Reprise fonds de commerce fdj dans le Pays de la Loire

TABAC - PRESSE - FDJ Emplacement n1
Vous êtes à la recherche dune affaire saine à développer à votre image ?
Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous.

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant dun fort passage.
Un commerce chaleureux, bénéficiant dune clientèle fidèle, agréable et régulière.

Les atouts :
Surface commerciale de 100 m²
Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement
Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée

Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple
Fermé le dimanche et le mercredi après-midi

Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies

La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite.

Un accompagnement sur-mesure:
Je ne vous propose pas quun bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusquà votre prise de fonction.
Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de lor.

L'établissement est présenté au prix de 126 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 115 000€ et 11 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.


(Barème honoraires : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Reprenez une affaire de proximité stable, rentable et sans concurrence directe, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur la place principale dune commune d'environ 3 500 habitants, ce commerce bénéficie d'un emplacement n1.
Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante
Accessibilité optimale :
Stationnement immédiat
À 3 minutes dune gare
À 30 minutes du centre de Nantes
LE FONDS DE COMMERCE
Activités : Tabac Presse FDJ
Surface commerciale : environ 40 m² + réserve de 15 m²
Affaire saine, idéale pour une exploitation en solo
Clientèle locale fidèle et régulière
CONDITIONS DEXPLOITATION
Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi, permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle
Organisation de travail confortable
ENSEMBLE IMMOBILIER

Surface totale : environ 160 m², comprenant :

Local commercial : 40 m²
Réserve : 15 m²
Logement de fonction : 105 m² avec 3 chambres
Combles aménagés

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix global : 334 800 € HAI
Prix net vendeur : 310 000 €
Honoraires : 24 800 € TTC à la charge de l'acquéreur

L'activité de débit de tabac est une activité réglementée, soumise à agrément préalable de l'administration des Douanes, conformément aux dispositions du Code des douanes.
CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT
Les propriétaires souhaitent préserver la confidentialité de la cession.
Un accompagnement complet est proposé :
Analyse de la rentabilité
Montage juridique et financier
Sécurisation de l'opération
INFORMATIONS & VISITE
Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de me contacter directement.

Barème des honoraires :
d'Agence inclus (HAI)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Vous recherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ?
Ce commerce est fait pour vous.
Emplacement stratégique en angle, sur laxe principal, en cœur de ville (commune de 4 100 habitants), à proximité immédiate de commerces porteurs (boulangerie, pharmacie).
LES CHIFFRES CLÉS
- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € tabac)
- EBER : 150 000 €
- Loyer annuel : 19 000 € (commerce + logement)
Exploitation actuellement optimisée, sans personnel à reprendre.

CONFORT DE VIE
Fermeture : dimanche après-midi + jours fériés
5 semaines de congés annuels

Affaire idéale seul(e) ou en couple

LOCAUX & LOGEMENT
Surface commerciale : 30 m² + réserve (total 40 m²)
Magasin entièrement neuf
Logement attenant : 190 m² avec 5 chambres, salon, cuisine et jardin privatif

Cession de fonds de commerce.
Activité réglementée soumise à agrément des Douanes et contrat FDJ.

CONDITIONS
Prix de vente : 572 300 € HAI
Prix net vendeur : 530 000 €
Honoraires : 42 000 € TTC (charge acquéreur)

ACCOMPAGNEMENT
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct.
Contactez moi directement pour toute information ou visite.
Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu'à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu'acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !
(Barème honoraires : )Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Vous cherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ?
Vous êtes au bon endroit.

Je vous propose ce TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement situé sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate d’autres commerces attractifs : boulangerie, bar-restaurant, charcutier-traiteur, etc.

Les atouts de l’affaire :
Loyer annuel : 11 800 € pour l’ensemble (commerce + logement).
Commissions : 115 000 €, dont 85 000 € de tabac.
EBER : 90 000 €.

