Vente Restaurant en Île-de-France

Charmant restaurant situé à Montmartre, avec cave de 25m2 et terrasse estivale. Vous aspirez à devenir propriétaire d'un restaurant dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un établissement déjà établi et bien réputé existant depuis plus de 12 ans et ancré dans le tissu local. Ce bel établissement déploie une surface d'environ 40 m² avec une capacité intérieure d'environ 30 places assises et 8 places disponibles toute l'année en terrasse. Terrasse estivale offrant 16 places supplémentaires. Son emplacement privilégié à Montmartre est idéal ; sa décoration est soignée et son atmosphère chaleureuse est appréciée tant de la clientèle touristique que de la clientèle locale. Les évaluations clients sont de qualité : 4,5 étoiles sur Google et TripAdvisor. Faible loyer (1663€/mois cc). Le bail de 9 ans a été renouvelé en janvier 2021. Le système d'extraction a été récemment mis en place, conformément aux normes en vigueur. Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent leur première affaire dans le domaine de la restauration. Avec son emplacement prisé, sa clientèle fidèle, son potentiel de croissance, et un historique de chiffre d'affaires solide, ce restaurant représente une occasion à ne pas manquer. Pour en savoir plus, un simple échange par téléphone.

Cette annonce référence 338872 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.

Prix du bien : 180 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 5,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux constant de touristes, d'étudiants, de résidents et d'actifs, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.

L'établissement se compose d'une salle de restauration d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir environ 28 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le sous-sol, d'une surface d'environ 35 m², est entièrement dédié à l'exploitation avec une cuisine professionnelle fonctionnelle ainsi qu'une chambre froide, offrant des conditions de travail optimales pour une activité de restauration.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un quartier vivant, animé toute l'année et bénéficiant d'une fréquentation régulière.

Emplacement à fort passage piéton, quartier touristique très recherché, clientèle variée et fidèle.

Bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en 2031
Absence de taxe foncière à la charge du locataire
Loyer mensuel : 3 400 € HT

Une adresse stratégique pour développer un concept de restauration dans l'un des arrondissements les plus emblématiques

Cette annonce référence 338470 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 128 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 500,00 €
Honoraires TTC : 10,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels !

Situé sur un axe dynamique entre Poissy et Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux offre un cadre de travail idéal ainsi qu'un fort potentiel de développement.

Activité en place et clientèle fidèle.

Le fonds de commerce de Bar - Tabac - Restaurant génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 280 000 €, dont 60 000 € de commissions, avec une exploitation particulièrement confortable :

Horaires d'ouverture : 6h30 à 19h30
Fermeture les week-ends et jours fériés
5 semaines de congés annuels

Une qualité de vie rare dans la profession tout en bénéficiant d'une activité rentable.

Des locaux fonctionnels et spacieux

Au RDC : Le local commercial d'environ 100 m² comprend :
Espace Bar / Tabac
Salle de restauration (54 couverts, terrasses de 60 couverts)
Cuisine professionnelle

À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste appartement 3 pièces d'environ 90 m², comprenant :
Grand salon lumineux
2 chambres
2 salles de bains
Cuisine indépendante
Extérieurs et stationnement

L'ensemble est complété par :
Un sous-sol Total (stockage)
Jardin privatif
Double garage extérieur
Garage fermé

Nombreuses places de stationnement disponibles juste en face du commerce
Un fort potentiel de développement

De nombreuses pistes d'évolution permettent d'envisager une progression significative du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, développement de l'activité restauration, exploitation de nouveaux services ou optimisation des espaces existants.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire et les nombreuses opportunités qu'elle offre.

Dossier complet et renseignements complémentaires après visite sérieuse.

Cette annonce référence 337894 vous est présentée par votre agent commercial SADLI JASARI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 1 017.

Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le restaurant est au sein d'un centre commercial régional de plein air de 2018 Shopping Promenade : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter.
C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreuses boutiques de marque.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.

Cette annonce référence 336817 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À céder à Yerres : fonds de commerce de bar-restaurant actuellement en activité, comprenant une licence IV.

L'établissement dispose d'une salle principale annoncée pour 30 à 40 places assises, d'un bar équipé de cinq tireuses à bière, ainsi que d'une seconde salle d'environ 15 places. Un espace de préparation avec extraction en toiture et une réserve complètent l'exploitation.
Aucun personnel n'est annoncé à reprendre.

