Vente fonds de commerce restaurant du midi à Montreuil (93100)

Affaire d'angle
- emplacement stratégique composé comme suit :
RDC

- Comptoir de vente

- Cuisine toute équipée.
Ss/ Sol

- Réserve
Petit loyer de 1100€/mois/ht/hc.
Secteur résidentiel et étudiant bon chiffre d'affaire !!






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(Entreprise individuelle).
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Restaurant Bar
- Bas Montreuil
- Centre ville.

Dans un quartier central et commerçant ultra dynamique de Montreuil.
Ce restaurant est composé :

- 60 couverts

- terrasse de 30 places

- cuisine avec une grosse extraction

- réserve en cave

- appartement T3 à l'étage
Licence III débit de boisson
CA de 420K€ en 2024

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000 €/TTC/CC

Contactez au




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(Entreprise individuelle).
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Restaurant Bar
- Bas Montreuil
- Centre ville.

Dans un quartier central et commerçant ultra dynamique de Montreuil.
Ce restaurant est composé :

- 60 couverts

- terrasse de 30 places

- cuisine avec une grosse extraction

- réserve en cave

- appartement T3 à l'étage

Licence débit de boisson

CA de 420K€ en 2024

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000 €/TTC/CC

Contactez au




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(Entreprise individuelle).
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Montreuil 93100
- Fonds de Commerce d'un Restaurant
- Quartier Croix de Chavaux
- Très bon emplacement
- Clientèle Mixte.

Le restaurant de 53m2 comprend :


- Extraction 400
- 4ML

- 25 places assises en terrasse

- Fort flux de passage

- Cuisine plain pied

- Réserve de 23M2 au sous
- sol

Loyer de 2667 € HT HC
- CA 2022 de 600 K€
- idéal pour un Resto à thème ou du traditionnel

Contactez au
-




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(Entreprise individuelle).
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immobilier vous propose à la vente ce restaurant situé au cœur d'un quartier de bureaux et résidentiel à Montreuil (93)
Local du restaurant

- 40 places assises

- Cuisine de plain pied

- Grosse extraction 400
Clientèle

- Bureaux.

- Résidentiel (avec un fort pouvoir d'achat).

- Vente à emporter via différentes plates formes.
Personnel

- Pas de personnel à reprendre
Loyer mensuel

- 1500€ pas de TVA charges 100€

au
-
- Plus d'annonces de restaurants à vendre sur notre site :



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(Entreprise individuelle).
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Montreuil 93100 : Cession de fonds de commerce de restaurant + espace culturel : Dans un quartier en devenir au coeur de constructions récentes, et à quelques minutes de Paris,
vous propose ce bien d'exception de plus de 200m2, idéal pour conjuguer à la fois un bel espace événementiel et culturel (expos, concerts ou encore privatisations... ) de 150 m2, ainsi qu'un espace de restauration de 50 m2 clé en main + une terrasse permanente de 50 places, un lieu hybride qui ne manquera pas d'accueillir à la fois famille, résidents et artistes pour manger un morceau et se divertir.

Loyer de 3450€ HT pour 200m2 dans un immeuble neuf

Pour plus d'informations contacter M. au
-




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Affaire de restaurant idéalement située, emplacement n°1. Surface totale 250 m² offrant 75 couverts en salle. Local d’angle avec extraction sur conduit externe et installation gaz, parfait pour exploitation immédiate. Licence 4 incluse, concept prêt à accueillir une clientèle régulière. Opportunité rare pour chef ou investisseur souhaitant développer un établissement de standing. Ref. FO2-4583

CESSION DE FOND DE COMMERCE

vous propose à la vente un fonds de RESTAURANT
Situé dans le secteur de Montreuil, l'établissement existe depuis 2020 et a été entièrement créé pour proposer à sa clientèle un lieu Zen et convivial.
le restaurant dispose d'une grande salle de 50 couverts et d'une terrasse de 20 couverts

loyer actuel de 25000 euros annuel hors taxes hors charges

chiffre d'affaires 2024 : 434000 euros réalisé uniquement lors du déjeuner
Ouverture de 10 h à 18 h

