Vente fonds de commerce salon de thé à Paris 2e (75002)

Belle opportunité au coeur du quartier Grands Boulevards - Bonne Nouvelle, un secteur très vivant entouré de théâtres, bureaux et écoles, garantissant un flux naturel de clients important, notamment aux heures de déjeuner et de goûter. Ce coffee shop - salon de desserts développe une surface totale d'environ 100 m², comprenant : 80 m² en rez-de-chaussée accueillant la clientèle 20 m² en sous-sol idéal pour le stockage Salle intérieure d'environ 20 places assises L'espace est facilement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension du concept. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 48 000 Euros Idéal pour développer un concept de pâtisserie, coffee shop, salon de thé ou dessert bar dans un quartier très recherché de Paris. Une adresse parfaite pour un entrepreneur souhaitant profiter d'un emplacement dynamique et d'une clientèle variée. Ref 25437

PARIS 2ème
- Opéra / Pyramides / Quatre Septembre
- Cession de fonds de commerce de Restauration Rapide
- Traiteur

Très fort flux de passage de bureaux le midi. Secteur TRÈS TOURISTIQUE égélement la semaine et le samedi. Belle terrasse de 12 couverts qui peut attirer une clientèle toute la journée !
Bon CA (280 k€ ht) alors que le restaurant est fermé les weekends, il reste encore une belle marge de progression.
Loyer correct pour le quartier.

Le local de 120 m2 comprend :

- 35 couverts en salle

- 12 en terrasse

- Une cuisine ouverte sur la salle avec du matériel de qualité

- Un labo en sous-sol entièrement équipé

- Une grande réserve très saine

Le restaurant est en très bon état, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Un coup de peinture, changement d'enseigne et roule !
L'activité est très forte de 12h à 14h. Néanmoins il y a une offre à développer le matin et l'après-midi midi + le samedi (gros gros flux de touristes) grâce à la terrasse ! C'est une affaire clé en main rare.

CA 2023 : 280.000€ HT
Bénéfices 2023 : 25.000 €
Loyer : 3400 € net de TVA
Destination du bail : 'Restauration rapide, salon de thé'

Idéal pour un concept de restauration rapide ouvert toute la journée !

Contact et prise de RDV :




Spécialiste des transactions de restaurants





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le a le plaisir de vous proposer la vente d'un fonds de commerce "VENTE A EMPORTER DE PRODUITS ALIMENTAIRES ET DE BOISSONS, EPICERIE FINE, RESTAURANT, SANDWICHERIE, GLACIER, TRAITEUR, SALON DE THE, BAR ET ACTIVITES ANNEXES" dans le prestigieux et historique Passage des Panoramas. Superficie : environ 60 m² par plateau 4 niveaux : au -2 : cave RDC : env 60 m² + sous-sol : 60 m² 1er et 2eme étages : studios à destination habitation CA 2025 : 385000 € Pour toute demande de visite, nous contacter Dossier sur demande sérieuse

Restauration rapide VAE ; 35 places +15 en terrasse, Paris centre, axe fréquenté avec flux dynamique journée et soir. L'affaire réalise un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € en 2024 & 2025 HT et présente des conditions locatives particulièrement attractives pour le secteur avec un loyer annuel de seulement 40 701 € HT HC.Une hotte à charbon actif est installée, permettant l'exploitation immédiate de nombreux concepts de restauration légère, coffee shop, salon de thé, sandwicherie premium, poke, bubble tea ou activité de snacking spécialisée Idéal pour traiteur italien avec pizzas, libanais, asiatique, Points forts : • Top emplacement Paris Centre • Flux piéton dynamique • Loyer correct pour le secteur • Belle visibilité commerciale • Quartier très animé midi et soir • Exploitation clé en main • Réserve attenante • Idéal première acquisition ou développement d'enseigne Conditions locatives : • Loyer annuel HT HC : 40 701 € • Charges annuelles : 1 656 € • Taxe foncière : 1 596 € • Dépôt de garantie : 8 400 € • Bail commercial jusqu'en mars 2027 Prix : 257 320 € FAI Réf. : 75-227631