L'activité est actuellement exploitée les jeudis, vendredis et samedis soir. Le chiffre d'affaires communiqué est de 85 000 € pour 2024 et de 91 000 € pour 2025. ATTENTION CE CA EST POUR UNE OUVERTURE ETABLISSEMENT JEUDI SOIR (18H30-MINUIT), VENDREDI SOIR (19H00-2H00) ET SAMEDI SOIR (19H-2H00) . Choix du gérant .
Avant Covid CA 140KE pour une ouverture du Mardi au Samedi toujours QUE LE SOIR
Le loyer annoncé est de 1 400 € par mois, charges comprises.
Le nouveau propriétaire partira sur un bail tout neuf

Ces éléments permettent à un repreneur d'étudier une activité existante (présent depuis 16 ans clientèle fidèle) et son fonctionnement actuel.
Pour échanger sur votre projet, les conditions de reprise et les documents utiles à son analyse, contactez Moi.

Cette annonce référence 336080 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT.
L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL.
Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité.
Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité.
Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration.

Les + :
o Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur.
o Grande terrasse extérieur aménagé.
o Terrain de pétanque.
o LICENCE IV.
o Clientèle régulière et fidélisée.
o Grande cave à aménager selon vos projets.
o Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises.
o 3 Wc dont 1 avec accès PMR.
o Potentiel de développement important.

Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique.
LOYER + CHARGES environ 1800€/mois

Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation : Situé au cœur de Noisy le Grand, sur un axe très passant et dynamique [commerces / piéton / dynamique].

Environnement : Proximité immédiate de bureaux, parkings, transports en commun. Forte zone de chalandise avec flux local important.

Descriptif du Local

Capacité d'accueil : 40 couverts en salle et 10 couverts en extérieur [permanent].

Cuisine : Entièrement équipée et aux normes (extraction [diamètre], piano, froid positif/négatif, zone de plonge).

Décoration : Style [moderne]. Pas de travaux à prévoir.

Données d'Exploitation
Clientèle : Fidélisée (habitués le midi) et de passage (soir et week-end).

Chiffre d'Affaires (CA) : [240 000] € (moyenne sur les 3 dernières années).

Affaire saine et rentable.

Bail : Commercial 3/6/9 en cours.

Loyer mensuel : 1 100 €.

Personnel : pas de salariés à reprendre.

Les Atouts de cette Affaire
Excellente e-réputation (Note de 4.5/5.

Fort potentiel de développement.

Motif de cession : Départ en retraite.

Cette annonce référence 332250 vous est présentée par votre agent commercial THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montreuil limite Vincennes - axe passant, secteur dynamique et recherché

Restaurant prêt à exploiter, situé sur une rue commerçante avec passage régulier et environnement mixte (résidentiel et actif), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage.

Capacité d'accueil de 45 couverts en salle, 26 à l'étage et 20 en terrasse, permettant de travailler sur un volume intéressant.

Loyer particulièrement attractif de 2000 € mensuels.
Bail commercial 3/6/9 en cours.

LES POINTS FORTS
Extraction
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Aucun salarié à reprendre
Licence restaurant en place
Destination bail : restaurant + traiteur
Aucun travaux à prévoir - établissement rénové récemment
Emplacement stratégique à proximité immédiate de Vincennes

Possibilité de développer l'activité en élargissant les jours et services d'ouverture.

Un établissement fonctionnel, bien positionné, offrant une base solide pour une exploitation immédiate.

Dossier complet sur demande

Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité une belle opportunité, fonds de commerce d'un local commercial RESTAURANT sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repéré par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an minimum avec un loyer mensuel de 5100 € TTC charge comprise. Bail 3/6/9 en cours. Possibilité d'achat des murs
Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder.

Contactez moi Steve Levy au pour plus d'informations ou de photos
classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Steve LEVY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro siren 837489194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite pour chacun des visiteurs.

Cette annonce référence 328978 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014.

Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 279 000,00 €
Honoraires TTC : 7,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DESCRIPTIFS
- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés
- Superficie : 220 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT
- Cuisine de plain-pied
- EXTRACTION DE 400 mm
- Four à pizza
- Une chambre froide,
- Au 1er étage un appartement
- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION
- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.
- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux
- Ouvert 4,5 jours / semaine
- Ticket moyen 25 TTC

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie.
Excellente visibilité.
Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi au pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 199 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre - Fonds de commerce restaurant avec extraction

À saisir, restaurant exploité depuis 2017, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services).

Le local dispose d'une surface d'environ 55 m², complétée par une cave de 12 m², offrant un espace de stockage pratique.

Le restaurant peut accueillir 28 couverts et bénéficie d'une extraction, permettant tout type de restauration.

Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui offre une grande liberté d'organisation pour le futur exploitant.

Le loyer mensuel est de 1 610 € HT/HC, avec une taxe foncière de 990 € par an.

Le commerce est exploité sous un bail commercial 3/6/9, garantissant stabilité et sécurité.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché.

Cette annonce référence 315856 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MONTMARTE - ABBESSES - N°1

Saisissez l'opportunité de reprendre dans un quartier très dynamique une véritable institution.
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de Paris, notre commerce attire une clientèle diversifiée.
Cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant.
De plus, la proximité des transports en commun facilite son accès.

