Reprise fonds de commerce fdj dans le Lot

Fonds de commerce à vendre – Lot (46)

Bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un village dynamique situé au nord de Cahors, offrant une activité de proximité et une clientèle fidèle.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Chiffre d'affaires annuel : Plus de 61 k€ HT
Commissions : Plus de 45 k€
EBE retraité : Plus de 24 k€

L'établissement développe les activités de tabac, FDJ, presse et services de proximité, lui permettant de bénéficier d'une activité régulière tout au long de l'année. Son implantation au cœur du village en fait un commerce essentiel à la vie locale.
Cette affaire conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un couple recherchant une première installation dans un environnement offrant une réelle qualité de vie. La possibilité d'acquérir les murs constitue un atout supplémentaire pour un projet d'exploitation à long terme.

Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € FAI HT

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux composé du local commercial et d'un logement sur le dessus dans une belle maison de village pour 185 300€ FAI HT.

Soit le tout pour 295 300€ FAI HT






Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.
/ Protabac :

Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et multi-services
- Payrac (46)

Situé au cœur de Payrac, sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un couple ou une personne souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu, implanté dans une commune dynamique du Lot bénéficiant d'une fréquentation touristique importante.

L'établissement développe aujourd'hui les activités suivantes :
Tabac – Presse – Française des Jeux – Papeterie – Confiserie – Boissons – Services de proximité.
Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², complétée par deux pièces arrière d'environ 20 m², offrant des espaces de stockage, de réserve ou de bureau.

Le point de vente est propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il est vendu avec l'ensemble de ses agencements permettant une reprise immédiate de l'activité.
La clientèle est fidèle tout au long de l'année et bénéficie d'un renfort significatif pendant la saison touristique grâce à la situation centrale du commerce.
Un véritable potentiel de développement

Le commerce offre encore de nombreuses perspectives d'évolution pour un repreneur dynamique :
développement d'une offre de produits complémentaires ;
création d'un espace café ou snacking ;
développement des services de proximité (cadeaux, souvenirs, etc.) ;
mise en place d'une terrasse ou d'un espace de consommation extérieur, sous réserve des autorisations administratives, afin de capter la clientèle touristique et de passage ;
valorisation de l'offre saisonnière.
Cette capacité de développement constitue un véritable levier de croissance pour un futur exploitant.

Commerce exploitable immédiatement, sans investissement majeur à prévoir sur les agencements.

Conditions de vente
Prix du fonds de commerce : 108 000 € FAI
Stock en sus suivant inventaire contradictoire le jour de la vente.
Dossier comptable et informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité.
Apport conseillé
Pour optimiser les conditions de financement, un apport personnel minimum de l'ordre de 35 000 à 40 000 € est recommandé, sous réserve de l'étude du dossier par l'établissement bancaire.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à une personne souhaitant s'installer dans un commerce multiservices offrant une qualité de vie agréable, un outil de travail immédiatement exploitable et un réel potentiel de développement.

Venez découvrir cette cession de commerce de Tabac, Presse, FDJ (Loto, Loterie), PMU, ainsi que des activités annexes, idéalement situé au cœur d’une petite ville dynamique et touristique du département du Lot. Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes tout au long de l'année. Le matériel complet est en excellent état, ne nécessitant aucun investissement majeur. Le magasin est climatisé et dispose d’un espace de vente agréable d’environ 65 m², offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. À l’arrière, une réserve pratique permet de stocker aisément les marchandises. Exploité actuellement en couple, assisté d’un CDI à la vente, ce commerce est prêt à être repris sans travaux supplémentaires, garantissant ainsi une gestion fluide et immédiate pour les nouveaux propriétaires. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE OPPORTUNITÉ ?
- Emplacement privilégié au cœur d’une ville touristique du Lot, idéale pour attirer une clientèle variée.
- Commerce clé en main avec un matériel en parfait état et un espace de vente moderne.
- Activités diversifiées (Tabac, Presse, FDJ, PMU, Loterie) assurant une rentabilité stable et solide.
- Personnel en place et exploitation facile en couple. IDÉAL POUR : Un couple dynamique à la recherche d’une affaire saine et rentable. Ce commerce offre des perspectives de reprise et de développement tout en maintenant un cadre de travail agréable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette cession et pour organiser une visite de ce commerce à fort potentiel !

A VENDRE TABAC FDJ PMU
- IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION

Emplacement privilégié • Lot (46) • Qualité de vie exceptionnelle

Saisissez l’opportunité de reprendre une belle affaire dynamique, idéalement située dans une région très agréable et prisée du département du Lot.

Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Situé au cœur d’une zone attractive, il offre un cadre de travail et de vie idéal.

Surface commerciale de 40 m², aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Aucun travaux immédiats à prévoir.

Fermeture hebdomadaire d’une journée complète, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Un salarié expérimenté, autonome et entretenant un excellent relationnel avec la clientèle locale, facilite la passation.

Cette affaire est saine et constitue une opportunité idéale pour une exploitation en solo.

EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) : 59 970 €.

Affaire « clé en main » avec une rentabilité solide dès le premier jour.

Idéal pour un primo-accédant ou une personne souhaitant s'installer dans une région où il fait bon vivre.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce Tabac – FDJ – PMU idéalement situé au centre d’une ville dynamique et commerçante du Lot, dans un environnement vivant toute l’année, à la croisée des grands axes touristiques et économiques du département. UNE AFFAIRE SAINE ET PÉRENNE : Exploitée depuis de nombreuses années, cette entreprise bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un outil de travail fonctionnel, agréable et bien agencé. La boutique dispose d’une surface de vente lumineuse, d’une réserve pratique attenante, et d’un loyer particulièrement attractif, un atout rare dans ce secteur. LES POINTS FORTS :
- Activités diversifiées et sécurisées : Tabac, PMU, Jeux FDJ
- Très bonne rentabilité avec EBE solide et stable
- Présence d’un salarié autonome, facilitant la gestion
- Charges et horaires maîtrisés, garantissant un bon équilibre vie pro / perso
- Bail commercial récent et avantageux Idéal pour une première installation ou un couple, cette affaire clé en main offre une qualité de vie appréciable et un potentiel de développement certain dans une région à fort attrait touristique et résidentiel. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité d’allier rentabilité, stabilité et cadre de vie privilégié.

A vendre, fonds de commerce TABAC-PRESSE-FDJ et activités connexes dans une des rue principales d'une ville très touristique du Lot, aux portes de la CORREZE. Cet établissement à l'agencement récent offre un cadre de travail agréable. Ce fonds de commerce est exploité très professionnellement. CA : 326800€ HT COMM TABAC : 151000€ COMM FDJ : 35800€ TOTAL COMM : 203 000€ CA TAXABLE : 121 500€ EBE : 112 500€ RESULTAT : 78 000€ Loyer : 957€HT/mois. 1 employé : 23000€ Ouvert du Lundi au Samedi : 7h-19h. Dimanche et jours fériés : 9h-12h PRIX : 492900€. Honoraires à la charge du vendeur.