Entreprises et commerces à vendre dans le Var (83)

Nous vous proposons à la vente un charmant Bar-Tabac. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un parking public, d'établissements scolaires et d'un marché animé presque quotidiennement, cette 'établissement profite ainsi d'une clientèle fidèle, régulière et diversifiée. Entièrement rénové en 2020, ce commerce dispose d'une surface d'exploitation de 50 m² ainsi que d'une agréable terrasse de 32 places. L'affaire affiche une excellente rentabilité avec un chiffre d'affaires 2025 de 216 000 € et un EBE* de 118 000 €. Le loyer de 1 040 € comprend également un appartement de 50 m². Cette affaire convient parfaitement à un couple accompagné d'un salarié. Dossier complet disponible sur demande. *EBE avant rémunération des exploitants.

Trés beau restaurant en centre ville
- proche parking
- salle de 22 couverts et terrasse de 26 couverts
- cuisine impeccable et aux normes
- Chiffre d'Affaire de 200.000 €
- Affaire tenue par un couple
- vendue départ à la retraite
- EBE retraité de 45.000 €
- Loyer de 1200 € par mois
- possibilité de vente des mûrs
- pas de travaux à prévoir
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CENTRE VILLAGE BAR TABAC PMU LOTO Situé au cœur du village, seul tabac de la commune, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du parking et de la place principale. Affaire très bien notée, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Activités : Bar Tabac PMU Loto Relais colis Capacité & équipements : Belle terrasse de 55 places Salle intérieure soignée de 20 places assises Salle privée en étage Chiffre d'affaires : CA 2004 : 530 000 € Dont 168 000 € de commissions Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable avec une activité rentable et diversifiée.

BAIL A REPRENDRE
- Local équipé pour la restauration
- hotte et bondes au sol en place
- grande cuisine avec parties chaud, froid et plonge séparées
- salle de 20 couverts
- belle terrasse de 45 couverts
- belle façade
- situé dans un village du centre Var dynamique
- proche parking municipal
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A VENDRE PIZZERIA A EMPORTER
- CENTRE VILLE
- Proche de la place principale
- Tabac et bar à proximité
- Local bien équipé
- Four rotatif sur pierre
- Fermé 1 jour1/2 par semaine
- Livraison et à emporter midi et soir
- Matériel d'exploitation en bon état
- Belle façade
- Proche parking et arrêt minutes
- Possibilité de terrasse lors des festivités
- Affaire tenue en couple et 1 salarié
- FAIBLE LOYER

BAR-RESTAURANT DE RENOM SAINT-RAPHAËL CENTRE   Opportunité rare sur la rue la plus dynamique de Saint-Raphaël, bénéficiant d'une double façade, d'un flux continu de clientèle locale et touristique, et d'une excellente notoriété sur l'agglomération établie depuis 5 ans.   Établissement reconnu comme institution locale, offrant une exploitation stable et immédiatement opérationnelle. Le bar-restaurant développe une surface intérieure d'environ 100 m², organisée autour : D'une salle principale conviviale (24 places assises + 6 au bar), D'une salle confidentielle type speakeasy (16 places), idéale pour privatisations, D'une terrasse attractive de 20 places, complétée par 12 places supplémentaires en saison estivale (autorisation municipale renouvelée). L'établissement dispose de la licence III et grande restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel récent et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Normes PMR conformes permettant une reprise immédiate. Inclus dans la cession : une place de parking privée (abonnement annuel) et un pass véhicule pour la rue piétonne.   Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 390 000 €. Le bail commercial court jusqu'en 2029 (renouvelable), offrant une visibilité durable au repreneur. CA 2024 :  335 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€ CA 2023 :  331 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€ CA 2022 :  254 K€ avec un EBE reconstitué de 77 K€   Le potentiel de développement est important : extension des horaires en soirée, organisation d'événements privés, privatisations, livraison ou évolution du concept. Proximité immédiate des parkings, commerces et sites touristiques.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité. Prix : 388 800 € honoraires du cabinet inclus Prix : 360 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

