Entreprises et commerces à vendre dans l'Ardèche (07)

Brasserie Licence IV -680 M2 située en zone commerciale d'Hypermarché - CA : 1.260.000 € HT Affaire de direction gérée par un directeur Brasserie Licence IV située dans le Sud de la France sur la zone commerciale de l'Hypermarché Intermarché Emplacement de 1er Ordre situé à proximité de l'Hypermarché Intermarché , Sport 2000-Décathlon-Boulangerie -Burger King Rond point très fréquenté ( construction du stade de Rugby 2024 ) Surface : 680 m 2 Capacité d'accueil : 120 places en intérieur 120 places en terrasse Horaires de services sur 6 jours ( fermeture le dimanche ) 11h30-14h30 18h30-22h30

vous propose sur la commune de Lalouvesc, fonds de commerce proposé au prix symbolique de 1 euros dans le cadre d'une acquisition indissociable des murs commerciaux.

Le local développe une superficie d'environ 44 m² et bénéficie d'un excellent état général. Entièrement entretenu avec soin, il ne nécessite aucun travaux et dispose d'une belle façade offrant une visibilité idéale pour une activité professionnelle ou commerciale.

Le bien est équipé d'un système de chauffage par climatisation ainsi que de chauffages électriques pour un confort optimal toute l'année.

L'acquisition du fonds de commerce est obligatoirement liée à l'achat des murs commerciaux proposés au prix de 49 000 euros FAI ? Charges vendeur mandat 451219.

Activités autorisées : coiffure, esthétique, professions médicales, paramédicales, bien-être ou activités assimilées.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un local sain, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 451220
Prix de cession : 6000 euros honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 2 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.

A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité immédiate d'une rivière très fréquentée.
Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements :
plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC).

L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable :

Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème
Espace aquatique chauffé
Deux blocs sanitaires rénovés
Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot,
Aire de camping-car indépendante

Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans
Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre.
Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée.

Prix murs et fonds : 3 000 000 euros
Apport conseillé : 1 000 000 M euros

Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).

Mandat : 423247
Prix de cession : 3 000 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Pizzéria à vendre sur Davézieux, sur une zone commerciale prisée ! Surface commerciale de 125 m², avec une salle de restauration pouvant accueillir plus de 30 couverts, et places en terrasse également, un coin de préparation des commandes et un coin pour la plonge, Réserve et toilette indépendant. Commerce de restauration de pizzas, ainsi que tous types de restauration rapide, la préparation de plats cuisinés, la vente sur place, à emporter, livraison à domicile, la vente de boissons conformément à la législation en vigueur. Ce dernier est en place depuis 2016 et est tout équipé avec plusieurs réfrigérateurs et congélateurs.
- Armoires à boisson
- machine à pression
- machine à glaces
- Machine pour la plonge Clientèle fidèle et de passage pour ce commerce, ouvert 7 / 7 sauf le mercredi soir et samedi / Dimanche midi. Loyer 2 800€TTC / Mois. Pour tout renseignement concernant ce commerce, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,25% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MAGASIN DE PRIMEUR fruits, légumes et produits régionaux À VENDRE cause santé en sud Ardèche. Entreprise très saine sur un axe très passant. Belle opportunité. Pas de concurrence directe. Parking assuré. Clientèle fidèle et locale, surcroit en saison. À saisir. Prix de vente du fonds de commerce : 59 100 € honoraires agence inclus.

À VENDRE : BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN ARDÈCHE VERTE Emplacement idéal au cœur d’un village de caractère, sur la place principale. Commerce parfait pour un couple souhaitant allier projet professionnel et qualité de vie dans un cadre privilégié. Atouts : Outil de travail impeccable et très fonctionnel Loyer modique incluant le logement spacieux de 80 m² à l’étage avec une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée. Apport souhaité : 35 000 €. Personnel qualifié : une pâtissière expérimentée récemment embauchée pour développer l’activité. Potentiel de croissance grâce à la qualité de l’emplacement et à l’équipe en place. Forte demande en snacking. Prix = 143K€ FAI, EBE = 71 274€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

A vendre Camping en Ardèche – Belle opportunité de développement À céder, fonds de commerce d’un camping idéalement situé au cœur d’un secteur touristique prisé de l’Ardèche. Exploité sur un terrain de 1,7 hectare appartenant à la commune, l’établissement bénéficie d’un bail commercial qui sera renouvelé lors de la cession. Le camping dispose d’une autorisation d’exploitation d'une quarantaine d'emplacements il accueille une clientèle touristique familiale et saisonnière. L’offre d’hébergement comprend actuellement une vingtaine de locatifs "Mobil home, chalets, tentes" . Il comprend aussi deux chambres d'hôtes , un gite et un studio sans oublié un grand appartement de fonction. L’établissement est complété par des équipements permettant de développer l’activité et les services proposés : Une salle de réception et d’événements pour les groupes, Un espace aquatique de qualité , Un Restaurant bar avec terrasse de 50 places, avec licence IV, Une cuisine professionnelle adaptée à une cinquantaine de couverts. Cette affaire présente un fort potentiel de développement grâce à un programme d'amélioration des hébergements existants ou l'ajout de nouveaux hébergements ainsi que la possibilité de développer les activités de restauration, d’événementiel et d’accueil touristique. Une opportunité rare pour un couple d’exploitants ou un professionnel de l’hôtellerie de plein air souhaitant reprendre un établissement avec potentiel de croissance , l'apport nécessaire est à minima de 200 000€ . Le cabinet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité.

A vendre Épicerie
- Supérette Multi-services en Ardèche Touristique À céder, fonds de commerce d’une épicerie/supérette de proximité idéalement située au cœur d’un village touristique de l’Ardèche. Bénéficiant d'un emplacement central et stratégique, l'établissement profite toute l'année d'une clientèle fidèle de résidents, renforcée par un flux saisonnier important de touristes. Son positionnement de commerce de proximité et de multi-services en fait un acteur incontournable de la vie locale. Le magasin dispose d'une surface de vente d'environ 30 m² complétée par une réserve de même superficie, offrant un espace de travail fonctionnel et optimisé pour une gestion simplifiée au quotidien. L'affaire a été développée avec succès par les exploitants actuels, qui ont su fidéliser leur clientèle et atteindre un excellent niveau de rentabilité. L'exploitation est immédiatement opérationnelle et présente encore des perspectives d'amélioration à travers un simple rafraîchissement des locaux et la poursuite du développement des services de proximité. Les points forts: Emplacement cœur de village touristique Clientèle locale et saisonnière diversifiée Très bonne rentabilité Activité clé en main Faibles surfaces à exploiter Potentiel de valorisation par embellissement du magasin Commerce indispensable à la vie locale Une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable offrant une excellente qualité de vie dans un environnement privilégié en Ardèche. Le cabinet est à votre disposition pour vous faire découvrir cette établissement

À Vendre : Village de Gîtes en Ardèche Touristique – Opportunité Rare ! Situé en zone très recherchée au cœur de l’Ardèche, cet établissement exceptionnel se compose de 19 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, offrant une capacité d’accueil supérieure à 100 personnes. Atouts majeurs : • Espace aquatique avec toboggan. • Salle de réception de plus de 200 m², idéale pour séminaires, mariages et événements privés. • Équipements en parfait état, prêts à accueillir groupes et individuels. Cette affaire correspond parfaitement à un couple de professionnels motivés, capable de booster le chiffre d’affaires grâce à des infrastructures haut de gamme. Données financières : • Apport minimum : 800 k€ • EBE retraité : 100 000 €, incluant un loyer intégré aux charges permettant de couvrir l’emprunt des murs. Le Cabinet – Montélimar est à votre disposition pour : • Une découverte approfondie de cette opportunité, • L’étude du dossier complet, • Le montage de votre projet.

