Reprise Restaurant à Seclin (59113)

Resto Coup de coeur. vous présente ce restaurant gastro offrant une cuisine raffinée pour une salle de 40 couverts et d'une magnifique terrasse de 50 places. Idéalement situé dans la métropole lilloise, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité commerciale.
Cuisine de 12 m² avec équipement en excellent état: extraction, piano 2 feux, plaques chauffantes, plancha, friteuse, frigo bas.
Grande cave de stockage
Accès PMR.
Ouvert du mardi au samedi. Fermé Dimanche et Lundi.
Chiffre d'affaires de 400 000 euros
Loyer mensuel attractif : 1.900 euros HT, bail 3/6/9
Charges annuelles de 3 500 euros (foncier)
Cession FDC: 156 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) :

BOUVERNE Nicolas, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUVERNE Nicolas, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nicolas Bouverne vous propose ce Bar restaurant type brasserie situé au centre de Lesquin, ouvert les midis du Lundi au vendredi.
Cet établissement bénéficie d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année avec des avis sont élogieux.

La partie bar de 70 m2, donne accès à une grande salle, pouvant accueillir plus de 110 personnes et 20 places en extérieur.
La salle spacieuse permet de nombreuses possibilités de privatisation pour des évènements familiaux ou professionnels.

Surface totale de 120 m²
20 places en extérieur
Cuisine de plain pied avec extraction aux normes
Matériel complet
Bar équipé 7 becs + eau

Personnel: 1 chef - 1 commis - 2 personnes en salle.
Chiffre d'affaires : 350 000 euros
Loyer : 1 500 euros / mois
foncier: 2000 euros

Affaire rentable avec potentiel de développement du fait de la capacité d'accueil importante et les horaires d'ouverture.

Prix du fonds de commerce : 178.000 euros (honoraires charge vendeur)
Dossier complet et visite sur rendez-vous

Nicolas Bouverne

BOUVERNE Nicolas, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUVERNE Nicolas, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468680

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

59000 lille - vous propose ce bar restaurant qui bénéficie d'une IMPLANTATION EN ANGLE offrant un linéaire de façade attractif, une excellente exposition, pour sa grande terrasse de 50 places dans le quartier Moulins.

Cession fonds de commerce: 167.000 euros

POINTS FORTS.
- Configuration d'angle assurant une superbe visibilité.
- Salle confortable climatisée de +30 places en RCH et 60 places en sous-sol.
- Terrasse spacieuse 56 places.
- Cuisine très bien équipée
- Cave spacieuse et parfaitement aux normes de sécurité. permettant l'exploitation.
- Ensemble en excellent état aux normes PMR, pas de travaux à prévoir.

CARACTÉRISTIQUES D'EXPLOITATION.
- LICENCE IV.
- Cuisine en RCH équipée avec extraction externe.
- Organisation très rationnelle permettant une exploitation fluide.
- Matériel professionnel dimensionné pour une forte activité.
- Bail commercial récemment renouvelé.
- LOYER MENSUEL : 2.200 euros HT. Taxes foncières: 1.800 euros
- CA actuel: 180 K euros - EBE: 50 K euros.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL.
- Secteur à densité de bureaux, et de résidents.
- Activité du midi et du soir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas, BOUVERNE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468105

