Reprise Commerce Restauration rapide à Joinville-le-Pont (94340)

- Joinville-le-Pont – Fonds de commerce en exclusivité. Restaurant traiteur chinois exploité depuis 35 ans, avec une clientèle fidèle. Emplacement visible au croisement d’un axe principal et d’une rue secondaire, dans un quartier commerçant  :  poste, pharmacie, fleuriste, banques et restaurants à proximité. Marché en face les mercredis et samedis, stationnement gratuit à proximité. Surface totale env. 296 m²  :  210 m² pour le restaurant (grande cuisine, chambre froide, salle de 22 m²  +  salle à l’étage de 32 m² / 42 couverts, caves sur 2 niveaux) et env. 86 m² avec logement 3 pièces et bureau. Cheminée d’extraction Ø 40 cm. Contrôle sanitaire récent  :  « Satisfaisant ». Loyer HTHC  +  taxe foncière  :  4 223,60 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité à saisir à Joinville-le-Pont (94340) sur l'axe commerçant principal et le plus passant de la ville.
Dans le cadre d'un changement d'activité professionnelle des gérants, cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, traiteur et vente à emporter bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle directement face à la Mairie.

Caractéristiques du local :
- Surface commerciale optimisée de 30,50 m², idéale pour une exploitation agile à faible effectif ou une première installation.
q Véritable extraction professionnelle à gros diamètre en place et conforme aux normes.
- Local entièrement rénové fin 2025, cuisine impeccable et matériel neuf parfaitement entretenu. Prêt à l'exploitation immédiate sans aucuns travaux à prévoir.

Données juridiques et financières :
Bail commercial 3/6/9 en cours avec une destination autorisant la restauration, l'activité de traiteur et la vente à emporter et sur place.

Loyer mensuel principal très compétitif pour l'emplacement : 2 000 EUR HT (hors charges).

Ce bien est idéal pour le déploiement d'un concept à forte rentabilité ou d'une enseigne en franchise (Poké, Thaï, Indien, Sandwicherie fine).

Prix de cession net vendeur : 149 000 EUR.