Reprise Commerce Restauration rapide à Paris - Voltaire

PARIS 11ème
- quartier Oberkampf
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Cession de fonds de commerce d'un local de petite restauration, coffee shop, épicerie fine etc...

Quartier très sympa du 11ème : Voltaire
- Oberkampf
- , Bonne Clientèle du 11ème : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme, passage.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 45 m2

- Une salle de 12 à 14 couverts environ, mais un peu plus selon agencement, jolie salle

- Grand espace cuisine, Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Sous-sol : réserve 5 m2

- Vitrine de 5 m environ


- Très bon petit loyer 1.215 € / mois HT, prov. pour charges autour de 70€.

- 2025 : 91.000 €

- 2024 : 78 000 €

L'avis du consultant : idéal première affaire, petit loyer, coffee shop, petit restauration froide, traiteur, salon de thé etc... quartier hyper dynamique.

Contact et prise de rdv :

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, le spécialiste de la vente de restaurant.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

75011 PARIS : QUARTIER ROQUETTE/BASTILLE - RESTAURANT RAPIDE SANS EXTRACTION, 65 M², 26 COUVERTS - RUE TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES.
Emplacement stratégique au coeur du 11e arrondissement, entre Bastille et Voltaire, sur un axe commerçant et dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier, vous propose en exclusivité, cette restauration rapide exploitée depuis 2018 disposant de la Licence Restauration, en parfait état et prêt à l'emploi, équipé de matériel sur mesure de qualité ne nécessitant pas de travaux. ?

Idéal pour concepts de street food sans cuisson lourde, poke bowls, bar à nouilles raviolis (sans friture), coffee shop patisserie et bubble tea, wraps et sandwichs froids ou réchauffés, cantine du midi et planche à partager le soir, snacking, saladerie,ou sandwicherie fine.

Caractéristiques du bien :
- Salle commerciale (55 m² ) : capacité d'accueil 24 à 26 couverts (selon configuration)avec, une belle hauteur sous plafond et beaux volumes.
- Cuisine : Espace de préparation fonctionnel à l'arrière, équipé de matériel récent.
- Cave saine de 10 m² accessible directement depuis la salle pour le stockage.
- Local supplémentaire de 10 m² dans la cour, accessible depuis le commerce.
- Établissement aux normes ERP et sanitaires PMR.
- Une vitrine de 5,50 mètres linéaires lui assurant une excellente visibilité.

L'enseigne bénéficie d'une clientèle fidèle de bureaux, résidents et flux de passage, il est actuellement orientée à 90 % sur la vente à emporter et la livraison, avec un très bon chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement sur place.
Il est entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, l'Atelier des Lumières, attirant un flux piétonnier.

Bon chiffre d'affaires

bail 3/6/9 - Loyer mensuel : 2.300 euros/ mois hc (pas de TVA ni de taxe foncière à payer).

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez au , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75- vous propose une restauration rapide avec extraction externe dans le quartier de Voltaire. Cet établissement tout juste refait à neuf à une capacité d’accueil de 24 places assises, un grand comptoir de service, une grande cuisine avec du matériel haute gamme. Une belle surface commerciale de 50 m2, une extraction externe de 350 mm, une remise de 15 m2 à l’étage. Cette affaire est idéalement située dans un quartier vivant avec beaucoup d’habitants a su trouver une belle clientèle de réguliers. Bail 3.6.9 jusqu’au 22.10.27, loyer HT de 29 k, CA 2025 de 390 k HT. Prix de vente FAI de 299 700 € , ref 227 201.