Entreprises et commerces à vendre à Satillieu (07290)

Habitation:
Domaine de caractère du XVIII ème siècle composé d'une habitation principale, de dépendances et d'un gîte à Saint-Symphorien-de-Mahun avec 16 hectares de terrain attenant :
- Habitation principale  d'une surface habitable de 171 m² rénovée avec six pièces spacieuses dont un salon, une cuisine avec îlot central, une salle à manger, une salle de bains indépendante, trois chambres dont  deux avec leur propre salle d'eau et WC.
- Une grange attenante de 27 m².

- Dépendances :
  - Maison de maître (ancien manoir) de 320 m² à rénover
  - Un garage de 162 m²
  - Un atelier de 169 m²
  - Une ancienne écurie de 120 m²
  - Une grange de 120 m²
  - Un poulailler indépendant de 33 m²
  - Une Tiny house de 2022 servant de gîte




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Venez découvrir sans plus tarder cette très belle affaire idéalement implantée sur la commune dynamique de Satillieu (Ardèche).
Nichée au cœur d'un cadre de vie privilégié, cette commune rurale et attractive compte environ 1 500 habitants , tout en profitant d'un bassin de vie élargi et d'un flux touristique constant, garantissant une clientèle fidèle et régulière toute l'année.
Les atouts de l'établissement :
Activité complète et diversifiée : Bar, Tabac, Jeux (FDJ), PMU, et Presse.
Potentiel de développement : Possibilité de dynamiser l'activité ou d'optimiser les horaires selon vos projets.
Cadre de vie : Idéal pour un couple d'entrepreneurs souhaitant s'investir dans une commune vivante, dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé).
Affaire saine avec un bel historique et un rôle de véritable lien social au cœur du village.
Informations complémentaires :
Chiffre d'affaires et bilans sur demande

Cette annonce référence 344454 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014.

Prix du bien : 170 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 156 400,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- PIZZERIA
- A vendre fonds de commerce de pizzeria artisanale idéalement située dans un charmant village de campagne, bénéficiant d’un emplacement visible et passant en bord de route. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle, séduite par la qualité des produits frais et le travail entièrement fait maison. La pizzeria dispose d’une salle chaleureuse d’environ 28 couverts ainsi que d’une agréable terrasse de 30 places, permettant d’exploiter pleinement la belle saison. L’outil de travail est en excellent état, avec des travaux récents réalisés et un investissement conséquent dans un four italien au bois rotatif Pavesi. L’exploitation est actuellement structurée avec un pizzaïolo et une serveuse à temps plein. Le concept se prête aussi bien à une exploitation en couple qu’à un projet individuel souhaitant développer l’activité, notamment sur la vente à emporter et l’optimisation des périodes d’ouverture. Un logement d’environ 100 m² environ situé au-dessus du commerce est inclus dans le bail. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon séjour, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un jardin, offrant un véritable confort de vie et un atout important pour un repreneur souhaitant concilier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel désireux de s’installer dans un environnement paisible ou à un repreneur souhaitant redynamiser une affaire disposant d’un fort potentiel de développement et d’un matériel de qualité ! Me contacter pour plus de renseignements ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 36787), Agent Commercial mandataire .