Vente fonds de commerce restaurant du midi à Saumur (49400)

????Baisse de prix!!! ???? À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement Premium à Saumur (49) ???? Situé en plein cœur de Saumur, charmante ville dynamique et très touristique nichée au bord de la Loire, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un secteur très fréquenté, aussi bien par une clientèle locale fidèle que par une clientèle touristique française et internationale. Établissement réputé et bien implanté, il jouit d’une belle notoriété et d’une excellente visibilité. Le restaurant propose : Une salle intérieure chaleureuse de 45 couverts Une grande terrasse très agréable et idéalement située de 90 couverts, véritable atout aux beaux jours Un local attenant pouvant servir de bureau mais également de petit studio d’habitation pour une vie sur place pratique et confortable ( 2 chambre, salle d'eau, wc). L’établissement est fermé deux jours par semaine (dimanche et lundi), offrant ainsi un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. Il réalise un chiffre d’affaires solide d’environ 400 000 €, avec une belle rentabilité et un EBE attractif, garantissant une activité pérenne et rentable. ???? Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs ou des professionnels souhaitant s’implanter dans une ville à fort potentiel touristique, dans des conditions de travail agréables et avec une clientèle variée et régulière. ???? Opportunité rare sur le secteur – À saisir rapidement pour poursuivre et développer une activité déjà florissante !

A vendre belle affaire de direction , située en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien local que touristique, au centre historique de Saunur. Restaurant reconnu pour sa cuisine et sa carte de vin .un savoir faire.Une cientèle locale,touristique. Surface d'environ 280 m², offrant un bel outil de travail : -Capacité de 120 couverts à l'intérieur et 120 couverst en terrasse. -Un Chiffre d'affaires de 1,4 MEuros sur le dernier exercice -Une équipe professionnelle déjà en place. L'établissement est conforme aux normes en vigueur, avec registre de sécurité à jour. Les équipements sont récents, bien entretenus, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd. Un loyer :de 52 000 Euros / an. Possibilité d'acquisition des murs en sus du fonds de commerce. Potentiel de développement important au vu de son emplacement ,sur la meme activité ou nouveau concepte. Informations complémentaires sur demande.Contacter

Entreprises vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur. Cet établissement moderne et convivial propose une cuisine traditionnelle généreuse, avec des formules du jour attractives et une offre adaptée à une clientèle variée : familles, groupes, salariés des entreprises voisines et habitués du secteur. Le restaurant dispose d'un grand parking, d'une terrasse extérieure, d'un espace enfants, ainsi que d'une accessibilité PMR. Horaires d'ouverture Lundi à jeudi : 11h45-14h00 Vendredi : 11h45-14h00 et 19h00-22h00 Samedi : 12h00-14h00 et 19h00-22h00 Fermé le dimanche Caractéristiques Surface totale : environ 500 m² (exploitation + réserves) Capacité d'accueil : environ 150 places assises en salle et 40 places en terrasse Points forts Emplacement stratégique avec forte visibilité Clientèle fidèle et flux constant le midi Stationnement aisé et accessibilité PMR Équipement complet, prêt à exploiter immédiatement Cette vente est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS.

Fonds de commerce d'un restaurant de spécialité, mais toute restauration possible, idéalement situé en hyper-centre d'une ville dynamique en bord de Loire. Il bénéficie d'un emplacement avec fort passage piéton, au cœur d'un quartier commerçant. Belle terrasse de 90 places. Fermé 2 jours et 5 semaines.Prix net vendeur 320 k€, honoraire à charge acquéreur 7% HT. Cabinet , contacter agent commercial n° RSAC 382 375 434. Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »  Catégorie : restaurant  

Superbe restaurant traditionnel avec Licence 3, de 46 places avec une terrasse pouvant accueillir 34 couverts. Parking gratuit à proximité. Fermé le mardi et mercredi + 6 semaines de congés annuels. Equipement de grande qualité. Environ 25 couverts/service avec ticket moyen de 40€. CA HT 2021 de 255 000 €. Idéal pour un couple de professionnel. Prix du Fonds :  252 080 €uros AI

L’établissement se compose de :

Un espace bar, équipé de plusieurs banquettes confortable, parfait pour accueillir une clientèle locale ou de passage dans une ambiance conviviale.