SUD ARDECHE. Sur axe majeur. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. 1 salarié boucher. Belle boutique spacieuse. Grand laboratoire bien équipé. Logement possible à l'étage pour un loyer total de 1500e/mois. Prix très attractif.

Au cœur du charmant village , découvrez un établissement de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur touristique particulièrement recherché.
Cette adresse authentique offre une belle opportunité professionnel et de vie, dans un environnement où se conjuguent tourisme, nature, patrimoine et art de vivre ardéchois.
Son potentiel permet d’envisager différents projets : poursuivre l’activité existante, la développer, créer une nouvelle identité ou imaginer un projet touristique plus personnel.
Une adresse authentique, un emplacement recherché et un beau potentiel de développement
À proximité des paysages exceptionnels des Gorges de l’Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 et des nombreux trésors naturels de la région, l’auberge constitue également un point de départ idéal pour partir à la découverte de l’Ardèche méridionale.
Aux normes, cuisine équipée et logement de fonction

Situé à Davézieux (07430), ce fonds de commerce de pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un important passage quotidien. Implanté au cœur d’un secteur dynamique, à proximité de nombreuses habitations et commerces, il profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de nouveaux clients.
Un grand parking situé juste devant l’établissement facilite le stationnement de la clientèle, constituant un véritable atout pour l’activité.

D’une superficie d’environ 125 m², le local est parfaitement agencé pour une activité de restauration.

L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir 34 couverts, complétée par une terrasse de 6 places, idéale durant la belle saison.

Les points forts :

* Emplacement de premier choix avec forte visibilité et important passage.
* Clientèle fidèle développée depuis plus de 10 ans.
* Chiffre d’affaires annuel compris entre 180 000 € et 250 000 €.
* Matériel professionnel de très bonne qualité inclus dans la vente.
* Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main avec un fort potentiel de développement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Ce fonds de commerce vous est proposé par :
et .

Emma perrillat-charlaz , tous droits réservés. Reproduction interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 044,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 955,5 € HT + 991,1 € TVA, soit 5 946,6 € TTC

Emma PERRILLAT-CHARLAZ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

A VENDRE MURS ET FONDS RESIDENCE DE TOURISME / ENSEMBLE DE GITES Au cœur d’un secteur touristique recherché du Sud Ardèche, à proximité des Gorges, découvrez cette résidence de tourisme bénéficiant d’un environnement privilégié, au calme, dans un parc arboré proche de la rivière. L’ensemble propose plusieurs logements climatisés, parfaitement adaptés à l’accueil d’une clientèle touristique, avec des capacités d’hébergement allant de 2 à 8 personnes. La résidence dispose de nombreux équipements: piscine, restaurant, espace de jeux et un logement de fonction à disposition. Opportunité destinée à un professionnel de l’hébergement touristique ou à un investisseur souhaitant reprendre un ensemble existant et développer son potentiel. Prix de vente murs et fonds de commerce (parts sociales) : 2 100 000€ honoraires agence inclus.

Vente Village Vacances Ardèche – Fonds de commerce et murs Implanté au cœur de l’Ardèche méridionale, ce complexe hôtelier s’étend sur plus de 2,6 hectares en bord de rivière. L’environnement naturel, préservé et accessible, offre un cadre propice aux séjours de détente et aux activités de plein air. Sa situation, sur le chemin du Tour du Tanargue et à proximité des principaux sites touristiques du territoire, lui confère une attractivité constante auprès d’une clientèle française et internationale. Le domaine comprend un hôtel de 13 chambres (capacité totale 40 personnes), réparties entre chambres doubles et duplex familiaux. Les espaces communs se composent d’une salle de réception de 85 m², d’un restaurant de 110 m² et de deux terrasses ouvertes sur une place centrale de 500 m², adaptée à l’organisation d’événements extérieurs. Les équipements de cuisine et de salle sont récents et parfaitement entretenus, garantissant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Chiffres clés : chiffre d’affaires 178 744 €, EBE 101 173 €. Un apport de 400 000€ est nécessaire. Autre aspect important, le voisin le plus proche est un camping de 40 places sans restaurant ce qui représente une belle clientèle. Ce camping est aussi à la vente, les deux réunis permettrait de faire un beau domaine. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