Bonus : plusieurs sites touristiques à proximité.

DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT
Superficie totale 80 m²
Une façade lumineuse 7 mL
Cuisine - Conduit d'extraction
Espace de stockage disponible.
Les activités autorisées : bar - café - brasserie - restauration -
pizzeria - la vente de plats à emporter .

CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel 2665 € HC le loyer est extrêmement compétitif pour ce secteur.
Charges très faible
Prix de cession 225 000 €

ENVIRONNEMENT
Flux piétonne , touristes , cadres, résidents, commerces etc...
Emplacement N° 1
Une bonne opportunité pour investir solo, en couple......

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette affaire vous est proposée par Marie Odile chargée d'affaires en immobilier commercial.
Vous cherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ?
Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 311473 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 245 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €
Honoraires TTC : 8,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À CÉDER - Fonds de commerce Restaurant Lounge & Chicha - Porte de Paris

Espace refait à neuf, moderne, sur 2 niveaux, avec fort potentiel de développement.

Clientèle fidèle, décoration tendance, cuisine pro équipée, activité en pleine croissance.
Loyer 2200€

Idéal pour investisseur ou professionnel du secteur.

Emplacement stratégique - accès direct Paris

Aucun travaux à prévoir - clé en main

Activité rentable

Cette annonce référence 307773 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010.

Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

très belle petite affaire dans un quartier très chic de bureaux et d'habitations à 2 pas de la porte d'Orléans, avec une trentaine de places assises ,tout est moderne dans un style bien choisi.

Cette annonce référence 283390 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013.

Prix du bien : 117 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 6,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre un fonds de commerce d'un restaurant de 112 m², situé en plein centre-ville, à 7 mns à pied de la gare. Il se compose d'1 salle de restauration de 75 couverts, 1 cuisine équipée avec extraction aux normes, 1 four à pizza avec une 2ème extraction indépendante de la 1ère, 1 comptoir de bar, 1 réserve, 2 wc.

SES POINTS FORTS :
- Emplacement idéal pour tout type de restauration sur place ou à emporter,
- Clientèle fidélisée,
- Loyer attractif : 1.765 € TTC/CC par mois,
- Bail 3-6-9,
- Clim réversible + 2 extractions indépendantes.

SON PLUS :
- 1 studio indépendant de 35 m² avec une entrée indépendante par l'immeuble, inclus dans le bail avec possibilité de le louer.

Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien située entre la gare et les bords de l'Oise.

CONTACTEZ MOI !!!

Cette annonce référence 280050 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 843 3.

Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle petite affaire d'in restaurant à Montrouge aux portes de Paris (porte d'Orléans ), cuisine pakistanaise et Bengale avec une salle de environ 25 places ,cuisine neuve et moderne ,toilettes

Cette annonce référence 283239 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013.

Prix du bien : 117 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 6,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très belle petite affaire dans un quartier de bureaux, restaurant bien agencé et matériel et mobilier neuf ,récente affaire à céder

Cette annonce référence 282198 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013.

Prix du bien : 117 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 6,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Paris 2e : Secteur Opéra
- Palais royal
- Bourse : Au cœur de notre beau Paris, vous propose ce restaurant licence 4, exceptionnel de part son emplacement et sa superficie, un bien très rare dans ce quartier.

Sur une surface de 350 m² vous découvrirez :

- Plus 150 couverts au RDC dans un décor cosy

- Une véritable cuisine professionnelle de plus 40 m², de plain-pied, équipée de plusieurs systèmes d'extraction de 400mm (gaz, triphasé) et de matériels de qualité.
Au second niveau :

- un espace de salon d'une trentaine de couverts, idéal pour l'accueil des groupes et les privatisations

- Un espace labo pour les préparations, avec chambre froide et monte-charge.

- Espace de réserve et cave à vin

- Bureau et vestiaire
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine d'environ 35 m sur lequel s'aligne une terrasse permanente de 30 couverts et une contre terrasse estivale de 28 places.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très joli restaurant tenu depuis 10 ans dans un secteur de l'ouest parisien très recherché. A l'intérieur, belle salle de 49 places, cuisine de plain-pied avec une extraction externe. Le restaurant est très bien entretenu et bénéficie d'une terrasse de 8 places l'hiver et de 30 places l'été. Le bail a été renouvelé en 2022. L'établissement comporte également une grande cave équipée d'une chambre froide, vestiaire, économat. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2837

RESTAURANT À CÉDER - PARIS 12e - SECTEUR LEDRU-ROLLIN

Dans le 12e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un environnement vivant.

Le local développe une surface d'environ 43 m² complétée par une réserve de 37 m², offrant un espace de stockage confortable ainsi qu'une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet au lieu.