Très beau restaurant traditionnel face à la mer Saint Raphaël   A Saint Raphaël, vend le fonds de commerce d'un chaleureux restaurant traditionnel, face à la mer. Idéal pour un couple de restaurateur. L'affaire se compose d'une cuisine très bien agencée, une salle de restaurant de 30 couverts espacés, une terrasse fermée de 30 couverts et d'une terrasse ouverte de 30 couverts avec un sous-sol avec espace de rangement, vestiaires et chambre froide. Le restaurant est très bien entretenu et a une très bonne réputation. L'affaire est tenue par la même famille depuis 23 ans Une grande promenade avec un monument à visiter va être aménagée face au restaurant afin de développer le passage des promeneurs. Le bail a été renouvelé au 1er février 2021 Le restaurant est fermé hors saison les mardis, mercredis et jeudis soirs et les lundis et en saison fermeture hebdomadaire les lundis.   CA 2024 :  563 K€ avec un EBE reconstitué de 143 K€ CA 2023 :  630 K€ avec un EBE reconstitué de 179 K€ CA 2022 :  593 K€ avec un EBE reconstitué de 112 K€   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 378 000 € honoraires du cabinet inclus Prix : 350 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

Activité traiteur forte visibilité Port Saint-Raphaël   Situé au cœur d'un port de plaisance, ce commerce reconnu offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium. À proximité immédiate de commerces essentiels au quotidien (boulangerie, pharmacie, épicerie…etc.), il profite d'un flux régulier et constant, garantissant un excellent achalandage tout au long de l'année. Le local dispose également d'une terrasse appréciée de la clientèle, permettant d'élargir l'offre et d'augmenter le potentiel de vente, notamment en période touristique ou lors d'événements.   Le local est parfaitement agencé et entièrement équipé en matériel professionnel récent, prêt à l'emploi. Son organisation optimisée permet d'exploiter immédiatement le potentiel du lieu : vente à emporter, plats préparés, prestations sur mesure, événements privés ou professionnels.   Une opportunité idéale pour développer une activité rentable dans un secteur recherché.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 190 750 € honoraires du cabinet inclus, Prix : 175 000 € net vendeur Honoraires, à charge acquéreur de 9%TTC soit 7.50% HT.

A vendre Pizzeria feu de bois Proximité de la mer
- Saint Raphaël Fréjus   Très belle affaire de restaurant pizzeria, sur le secteur de Saint Raphaël Fréjus à 300 mètres des plages. En l'absence de concurrence directe dans un secteur en pleine expansion, l'établissement tire parti d'une zone d'achalandage importante, accentuée par la présence de plusieurs campings à proximité immédiate.   Cet établissement se compose d'un local de 135 m2 pour la partie restaurant, incluant un grand espace de travail avec réserves et cuisine, 1 salle de restaurant de 66 couverts plus une terrasse de 60 m2 soit 24 couverts.   La cuisine est équipée d'un four à bois de haute qualité. Pizzeria au feu de bois unique dans le secteur.   Un appartement de fonction récemment rénové de 40 m2 avec une belle terrasse sur les toits, idéal pour repreneur souhaitant s'installer dans la région.   Développement en cours d'un service de commande en direct sur le site internet. Arrêt minute pour commande à emporter devant l'établissement.   CA 2024 : 245 K€ CA 2023 : 305 K€   Prix : 174 400 € honoraires du cabinet inclus Prix : 160 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l'acquéreur

Très beau restaurant traditionnel face à la mer Saint Raphaël   A Saint Raphaël, vend le fonds de commerce d'un chaleureux restaurant traditionnel, face à la mer. Idéal pour un couple de restaurateur. L'affaire se compose d'une cuisine très bien agencée, une salle de restaurant de 30 couverts espacés, une terrasse fermée de 30 couverts et d'une terrasse ouverte de 30 couverts avec un sous-sol avec espace de rangement, vestiaires et chambre froide. Le restaurant est très bien entretenu et a une très bonne réputation. L'affaire est tenue par la même famille depuis 23 ans. Une grande promenade avec un monument à visiter va être aménagée face au restaurant afin de développer le passage des promeneurs. Le bail a été renouvelé au 1er février 2021 Le restaurant est fermé hors saison les mardis, mercredis et jeudis soirs et les lundis et en saison fermeture hebdomadaire les lundis.   CA 2024 :  563 K€ avec un EBE reconstitué de 143 K€ CA 2023 :  630 K€ avec un EBE reconstitué de 179 K€ CA 2022 :  593 K€ avec un EBE reconstitué de 112 K€   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 410 400 € honoraires du cabinet inclus Prix : 380 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