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE + INVESTISSEMENT LOCATIF
O CHIC ET CHOC
« Le restaurant où l’on mange, on boit et on sympathise ! »
Une opportunité rare : un restaurant en activité, ses murs et deux appartements, dont un actuellement loué !
J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente O Chic et Choc, un établissement chaleureux et convivial bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une activité déjà bien implantée et d’un ensemble immobilier offrant également un revenu locatif complémentaire.
Un projet qui permet de réunir activité professionnelle, patrimoine immobilier et potentiel de développement.
UN RESTAURANT DE BELLE CAPACITÉ – ENVIRON 308 m²
L’espace professionnel comprend :
Une salle de réception d’environ 129 m²
Une cuisine professionnelle d’environ 40 m²
Une chambre dédiée à la préparation des desserts
Une salle annexe
Une chambre froide
Un garage aménagé en réserve et espace de stockage
Deux WC et un urinoir
Une cheminée à bois
Un poêle à pellets
Une climatisation réversible
Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 90 couverts, voire davantage, offrant de belles possibilités pour développer l’activité.
DPE : D
DEUX APPARTEMENTS – UN VÉRITABLE PLUS POUR L'INVESTISSEUR
Appartement 1 – 77,1 m² – 3 pièces
Séjour avec cuisine d’environ 43 m²
Deux grandes chambres avec placards et rangements
Salle de bains avec WC
Chauffage électrique
DPE : D
Appartement 2 – 48,7 m² – 3 pièces
Séjour avec cuisine d’environ 27 m²
Une chambre
Une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant
Salle de bains avec WC
Chauffage par poêle à pellets
DPE : D
UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L’appartement 2 est actuellement loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels.
Un atout supplémentaire qui permet à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire tout en exploitant le restaurant.
UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET UNE CLIENTÈLE FIDÈLE
Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au vendredi le midi, le dimanche midi ainsi que le samedi soir.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité déjà en place.
Une équipe composée de salariés à temps partiel et à temps plein est également présente pour assurer le fonctionnement de l’établissement.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Murs + fonds de commerce + 2 appartements + revenu locatif
Un ensemble qui peut intéresser aussi bien un professionnel de la restauration, un investisseur, qu’un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et patrimoine immobilier.
PRIX :
Pour plus d’informations, obtenir les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi.
O Chic et Choc : une affaire, des murs, des logements… et encore du potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 433 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 415 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943

Diégo et , le duo père-fils, nt :
À Dunkerque, découvrez une opportunité de reprise pour un restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une belle capacité d’accueil et d’un logement intégré au bail commercial.

Situé sur un axe particulièrement passant, à proximité de la plage et du nouveau quartier de la Marina de Dunkerque, cet établissement profite d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue. Son emplacement lui permet également de bénéficier de l’attractivité touristique de la ville et de ses événements incontournables, notamment le Carnaval.

Récemment rénové, le restaurant dispose d’un espace d’exploitation d’environ 300 m², aménagé pour accueillir une clientèle dans plusieurs espaces distincts. La capacité intérieure est estimée entre 70 et 80 couverts, à laquelle s’ajoute une terrasse d’environ 20 places.

Un établissement prêt à être exploité

L’ensemble bénéficie de prestations récentes, notamment d’une installation électrique neuve. Le matériel et les équipements présents sur place sont inclus dans la reprise, alarme, permettant d’envisager une continuité d’exploitation dans de bonnes conditions , Le tout sans aucun crédit ni leasing en cours.

L’établissement dispose également de cinq tireuses à bière, libres de brasseur, offrant une liberté supplémentaire dans le choix des fournisseurs.
LICENCE 4

Un logement compris

Véritable atout de cette affaire, un logement d’environ 100 m² est compris dans le bail. Il se compose d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Cette configuration peut convenir à un exploitant souhaitant vivre à proximité immédiate de son activité.

Un potentiel de développement à exploiter

L’activité est actuellement exercée de manière volontairement limitée, avec plusieurs jours de fermeture par semaine. Un repreneur pourra donc envisager une amplitude horaire plus importante et développer le chiffre d’affaires en fonction de son projet et de sa stratégie commerciale.

La présence d’un parking à proximité constitue également un avantage pour faciliter l’accès à l’établissement.

Conditions locatives :
• Bail commercial classique: 3/6/9
• Loyer mensuel : 1 420 €
• Taxe fonciere : 4 400€/an

Une opportunité à découvrir pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer à Dunkerque et reprendre un établissement rénové, disposant d’une capacité d’accueil intéressante, d’un logement intégré et de réelles perspectives de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639

Belle ville touristique du Nord , affaire de restauration installée en centre ville à proximité des animations et d'un site de loisirs très fréquenté . Fonctionne sur une base de 8 services par semaine . Agencement et Equipements complets et en parfait état suite réamenagement en 2023 . Capacité intérieure d'environ 60 Places sur 2 Niveaux + Terrasse extérieure protégée d'une quarantaine de places . Salle de Restaurant climatisée . Cliéntèle bien diversifiée avec clientèle locale , clientèle de passage et touristes . Equipe en place organisée et performante . Ticket moyen entre 30 € en semaine et 40 € en week end . Belle opportunité idéalement pour un couple de repreneurs avec une bonne maîtrise de la partie restauration axée sur une forte fréquentation le week end et les jours d'animations . Affaire à réel potentiel de croissance par élargissement du nombre de services et les périodes d'ouverture . Opportunité rare sur le secteur au regard des performances et de la concurrence locale .