Surface totale : 123m2
Prix de vente : 498 000 Euros FAI

contact

Fonds de commerce à céder - Restaurant idéalement situé à Montreuil
Emplacement N°1!
Situé au coeur de Montreuil, cette affaire bénéficie d'un emplacement premium avec un flux de passage exceptionnel. Montreuil, ville dynamique et en pleine effervescence aux portes de Paris, attire une population jeune, active et gourmande: un cadre idéal pour développer une belle activité de restauration.
Le gros atout: un loyer très faible de 1300 euros/mois charges comprises! Rare pour un emplacement de cette qualité, le loyer est particulièrement bas au regard du potentiel commercial. C'est LE point fort de cette opportunité: vous profitez d'une localisation premium sans la charge locative habituellement associée. Une équation gagnante difficile à trouver.
Caractéristiques :
Extraction 220mm parfaite pour de la restauration rapide, sandwicherie, traiteur et concepts variés.
Bail renouvelé
- 10 places en terrasse
- 30 couverts en salle
Cuisine entièrement équipée : 30 000 euros de matériel inclus dans la cession
Cession de fonds de commerce clé en main
Une occasion à saisir rapidement pour tout entrepreneur cherchant à démarrer ou développer son activité dans des conditions optimales.
Prix de cession : 110 000 euros, honoraires à la charge du mandant.
et , au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460386DBM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ - A SAISIR - Fonds de Commerce RESTAURANT LICENCE III avec APPARTEMENT de fonction à Montreuil Centre Ville 93100 - Emplacement No 1 très fréquenté à forte densité en commerces bureaux habitations, proche Métro Mairie de Montreuil L9.

UN FONDS DE COMMERCE FINANCIÈREMENT SAIN ET EN CROISSANCE :
. Excellent Chiffre d'Affaires en croissance constante, 336 500 € en moyenne sur les trois dernières années, dont 374 000 € en 2025 avec seulement 230 jours d'ouverture par an.
. Excellente réputation et clientèle fidèle (Tripadvisor 4,6 / 5 - Google 4,7 / 5)

UN RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ, ENTIEREMENT AUX NORMES ET ÉQUIPÉ À NEUF, AVEC LOGEMENT 3 PIECES AU DESSUS :
. LE RESTAURANT est exploité sur deux niveaux (RdC et 1er étage) avec une SURFACE D'EXPLOITATION de 115 m2 au sol dont 24 m2 de terrasses avec une cave en dessous.
. UN LOGEMENT DE FONCTION de 50 m2 environ au 2ème étage inclut 3 pièces et une salle d'eau avec WC.
. Capacité du restaurant 62 couverts, dont 26 en terrasse permanente jouissant d'un store.
. Local entièrement aux normes, statut ERP avec accès PMR.
. Cuisine récente avec matériel professionnel neuf (moins de 2 ans) et EXTRACTION diamètre 315 mm.
. Eau Chaude Sanitaire et Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, fenêtres à double vitrage.

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 DE 9 ANS
. Bail Restauration sera renouvelé aux mêmes conditions à son échéance dans 3 ans (31/03/2029)
. Loyer HT HC 36 000 € par an = 3000 € / mois soit 18 € / M2 / mois sur la SURFACE TOTALE (165 m2 avec logement de fonction 3 pièces) et 26 € / M2 / mois sur la SURFACE D'EXPLOITATION (115 m2).
. Charges locatives : zéro actuellement (le bailleur des murs n'en facture pas)
. Garantie 3 mois de loyer 9000 € ; Caution bancaire 3 mois de loyer.

Pour tout renseignement et visite avec dossier complet contacter au +33 (RSAC de Paris 532280005)

- RESTAURANT À VENDRE – MONTREUIL (93100) – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TERRASSE – CUISINE ÉQUIPÉE Opportunité rare à Montreuil : Fonds de commerce de restaurant au cOEur d’un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, commerces et flux piétons. Établissement clé en main, exploité avec soin, bénéficiant d’une identité visuelle forte et d’une clientèle fidèle. LES ATOUTS DU BIEN Salle chaleureuse au style rétro & artistique, décorée avec goût Grande capacité d’accueil : plusieurs espaces modulables Terrasse extérieure aménagée sur plateforme bois Cuisine professionnelle entièrement équipée (hotte, piano, extraction, inox, rangements…) Bar complet avec licence adaptée à l’activité Décoration unique : ambiance vintage, couleurs vives, OEuvres murales, mobilier soigné Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Possibilité de développer l’activité (soirées, brunchs, privatisations, livraison…) DESCRIPTION DÉTAILLÉE Le restaurant offre une atmosphère chaleureuse et immersive, avec plusieurs salles décorées dans un style rétro-pop très apprécié. Les espaces sont lumineux, optimisés et parfaitement entretenus. La cuisine professionnelle est fonctionnelle et conforme, permettant une activité intensive. Le bar est équipé et opérationnel. La terrasse extérieure, aménagée et protégée, constitue un véritable atout en saison. LOCALISATION Situé à Montreuil, dans une rue dynamique et recherchée, proche des transports, bureaux, écoles et habitations. Un emplacement idéal pour une activité de restauration, café, bar à thème, brunch, street-food ou concept original. CONDITIONS Type de vente : Fonds de commerce Bail : 3/6 / 9 – activité restauration autorisée Loyer : 2191 euro Prix de vente : 220000 Honoraires : charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92991), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bobigny sous le numéro 100276401 .