A Vendre Camping Ardèche avec un potentiel de développement Camping 3 étoiles implanté sur un domaine paysager de 4,9 hectares, en bordure directe de l’Ardèche et au pied de la montagne ardéchoise. L’environnement naturel préservé, à proximité de stations thermales , offre un cadre attractif pour une clientèle en quête d’authenticité et d’activités de plein air. Le site bénéficie d’une autorisation pour 130 emplacements et d’un accès privilégié à une plage privée avec baignade. L’établissement dispose actuellement de 25 locatifs récents, avec un potentiel d’extension à plus de 60 unités. Trois blocs sanitaires modernes, un restaurant équipé d’une cuisine aux normes, un appartement de fonction rénové de quatre chambres, un chalet bois et un bâtiment en pierre à rénover complètent l’ensemble. La clientèle, majoritairement néerlandaise, française, allemande et belge, assure une fréquentation régulière et fidèle. Chiffre d’affaires : 370 000 € – EBE : 122 000€. (L'EBE tient compte d'une prise en charge de l'achat des murs par l'exploitation sous forme d'un loyer) Un ensemble cohérent et rentable, offrant des perspectives de développement maîtrisées. Le Cabinet de Montélimar se tient à votre disposition pour vous accompagner dans : • la découverte approfondie de cette affaire, • l’étude du dossier complet • et le montage global de votre projet de reprise

A Vendre fonds de commerce et murs d'un camping 3 étoiles de 140 emplacements en Ardèche. Situé en pleine nature à proximité d'une ville disposant de tous les services, ce camping s'adresse à des professionnels disposant d'un apport important (800 000€ à minima) permettant de mener de front: la reprise, la montée en gamme et l'installation de nouveaux locatifs. Son point fort est son autorisation pour 140 emplacements et à ce jour le potentiel n'a pas été utilisé à son maximum. L’établissement bénéficie d’un terrain clos de 8ha (5ha exploités) avec accès sécurisé par barrière équipée d’un système de reconnaissance de plaques. L’environnement touristique régional offre une fréquentation estivale régulière et un cadre propice à une montée en gamme. Le camping comprend à ce jour 20 mobil-homes, 2 chalets, 23 tentes aménagées et 90 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars desservis par trois blocs sanitaires. L'espace aquatique (piscines 14x7 et 4x7), le restaurant avec terrasse couverte et licence IV, l'aire de jeux et le mini-golf sont des atouts qu'il convient de faire monter en gamme. Il existe aussi la possibilité de création d'un logement. Les charges intègrent un loyer permettant de prendre déjà en charge une part significative du financement. Cet établissement est une opportunité à saisir, le cabinet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de l'établissement.

En centre ville, zone de chalandise 13.000 hab, boulangerie rénovée bénéficiant d'une clientèle fidèle et pérenne. Passage local important et facilité de parking à côté du lieu de vente. Très bons avis internet. Equipement professionnel comme neuf (2022), ou rénové récemment (pétrin Mahot, four électrique Bongard, laminoir Rondo). Valeur nette comptable des matériels de production : 51.000 Euros. Compteur électrique tarif Bleu. Possibilité de logement (à rénover), au dessus de la boulangerie, compris dans le bail. Cession pour raisons familiales. Détails : Surface de vente : 22 m² Réserves : 20 m² Laboratoire : 85 m² (en R-1, avec monte charge) CA 2024 : 163 KEuros EBE corrigé 2024 : 61 KEuros Loyer annuel : 7.800 Euros Pas de salarié ni apprenti en place actuellement. Murs possibles à l'achat à moyen terme. Présentation sous accord de confidentialité. Bien positionné par extension à Montélimar pour raisons de confidentialité.