Fermeture : dimanche après-midi, mardi, jours fériés + 2 semaines de congés annuels.

Affaire à taille humaine, à tenir seul(e) ou avec un(e) salarié(e).

Locaux et logement :
Surface commerciale : environ 30 m² + réserve et coin pause pour une surface totale d’environ 40 m².
Logement attenant : environ 160 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine et un jardin privatif.
Magasin à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’évolution.

Mon accompagnement :
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct.
Contactez moi directement pour toute information ou visite.
Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu’acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or !

Conditions financières :
Prix de vente : 294 300 € HAI
Prix net vendeur : 270 000 €
Honoraires : 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TABAC • PRESSE • FDJ • ACCESSOIRES Village dynamique – Axe passant Nantes / Ancenis Situé au cœur d’un village vivant et commerçant, ce tabac-presse bénéficie d’un emplacement stratégique sur une petite place attractive entourée de commerces complémentaires (boulangerie, salon de coiffure, restaurant, etc.), générant un flux régulier et qualitatif de clientèle. Implanté sur un axe routier passant, en direction de Nantes et à proximité immédiate d’Ancenis, l’établissement profite également d’une clientèle de passage en complément de la clientèle locale fidèle. Les points forts : Loyer exceptionnellement faible : 331 € TTC / mois Dernier chiffre d’affaires : 83 000 € Bénéfice : 19 000 € Exploitation actuelle par une personne seule (absence de charges salariales) Local fonctionnel comprenant une petite cuisine et un sanitaire, apportant un confort appréciable Commerce très bien sécurisé : vidéosurveillance, rideau métallique, équipements conformes Affaire saine et bien tenue L’organisation actuelle permet un réel équilibre vie professionnelle / vie personnelle avec plusieurs demi-journées (samedi et un autres après-midi en semaine et également le dimanche fermée) . Un repreneur souhaitant développer l’activité pourra facilement optimiser l’amplitude horaire et le potentiel existant. La cédante est disposée à accompagner le repreneur afin d’assurer une transition sereine et efficace. Prix de vente du fonds de commerce : 79 000 € Une belle opportunité pour une première installation ou pour un professionnel recherchant une affaire sécurisée, rentable et à taille humaine, dans un environnement agréable et dynamique.

À vendre – Fonds de commerce en première couronne d’Angers Opportunité rare à saisir ! Situé dans une ville dynamique de la première couronne angevine, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, entouré d’autres commerces attractifs et disposant de nombreuses places de stationnement à proximité. L’entreprise, gérée sans salarié, affiche un chiffre d’affaires de plus de 120 000 € pour un EBE avoisinant 50 000 €, garantissant une rentabilité intéressante et un potentiel de développement certain. C’est une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce à taille humaine. Le prix de cession est fixé à un niveau très attractif, sacrifié pour ce type d’affaire, ce qui en fait une véritable opportunité. Atouts majeurs : Ville en plein essor, à proximité immédiate d’Angers Excellent emplacement commercial avec forte visibilité Loyer de moins de 500euros Parkings à proximité Entreprise saine et sans salarié Fort potentiel d’amélioration du chiffre d’affaires À visiter sans tarder !

PRODUIT A SAISIR FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE JEUX SUR GRANDE VILLE DE L'OUEST Ce tabac presse bénéficie d'une clientèle de qualité et touristique grâce à son emplacement. Ce tabac presse FDJ a un EBER supérieur à 110KE avec des commissions dépassant les 180 KE. Vous aurez l'avantage d'avoir un loyer raisonnable. Pour votre confort de vie, ce fonds de commerce est fermé le dimanche. N'attendez pas pour venir visiter ce TABAC PRESSE en contactant l'agence AU sous la référence 12079 Nature de l'affaire: tabac presse jeux FDJ

