Vente fonds de commerce restaurant du midi à Créteil (94000)

94
- Cession fonds de commerce d'un bar restaurant bien placé dans le département 94 (CRETEIL )
- Proche Mairie et du lac
- Fort flux de passage
- Clientèle résidentielle , bureaux et de passage
- Superficie d'environ 200 m²
- Parking
- Local entièrement insonorisé
- Extraction
- Grande cuisine de plain pied équipée
- 100 couverts en salle
- Plus 50 places en terrasse possible
- Extracteur de fumée pour chicha
- Bail 3/6/9 reste 8 ans
- Faible loyer de 2500 € ht.hc/mois
- Fort potentiel de développement : Pas loin du lac avec une grande terrasse , l'affaire peut être exploitée en continuité et peut accueillir un concert
- A saisir vite !

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
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BEAU BAR RESTAURANT DANS UNE VILLE RECHERCHE VAL-DE-MARNE (94)
Top Emplacement ! affaire coup de cœur
Bar restaurant dans ville à fort pouvoir d 'achat du 94 à l image de la clientèle.
Affaire d 'angle avec belle visibilité et terrasse de plus de 24 places.
A l' intérieur vous disposez de plus de 58 places larges.
AFFAIRE FACILEMENT TRANSPOSABLE à tous concept.
Cerise sur le gâteau: vous disposez d' un grand appartement.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE ET D'UN NOUVEAU CHALLENGE ?
N'HESITEZ PLUS VENEZ VISITER !
Prix FAI : 330 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Fonds de commerce de restauration clé en main de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale.

Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 300 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires).

CA + 400 000€

Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour.

Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges.

Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 276 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC

, : ,
- EI
- 938212230

DESCRIPTIFS
- Ressources humaines : affaire tenue par le gérant et 2 salariés
- Superficie : 220 m²
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 2500€ HT / Charge 300€ soit 9% du CA HT
- Cuisine de plain-pied
- EXTRACTION DE 400 mm
- Four à pizza
- Une chambre froide,
- Au 1er étage un appartement
- Au sous-sol une cave aménagée

DONNÉES D'EXPLOITATION
- Une capacité de 90 places assisses et 8 places au bar.
- Une terrasse de 45 places, une salle de 45 couverts, une salle de jeux
- Ouvert 4,5 jours / semaine
- Ticket moyen 25 TTC

Bail récent et loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement en bordure de voie.
Excellente visibilité.
Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi au pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 324621 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 199 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Restaurant asiatique
- emplacement premium
- vitrine 7 m
- au cOEur d’un quartier commerçant très dynamique à Créteil Descriptif du bien : Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour. Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction Une cave de 8 m² complète ce bien Points forts & Données financières : Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 € sur les exercices 2024 et 2025. Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018. Loyer très attractif : 1 607 € TTC / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fond de Commerce
- Restaurant Asiatique à Vendre à Créteil * Affaire Créée en 2006 * Emplacement Idéal * Situé en plein cOEur de Créteil, dans une rue commerçante piétonne et animée, ce restaurant asiatique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle de rue. La proximité immédiate de nombreux commerces (120 à proximité), de transports en commun (métro, bus, gare), d'écoles, de la poste et d'un hôpital garantit un flux constant de clients potentiels. * Caractéristiques du Restaurant *
- Surface totale : 62 m² environ de salle de restauration + 23 m² environ de terrasse fermée + 18 m² environ de cuisine + 15 m² environ de réserve en sous-sol
- Capacité d'accueil : 40 places assises en salle + 30 places en terrasse
- Équipements : climatisation, cuisine équipée
- Ouvert tous les jours, horaires variables
- 5 salariés expérimentés
- Loyer : 3300 € HT / mois * Atouts *
- Faible concurrence dans le secteur
- Possibilité de stationner devant le magasin et parking gratuit dans la rue
- Parking souterrain gratuit pendant 3 heures à proximité
- Axe routier important à proximité * Un Avenir Serein pour les Repreneurs * De plus, l'immeuble comprend un appartement à l'étage de 60 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour les repreneurs. Cet appartement se compose de quatre chambres, une salle de bain, un WC, un bureau, une cuisine et une entrée. Cette opportunité unique permet aux futurs propriétaires de vivre sur place, apportant un confort et une flexibilité indéniables pour la gestion quotidienne du restaurant. * Prix de Vente * 381 600 € * Contact * Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et visiter le restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 99. (ID 87449), Agent Commercial mandataire .

EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité !

L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs niinvestissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.


Surface : 119 m²
Façade : 10 m
Terrasse : 55 couverts
Salle : 55 couverts
Capacité totale : 110 couverts

Licence Restauration
Normes PMR
Climatisation

Cuisine avec extraction 400

Réserve au rez-de-chaussée
Chambre froide
Salle du personnel
4 frigos

Loyer : 2550 € /mois
Bail renouvelé en juillet 2024

Ouvert 7 jours / 7

Effectif :
5 salariés en période basse
7 salariés en période haute

Chiffre d’affaires :
2022 : 209 000 €
2023 : 204 000 €
2024 : 201 000 €
2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes

Ticket moyen : 30 €

Leviers de développement :
Vente à emporter
Glacier
Livraison
Restauration

SITUATION
- VISIBILITÉ
- EMPLACEMENT N°1
- POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 104 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- EI
- 977904887

94
- Restaurant en angle avec terrasse Proche Paris . horeca Versailles vous propose Sur un emplacement premium ce restaurant en angle avec terrasse . secteur proche Paris / Villejuif/ Kremlin bicêtre Bel établissement avec un salle de 40 places et une terrasse en angle. plus de 40 places proches tous commerces sur un axe a fort flux routier et piéton. , Proche sièges de grandes entreprises, et bureaux. cuisine équipée avec extraction et une chambre froide et resserve Un petit loyer de 19800 € début de Bail en 2021 Restaurant à redynamiser . Très belle visibilité, belle surface vitrée en angle et possibilité d'exercer tous types de cuisines . Idéal pour premier Projet le patron est ouvert à toutes négociations. REF : 91-223889 PRIX : 170655€ nous contacter très vite pour une visite

- Cession de bail commercial + appartement T2 à rénover – Créteil au bord de Marne : Local commercial avec bail pour restauration / plats à emporter, cuisine équipée avec extraction, salle clients, loyer attractif, emplacement rare et très visible en bord de Marne, fort potentiel. Surface total de 110 m² environ dont salle client 80 m² environ. Un appartement T2 indépendant de 40 m² environ à rénover au-dessus du local, idéal logement ou location complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41922), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879087849 .

94
- RESTAURANT Secteur VITRY SUR SEINE VILLEJUIF . Vous propose à la vente ce restaurant situé idéalement au milieu d'une rue commerçante d'une ville dynamique du Val de Marne proche de Paris, ce beau RESTAURANT est doté d'une terrasse de 40 places donnant sur une jolie cour intérieure. Proche du métro, le bâtiment de 153 m², un ancien corps de ferme avec ses poutres apparentes et ses mezzanines, peut accueillir aisément 60 places. Un salon privatisable permet à ce RESTAURANT de travailler à l'année avec les entreprises et les administrations locales. Le C.A de 363 000 € se réalise sur 9 services par semaine avec une cuisine repensée et refaite récemment. Un beau RESTAURANT à voir très vite. REF : 78
- 227044
- PRIX FAI : 289 124 €

94-Restaurant
- Val de Marne avec un accès rapide à Paris, via A6. Versailles vous propose ce restaurant situé dans une grande zone d'activité fréquentée par près de 7 MILLIONS de personnes par an. Ce restaurant est ouvert 5 jours par semaine uniquement pour le service de la matinée et du midi. Il dispose de 128 places dont 40 sur l'une des plus belles terrasses du secteur. Vous disposez d'un établissement clés en main, avec une salle entièrement décorée avec beaucoup de charme, une cuisine de chef aux normes avec une réserve et un local technique. Affaire de Direction avec un Chiffre d'affaire constant avec une belle rentabilité. Rare sur ce secteur prisé du Val de Marne. Prix FAI : 1 171 415 €
- Réf : 78-2262515