Opportunité Rare ! À vendre : Magnifique village de gîtes familial, dans l'une des régions les plus prisées de France.

A proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de nombreux sites touristiques

Implanté à l'entrée d'une route touristique, à un carrefour stratégique du Sud Ardèche, cet établissement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Situé à proximité des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet, des villages de Vogüé et Balazuc (classés plus beaux Villages de France), villages de Labeaume, Chassiers, Vinezac (classés Villages de caractère), des villages de Ruoms, Largentière, Joyeuse et à seulement 15 km d'Aubenas.

Un domaine clos de 5 hectares, entièrement équipé :
• 19 logements indépendants, pour une capacité d'accueil totale avoisinant les 90 personnes
• Logements tout confort : terrasse couverte, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, lave-linge…
• Espace aquatique avec 4 bassins : pataugeoire, balnéo, bassin de baignade, bassin de réception double toboggan, l’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur. L’espace aquatique a été entièrement rénové il y a 2 ans
• Salle de réception de 240 m² avec deux espaces de 120 m² chacun + une grande terrasse, cuisine professionnelle et réserves. Idéale pour accueillir des séminaires, cousinades, groupes sportifs, mariages et événements privés
• Au niveau de la salle un espace réception avec Bar / glaces. L’établissement dispose d’une Licence IV
• Un espace jeux avec structure en bois, trampolines, terrain de pétanque
• Le domaine dispose d’un forage et de sa propre station d'épuration enterrée et autonome

Un fort potentiel de développement :
Sur la partie du terrain classée en zone UT (3,5 ha), l'établissement dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel tacite pour 30 logements supplémentaires. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant faire grandir l'activité.
Une exploitation saine, simple et reconnue :
• Classement Atout France, labellisé Villages de Gîtes
• Note Google et Tripadvisor de 4,8/5 avec plus de 400 avis
• Clientèle fidèle, commercialisation majoritairement en direct (faible dépendance aux plateformes de réservation)
• Gestion assurée en totalité par le couple exploitant, sans salarié à reprendre
• Fonctionnement actuellement saisonnier (d'avril à octobre), avec possibilité d'exploitation à l'année
• Bâti en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir

Logement de fonction :
Plusieurs options possibles pour le repreneur : acquisition de l'actuelle maison des propriétaires, installation dans un des hébergements de l’établissement, construction ou installation d'un logement de fonction sur la zone UT disponible.

Points forts :
• Etablissement de qualité en parfait état, garantissant un démarrage serein de l’activité
• Fort potentiel de développement, avec la possibilité d'extension par l’ajout d’hébergements supplémentaires
• Ce bien s'adresse autant à un couple de professionnels motivés qu’à des investisseurs (zone UT de 3,5 ha – avec CUO).
• Opportunité rare d’investissement à double vocation : acquérir un établissement touristique en pleine exploitation tout en investissant dans un patrimoine immobilier de qualité dans une région à fort attrait touristique et très recherchée.

Données financières (dernier exercice clos, 31/03/2026) :
• Chiffre d'affaires : 245 658 €
• EBE retraité : 102 263 €
• Activité stable sur les 4 derniers exercices clos, avec un EBE retraité moyen d'environ 109 000 €
• Apport minimum : 550 000 €

Prix de cession : 1 750 000 € (Fonds de commerce : 400 000 € — Murs : 1 350 000 €) - Vente au comptant uniquement (murs et fonds)

EXCLUSIVITÉ À LAVILLEDIEU - Fonds de commerce de restaurant entièrement équipé - 117 m²

À vendre à Lavilledieu, en Ardèche, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe très fréquenté de la RN 102.

Cet établissement entièrement équipé offre une surface exploitable totale d'environ 117 m² et permet une reprise rapide de l'activité.