LA REFERENCE SUR LE SECTEUR !!! 59300 VALENCIENNES CŒUR DE VILLE ***A SAISIR ***

VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT

UN LIEU CONVIVIAL QUE TOUT LE MONDE CONNAIT

Disposant d'une excellente réputation locale, cet établissement est idéal pour une personne/investisseur passionnée par la restauration type brasserie/traditionnelle/estaminet
Clientèles d'actifs de Centre-ville, d'habitués, d'affaires et de touristes
Rénovation complète < 3 ans

Ce restaurant dispose d'une capacité intérieure de 200 places entre le Rdc et le 1er étage, et extérieur-terrasse de plus de 50 places
Un bar complètement équipé (LICENCE IV, libre de brasseur)
Un espace cuisine efficace, complètement équipé, cave de stockage

CA > 1 100 000 € HT (source 2024 )
Excellente rentabilité

Prix de vente 600000 € Hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 8,17%)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

59123 - BRAY-DUNES - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR / GLACIER - EMPLACEMENT N°1 - LICENCE IV

À Bray-Dunes, découvrez une affaire reconnue bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce développe une activité de restauration (120 couverts), bar, glacier ainsi que de location de rosalies et cycles.

L'établissement bénéficie de nombreux atouts : local d'angle offrant une excellente visibilité, exploitation de plain-pied, espace extérieur avec terrasse, réserve de stockage et stationnement facile à proximité.

L'activité bénéficie également d'une Licence IV, véritable atout pour l'exploitation et le développement de l'activité bar.

Les locaux ont été rénovés récemment et le matériel d'exploitation est récent et bien entretenu, permettant d'envisager une reprise dans de très bonnes conditions, sans investissements lourds immédiats.

Solidement implantée depuis plusieurs années, l'affaire bénéficie également d'une bonne réputation en ligne, avec une notation de 4,3/5 sur Google et Tripadvisor.

L'exploitation actuelle est réalisée environ 215 jours par an, offrant encore un potentiel de développement intéressant.

Les performances financières constituent un véritable point fort !

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et immédiatement exploitable dans une station balnéaire dynamique.

Le fonds comprend les éléments incorporels, le matériel et le mobilier. Les marchandises éventuelles seront valorisées séparément au jour de la cession.

Conditions Opérationnelles et Financières
L'affaire est saine et offre une grande flexibilité pour l'acquéreur :
Liberté de Contrats : Aucun contrat à reprendre (brasseur, café, etc.).
Personnel : Pas de reprise de personnel.

Prix du fonds honoraires inclus : 693 000 €

Dossier financier et informations complémentaires disponibles après échange sur le projet du repreneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe restaurant semi-gastronomique - Licence IV - Emplacement premium
secteur Valenciennois, à 15 km Orchies, 35 km de Lille

À saisir : magnifique restaurant semi-gastronomique, créé en 2018 et entièrement refait à neuf, alliant élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement.

Un outil de travail clé en main, très bel outil de travail pour professionnels,

Cuisine neuve entièrement équipée, avec matériel professionnel haut de gamme, conforme aux normes en vigueur

Deux belles salles de restauration sur deux niveaux, à l'aménagement moderne, chaleureux et convivial

Capacité totale :

70 places assises en intérieur

20 places assises en terrasse protégée et parfaitement agencée

Surfaces & agencement

Surface totale : 210 m²

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :

Salle de café

Salle de restaurant

Cuisine

Pièce arrière

Petite pièce surélevée

Sanitaires

Remises

Étage :

Salle de restaurant (idéale séminaires, repas de groupe)

Cave

Parking

Emplacement stratégique

Idéalement situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier très fréquenté, offrant :

Excellente visibilité

Belle vitrine

Flux constant de clientèle

Réputation & clientèle

L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, reconnue pour :

La qualité de ses produits

Son service soigné

Son ambiance raffinée et conviviale

Clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, clientèle d'affaires, avec accueil régulier de groupes et repas de famille.

Organisation

Équipe opérationnelle, formée et en place, permettant une reprise sereine et immédiate (notamment sous-chef, manager), possibilité ou non de reprise du personnel

Possibilité de bénéficier d'un accompagnement sur plusieurs mois par le chef en place, dirigeant de l'entreprise.