CONCESSION DE PLAGE 1700 m2  Littoral Est VAR   VAR EST
- Opportunité Exceptionnelle
- Vente d'une Plage Privée de Prestige dans le Var Prix de Vente net vendeur : 4 250 000 € (Cession de 100% des titres sur la base d'une réévaluation des immobilisations corporelles et incorporelles de 4 250 000€)   Magnifique plage privée située au cœur du Var. Cet établissement clé en main, avec une forte rentabilité, offre un potentiel de développement considérable pour un investisseur avisé.   Caractéristiques de l'établissement Avec une superficie totale de 1 699 m², cet établissement balnéaire se distingue par ses installations de qualité et son emplacement premium.   Bâti de 271 m² abritant un restaurant pouvant accueillir 200 personnes assises.   Terrasse de 400 m² offrant 50 places supplémentaires avec une vue imprenable sur la mer.   Plus de 1 000 m² de plage aménagée, avec un linéaire de 46 mètres, proposant un espace détente et loisirs équipé de 140 transats, 10 beds et 2 tipis.   Performance et Potentiel Cette plage privée est une affaire saine et prospère, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements à proximité.   Chiffre d'affaires: 2 800 000 €.   EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reconstitué moyen annuel : 500 000 €.   La concession est soumise à une redevance fixe et une redevance variable du chiffre d'affaires.   Le fort potentiel de développement de l'activité fait de cette vente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel et une affaire déjà florissante.   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le dossier complet sera communiqué après signature d'un accord de confidentialité.   Chiffre d'affaires : Env. 3 000 000 € Valorisation (en valeur fonds de commerce : 4 250 000 €) Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.   Contact : Arnaud DUNESME   N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.   4 420 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 4,00% TTC soit 3,33% HT

Fréjus, sur emplacement exceptionnel, cède les murs et le fonds de commerce d'une magnifique brasserie avec une très bonne notoriété, d'une surface totale de 600 m2. Cet établissement complètement rénové cet hiver a une capacité de plus de 100 couverts en intérieur, 50 en extérieur avec une très belle vue mer et 75 sur une seconde terrasse le long de l'établissement.  Une salle de réception pouvant recevoir 80 couverts vient compléter la capacité totale de l'établissement. La cuisine et le matériel sont en très bon état.   CA 2024 : 1 398 000 € avec un EBE retraité de 212 000€. CA 2023 : 1 444 000 € avec un EBE retraité de 258 000€.   Le bail est neuf avec un loyer HC de 10 000 euros mensuel. A saisir rapidement murs et fonds très rare à la vente sur cet emplacement.     Prix des murs et fonds: 3 700 000 € honoraires du cabinet inclus Prix des murs et fonds : 3 885 000 € honoraires du cabinet exclus Honoraires de 5%TTC soit 4.17% HT à charge acquéreur

A saisir, fonds de commerce d'un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. La cuisine est traditionnelle et de qualité. L'affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages et avec un grand flux de voitures. Le restaurant a été complétement refait à neuf avec goût. L'espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d'une grande clientèle d'habituée permettant une activité régulière à l'année. L'espace intérieur a une superficie de 100 M2. Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 30 couverts.   CA 2024 : 281 k€ CA 2023 : 257 k€ CA 2022 : 234 k€     Prix 163 500 € honoraires du cabinet inclus Prix 150 000 € honoraires du cabinet exclus Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur.

- À LOUER – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – MONTAUROUX Situé au cOEur du village de Montauroux, ce local professionnel d'environ 68 m² environ offre un environnement de travail agréable, pratique et facilement accessible. Il se compose de plusieurs espaces permettant l'installation de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, bureaux, activités de conseil, assurances, immobilier, comptabilité, services à la personne, bien-être ou thérapeutes. Le local dispose de la climatisation, d'un point d'eau et de sanitaires. Les + du bien : • Emplacement central au cOEur du village • Stationnements à proximité immédiate • Climatisation • Local fonctionnel et modulable • Accès facile pour la clientèle Disponible de suite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 23429), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R + 1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Ascenseur Accessibilité PMR Fibre optique Site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 215 960 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- OPPORTUNITÉ ! Fond de commerce restaurant, ou restauration rapide, licence grande restauration, 70 m² environ composé de 2 pièces, salle et cuisine, WC. Adoucisseur d'eau, frigo professionnel, lave vaisselle, vaisselles, étagères, bar, chaises, tables. Valeur du matériels 8000euros TTC comprise dans le prix du fond. Chiffre d’affaires 2023 : 116728 euros Chiffre d’affaires 2024 : 129638 euros Chiffre d’affaires 2025 : 154000euros Croissance annuel environs 10% Ouverture moyenne annuel sur 4 jours. Loyer mensuel 747euros CC + ordures ménagères. Charges mensuelles énergie électrique env : 250euros Rue passante, commerces à proximité, boulangerie, pharmacie, cinéma, parking, école. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 18700), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Murs commerciaux libres de toute occupation – Centre-ville de Draguignan Idéalement situés en plein cOEur du centre-ville, dans une rue piétonne commerçante (rue Frédéric Mireur), ces murs commerciaux d’environ 50 m² environ, libres de toute occupation, offrent une belle visibilité grâce à leur excellent emplacement. ? Bon linéaire de vitrine ? Autorisation de copropriété obtenue pour l’installation d’une climatisation ? Tous commerces autorisés (hors bureaux) ? Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité, ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme (ID 23065), Agent Commercial mandataire .