L'établissement dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d'une terrasse estivale de 14 places, idéale pour une exploitation coffee shop, restauration de quartier, cantine, végétarien ou concept de petite restauration.

Bail neuf et loyer attractif de 1 500 € CC.

Environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux de passage.

Prix de cession : 120 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Restaurant - Quartier de bureaux - Terrasse

Établissement idéalement situé en quartier de bureaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le service du midi.

D'une surface d'environ 114 m², ce restaurant offre une capacité d'accueil d'au moins 40 couverts. Il dispose d'une chambre froide, d'une réserve en sous-sol ainsi que de sanitaires aux normes PMR.

Exploité actuellement uniquement sur le service du déjeuner, il a développé une clientèle fidélisée de bureaux. L'emplacement est idéal pour travailler avec les bureaux et développer en parallèle l'activité traiteur pour les entreprises.
Chiffre d'affaires en hausse depuis la création.

Affaire saine avec une rentabilité existante, idéale pour un professionnel souhaitant optimiser un outil déjà en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PRESTIGE - RESTAURANT D'EXCEPTION - PARIS 2e - GRANDS BOULEVARDS / BOURSE / RICHELIEU DROUOT

EXCLUSIVITE

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, au cœur du quartier Grands Boulevards / Bourse, ce restaurant de caractère bénéficie d'un bon emplacement dans un environnement, touristique et fréquenté. Environnement de théâtres, musées, hôtels de qualité.
L'endroit permet de une exploitation festive (bureaux au dessus).

Cet établissement de prestige est rare sur le marché. Il développe une surface totale de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec une très grande cuisine professionnelle en sous-sol, parfaitement équipée et bénéficiant d'une extraction 400 mm.
L'espace séduit immédiatement par son ambiance élégante et raffinée : très belle hauteur sous plafond (5 mètre de hauteur), grande verrière, volumes généreux, décoration haut de gamme, et agencement permettant une exploitation optimale.

L'établissement comprend notamment :

Deux salles de restauration au cachet exceptionnel
Un bar d'envoi
Deux petites terrasses
Une grande cuisine professionnelle en sous-sol
Extraction 400 mm
Devanture vitrée sur 2 étages
Verrière

Espaces de stockage et exploitation fonctionnelle

Ce lieu unique offre un fort potentiel pour tout concept de restauration haut de gamme, brasserie contemporaine, restaurant festif ou établissement signature.

Conditions financières

Prix de cession : 480 000 € FAI
Loyer : 8000 € / mois

Dossiers sérieux uniquement.
Merci de ne pas contacter les propriétaires directement qui ne souhaitent pas s'occuper de la vente.

---- POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS ----

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées uniquement après validation préalable du dossier acquéreur.
Pour toute demande d'information complémentaire, merci de prendre contact en présentant votre projet et vos références professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 1ER - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - SECTEUR LOUVRE / PALAIS-ROYAL - CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION

Benoit Montin, Immobilier, vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration situé dans un secteur premium et très recherché de Paris 1er, à proximité du Louvre, du Palais-Royal et de la Bourse de Commerce.

Le local développe environ 90 m² répartis sur trois niveaux, comprenant un espace d'accueil / restauration en rez-de-chaussée, une salle à l'étage avec toilettes et une cuisine en sous-sol.
L'établissement est proposé clé en main : local aménagé, équipé et actuellement exploité, permettant une reprise rapide avec un investissement complémentaire limité. Le CA d'affaire est en progression.
Le bail autorise une activité de restauration traditionnelle, sans friture ni nuisance.

Loyer annuel : environ 26 416 € HC.

La cession peut convenir à une enseigne de restauration healthy, sans gluten, coffee-shop, snacking, vente à emporter, sushi ou épicerie fine, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.
La marque actuellement exploitée n'est pas incluse dans la cession. Un deuxième emplacement premium avec terrasse, situé Place des Vosges, peut servir de point de distribution complémentaire.

Pour tout complément d'information, contacter Benoit Montin au ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883451973.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

75010 Paris Cession de Restaurant 110 m2, Belle hauteur sous plafond 4,5m et 6m, Cuisine de plein pied ouverte sur la salle, Extraction 450, Sous-sol de 77 m2 avec Labo, Stockage, Cave à vin réfrigérée 25m2, Contact , Prix 870 K€, Loyer 65K€ annuel (EI) AgentCommercial
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Opportunité Rare
- Avenue Parmentier (Métro Goncourt) Cession d'un bar-restaurant de 70 m² (cuisine incluse) en parfait état. Grande façade, terrasse et un appartement de fonction au 1er étage inclus. L4, limiteur sonore et matériel complet. Affaire saine, peu ou pas de personnel à reprendre. Loyer exceptionnel de 24k€/an bloqué jusqu'en 2031. Fort potentiel, idéal couple ou binôme. Coup de cœur assuré !
Contact :

2.16.1.2