RARE À LA VENTE . À SAISIR TABAC, PRESSE, FDJ,PMU dans une grande ville du département de la Sarthe . La situation est excellente un sur axe très passager avec une belle rentabilité . Cette affaire bénéficie d'une importante dynamique commerciale . La commission est supérieur à 150ke net et la rentabilité est de 135ke environ . Loyer très raisonnable , ce commerce coche toutes les cases d'un produit rare à la vente . N'hésitez pas à nous contactez pour de plus amples informations. Cabinet . Référence de l'annonce: 15035 . Nature de l'affaire: TABAC, PRESSE, FDJ, PMU

TABAC PRESSE FDJ A VENDRE EN MILIEU RURAL SUR LE MAINE ET LOIRE. Cet établissement est idéalement bien placé dans la rue principale avec des places de stationnement à proximité. idéal pour une personne seule et première affaire. Faible loyer. Très bonne rentabilité, fermé le dimanche. Pour visiter ce fonds de commerce de TABAC PRESSE FDJ à vendre sur le Maine et Loire, contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: TABAC PRESSE Référence annonce: 15039

PRODUIT A SAISIR FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE JEUX A VENDRE AUX PORTES DE NANTES Ce tabac presse est situé dans un quartier très dynamique offrant de multiples services. Ce tabac presse FDJ a un CA supérieur à 340K€ avec des commissions supérieures à 160 K€. Possibilité d'un logement avec l'affaire. Ce Tabac presse FDJ est à proximité de transports en commun. Le magasin a été refait très récemment permettant de travailler dans un environnement agréable. Le confort de vie est assuré grâce à la fermeture du dimanche. N'attendez pas pour venir visiter ce TABAC PRESSE en contactant l'agence AU sous la référence 15525 Nature de l'affaire: TABAC PRESSE FDJ

TABAC PRESSE LOTO FDJ LIBRAIRIE PAPETERIE A VENDRE SUR LE MAINE ET LOIRE. Cet établissement est idéalement bien placé au centre d'une commune dynamique de 3000 habitants. Environ 100K€ de commissions. Logement T3 avec l'affaire. Le loyer est correct pour l'ensemble. Pour visiter cefonds de commerce de TABAC FDJ PRESSE à vendre sur le Maine et Loire, contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: TABAC FDJ PRESSE Référence annonce: 15510

RARE À LA VENTE . À SAISIR TABAC, PRESSE, LOTO,PMU dans une ville du département de la Loire atlantique . Situation excellente sur axe très passager avec une belle rentabilité . Cette affaire bénéficie d'une importante dynamique commerciale . La commission est supérieur à 160k€ net . Loyer très raisonnable , ce commerce coche toutes les cases d'un produit rare à la vente . N'hésitez pas à nous contactez pour de plus amples informations. Cabinet . Référence de l'annonce: 15231 . Nature de l'affaire: TABAC, PRESSE, FDJ, PMU

Beau fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX à vendre sur une grande ville du Maine et Loire. Cette affaire de quartier bénéficie d'une belle synergie commerciale. Cette civette est idéale pour une exploitation en couple. Le montant des commissions est d'environ 170 k€. Cet établissement est fermé 1.5 jours par semaine et bénéficie d'un beau potentiel de développement. Vous n'avez pas de travaux à prévoir sur cet établissement. Pour visiter ce fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX CONTACTEZ LE CABINET . Référence annonce: 17658 Nature de l'affaire: TABAC PRESSE JEUX FRANCAISE DES JEUX
- CIVETTE

RARE À LA VENTE . À SAISIR TABAC, PRESSE, FDJ, dans une grande ville du département de la Loire Atlantique . Situation excellente sur place très passagère avec une belle rentabilité . Cet établissement est parfait pour un couple ou une personne seule avec un salarié à mi-temps. Le commerce est vendu en même temps que le magnifique logement au-dessus, ce commerce coche toutes les cases d'un produit rare à la vente .Cette civette génère environ 120K€ de commissions. N'hésitez pas à nous contactez pour de plus amples informations. Cabinet . Référence de l'annonce: 18096 Nature de l'affaire: TABAC, PRESSE, FDJ, JEUX .

RARE À LA VENTE . À SAISIR CAUSE RETRAITE TABAC, PRESSE, FDJ, PMU dans une grande ville de la Loire Atlantique. Situation excellente en centre ville sur axe très passager avec une très belle rentabilité CA 270k€, EBER supérieur à 100K€ avec 150K€ de COMMISSIONS . Cette affairebénéficie d'une importante dynamique commerciale .Ce commerce coche toutes les cases d'un produit rare à la vente . N'hésitez pas à nous contactez pour de plus amples informations. Cabinet . Référence de l'annonce: . 22624 Nature de l'affaire: TABAC, PRESSE, FDJ, PMU
- civette

TABAC PRESSE JEUX à vendre sur la LOIRE ATLANTIQUE NORD LOIRE DANS LA BRIERE. Cette civette bénéficie d'une belle synergie commerciale, son emplacement est situé plein centre. Le montant des commissions est d'environ 65K€. Idéal pour une personne seule. Faible loyer Pour visiterce fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX, contactez le cabinet . Référence de l'annonce: 34745 Nature de l'affaire: TABAC PRESSE JEUX
- CIVETTE

Beau fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX à vendre sur la LOIRE ATLANTIQUE à 25mn de la mer. Cette civette bénéficie d'une belle synergie commerciale, son emplacement est de 1er ordre. Le montant des commissions est d'environ 125K€, point Poste depuis peu. La rentabilité est au rendez vous et vous n'avez pas de travaux à prévoir. Pour visiter ce fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX, contactez le cabinet . Référence de l'annonce: 31489 Nature de l'affaire: TABAC PRESSE JEUX
- CIVETTE

Très beau fonds de commerce à forte rentabilité à vendre sur le MAINE et LOIRE. Idéalement situé dans l'une des plus grandes villes du Maine-et-Loire, ce fonds de commerce complet Tabac, presse, FDJ, vape, bénéficie d'une forte attractivité commerciale : emplacement dans un secteur à fort passage, grand parking gratuit en façade et une équipe expérimentée prête à accompagner la transition. L'agencement intérieur, récent et soigné, offre un cadre de travail agréable et une image professionnelle immédiatement valorisante. La rentabilité est démontrée : la seule commission tabac dépasse 165 000 € annuels, ce qui en fait une affaire aux fondamentaux solides. Reprise facilitée grâce à une exploitation structurée et une clientèle fidèle. Une opportunité rare sur ce secteur — la visite s'impose. Pour visiter ce fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX VAPE à vendre sur le Maine et Loire, contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: TABAC PRESSE JEUX CIVETTE Référence annonce: 35458

TABAC PRESSE JEUX PMU POINT POSTE à vendre dans une commune dynamique de la Loire-Atlantique. A moins d'une heure du littoral, affaire idéale pour un couple. CA supérieur à 290K€, des commissions d'environ 170K€ net et un EBE de 115K€. Autres avantages cette affaire dispose d'untrès grand logement avec 5 chambres, cour et garage .Pour visiter cet établissement, contactez le cabinet . référence annonce 40699 . Nature de l'affaire: TABAC FDJ LOTO PRESSE.

À vendre TABAC PRESSE bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur d'une grande ville de Vendée, à seulement 20 minutes des plages. Implanté sur un secteur dynamique et très fréquenté, ce commerce profite d'une excellente visibilité et dispose d'un local commercial d'environ 90 m² parfaitement adapté à l'activité. Exploitée aujourd'hui par un couple, l'affaire développe un chiffre d'affaires de 160 000 Euros, dont 115 000 Euros de commissions, garantissant une activité solide et rentable. Avec une fermeture hebdomadaire d'une journée, cette affaire permet de préserver un véritable confort de vie tout en offrant encore un fort potentiel de développement pour des repreneurs ambitieux souhaitant dynamiser l'exploitation. Le véritable atout : un agréable logement de fonction, idéal pour conjuguer cadre de vie et projet professionnel à proximité immédiate du littoral vendéen. Une opportunité rare pour un couple en quête d'une affaire saine, rentable et idéalement située. Pour plus d'informations, contactez le cabinet.

