- Sur Avignon, secteur rocade, superbe opportunité pour l' achat de murs commerciaux activité tertiaire, d' environ 205 m² avec une place de parking en souterrain, fermée. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et très bien entretenue, il est composé comme suit
- 11 bureaux de 12,5 à 17 m²
- salle de restauration de 10 m²
- hall de réception et d' accueil
- toilette homme et toilette femme En superbe état, ces locaux lumineux bénéficies d' une bonne note énergétique avec un chauffage gainable chaud / froid pour toutes les pièces, accès PMR, sécurité, alarme, fibre. Les bureaux sont modulables et adaptables à toutes sortes d' activités, cabinet d' avocat, comptable, centre de formation, siège administratif. Une visibilité hors normes avec 35000 véhicules qui passent journalièrement devant ces bureaux, grand parking gratuit à coté et desservi aussi par le tram. Visite sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 531.89€ par mois (soit 6382.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restauration rapide centre historique Vence

Vente restauration rapide centre historique Vence

Prix de vente41 999 €


- FONDS DE COMMERCE – RÔTISSERIE / TRAITEUR / VENTE À EMPORTER – VENCE CENTRE HISTORIQUE Cause retraite, belle opportunité au cOEur de la Cité Historique de Vence. Rôtisserie et activité de vente à emporter exploitée avec succès depuis 2006, bénéficiant d’une clientèle fidèle locale et touristique. Emplacement commerçant, boutique entièrement ouverte sur l’extérieur, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Caractéristiques : Loyer mensuel : 964 € Bail commercial 3 / 6/9 Horaires actuels : 8h – 13h 1 jour de fermeture hebdomadaire Le local comprend : espace de vente ouvert arrière-boutique avec point d’eau et WC bac à graisse sous-sol / cave pour stockage Matériel en bon état : rôtissoire 2 chambres froides tropicales vitrine chaude cuisinière gaz avec four hotte étagères Fort potentiel de développement, notamment sur l’activité de cuisine et plats à emporter (horaires extensibles, offre traiteur, livraison, etc.). Contactez-moi pour un La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41999 euros. Prix hors honoraires : 38201 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 3798 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Cède bail local commercial de 35m² à Cannes Suquet

Cède bail local commercial de 35m² à Cannes Suquet

Droit au bail70 000 €

Surface35 m²


- DROIT AU BAIL À CÉDER – LE SUQUET, CANNES Au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Cannes, ce droit au bail bénéficie d’un emplacement premium, au sein d’un secteur animé et fréquenté par une clientèle locale et touristique. Le local développe une surface d’environ 35 m² et dispose d’une terrasse permettant d’accueillir 12 couverts, véritable atout sur le secteur. Le bail commercial a pris effet le 18 février 2025 et court jusqu’au 17 février 2034. Activités autorisées par le bail : restaurant, bar, consommation sur place et vente à emporter, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local ne dispose pas d’extraction professionnelle et conviendra donc particulièrement à un concept ne nécessitant pas ce type d’installation. Loyer : 2 000 € HT hors charges par mois. Un emplacement idéal pour développer un concept de petite restauration, salon de thé, bar, dégustation ou vente à emporter au cOEur du Suquet. Dossier et informations complémentaires communiqués après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant fort potentiel à Cannes Suquet

Vente restaurant fort potentiel à Cannes Suquet

Prix de vente285 000 €


- Restaurant à fort potentiel – Emplacement n°1 au cOEur du Suquet à Cannes Au cOEur du quartier historique du Suquet, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Cannes, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale et internationale. L'établissement est exploité dans plusieurs espaces permettant une organisation de travail optimale et dispose de terrasses autorisées, véritable atout pour l'exploitation durant la saison. Les atouts de cette affaire :
- Emplacement premium dans le centre historique de Cannes
- Rue piétonne très fréquentée
- Clientèle locale, touristique et internationale
- Cuisine professionnelle avec extraction
- Matériel d'exploitation compris dans la vente
- Terrasse Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un professionnel désireux de développer son propre concept. Dossier complet (éléments comptables, bail et informations complémentaires) communiqué après échange et qualification du projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant avec terrasse à Toulon Mourillon

