Entreprises et commerces à vendre à La Ciotat (13600)

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence vous propose un local d'activité fonctionnel et sécurisé, bénéficiant d'un volet roulant métallique, d'un accès plain-pied, d'un accès porteur, d'un sanitaire, de la climatisation, de 2 places de parking et d'un site sécurisé.

Emplacement N°1 | Clé en main

EN EXCLUSIVITE

Au cœur battant du centre commerçant de La Ciotat, saisissez cette belle opportunité de reprendre un magnifique coffee shop / salon de thé idéalement situé.
Cet établissement chaleureux bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement de premier choix au cœur du dynamisme de la ville.

Parfaitement aménagé, décoré avec goût et prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat de votre activité, il offre un véritable outil de travail "clé en main" pour développer votre concept store.

Agencement des locaux : L'espace s'articule de plain-pied sur une surface optimisée de 40 m² : Une très belle pièce principale lumineuse, parfaite pour accueillir votre clientèle dans une ambiance cosy et intimiste, complétée par un espace sanitaire (WC).

Le gros + de cette affaire : Une communauté déjà au rendez-vous ! Les comptes sur les réseaux sociaux (déjà bien développés et suivis) sont cédés avec le fonds, vous garantissant une clientèle fidèle et une transition de communication immédiate et fluide.

Idéal pour : Coffee shop, salon de thé, concept store, pâtisserie, boutique de créateurs ou commerce de détail.

Une affaire rare sur l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville ciotaden.


- Loyer annuel : 7000 € HTHC

- Prix de vente : 100000 € F.A.I

Boutique commerciale de 89,54 m² GLA – Centre Commercial Carrefour La Ciotat

Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au cœur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet). Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)
  

  • Surface de vente : 87,54 m²
    

  • Surface de réserve : 2 m²
    

• Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.
  

• Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.
  

• Type de bail : Bail commercial de 12 ans
  

• Loyer de base annuel : 68 000,00 € H.T. / H.C.
  

• Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.
  

• Provisions sur charges : environ 6 525,00 € H.T. / an
  

• Dépôt de garantie : 17 000,00 € (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)
  

• Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
  

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~634 m².
  

• Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule (4 x 4.5m lot B5).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 82420 € HTHC

- Charges annuelles : 4438 € NET

- Taxe foncière : 4200 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 363,00 € HT)