Une salle de restauration fonctionnelle, permettant d’optimiser le service midi et soir.

Une terrasse dédiée à la restauration, très appréciée dès les beaux jours, offrant un réel potentiel pour développer l'activité.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et attrayant.


Renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 101 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 991937327

Ensemble immobilier de 550m2 environ composé d'un local commercial de 250m2 environ (fonds de commerce: bar restaurant) , une maison de fonction, un patio transformé en terrasse de 30 places assises, une maison de fonction de 120m2 pour les gérants et 5 appartements 3 studios, Un T2 et un T3, possibilité de réaménager dans le grenier deux appartements supplémentaires.
Revenu locatif actuel: 59 Ke HT/HC annuel plus revenus locatif supplémentaire annuel après travaux de 11Ke HT/HC.
Bâtiment et toiture en bonne état.

Fonds de commerce , Café/restaurant , licence 4, restaurant de bonne qualité , bonne réputation tenu depuis 24 ans par un couple passionné souhaitant passé la main .
Clientèle fidèle, locale et passage touristique, militaires de la ville de Saumur, ainsi que le passage lié aux activités militaires, cadre noir(spectacle et école), musée et contrat avec tours operateurs de voyages en bus, sur la région de saumur et de la vallée de la Loire .
salle de restaurant 80 places environ + salle de séminaire pouvant recevoir des groupes de 80/90 personnes maximum + patio de 30 places , cuisine professionnelle, plonge, réserve et vestiaires employés et sanitaires. Etablissement refait en 2019 complètement aux normes en vigueur.
Dernier CA constaté: 360 Ke , en progression de +2%, EBER( revenus et avantages gérants inclus): 91 Ke
marge brute: 71% et rentabilité brute : 30% du CA HT.
belle affaire à reprendre avec un carnet de réservation d'une année sur l'autre par les voyagiste.
couvert moyen : voyagiste : 30e HT , clients restaurant : 40e HT.
50 couverts jours en moyenne hors saison et 90 à 100 de mai à Septembre.

idéalement placé, près d'un parking public gratuit, zone de chalandise : 60 000 personnes + passage touristique de la vallée de la Loire ( environ 400 000 personnes annuellement).
Saumur , 49400 , à 60 minutes de TOURS, 37 et 60 minutes D'ANGERS.

prix fonds de commerce: 231000e HAI
prix ensemble immobilier: 682 500e HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932519

bar restaurant licence 4, 40 places assises, 30 en terrasse intérieur, restauration du midi du lundi au vendredi .
affaire tenue par un couple depuis 18 ans.
sur axe entrant de la ville de Saumur , route du bord de Loire , touristique, avec les caves de renom des bords de Loire,
proximité de commerces , services publics, écoles pôles santé , salle de sport + quartier résidentiel CSP++, résidence sénior.

dernier Ca HT constaté: 169 KE en progression de 7% , EBER (salaire dirigeants inclus): environ 60ke
bail sera renouvelé au moment de la vente , loyer HT/HC: 700e mensuel
charges locatives: 2400e annuel (taxe foncière incluse).

affaire possédant une licence 4 , possibilité de développement avec l'activité bar ne représentant actuellement que 28% du CA HT,
affaire réalisant son CA sur 5 jours semaines. service le midi uniquement , horaires d'ouverture 8h-16h.
5 semaines de fermeture annuelle pour congé (aout et fin décembre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930402

49-Restaurant
- Licence IV, située dans le département de Maine et Loire . Beau Restaurant, avec un très bel aménagement intérieur : salle et bar récents en parfait état. Grand parking privatif. La Cuisine spacieuse est quasi neuve, l'agencement très fonctionnel et le matériel de qualité aux normes. Ce commerce est fermé tous les soirs ainsi que le Dimanche, plus 5 semaines de congés annuels. CA supérieur à 105.000€ période covid, hors période covid le chiffre d'affaire est supérieur à 170.000€. Cet établissement a une capacité de plus de 90 places assises intérieur, 40 pour l'extérieur. Personnel compétant et sérieux en place. Bel établissement au fort potentiel de développement rendu possible grâce à sa situation géographique et ses vastes locaux. Vente du fond commerce et des murs (prix nous consulter) hors frais d'agence. Plus d'informations sur demande.