Le restaurant comprend :

Une salle d'environ 93 m² pouvant accueillir 35 à 40 couverts
Une terrasse d'environ 34 m² avec espace vert attenant, offrant une capacité supplémentaire d'environ 40 couverts
Des locaux annexes pouvant servir de bureaux ou d'espaces privatifs
Un étage d'environ 24 m² pouvant être aménagé en chambre ou en espace complémentaire
De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate

Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier ainsi que le matériel nécessaire à l'exploitation du restaurant. L'établissement dispose des équipements permettant de démarrer rapidement l'activité, sans investissement complémentaire majeur.

Ce restaurant clé en main peut accueillir différents concepts de restauration et conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à deux exploitants recherchant un établissement fonctionnel en Ardèche.

Les trois derniers bilans sont disponibles et pourront être consultés après un premier échange téléphonique.

Pour obtenir davantage de renseignements sur ce fonds de commerce de restaurant à vendre à Lavilledieu ou pour organiser une visite, contactez-nous directement.

Dossier complet communiqué sur demande après un premier entretien.Ce bien vous est présenté par - SARL - agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 943263889.

A vendre à Lamastre au cœur de l’Ardèche verte, ancien relais de poste devenu hôtel de charme restaurant 2** entièrement rénové et répondants aux normes, avec piscine. Idéalement situé à 100 m de la gare du train touristique de l'Ardèche le Mastrou et en face de La Dolce Via.
L’hôtel restaurant d’une surface d’environ 1600m² édifié sur une parcelle de 1265m², comprenant 17 chambres (capacité 46 personnes) spacieuses tout confort avec salles d'eau et wc dont 1 chambre avec salle de bain et wc et une équipée PMR en rez de chaussée coté piscine, toutes les chambres sont équipées d’écran plat et wifi et ont une capacité de couchage allant de 1 à 5 personnes.
Côté restauration, 3 salles pouvant permettre une capacité de 200 couverts ainsi qu’une terrasse (46 couverts). La cuisine professionnelle aux normes est fonctionnelle est bien équipée. Vous disposerez aussi d’un bar, de nombreux locaux servant de buanderie, stockage et autres. Dans la partie privative d’environ 100m², 3 chambres, un salon séjour et cuisine, actuellement occupée par le personnel.
Côté jardin, une piscine doublement sécurisée avec barrière et dôme avec la possibilité de la chauffée par pompe à chaleur. Pour finir, vous disposerez d’un garage essentiellement réservé aux motards et aux cyclistes, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur.

Possibilité d’augmenter la capacité de couchage de 7 à 8 chambres supplémentaires moyennant travaux. Aménagement du 3eme étage (comble et grenier) faisable, ouverture fenêtres existantes, lieu anciennement réservé au personnel.
Fermeture de décembre à mars.
Point fort : situation idéale sur la ville, possibilité d’agrandissement, peu de personnel, Clientèle fidèle.
Le complexe hôtelier est actuellement classé deux étoiles mais pourrait très facilement montée en catégorie 3* avec quelques travaux de rénovation chiffré à environ 10 à 15k€.
L'activité en constante augmentation à un CA annuel de 410 367 euros pour le dernier exercice clos au 31 décembre 2025, avec un Excédent brut d'exploitation de 52 498€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 768 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

A Vendre Ardèche touristique
- Hôtel Restaurant MURS ET FONDS comprenant deux restaurants (gastronomique et bistronomique). Cet ensemble de première qualité est implanté en Ardèche, au cœur d’une station thermale à fréquentation croissante. On peut noter un emplacement attractif pour la clientèle locale et touristique/curiste, avec un parking adapté et un bâti d’environ 1 000 m² répartis sur 4 niveaux. L’exploitation réunit deux salles de 50 places chacune avec des terrasses équivalentes : Un restaurant gastronomique et un bistronomique. La cuisine dispose d'équipements récents, permettant de dépasser la capacité actuelle qui est de 150–200 couverts/jour. Le personnel est en place et il est majoritairement local, le maintien des équipes est donc envisageable. On peut noter la présence d’un appartement de fonction plein pied de 100 m² et de dépendances aménageables; l'hôtel comprenant une quinzaine de chambre n'est plus en activité depuis 2019, les chambres sont à remettre au goût du jour (salles de bain, mobilier, sécurité incendie) ou il peut être envisagé un projet portant sur la création d'appartements ou de gites. La toiture a été refaite, l'électricité et le gaz sont aux normes. Quelques chiffres clés : CA 1 163 286 € – EBE 167 564 €. Prix fonds : 462 000 € ; murs : 440 000 €. Apport conseillé 300-400 000€ selon le projet de rénovation envisagé. Le cabinet est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette opportunité pour des professionnels de la restauration.