Fort potentiel de développement

Actuellement ouvert sur 7 services par semaine

Opportunités importantes :

Ouverture les soirs en semaine

Ouverture le dimanche

Développement d'une activité traiteur

Données financières

CA HT 2023 : 492 502 € - EBE : 27 383 €

CA HT 2022 : 461 148 € - EBE : 56 343 €

Loyer : 1 924 € HT / mois

Motif de la vente

Cession pour nouveau projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.943886

Belle opportunité d’investissement : estaminet rentable avec logement !

À vendre, murs et fonds de commerce d’un estaminet de caractère, offrant une belle rentabilité et un réel potentiel de développement.

L’établissement dispose d’une capacité de 55 places assises,d’une licence IV et est libre de brasseur, permettant une totale liberté dans le choix des fournisseurs.

Les points forts de cette affaire
Vente murs et fonds de commerce
Licence IV
Capacité de 55 places assises
Libre de brasseur
Belle rentabilité
Potentielde développement important
Grand logement, idéal pour allier activité professionnelle et vie personnelle
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir à la fois un fonds de commerce rentable et son immobilier, avec de belles perspectives de valorisation.

Un ensemble attractif alliant activité commerciale, patrimoine immobilier et potentiel de croissance.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Belle opportunité pour ce restaurant à thème bénéficiant d’une décoration soignée et d’un cadre particulièrement agréable.

L’établissement dispose d’une capacité d’environ 100 places en intérieur, complétée par 30 places en terrasse, permettant de développer pleinement l’activité aux beaux jours.

Les principaux atouts :
Restaurant à thème
100 places en intérieur
30 places en terrasse
Décoration soignée et cadre chaleureux
Parking à proximité / à disposition de la clientèle
Faible loyer
Libre de brasseur
Affaire de direction, adaptée à un repreneur souhaitant s’appuyer sur une équipe en place
Potentiel de développement

L’établissement offre un excellent outil de travail, avec une belle capacité d’accueil, une terrasse, un parking et des conditions locatives particulièrement intéressantes.

Une affaire idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant un restaurant à thème exploitable en affaire de direction, avec un loyer maîtrisé.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Restaurant à reprendre dans une belle rue commerçante. Surface de 84 m² offrant 75 couverts en salle. Installation équipée avec extraction conduit externe et alimentation gaz. Licence restaurant et terrasse de 30 places. Opportunité clé en main pour activité de restauration traditionnelle, local bien agencé et fort potentiel de clientèle. CA Ht moyen 800k - Loyer 35k HTHC - Bail renouvelé recemment Ref. FO2-3875

RESTAURANT EN HYPERCENTRE DE VALENCIENNES - CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL POSSIBLE - BAIL JUSQU'AU 31 MARS 2032

Une adresse reconnue, un emplacement premium et des résultats solides : découvrez une belle opportunité au cœur de Valenciennes.

Situé dans un secteur commerçant particulièrement recherché, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle composée notamment de commerçants, de professions libérales, de salariés de bureaux, d'habitants du secteur et de clients de passage.

L'établissement réalise environ 460 000 € de chiffre d'affaires annuel HT, pour un EBE retraité de 110 740 €. Son organisation maîtrisée repose sur le dirigeant et deux salariés.

La cuisine professionnelle a été intégralement renouvelée il y a environ deux ans. Moderne, entretenue et immédiatement opérationnelle, elle permet au repreneur de démarrer son activité sans investissement majeur à prévoir sur ce poste.

Le restaurant dispose d'une salle d'environ 50 couverts et d'une terrasse de 24 places. La configuration des lieux permet également d'envisager une optimisation de la capacité d'accueil selon le projet retenu.

Le bail commercial court jusqu'au 31 mars 2032, avec un loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la surface exploitée. Sous réserve de l'accord du bailleur et des modalités à convenir avec lui, la destination du bail pourrait évoluer pour permettre l'installation d'une autre activité commerciale.

L'acquisition des murs peut également être étudiée. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager plusieurs projets : reprendre le fonds avec le bail actuel, installer une autre activité commerciale ou acquérir l'ensemble fonds et murs.

Actuellement fermé le dimanche et le lundi, avec cinq semaines de congés annuels, le restaurant présente aussi un potentiel de développement pour un repreneur qui souhaiterait élargir ses jours ou ses horaires d'ouverture.

