Vente Restaurant en Provence-Alpes-Côte d'Azur

A vendre ; Un bar restaurant de quartier, chaleureux, connu, apprécié? Un lieu qui vit au rythme du midi, avec une clientèle fidèle, des habitudes, une ambiance conviviale. Aujourd'hui, il n'attend qu'une chose : une nouvelle énergie. Pendant 11 ans, un couple d'exploitants l'a fait tourner avec sérieux, simplicité et régularité. Horaires confortables, activité cadrée, aucun stress du soir. Mais derrière cette tranquillité se cache un potentiel énorme : une partie bar à réactiver, des horaires à élargir, une clientèle du soir à capter, un quartier vivant qui ne demande qu'à consommer. Et le tout à petit prix, parfait pour un couple ou deux associés qui veulent se lancer, se faire plaisir, et transformer une belle base en vraie réussite. Une affaire simple. Une affaire saine. Une affaire qui peut devenir beaucoup plus. Une opportunité rare pour ceux qui veulent entreprendre sans se brûler les ailes. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Au cœur d'un secteur dynamique et en plein développement, opportunité rare d'acquérir un restaurant exploité sous enseigne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface d'environ 130 m² parfaitement agencée, offrant un outil de travail clé en main ne nécessitant aucun investissement complémentaire à court terme. Les locaux disposent d'une belle salle de restauration, d'équipements professionnels en excellent état ainsi que d'une agréable terrasse privative constituant un véritable atout commercial. Les points forts : - Emplacement recherché au sein du secteur Euroméditerranée - Très belle visibilité sur un axe fréquenté - Surface d'exploitation d'environ 130 m² - Terrasse privative - Établissement entièrement équipé - Aucun travaux à prévoir - Concept immédiatement exploitable - Clientèle de bureaux, résidents et visiteurs du secteur Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel bénéficiant d'un fort potentiel de développement dans un environnement économique en pleine expansion. CA 2025 : 294K€ - EBE : 52K€

VAR (83) – SECTEUR FRÉJUS – RESTAURANT FRUITS DE MER & BAR À HUÎTRES Emplacement privilégié face à la marina, au cœur d’un secteur particulièrement animé et bénéficiant d’un fort passage piétonnier
- Cette belle affaire saisonnière, exploitée 7 mois par an, bénéficie d’une excellente dynamique commerciale en saison et d’un ticket moyen de 45 €
- L’établissement d'une surface de 40 M2 dispose d’une terrasse de 30 places idéalement exposée ainsi que de 16 places en intérieur, dans un cadre convivial et parfaitement adapté à une activité de restauration autour des produits de la mer
- La cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel, ainsi qu'une chambre froide grand volume en sous-sol
- pas de personnel à reprendre
- loyer 1 400 € mensuel
- PV 181 800 € FAI
- chiffres nous consulter
- Une très belle opportunité saisonnière, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine dans un environnement maritime recherché, avec un potentiel commercial directement lié à son emplacement exceptionnel

RESTAURANT PIZZERIA FOUR À BOIS PREMIUM VUE MER 🌊 | MARSEILLE 13007

Emplacement exceptionnel — Affaire rare sur le marché

restaurant de 280 m² situé dans secteur très recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille sur la Corniche Kennedy bénéficiant d’un emplacement premium avec vue panoramique sur la mer.

Ouvert 9 mois et demi par an mais demande à être exploité à l’année car forte demande.

✨ Caractéristiques

● Superficie : 280 m²

● 60 couverts en intérieur

● Terrasse panoramique : 40 couverts

● Vue mer exceptionnelle

● Chiffre d’affaires HT : 520.000

● Loyer : 3 300 € HT/mois

● Bail neuf de 9 ans, renouvelable

● Aucune reprise de personnel

● Aucun travaux à prévoir

● LICENCE 3

● Affaire prête à etre exploiter immédiatement

💰 PRIX DE VENTE : 460000

Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d’une affaire bénéficiant d’un emplacement premium, d’une capacité de 100 couverts et d’un chiffre d’affaires très important.

📍 Marseille 13007 — Vue mer

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Acquéreurs sérieux et professionnels, merci de prendre contact pour plus de renseignements.

RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PORT FRÉJUS – EMPLACEMENT SUR LE QUAI

Situé directement sur le quai de Port Fréjus, cet établissement bénéficie d’une belle visibilité, dans un environnement recherché mêlant clientèle locale, touristique et de plaisance.