- * Fonds de commerce – Salon de coiffure en bord de mer Fréjus / Saint-Raphaël * Emplacement exceptionnel en front de mer pour ce salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage touristique toute l’année. Exploité avec succès depuis plus de 12 ans, ce salon en parfait état dispose d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires stable. Fort potentiel de développement avec possibilité d’augmenter l’activité en diversifiant les services et l’équipe. Loyer attractif : 1 440 € TTC / mois Très belle réputation Climatisation Secteur recherché de la Côte d’Azur Cause de la vente : départ à la retraite. Dossier financier, photos et informations complémentaires sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre privilégié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 145 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 145 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Site sécurisé avec portail électrique Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 155 m² environ Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 342 490 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits. Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 155 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- MURS COMMERCIAUX NEUFS – 155 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 155 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² environ Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 366 110 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite et plans sur demande. Autres lots disponibles : Local de 145 m² environ en rez-de-chaussée Local de 65 m² environ en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² environ Entrepôt de 544 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- À VENDRE – FOND DE COMMERCE RESTAURATION / SNACKING – EMPLACEMENT N°1 Vous rêvez de lancer ou développer votre activité dans la restauration ? Ce lieu clé en main n’attend que vous ! Situé dans un secteur recherché, ce restaurant / snack dispose de 50 couverts en terrasse et 15 en intérieur, avec une licence grande restauration. Tout est prêt pour travailler dans de bonnes conditions et recevoir vos clients dans un cadre agréable et fonctionnel. CA 2024 : 88000€ Loyer : 1175€ / mois (eau et électricité incluses) Fermé le dimanche – idéal pour l’équilibre pro / perso ! Superficie : – Salle : 36 m² environ – Cuisine pro : 18 m² environ – WC : 1.92 m² environ – Terrasse généreuse : 100 m² environ Matériel récent ou neuf, dont : Bar, frigos, plonge avec lave-vaisselle intégré, micro-ondes, friteuse, cuiseur à riz, machine à panini, saladette, hotte, tour réfrigéré, caisse, congélateur, machine sous vide, mobilier complet, vaisselle, coussins, pergola … Tout y est ! Atouts + : – Accessibilité PMR – Volets électriques, double vitrage, portail – Installation gaz aux normes – Établissement tout équipé et aménagé, prêt à l'emploi Un vrai petit bijou pour se lancer sans stress. Visite possible rapidement. Opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41019), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – RESTAURANT / BAR AU CŒUR DU VILLAGE DE LA GARDE-FREINET Rare opportunité dans le Golfe de Saint-Tropez : restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié en zone piétonne, au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet. Exploité depuis plus de 20 ans en gestion familiale, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle locale et touristique. D’une surface totale d’environ 180 m² environ, le restaurant se compose de :
- Salle de restaurant d’environ 60 m² environ
- Espace bar
- Grande cuisine professionnelle moderne et bien équipée
- Four à bois
- Belle terrasse extérieure d’environ 60 m² environ en zone piétonne
- Cave et réserves avec grande chambre froide
- Licence 4 Établissement clé en main offrant un fort potentiel de développement, idéal pour des professionnels souhaitant s’installer dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 85830), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 828045823 .