Au prix actuel, cette affaire devient particulièrement intéressante au regard de son activité et de ses résultats : 128 000 € de prix de vente, auxquels s'ajoutent 10 000 € d'honoraires acquéreur, soit 138 000 € au total.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après un premier échange. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 128000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000 € TTC soit 7.81 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 138000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Restaurant à reprendre en plein quartier commerçant offrant 40 couverts en salle. Installation équipée avec extraction par conduit externe et licence 4. Belle visibilité, potentiel de développement et concept adaptable. Opportunité clé en main pour chef ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur animé. Ref. FO2-4399

Situé sur la prestigieuse rue de Gand, véritable référence de la restauration lilloise, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de la métropole.

Le fonds dispose d'une Licence IV, permettant une activité de restauration, de débit de boissons, de vente à emporter ainsi que l'organisation d'événements. Cette polyvalence offre une grande liberté au futur exploitant pour développer ou faire évoluer son concept.

Implanté dans un environnement commercial dynamique et particulièrement recherché, cet établissement réunit tous les atouts pour assurer la réussite d'un futur exploitant.

Grâce à son excellente visibilité, à une clientèle mêlant habitants, actifs et touristes, et à la renommée de la rue de Gand, cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement emblématique idéalement situé rue de Gand, l'une des artères les plus prisées et les plus animées de Lille.

Véritable institution de la gastronomie nordiste, cet estaminet bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitués que de nombreux visiteurs de passage.

Son emplacement premium, au cœur du quartier historique, lui assure un flux constant de clientèle tout au long de l'année, faisant de cette adresse une valeur sûre pour tout professionnel de la restauration.

L'établissement est exploité dans un cadre chaleureux et authentique, entièrement dédié à la cuisine traditionnelle du Nord.

Son excellente réputation, son emplacement exceptionnel et son potentiel de développement en font un investissement de premier ordre pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse incontournable.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

Secteur Cambresis , affaire de restauration disposant d'un emplacement de premier ordre sur une route nationale à fort passage et à proximité de zones d'activités . Capacité globale de 100 Couverts + Terrasse extérieure de 25 Places . Outil de travail de très belle qualité en agencement et équipements avec climatisation . Equipe en place formée et performante . Fonctionne sur la base de 11 services par semaine . Ticket moyen de 30 € en semaine et 40 € sur le week end ( souvent complet ) . Belle opportunité pour un projet repreneurs porté par un couple de professionnels de la restauration qui vont disposer d'un outil de travail très qualitatif avec un potentiel de croissance . Vente pour raison de manque de disponibilité du dirigeant engagé dans d'autres activités que la restauration .

À CÉDER – RESTAURANT À VALENCIENNES

Belle opportunité au cœur de Valenciennes, dans le recherché quartier Saint-Nicolas, à proximité immédiate du centre-ville.
Restaurant bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un cadre agréable, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son activité.
Plus d’informations et éléments financiers sur demande.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

- Belle opportunité pour restaurateur ou investisseur ! À proximité Zone Commerciale et lieu de visite publique. À céder, fonds de commerce de restaurant avec Licence 4, offrant un cadre idéal pour développer une activité de restauration sur place et à emporter. Le restaurant dispose d’une capacité confortable de : Décoration soignée 56 places assises en intérieur 22 places en terrasse Bar Cuisine équipée dédiée aux préparations froides, table de préparation pizzas et saladettes, plonge, lave vaisselle à capot, armoires positives et négative, lave verre, 4 Pompes à bières. Four à pizza 2 compartiments, permettant de développer une offre pizzas et restauration rapide Licence 4, offrant la possibilité d’exploiter pleinement une activité de bar et de restauration Un appartement T3 inclus dans le bail Atout particulièrement intéressant : un appartement de type 3 est compris dans le bail, permettant notamment de bénéficier d’un logement sur place ou de valoriser davantage l'exploitation. Parking à proximité immédiate. Conditions locatives attractives Loyer : 2 500 € / mois charges comprises Sans TVA EBE retraité environ 120 Ke Un niveau de loyer particulièrement intéressant au regard de la capacité d'accueil et de la présence d'un logement T3 dans le bail. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et disposer simultanément d'un local commercial, d'une Licence 4 et d'un logement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269800 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situés au coeur des Flandres, ces salons de réception ont été complètement rénovés en 2022/2023. Salon de réception de 290 m², donnant sur une terrasse privative et couverte. Capacité d'accueil 180 personnes. Matériel complet et en très bon état. Agencement moderne et aux normes. Espace sécurisé pour les enfants. Parking privé 100 véhicules. Hébergement possible. Mise à disposition d'un logement 3 chambres avec toutes les commodités. (Travaux réalisés en 2025)

À découvrir en toute confidentialité, établissement de restauration bénéficiant d’un positionnement qualitatif, d’un cadre agréable et d’une clientèle déjà constituée.