A VENDRE – SUD ARDECHE : TABAC-PRESSE-LOTO AVEC STATION SERVICE Emplacement stratégique sur un axe routier majeur menant aux Gorges de l’Ardèche Un commerce incontournable et sécurisé avec des activités diversifiées : Tabac, presse, jeux (FDJ, Loto) et station service. Commissions stables et attractives : Plus de 150 000 € de commissions annuelles (Tabac, FDJ et divers). Fréquentation garantie : Situation idéale sur un axe routier très emprunté, avec une clientèle locale et touristique fidèle. Un potentiel de développement exceptionnel Local adaptable : Espace permettant d’élargir l’offre avec des produits ou services liés au tourisme (ex : snacks, souvenirs, location de matériel, etc.). Environnement porteur : Proximité des Gorges de l’Ardèche et de nombreux campings, assurant une clientèle saisonnière et régulière. Une opportunité clé en main Rentabilité avérée : Affaire pérenne et performante, idéale pour une reconversion ou un projet entrepreneurial. Cadre de vie agréable : Parfait pour un couple souhaitant allier travail et qualité de vie en Ardèche. Contactez-nous pour une étude personnalisée et des informations complémentaires.

BAR RESTAURANT LICENCE IV - LALOUVESC - 180M² Établissement relancé en 2025 > CA reconstitué env. 130 kEuros > Loyer 750 Euros / mois > Structure légère, exploitation sans salarié Surface totale env. 180 m² > Salle bar restaurant 100 m² > Dépendance 80 m² + 2 caves > Terrasse 40 places + terrasse privative 20 cvt > Cuisine équipée avec matériel en très bon état Programmation concerts jusqu'à septembre 2026 Sonorisation établissement incluse dans le FDC Dépendance aménageable en habitation Possibilité acquisition murs 120 kEuros HAI Idéal première reprise ou projet couple Honoraires Cabinet inclus charge vendeur

- LOCAL COMMERCIAL SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE Situé au cOEur de Saint-Marcel-d’Ardèche, ce local commercial d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement en façade et d’une belle visibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vente ouverte, d’un bureau ainsi que d’un espace de stockage à l’arrière, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de différentes activités professionnelles. Le local dispose de plafonds voûtés en pierre, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vitrine avec porte automatique et rideau électrique, d’une seconde entrée indépendante sur le côté, de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir ou développer une activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

CAMPING FAMILIAL DE CHARME À VENDRE – ARDÈCHE Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement touristique de qualité dans un environnement naturel privilégié. Camping d’environ 50 emplacements et 30 locatifs, implanté au cœur d’un superbe parc arboré, à proximité immédiate d’une rivière, dans un secteur préservé et non inondable. L’établissement dispose d’une piscine chauffée, d’un restaurant avec Licence IV actuellement peu développé, offrant un réel potentiel de croissance, ainsi que d’un logement de fonction en dur d’environ 100 m² comprenant 3 chambres. Possibilité de créer une douzaine d’emplacements supplémentaires, offrant une perspective de développement intéressante. Idéalement situé à proximité des grands sites touristiques de l’Ardèche, l’établissement bénéficie d’un cadre recherché par une clientèle familiale et touristique. Une affaire à taille humaine offrant qualité de vie, cadre exceptionnel et important potentiel de développement.