Le restaurant dispose d’environ 86 m² de surface utile, complétés par une terrasse face au port, pour une capacité totale d’environ 70 couverts.

Entièrement équipé et soigneusement entretenu, l’établissement est immédiatement opérationnel et ne nécessite aucun investissement majeur avant exploitation.

Principaux atouts :

- Emplacement privilégié directement sur le quai
- Terrasse avec vue sur le port
- Environ 70 couverts
- Salle intérieure climatisée
- Licence III
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Mobilier, matériel et agencements inclus
- Parkings à proximité
- Établissement prêt à exploiter, sans travaux à prévoir

Grâce à son agencement et à son équipement, le local peut accueillir de nombreux concepts : restaurant traditionnel, cuisine méditerranéenne ou italienne, brasserie, tapas, pizzeria ou restauration spécialisée.

Chiffre d’affaires 2025 : 228 000 € réalisés sur environ sept mois d’exploitation, laissant une marge de développement sur une année complète.

La cession intervient dans le cadre d’un recentrage des activités du dirigeant.

Le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi que l’inventaire complet du matériel seront transmis aux candidats disposant d’un projet sérieux et d’une capacité de financement vérifiée.

Visites exclusivement sur rendez-vous.
Confidentialité demandée.

Prix de cession : 179 000 €.

RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR D’AVIGNON
Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d’Avignon, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un environnement commerçant et touristique attractif.
L’établissement, entièrement climatisé, dispose d’une salle accueillant une trentaine de couverts, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle et bien équipée, ainsi que d’une agréable terrasse, véritable atout aux beaux jours.
L’exploitation est organisée de manière à offrir une gestion simple et maîtrisée, avec une équipe réduite et deux jours de fermeture par semaine, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie.
L’affaire présente une belle rentabilité et conviendrait parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main.
Autre avantage majeur : un bail neuf sera établi lors de la reprise avec un loyer actuel particulièrement attractif.
Une affaire saine et rentable, bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur d’Avignon.

Surface commerciale : 110 m²
Surface terrain : terrasse d’env. 30 couverts

Parking : public – payant privé
Logement : néant
Licence : IIIR
Fermeture : 15 jours / an
Type de restauration : Midi et soir 5 jours / semaine – ouverture réduite en hiver sur les soirs.

Localisation : Avignon Intramuros
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 12 000 €

CA annuel H.T. : 267 000 €
EBE retraité : 72 000 €

A vendre coup de fusil brasserie, grill pizzeria d'une surface de 220 m² avec un appartement T2 de 45 m² proche de Cassis et dans l'arrière pays.
Loyer : 3000 euros TTC
124 places assises (64 places à l'intérieur et 70 places en terrasse)
Dotée d'une licence 3 et 4.
7 kgs de café par semaine.
Matériel neuf et haut de gamme.
Four à pizza à bois.
Le propriétaire est sur place depuis 2014. Belle rémunération des gérants.
Possibilité d'acheter les murs.
CA HT 2025 : 1 038 000 euros.
Prix de vente HAI 655 000 euros.

COUP DE CŒUR – BELLE AFFAIRE À REPRENDRE DANS LE 13

Au cœur d’un quartier historique emblématique des Bouches-du-Rhône (13), découvrez ce très beau restaurant de fabrication artisanale, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché et d’une excellente réputation.

Véritable adresse reconnue du secteur, l’établissement profite d’une clientèle touristique très importante, attirée par le caractère historique et touristique de son environnement, mais également d’une clientèle fidèle séduite par la qualité de l’offre et l’identité du restaurant.

✨ Un établissement qui possède une véritable âme

Le restaurant dispose d’une belle salle chaleureuse et soigneusement agencée, pouvant accueillir environ 30 couverts, prolongée par une très agréable terrasse de 40 à 45 couverts. Cette capacité extérieure constitue un atout majeur dans ce secteur touristique et permet de profiter pleinement de la fréquentation saisonnière.

Les locaux représentent environ 80 m², complétés par une cave de 50 m², offrant de belles possibilités de stockage.

🍽️ Une cuisine pensée pour travailler dans d’excellentes conditions

La cuisine professionnelle est climatisée, parfaitement organisée et équipée de matériel professionnel en parfait état. L’ensemble de l’outil de travail est entretenu avec soin et permet une reprise immédiate de l’activité.

L’établissement travaille autour d’une fabrication artisanale et de produits frais, participant pleinement à son image et à sa notoriété.

🍷 Un véritable élément de charme

La salle bénéficie d’une très belle cave à vins aménagée directement dans l’espace de restauration, apportant une touche authentique et élégante à l’établissement.

Entre le charme des lieux, la qualité de l’agencement, l’équipement professionnel, la terrasse et l’environnement touristique, cette affaire réunit de nombreux atouts pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.

⭐ LES POINTS FORTS

• Emplacement privilégié dans un quartier historique
• Secteur touristique à forte fréquentation
• Très forte notoriété
• Importante clientèle touristique
• Fabrication artisanale et produits frais
• Belle salle d’environ 30 couverts
• Terrasse de 40 à 45 couverts
• Cuisine professionnelle climatisée
• Salle climatisée
• Cave de 50 m²
• Magnifique cave à vins dans la salle
• Matériel professionnel en parfait état
• Bel agencement et établissement entretenu
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer mensuel attractif de 1 031 €

💰 PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 340 000 €

Une adresse pleine de charme, reconnue et idéalement implantée dans un environnement touristique exceptionnel. Une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d’un établissement avec une véritable identité et une clientèle déjà présente.

📩 Pour plus d’informations sur cette belle opportunité, contactez-nous.

Au cœur de Forcalquier, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un bel emplacement et de beaux volumes. L'établissement dispose de plusieurs espaces de restauration, avec notamment plusieurs salles, un bar avec comptoir, une mezzanine, une cuisine professionnelle ainsi que des sanitaires. Le fonds est vendu avec l'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale, de passage et touristique, d'une activité bien installée et réaliseun bon chiffre d'affaires. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendreun restaurant en activité, entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires charge Vendeur Contact Monsieur
- Tel : RSAC de Manosque 839 594 082 Découvrez tous nos biens sur notre site internet : /

BAISSE DE PRIX.

LE PORT DE MARINA BAIE DES ANGES VA DEVENIR UNE ZONE PIETONNE, LES TERRASSES VONT ETRE AGRANDIES.

Marina Baie des des Anges, lieux de sortie dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans vos affaires.
Emplacement numéro 1.
Restaurant Brasserie d'une surface de 202 m2, une salle de réception avec une capacité d'accueil de 70 couverts.
Une terrasse face au port avec une capacité d'accueil de 30 couverts.
Une cuisine professionnelle avec du matériel en parfait état de fonctionnement.
Nous avons également une réserve d'une surface de 60 m2.
Vendu avec une licence 4 en pleine propriété.
Le toit de la terrasse est amovible.
Actuellement ouvert que le midi, le chiffre d'affaire 2025 réalisé est de 376000€.
Possibilité d'ouvrir le soir pour développer le chiffre d'affaires.
Loyer mensuel: 2991€ charges comprises (l'eau est comprises).
CA 2025: 376000€ en étant ouvert que le midi.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.
Salle de réception avec un coin bar ouvrant sur une terrasse.
Cuisine aménagée avec du mobilier neuf, une hotte professionnelle.
Climatisation réversible.
Cet établissement est refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Loyer mensuel: 1700€ charges comprises.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.

Lieux de sorties dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans votre projet.
A l'horizon 2026/2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Restaurant dune surface de 120m2 avec sa terrasse dune superficie de 40 m2.
Une salle de réception avec son bar qui vous permet d'accueillir 40 couverts.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel professionnel avec une extraction.
Une chambre froide et une réserve.
Nous avons également une cave à vins.
Une terrasse avec une vue sur les plaisanciers qui vous permet d'accueillir 30 couverts.
Le loyer mensuel avec la terrasse est de: 4500€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 8 ans.
Nous avons une salle de réception avec son coin bar avec 100 places assises face à la mer.
Une grande terrasse sur la plage, un espace Lounge avec un accès par ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
L'ensemble ne nécessite aucun travaux.
Le restaurant offre de très belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Licence 4.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1800000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

BAISSE DE PRIX.
IL EST POSSIBLE DE RACHETER LA SOCIETE.
BELLE AFFAIRE A SAISIR.

TOUTE OFFRE D'ACHAT SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIÉE.

SITUE SUR LE PORT DE PLAISANCE, LIEUX DE SORTIE DANS LA REGION TRES FREQUENTES QUI VOUS GARANTIT LA REUSSITE DANS VOS AFFAIRES.

LIEUX DE SORTIE DANS LA JOURNEE ET EN SOIREE.
BAR LOUNGE ET RESTAURATION, SOIREE AVEC DJ.

A l'horizon 2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.
Situé sur le Port de Plaisance , emplacement numéro un.
lieux de sortie très fréquentés la journée et en soirée.

Bar Lounge tapas et restauration rapide.
Trois cellules d'une surface de 117 m2 avec sa grande terrasse de 50 m2 modulable avec la possibilité de la fermée en hiver.
Bar avec une salle de réception, cuisine complète, un coin pour le DJ, une piste de danse.
La journée: détente, Bar, restauration.
En soirée: soirée a thème qui fait venir beaucoup de
Belle affaire a continuer a développer.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé en 2025: 1800000€.
Loyer mensuel: 6500€ charges comprises.
licence 4.
Les honoraires sont a charge de l'acquéreur.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

A vendre fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux.
Surface 80 m2.
Concept « healthy » avec belle renommée nationale, repas chauds et froids plus coffeshop.
Ouvert seulement 5 services par semaine du Lundi au Vendredi Midi.
120 couverts / jour.
Capacité d’accueil de 34 couverts en intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée.
CA 2024: 324 000 € HT
CA 2025: 334 000 € HT
Loyer: 1600 € HT
Belle affaire clefs en main offrant un cadre de vie agréable avec toutes les soirées et weekends de libres.
Photos et dossier sur demande après échange téléphonique.Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Fond de commerce restauration situé au centre ville avec une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Une salle de réception avec une capacité d'accueil de 24 couverts.
Nous avons également un coin bar.
Une cuisine complète avec un extracteur.
Climatisation réversible.
Loyer mensuel: 1300€.
Bail neuf 3/6/9.
CA 2025: 126000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

MARSEILLE 13e – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), au sein d’un petit centre commercial dynamique, ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et un environnement commercial attractif.

D’une superficie professionnelle d’environ 125 m², l’établissement dispose de locaux spacieux, fonctionnels et adaptés à une activité de restauration. Les installations existantes permettent une exploitation rapide et une prise en main efficace.

Le local bénéficie également de la climatisation et d’un accès PMR, répondant ainsi aux exigences de confort et d’accessibilité d’une clientèle diversifiée. Le secteur, animé et bien desservi par les transports en commun, notamment par bus, constitue un cadre favorable au développement de l’activité.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration clé en main et développer son activité à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 134 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

Fonds de Commerce de Restaurant, très bien placé, clientèle fidélisée.
Point fort logement T3 compris, loyer de 2100 euros HT,
Belle salle et terrasses, surface totale de 206 m2;
Licence 3 et grande restauration.Climatisé.
Restaurant entièrement rénové, rien à faire, fonctionnel.
Cuisine et Bar en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Au coeur d'un village très touristique du Pays d'Aix, entouré de vignobles et niché au pied de la majestueuse Sainte-Victoire, découvrez ce restaurant bénéficiant d'un environnement provençal particulièrement recherché. Lieu de rendez-vous apprécié des habitants, des visiteurs, des marcheurs et des amoureux de balades, l'établissement propose une activité de restauration complétée par une offre de limonade l'après-midi. Son principal atout : une magnifique terrasse ombragée de plus de 70 places, agrémentée d'une fontaine rafraîchissante et de platanes centenaires. Un cadre authentique et plein de charme, renforcé par un mobilier de belle qualité et une cuisine de bistrot généreuse et gourmande. L'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante et présente encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires, animations, événements privés, accueil de groupes ou renforcement de l'activité de limonade. Autre avantage particulièrement appréciable : un appartement de type T4 avec terrasse est compris dans le loyer, permettant de réunir activité professionnelle et logement dans un cadre de vie exceptionnel. Une affaire pleine de charme, prête à travailler, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises et poursuivre son développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Sous compromis

Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.

Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.

Salle de restaurant 20 couverts.
Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.
Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.
Licence III

Cuisine exclusivement à base de produits frais

Établissement en activité - jours et horaires d'ouverture :
Vendredi, samedi et lundi : midi et soir
Dimanche : uniquement le midi

Raison de vente : départ à la retraite des exploitants

Bail : tous commerces
Échéance : février 2028

Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière
(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an
-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)

Équipements:

Salle & bar
Climatisation dans la salle principale
Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur
Grand réfrigérateur boissons
Machine à café sous contrat dosettes
Lave-verres
Machine à glaçons
Tireuse à bière

Cuisine
Lave-vaisselle professionnel
Congélateur
Réfrigérateur
Réfrigérateur combiné congélateur
Banque réfrigérée changée en 2025
Four 380 V
Plaque induction avec four intégré
Hotte aspirante

Sanitaires & accessibilité - WC situés à l'étage, accessibles par l'extérieur
Dérogation existante pour la conformité PMR

Environnement:
Stationnements à proximité
Emplacement stratégique à forte visibilité
Secteur touristique avec flux régulier

Le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946539

Restaurant à Vendre !