Votre projet est de reprendre un Tabac Presse bien établi, situé dans un quartier prisé à Nantes ? Alors ne manquez pas cette belle opportunité unique ! Ce commerce de proximité, implanté depuis de longues années dans une rue commerçante très animée, propose une large gamme de services : tabac, presse, FDJ et PMU. Avec une surface de vente de 40 m², complétée par une réserve et un espace bureau réserve, il offre un cadre idéal pour développer l'activité sereinement. Le loyer attractif de 900 Eurosuros HT par mois et l'absence de reprise de personnel simplifie la gestion et assure des conditions optimales pour démarrer. Ouvert 6 jours sur 7, ce commerce réalise un chiffre d'affaires stable de 250 000 Eurosuros, tout en laissant entrevoir des opportunités de croissance pour un repreneur seul motivé avec ou sans expérience (convient également à un couple). Accompagnement envisageable Grande confidentialité à prendre en compte pour ce dossier. Pour plus de renseignements, contacter au

NANTES TABAC PRESSE/ FDJ/ PMU ouvert 6/7 avec logement 4 chambres et jardin.
Commissions totales+ de 260.000€ dont 180.000€ en Tabac.
Possibilité achat des Murs. Bel opportunité!
Prix de vente 635.000€ FAI TTC NANTES

Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d’une clientèle régulière.
D’une surface commerciale d’environ 40 m², l’établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine.
LES ATOUTS DE L’AFFAIRE :
• Horaires adaptés à une clientèle de proximité
• Licence de debit de boisson de vente à emporter
• Caisse professionnelle
• Exploitation avec 1 salarié à mi-temps
CHIFFRES D’AFFAIRES :
Exercice 2024 :
CA HT : 182 K€, dont environ 107 K€ de VHT et 75k K€ de commissions.
Exercice 2025 :
CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions.
L’activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals.
CONDITIONS:
VENTE MURS ET FONDS indissociable.
Dossier complet et information complémentaires sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité

Depuis 28 ans, ce commerce de proximité est un pilier de son quartier résidentiel offrant une large gamme de services (tabac, presse, FDJ, PMU, cigarettes électroniques, carterie), il tient une clientèle fidèle et bénéficie d'un flux constant de passants grâce à sa situation stratégique à proximité immédiate des transports en commun. Avec un chiffre d'affaires stable de 200000 Eurosuros, un loyer compétitif de 1698 Eurosuros HT/mois, et un emplacement stratégique proche d'un parking, ce commerce allie rentabilité et praticité. Sa fermeture dès le samedi midi et le dimanche garantit un équilibre de vie appréciable. Profitez d'une surface de vente sécurisée moderne de 80 m² complétée d'une réserve de 20 m2, d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine attractive et sécurisée. Aucun salarié à reprendre, idéal pour une gestion simplifiée sachant qu'à ce jour, ce fonds de commerce est tenu par un couple. Le propriétaire part en retraite et transmet son affaire dans des conditions idéales avec accompagnement possible. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou en quête d'un premier projet, cette opportunité clé en main offre toutes les garanties pour une activité florissante dès le premier jour. Grande confidentialité à prendre en compte pour ce dossier. Pour plus de renseignements, contacter au

44 - A 20 minutes de LA BAULE, tabac presse fdj pmu disposant d'un logement de 60 m². Affaire pour un couple. Fermé entre 12h30-14h. Loyer mensuel pour le commerce et le logement : 1 125 Euros HT. VHT : 60 252 Euros. Commissions : 138 288 Euros. Prix FAI : 321 320 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 9089 NH