- Fonds de commerce – Restaurant
- Bail Type Tout Commerce – Secteur La Moutonne (possibilité d'acquérir les murs commerciaux également) Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Situé sur le secteur de la Moutonne, ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle. Les avis clients en ligne mettent régulièrement en avant la qualité des produits, la générosité des plats et l’accueil. L’établissement dispose également d’une très bonne visibilité sur internet, avec de nombreux avis positifs et un fichier client d’environ 1 000 contacts, constituant une base solide pour le développement de l’activité. Le restaurant : • Surface totale d’environ 140 m² environ • Salle de restauration d’environ 80 m² environ • Capacité d’accueil d’environ 40 couverts • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Laboratoire et réserve à l’étage d'environ 60 m² environ • 3 places de stationnement privatives • Grand parking à proximité immédiate • Établissement aux normes d’accessibilité PMR avec sanitaires adaptés • Salle équipée de climatisation en RDC • Rideau métallique électrique et porte sécurisée Le restaurant est actuellement exploité : • 5 jours par semaine sur deux services • 1 jour supplémentaire uniquement le midi • 6 semaines de fermeture / an Ce fonctionnement laisse encore une marge de progression pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture. • Bail commercial 3 / 6/9 à destination large (type tout commerce) • Bail en cours, durée restante sécurisée (7ans) Conditions locatives : • Loyer : 1 650 € HT / mois • Charges : environ 50 € / mois • Taxe foncière : environ 150 € / mois Équipement professionnel : L’établissement est vendu clé en main, avec un matériel professionnel récent et de qualité (l’ancienneté se situe entre quelques mois et environ deux ans), permettant une reprise immédiate de l’activité. • Extraction en toiture conforme pour activité de restauration • Grande plaque électrique professionnelle récente (moins d’un an) • Four professionnel Gioric • Four de cuisson professionnel • Cellule de refroidissement • Hotte professionnelle performante • Deux tables réfrigérées professionnelles (2 portes et 3 portes) • Vitrines réfrigérées • 2 Arrière-bars réfrigérés (2 et 3 portes) • 3 Armoires réfrigérées professionnelles • Congélateur • Lave-vaisselle professionnel • Plans de travail inox, plonge etc. L’ensemble constitue un outil de travail complet et parfaitement opérationnel, sans investissement immédiat à prévoir. Concept et activité L’établissement développe actuellement un concept de restauration orientale, très apprécié par la clientèle. L’activité repose sur la consommation sur place et la vente à emporter. L’établissement fonctionne actuellement sans vente d’alcool, ce qui représente un levier de développement intéressant pour un repreneur, notamment pour augmenter le ticket moyen. Potentiel de développement : plusieurs axes de progression peuvent être envisagés : • introduction de la vente d’alcool • développement de la livraison • développement d’une activité traiteur • évolution ou diversification du concept de restauration Opportunité patrimoniale : Les murs commerciaux de l’établissement sont également proposés à la vente et peuvent venir compléter cette acquisition pour un repreneur souhaitant sécuriser son emplacement et se constituer un patrimoine immobilier. Dossier complet disponible sur demande Visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82447), Agent Commercial mandataire sous le numéro 927854174 .

- Florent Pablo EN EXCLUSIVITÉ – SANARY-SUR-MER – DROIT AU BAIL – LOCAL PREMIUM PORT DE SANARY Idéalement situé au cOEur du port de Sanary-sur-Mer, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie. D’une surface d’environ 20 m² environ, le local offre une belle vitrine garantissant une visibilité optimale et une mise en valeur soignée des collections. Fonctionnel et climatisé, il est prêt à exploiter et comprend : Deux cabines d’essayage, WC, Climatisation, Possibilité d’exposition devant le pas de porte, un atout majeur en période estivale. L’environnement commerçant, particulièrement dynamique, assure un flux constant de clientèle locale et touristique, idéal pour des activités de mode et d’accessoire Bail tout commerce, hors nuisances sonores et olfactives (pas d’extraction). Conditions du bail : Bail commercial de 9 ans, Bail en cours avec encore 7 années restantes, Loyer charges comprises : 980 € / mois. Opportunité rare sur le port de Sanary-sur-Mer, idéale pour implanter ou développer une boutique de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie dans un cadre premium et très recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Florent Pablo (ID 77607), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 952180438 .

- Fonds de commerce BAR – RESTAURANT – CRÊPERIE – LICENCE IV INCLUSE – Emplacement n°1 sur le port Situé sur le port de Hyères, ce fonds de commerce de bar, restaurant et crêperie bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Implanté en angle de rue, il profite d’une excellente visibilité et d’un fort passage tout au long de l’année, soutenu par une clientèle locale et touristique. Le local développe une surface d’environ 145 m² environ. Il comprend une salle de restauration conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes, des sanitaires ainsi que des espaces annexes. À l’étage, vous disposez d’une grande réserve et d’un espace repos avec douche, apportant un confort appréciable pour l’exploitant et son équipe. La terrasse extérieure, idéalement exposée, permet d’accueillir jusqu’à 120 couverts, offrant un fort potentiel d’exploitation, notamment durant la saison estivale. Atout majeur et rare sur le secteur, le fonds de commerce est vendu avec une licence IV, représentant une valeur d’environ 30 000 €, permettant de développer pleinement l’activité bar et d’optimiser la rentabilité. L’établissement est en excellent état général, conforme aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Le matériel est complet et professionnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Le loyer est modéré au regard de la qualité de l’emplacement, ce qui constitue un véritable avantage économique. Le chiffre d’affaires est en constante progression et présente encore un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation ou développer un nouveau concept. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un bar, un restaurant, une crêperie ou implanter un concept dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86573), Agent Commercial mandataire sous le numéro 510521875 .