Vente restaurant avec terrasse à Toulon Mourillon

Prix de vente415 000 €


- Fonds de Commerce Restaurant — Mourillon Centre Une opportunité rare au cOEur de l'un des quartiers les plus vivants de Toulon ! Idéalement situé sur l'une des places les plus animées et appréciées du Mourillon, ce restaurant d'environ 100 m² s'offre à vous comme un véritable projet clé en main.
- Les atouts du lieu
- Terrasse spacieuse de 50 couverts — lumineuse, agréable et parfaitement visible, idéale pour capter le passage
- Salle intérieure chaleureuse de 40 places, entièrement équipée
- Décoration soignée, dans une ambiance élégante et conviviale
- Cuisine professionnelle complète, matériel en excellent état
- Aucun travaux à prévoir — exploitation immédiate
- Un emplacement stratégique Fort passage à toute heure de la journée Belle clientèle mixte, locale et touristique Chiffre d'affaires en progression constante d'année en année
- Conditions attractives Loyer : 1 158 € / mois Ce restaurant conviendra parfaitement à un concept de restauration traditionnelle, de bistronomie, de cuisine du monde ou à toute formule tendance.
- Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — les opportunités comme celle-ci ne durent pas ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente loft lumineux rénové de 60m² à Martigues

Vente loft lumineux rénové de 60m² à Martigues

Prix de vente222 600 €


- Fanny Viollin MARTIGUES
- JONQUIERES
- LOFT
- T2 60 m²
- LUMINEUX Dans une résidence intime de Martigues, cet appartement de type loft entièrement rénové offre 60 m² lumineux grâce à son exposition plein sud au 2e étage. L'agencement en loft confère à ce 2 pièces une belle fluidité entre les espaces de vie. La pièce principale, lumineuse et aérée, tire pleinement parti de l'orientation sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'inscrit naturellement dans la continuité du séjour. La chambre, séparée et calme, bénéficie d'un dressing dédié pour optimiser les rangements. Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle pour un confort thermique en toutes saisons, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. La connexion fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont déjà en place. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce loft lumineux et soigneusement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Fanny Viollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 889922530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente commerce d’exception port de Sanary-sur-Mer

Vente commerce d’exception port de Sanary-sur-Mer

Prix de vente215 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 791,67 €/m²


- FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare
- Prestige
- Première ligne
- Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon d’esthétique Canton de fayence

Vente salon d’esthétique Canton de fayence

Prix de vente95 000 €


- À VENDRE – Salon d’esthétique – Est var Clientèle locale & touristique – Fort potentiel – Emplacement premium Vous rêvez de reprendre une affaire clés en main, saine, bien implantée et dotée de matériel de qualité ? Cet institut est fait pour vous. Les atouts : * Stationnement gratuit * Fort passage * Local de 100 m² environ sans travaux, 3 salles techniques, espace repos, cuisine, buanderie * 100 m² environ climatisé et salles insonorisées * CA moyen : 100 000 € sur les 2 dernières années * Clientèle fidèle et régulière + passage touristique * Matériel technique : LPG (leasing 2028) et lumière pulsée et électrolyse (leasing 2027) * Équipements : balnéo, pédiluve, 2 postes bar à ongles, salle épilation * Très belle image, gestion saine * Possibilité de reprendre l’alternante en poste jusqu’en août 2025 Fonctionne actuellement seule, 5j / semaine (mardi-samedi, 9h-19h) Fonds de commerce : 70 000 € Matériel valorisé : 25 000 € Accompagnement à la reprise possible. Pourquoi cette vente ? Changement de vie. Une très belle opportunité pour un (e) pro prêt (e) à capitaliser sur une base solide et à faire rayonner encore plus ce bel institut. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 23429), Agent Commercial mandataire .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure