Vente fonds de commerce bureau de tabac à Chalon-sur-Saône (71100)

À vendre : Bureau de Tabac-Presse-FDJ. Notre agence propose à la vente ce fonds de commerce situé en emplacement N°1, très belle affaire implantée au coeur d'une des rues les plus commerçantes de Chalon-sur-Saône. Ce bien se compose des éléments suivants :
- Surface commerciale : Environ 45 m², comprenant le commerce et une réserve.
- À l'étage : Deux pièces actuellement utilisées en réserves pour environ 37 m², pouvant être aménagées selon vos besoins.
- Bail commercial : Faible loyer, idéal pour une exploitation sereine.
- Exploitation : Affaire familiale tenue par les propriétaires, sans personnel à reprendre.
- Accompagnement : Possibilité de bénéficier d'un soutien lors de la reprise. Cette opportunité rare est idéale pour un futur exploitant souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.

Rentabilité assurée !! EBE corrigé : 216 000 euros

Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00
Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21H

Fermé 3 semaines/an durant la période estivale.

Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.
Stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 778 euros/mois.

Commissions nettes :
Tabac 110 000 euros
FDJ 52 000 euros
PMU 10 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : supérieur à 150 000 euros HT.

Affaire très stable et pérenne.

Autres chiffres et bilans sur demande.

Prix de cession du fonds de commerce à 374 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 24 000 euros TTC.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .