Reprise Restaurant à Fontaines-sur-Saône (69270)

69270 FONTAINES-SUR-SAÔNE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION AVEC LICENCE IV - 83 M2 - RUE PIÉTONNE

et vous proposent à la vente, en exclusivité, un fonds de commerce de restauration de 83 m3, située en plein cœur de la commune prisée de Fontaines-sur-Saône.

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Situé rue Pierre Bouvier, le local bénéficie d'un emplacement en pleine rue piétonne, idéal pour développer une activité de restauration et accueillir une clientèle de proximité régulière.

UN LOCAL ÉQUIPÉ
Le local se compose d'une entrée avec un espace bar, d'une cuisine, d'une grande salle de restauration à la décoration moderne et soignée et de sanitaires. Une grande cave indépendante complète le bien.
Le fonds dispose de plusieurs atouts recherchés par les professionnels :
-Licence IV
-Extraction de cuisine existante

UN BAIL OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Le bail commercial autorise la restauration traditionnelle et l'activité de café, sur place ou à emporter. Cette destination permet d'envisager différents concepts : restaurant traditionnel, café avec offre de restauration, vente à emporter ou combinaison de plusieurs activités, dans le respect les dispositions du bail et de la réglementation applicable.

UN LOYER MODERE
Autre atout important, le loyer annuel modéré offre un cadre locatif maîtrisé pour développer votre activité.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LANCER VOTRE PROJET
Aucun salarié à reprendre : vous pourrez organiser votre activité et constituer votre équipe en fonction de vos besoins.

UN FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Le fonds présente un potentiel de développement, notamment par l'évolution du concept, l'élargissement des jours et horaires d'ouverture et le développement de la vente à emporter.

Vous souhaitez concrétiser votre projet de restauration ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Jouffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°753387943.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE SAÔNE - EMPLACEMENT N°1 - FORT POTENTIEL

Amandine ANDRÉ et vous proposent un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de Saône, dans un cadre privilégié et recherché.

Cet établissement de caractère séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, sa capacité d'accueil rare et son fort potentiel de développement.

Capacité d'accueil remarquable :

60 places assises en salle principale
30 places en seconde salle
30 places en véranda / terrasse couverte
Jusqu'à 150 places en terrasse extérieure permanente, idéale pour la saison estivale

Un lieu de vie incontournable avec une superbe terrasse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique.

Outil de travail clé en main :

Cuisine entièrement équipée
Espaces fonctionnels et bien agencés
Caves à vins pour valoriser une offre qualitative

Atouts rares :

2 chambres d'hôtes permettant un complément de chiffre d'affaires ou un logement sur place
1 appartement pour du repos ou logement de personnel complète le bien

Activité saine et rentable :

Bons résultats d'exploitation
Clientèle installée
Fort potentiel de développement (événementiel, privatisation, saisonnalité...)

Accompagnement possible du repreneur par le propriétaire actuel pour une transition en toute sérénité.

Loyer : 8 000 € / mois

Ce fonds est également proposé à la vente avec les murs, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter au à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À Fontaines-sur-Saône

DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.
Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.

Surface totale exploitée :

144 m² de surface intérieure

70 m² de terrasse annuelle

54 couverts en salle

46 couverts en terrasse

Capacité totale : 100 places

OUTIL DE TRAVAIL

Cuisine très bien entretenue
Matériel professionnel de qualité
Outil prêt à exploiter immédiatement
Climatisation
Alarme
Vidéosurveillance

Affaire saine, exploitation rigoureuse.

CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLES

Ouvert :

Mercredi au samedi midi et soir

Dimanche midi uniquement

2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 30 000 €

Redevance terrasse annuelle : 1 200 €
taxe foncière 1160 €

Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires)

Charges maîtrisées.

Idéal couple exploitant

Parfait pour un premier établissement

Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943612

À VENDRE - Restaurant de charme au cœur des Monts du Lyonnais

Laissez-vous séduire par ce magnifique établissement de caractère, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur des Monts du Lyonnais. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

Dès l'entrée, le charme opère : atmosphère chaleureuse et authentique... un cadre rare qui invite à la convivialité

L'établissement offre de très belles capacités d'accueil :

Une salle intérieure élégante d'environ 80 couverts, parfaite pour une exploitation à l'année
Une vaste terrasse de 120 places, véritable atout aux beaux jours, permettant de capter une clientèle touristique et locale
Un espace extérieur avec terrain de boules, apportant une dimension conviviale très appréciée

Doté d'une licence 4, ce bien permet une exploitation complète, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité bar et événements.

Ce lieu se prête parfaitement à l'organisation de réceptions (mariages, séminaires, événements privés), grâce à son cadre naturel exceptionnel et sa grande capacité.

Côté exploitation :

Loyer annuel attractif : 11 487 €

Véritable opportunité pour un restaurateur ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel ambitieux dans un secteur recherché.

Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel de développement.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949903