Reprise Fonds de commerce Santé - Optique au Pré-Saint-Gervais (93310)

À vendre – Fonds de commerce d’optique – Pierrefitte-sur-Seine (93)

Opportunité rare !

Cède un magnifique magasin d’optique idéalement situé à Pierrefitte-sur-Seine, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

Les atouts du magasin :

* Surface commerciale d’environ 150 m², offrant un espace de vente spacieux, moderne et agréable.
* Agencement haut de gamme, entièrement refait récemment.
* Mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste, avec des matériaux de qualité et une finition premium.
* Magasin clé en main, ne nécessitant aucun investissement.

Chiffres clés :

* Chiffre d’affaires annuel : environ 450 000 €
* Loyer : 2 000 € HT / mois
* Activité saine avec un fort potentiel de développement.

Prix de cession :

379 000 €

Une excellente opportunité pour un opticien souhaitant reprendre un point de vente immédiatement opérationnel ou pour un investisseur désirant développer son réseau.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée.

Je vous propose une belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis.

Le local commercial, en excellent état, bénéficie d'une surface de plain-pied d'environ 120 m², ainsi que d'une très belle façade d'environ 22 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable.

Caractéristiques du local :
o Surface totale d'environ 120 m² de plain-pied
o Grande façade commerciale, favorisant l'exposition et la lisibilité du point de vente
o Magasin entièrement aménagé

Conditions locatives :
o Bail commercial neuf
o Loyer mensuel : 4.900 € HC
o 3.500 € HC la première année
o 4.000 € HC la deuxième année
o Charges : environ 60 € / mois
o Taxe foncière : environ 4.200 € / an

Possibilités de reprise :
o Reprise du fonds de commerce d'optique avec l'ensemble des équipements
o Ou cession de droit au bail, autorisant de nombreux commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'acceptation du bailleur.

Ce point de vente bénéficie d'un environnement en développement et d'un bassin de clientèle en croissance, offrant un réel potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité.

Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946307

Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité.

Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 80 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente.

Caractéristiques du local
o Surface d'environ 80 m² de plain-pied
o Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité
o Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable
o Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique

Conditions locatives
o Bail commercial neuf
o Loyer mensuel : 3.900 € HC
o 2.500 € HC la première année
o 3.000 € HC la deuxième année
o Charges : environ 120 € / mois
o Taxe foncière : environ 3.800 € / an

Potentiel de développement

Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone.

Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel.

Modalités de reprise
o Reprise possible du fonds de commerce d'optique
o Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946314

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située à Aubervilliers, dans un environnement commerçant et dynamique. Entièrement rénové il y a deux ans de manière qualitative par un designer, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d'environ 10 mL et à une implantation stratégique à proximité ophtalmo et hôpital.
Caractéristiques du local :
o Surface commerciale d'environ 39 m², fonctionnelle et bien agencée.
o Cave / réserve attenante, accessible directement depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant un espace de stockage pratique.
o Magasin conforme PMR avec pente homologuée.
Conditions locatives actuelles :
o Loyer mensuel : 1.850 € HT
o Provisions sur charges : 140 € / mois
o Soit un total de 2.400 € TTC charges comprises
Performance et potentiel :
o Chiffre d'affaires HT relativement constant depuis l'ouverture en 2013 aux alentours de 450 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable.
o Activité d'audioprothèse déjà installée, ayant par le passé généré un CAHT supérieur à 700 K€, offrant un levier de développement immédiat pour un repreneur motivé.
Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-Saint-Denis.
Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.934665