Restaurant à céder, affaire d'angle bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Belle surface de 173 m² offrant 70 couverts en salle et 30 en terrasse, cuisine équipée avec conduit d'extraction externe. Licence 3 en place. Idéal pour restauration traditionnelle, bistronomique ou concept tendance. Fort potentiel de visibilité et de clientèle. Ref. FO2-3836

93
- Proche Paris
- Limite 94
- Charmant RESTAURANT d'environ 100 places assises (dont 40 en terrasse) idéalement situé dans un quartier où se mêlent une clientèle locale cossue et de bureaux conséquente. Ce RESTAURANT, exploité depuis 8 ans, génère un CA régulier de 500k€ HT sur 5 jours d'ouverture par semaine. Vous serez charmés par une décoration élégante de style loft New-Yorkais, une cuisine de plain-pied ouverte et une extraction de 450mm permettant tout type de cuisine. Loyer hyper attractif de 1.500€ HTHC/mois. Prix : 265.800€ FAI. Réf : 75-227640

Vente restaurant dans un quartier d’affaires

Montreuil limite Vincennes - axe passant, secteur dynamique et recherché

Restaurant prêt à exploiter, situé sur une rue commerçante avec passage régulier et environnement mixte (résidentiel et actif), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage.

Capacité d'accueil de 45 couverts en salle, 26 à l'étage et 20 en terrasse, permettant de travailler sur un volume intéressant.

Loyer particulièrement attractif de 2000 € mensuels.
Bail commercial 3/6/9 en cours.

LES POINTS FORTS
Extraction
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Aucun salarié à reprendre
Licence restaurant en place
Destination bail : restaurant + traiteur
Aucun travaux à prévoir - établissement rénové récemment
Emplacement stratégique à proximité immédiate de Vincennes

Possibilité de développer l'activité en élargissant les jours et services d'ouverture.

Un établissement fonctionnel, bien positionné, offrant une base solide pour une exploitation immédiate.

Dossier complet sur demande

Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Vendre à Montreuil limite Vincennes (94) Fonds de commerce de restauration avec extraction de 400 mm en toiture. Salle d'environ 40 m², capacité 40 couverts. Cuisine + arrière-cuisine+ réserve en sous-sol de 12 m² accessible par cave entièrement rénovée. Sanitaires PMR. Loyer mensuel 1.500 €HTHC + 150 € charges. Prix de vente 145.600 € honoraires d'agence inclus. Réf. TV 942F839359. Contact : ..

vous propose à la vente : Coup de cœur assuré pour les restaurateurs ! Au cœur du centre historique d’une charmante ville de Seine-Saint-Denis (93), découvrez ce superbe restaurant d’angle flambant neuf, niché dans un environnement à la fois vivant, chaleureux et plein de charme. Pensé pour travailler immédiatement dans d’excellentes conditions, ce restaurant dispose d’une Licence IV, d’une extraction de 400 mm et d’une cuisine professionnelle de plain-pied, parfaitement équipée pour accueillir tous types de concepts de restauration. La salle offre 45 places assises dans un cadre convivial et lumineux. Aux beaux jours, profitez également d’une terrasse éphémère de 20 places, idéale pour capter la clientèle locale et de passage. Son emplacement stratégique au cœur de la vie du centre historique en fait une adresse parfaite pour développer une activité dynamique et créer un véritable lieu de vie gourmand. Une opportunité rare pour restaurateurs souhaitant s’installer dans un établissement neuf et prêt à exploiter. Possibilité d’acquisition des murs. Réf: 242343 Prix FAI: 224 853 €

Ref: 75-226724 Restaurant japonais – Fort potentiel – Région parisienne À céder restaurant japonais idéalement situé en région parisienne, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une affaire en angle, au cœur d’un secteur avec de nombreux bureaux aux alentours. Surface totale : 260 m² de plain-pied Extraction cuisine : 400 mm Capacité : 120 couverts Environnement tertiaire dense (beaucoup de bureaux) Ouverture : 6 jours / 7 Chiffre d’affaires : 500 000 € Établissement spacieux, fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une forte activité du midi grâce à la clientèle de bureaux, ainsi qu’au service du soir. Prix de vente : 246 532 € FAI Affaire clé en main, idéale pour professionnel ou enseigne souhaitant s’implanter ou se développer.