L’affaire propose une activité structurée autour du service du midi et du soir, avec une offre mêlant restauration traditionnelle et prestations plus élaborées. L’établissement dispose également d’un environnement permettant de développer les repas de groupe, événements privés et activités complémentaires.
Points forts :
établissement bien implanté dans son environnement ;
clientèle existante et régulière ;
outil de travail fonctionnel ;
cadre soigné ;
potentiel de développement encore présent ;
activité adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante ou à un couple souhaitant exploiter un restaurant à taille humaine.
Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués uniquement après premier échange avec un acquéreur qualifié et engagement de confidentialité.

CA : 710 000 HT

Informations sur demande.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

À CÉDER,
Restaurant Bar Lic IV
Secteur Lille Flandres / Grand-Palais

Local d’environ 70m2 au RDC avec sa mezzanine, offrant dans sa configuration actuelle, 20 places assises dans la salle du RDC et environ 60 places à l’étage ainsi que 60 places en terrasse privative sur l’arrière.
Cuisine avec extraction.

Fonds de commerce : 120 000€
Loyer mensuel : 1 768€ HT/HC incluant une place de parking privative.
Bail 3/6/9 en date d’aout 2024.
Honoraires de commercialisation à la charge du cessionnaire : 10%HT du montant de la cession.

Proche de LILLE (59) - Sur un des rond-points les plus importants de cette ville au coeur d'une agglo de 240.000 habitants, l'établissement, créé en 1993, développe un CA de près de 550 K€ HT. Extrêmement bien entretenu, il propose des produits de qualité avec une excellente notoriété. Une équipe stable de 4 salariés (plus le couple de gérants) assure les 14 services hebdomadaires, 364 jours/an. Pour les congés, les gérants peuvent s'appuyer sur un adjoint de direction. Le local d'environ 100 m2 avec son parking privatif dispose d'une excellente visibilité, le tout pour un loyer très raisonnable de 2.500 € HT/HC (bail neuf). Mon avis : Vendu pour raisons de santé à un prix cassé ... Ne tardez pas !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959194

Ce sympathique établissement, connu et reconnu dans le secteur depuis plusieurs années, vient de bénéficier d'une rénovation complète avec une décoration chaleureuse et contemporaine (61 K€ d'investissements). Ouvert 11 services/semaine, il réalise un CA de plus de 260 K€ HT. Le loyer de 1.800 € HT/HC comprend également un appartement T3 au 1er étage. Le rez-de-chaussée accueille une soixantaine de couverts, un bar, une grande cuisine avec réserves et des toilettes PMR. Deux terrasses extérieures offrent une quarantaine de places assises complémentaires (possibilité d'extension sur le grand jardin). L'affaire est vendue pour raisons familiales. Possibilité d'acquérir les murs au prix FAI de 196.100 € (mandat 947522). Mon avis : une opportunité rare de s'offrir pour une première installation : un restaurant entièrement rénové, avec une excellente notoriété et une équipe en place !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947512

Logé dans un magnifique bâtiment (entièrement restauré) témoin de notre passé industriel, ce restaurant bistronomique accueille une soixantaine de couverts en rez-de-chaussée et une centaine dans une superbe salle de réception à l'étage (avec terrasse) potentiellement privatisable (accès PMR par ascenseur). Avec une équipe stable et professionnelle de 5 salariés en CDI, il réalise un CA de près de 530 K€ HT (en progression de 10 % en 2026 - CA cible 580 K€ HT). L'établissement dispose d'un fort potentiel de développement car le gérant se limite volontairement à 8 services/semaine et 2 privatisations/mois.
Ses points forts :
- Loyer extrêmement raisonnable (2.100 € HT/HC/mois)
- Grande cuisine avec matériel haut de gamme parfaitement entretenu
- Grande terrasse
- Une équipe professionnelle en place
- Une excellente notoriété
- Facilités de stationnement (grand parking)
- Un gros potentiel de développement
Mon avis : Un très bel outil prêt à l'emploi pour un professionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953452