Restaurant de 80 places secteur Orly avec licence 4 en Exclusivité Chez Century21Versailles . Ce restaurant situé dans le cœur de la ville se compose de plusieurs salles d'une capacité totale de 80 places idéales pour les privatisations , vous disposez d'une cuisine de plain pieds en parfait état avec une extraction aux normes . Cet établissement dispose également d'une licence 4 permettant la création d'une brasserie . Ce Bien est rare sur ce secteur, il bénéficie de la proximité de Rungis et d'autre secteurs d'activité porteurs d'une clientèle d'affaire et de bureaux . Restaurant ouvert à toutes sortes de cuisines . Cotés Chiffres le CA réalisé en 2024 est de 360000€ avec un PERF de plus de 100000€, avec un loyer cohérent pour ce secteur . Contactez nous très vite pour ce bien . REF : 78-226919 Prix FAI : 331527€

94-RESTAURANT
- Restaurant traditionnel, idéalement situé dans l'une des plus belles communes du Val-de-Marne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié, attirant une clientèle régulière et de passage grâce à sa visibilité exceptionnelle. Niché au cœur d'une zone dynamique, à proximité de commerces, bureaux et transports en commun, la cuisine, de plain-pied et entièrement équipée avec du matériel en bon état, offre un espace optimisé pour le personnel et assure une activité fluide et efficace. De plus, une terrasse spacieuse et accueillante permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et attirant une clientèle en quête de détente. Le loyer très attractif (19 560 euros annuel HT HC) constitue un avantage concurrentiel majeur, faisant de cette opportunité un investissement judicieux. Si vous êtes passionné par la cuisine traditionnelle et en quête d'une opportunité d'investissement prometteuse, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

94-RESTAURANT
- Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le Val-de-Marne. Avec une surface intérieure de 120 m², il offre 71 places en salle et 30 places en terrasse extérieure. Idéalement situé dans la commune, ce restaurant est fermé le dimanche et pendant 2 semaines par an. Il présente un énorme potentiel de développement. Le bail sera neuf à la cession et permet plusieurs activités. Le loyer mensuel est de 3 100 euros. Prix FAI : 192 335 € Référence : 91-222501

94
- RESTAURANT
- EXTRACTION
- Secteur Nogent-sur-Marne/Fontenay-sur-Marne/Vincennes
- 92 vous présente à la vente un Restaurant avec extraction idéalement situé dans un quartier dynamique d'une belle commune du Val-de-Marne
- Sur une surface d'environ 91m², ce Restaurant dispose de 20 places assises en intérieur et bénéficie d'une clientèle mixte de bureaux et résidentiels
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif de 14 500€ HT/HC et de faibles charges
- Belle opportunité à saisir pour ce Restaurant historique, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 138 135€ / Référence : 92-220905

94
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Saint-Maur/Fontenay-sous-Bois/Joinville-le-Pont
- 92 vous propose à la vente un Restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville et bénéficiant d'une belle visibilité en angle
- Bienentretenu et sur une surface d'environ 80m², vous disposerez de 40 places assises en intérieur, 10 places supplémentaires en terrasse, ainsi que d'une cuisine de plain-pied avec extraction
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 50 400€ HT/HC et comprenant un local commercial attenant de téléphonie en sous-location et avec refacturation de 14 400€ HT/HC, soit un loyer final de 36 000€ HT/HC
- Fermé dimanche et lundi, ce restaurant offre encore du potentiel de croissance avec une demande sur le dimanche
- Belle clientèle à pouvoir d'achat
- Prix : 203 173€ FAI / Référence : 92-222026