A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année.

Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années.

Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante :
- Une salle de réception avec son bar équipé,
- Une seconde salle de type 'Patio' où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois.
- Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune,
- Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert 'Barbecue',
- Une cuisine professionnelle prête à l'emploi,
- Une belle cave et une remise extérieure,
- Un coin sanitaire moderne,

Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique.

Prix de vente : 215 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA)
Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025.
Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an
Présence de la Licence III
CAHT en progression sur 2026

Une opportunité rare sur le secteur !

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE À LA VENTE
- MURS ET FONDS INDISSOCIABLES PROCHE AIX vous propose, à proximité directe d'Aix-en-Provence, la cession d'un établissement de restauration reconnu ainsi que de l'immobilier dans lequel il est exploité. Affaire historique bénéficiant d'une excellente notoriété et réalisant un CA HT supérieur à 650 K€, malgré une amplitude d'ouverture volontairement limitée et plusieurs semaines de fermeture annuelle. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 1000 m² et développe environ 250 m² de bâti, offrant un cadre particulièrement agréable et qualitatif. Très bel outil de travail, entretenu et immédiatement exploitable : belle salle de restaurant, cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, terrasse, espaces annexes et importantes possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble comprend également un logement privatif d'environ 70 m², véritable atout pour un couple de professionnels ou des repreneurs venant d'une autre région. L'activité actuelle repose sur un positionnement gastronomique spécifique, laissant la possibilité à un futur exploitant de conserver le standing de l'établissement ou d'y développer son propre concept : gastronomie, bistronomie, table de chef, cuisine méditerranéenne, événementiel, privatisations.. MONTAGE D'ACQUISITION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et les parts de la SCI propriétaire des murs. La SCI bénéficie actuellement d'un financement immobilier d'e 510 K€ restant à rembourser, à un taux exceptionnel proche de 1 %. Environ 840 000 € à mobiliser pour l'acquisition du fonds et des titres de la SCI*, le solde correspondant au financement immobilier existant porté par la SCI. Une opportunité rare permettant ainsi de devenir à la fois exploitant et propriétaire de son immobilier professionnel, tout en bénéficiant d'un financement immobilier historique particulièrement avantageux. Murs et fonds indissociables. Dossier confidentiel. Informations détaillées, bilans et conditions du montage communiqués uniquement après échange et qualification du candidat acquéreur. * Photo non contractuelle

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- RESTAURANT D'ANGLE RUE TRES FREQUENTEE DU VIEUX-NICE. Belle opportunité pour cette institution située au cœur de la vieille ville, en activité de restauration avec extraction. Le local d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et se situe dans une rue à forte fréquentation été comme hiver. Il dispose d' une superficie de 80m² environ en rez-de-chaussée, de réserves en rez-de-chaussée et mezzanine de 30m² ainsi que d'une cave en sous-sol de 70m² environ. Nombre de couverts en salle: environ 30. Nombre de couverts en terrasse extérieure: environ 26. Ticket moyen soir: 45/50€. Couverts moyen soir: 45/50. Fermé les lundi et dimanche ainsi que tous les midi. Bail commercial de 2021 en cours. Loyer actuel: 2 870€/mois. Charges: 170€/mois. Dépôt de garantie: 5 000€. Congés annuels: 12 semaines. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour une exploitation en couple avec un bon confort de vie et sous le soleil azuréen! CA: 425 000€. EBE RETRAITE: 115 000€. Prix: 396 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur (montant des honoraires: 36 000€ TTC).

Très beau restaurant traiteur,climatisé offrant une surface de 120 m² pour 45 personnes environ + 120 m² de terrasse pour 80 personnes ,situé en zone commerciale,ouvert actuellement que le midi ,fermé le dimanche,affaire très bien tenue depuis 15 ans,très bonne clientèle et fidèle ,bon chiffre d'affaire,affaire à saisir rapidement,TRES URGENT PRIX Bradé............CREDIT VENDEUR POSSIBLE...., au .Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

RESTAURANT DE ZONE COMMERCIALE Capacité salle + terrasse : 280 places assises Ticket moyen : 22 euros au déjeuner, 32 euros le soir CA 2,1 Meuros Prix de vente 1,850 Meuros